Huurwoningen Rielerweg-West, Deventer
Ontdek huurwoningen in Rielerweg-West en vergelijk actueel aanbod, huurprijzen en buurtdata direct op deze pagina.
Huurprijzen en marktcijfers Rielerweg-West, Deventer
Rielerweg-West is een overwegend huurbuurt: zo'n 60% van de 779 woningen is huurwoning, tegenover 40% koopwoning. Van die huurwoningen is ongeveer 35% in handen van een woningcorporatie (sociale huur) en 25% behoort tot de vrije sector bij overige verhuurders. Dat maakt het een buurt waar zowel sociale huur als vrije sector goed vertegenwoordigd zijn.
De gemiddelde WOZ-waarde in Rielerweg-West ligt op €218.000. Dat is duidelijk lager dan het gemiddelde van de wijk Voorstad (€264.000) en fors onder het Deventer-gemiddelde van €324.000. Die lagere vastgoedwaarde weerspiegelt zich in de huurprijzen: in de vrije sector werd hier het afgelopen jaar gemiddeld €1.042 per maand betaald voor een woning van gemiddeld 70 m², wat neerkomt op ongeveer €14,90 per m². De huurprijzen liepen uiteen van €665 tot €1.350 per maand. Let op: deze cijfers betreffen uitsluitend de vrije sector en zijn exclusief sociale huur. Voor het actuele aanbod en de meest recente gemiddelde huurprijs kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Vergeleken met de bredere gemeente is huren in Rielerweg-West relatief betaalbaar. Wie overweegt te kopen, kan ook kijken naar de koopwoningen in Rielerweg-West als alternatief.
Wonen in Rielerweg-West, Deventer
Rielerweg-West is een compacte, gemengde stadsbuurt in het westelijke deel van de wijk Voorstad, direct grenzend aan het centrum van Deventer. De buurt heeft een stedelijk karakter dat je merkt zodra je er doorheen fietst: de Langestraat is de ruggengraat van de buurt en is een vrij drukke doorgaande straat richting het centrum. Bewoonster Maya Slot omschrijft het treffend: "Ik woon aan een vrij drukke straat, vanaf daar rij je het centrum in namelijk. Er staan veel studentenwoningen en er is een plein met supermarkten, sportschool en huisartspraktijk om de hoek." Dat plein is het kloppende hart van de buurt voor de dagelijkse boodschappen en basiszorg.
De woningvoorraad bestaat grotendeels uit oudere stadswoningen en appartementen, kenmerkend voor een buurt die in de loop van de twintigste eeuw is ontwikkeld. De mix van studentenwoningen, eengezinswoningen en appartementen zorgt voor een jonge, dynamische bevolkingssamenstelling: de grootste groep inwoners is tussen de 25 en 45 jaar, en eenpersoonshuishoudens vormen met 515 stuks de grootste huishoudenvorm.
Voorzieningen in Rielerweg-West
De buurt scoort goed op voorzieningen (8,0 van de bewoners). Op het plein aan de Langestraat vind je een supermarkt, een sportschool en een huisartspraktijk, alles op loopafstand. Het centrum van Deventer, met zijn uitgebreide winkelaanbod, horeca en culturele voorzieningen, ligt op ongeveer tien minuten lopen. Scholen scoren zelfs een 8,0 in de bewonersbeoordelingen: Maya Slot geeft aan dat haar school ook op tien minuten loopafstand is, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor studenten en jonge gezinnen. Voor meer informatie over gemeentelijke voorzieningen verwijst de gemeente Deventer naar haar website.
Bereikbaarheid
Bereikbaarheid is de sterkste troef van Rielerweg-West: bewoners geven dit een 9,0. Het centrum van Deventer is op tien minuten lopen bereikbaar, en het station Deventer, met directe verbindingen naar Zutphen, Apeldoorn, Zwolle en Utrecht, is eveneens goed te bereiken. Met de fiets ben je in een paar minuten in de binnenstad. Per auto sluit de Rielerweg aan op de stedelijke ringwegen richting de A1 en A348. Parkeren kan in sommige delen van de buurt een uitdaging zijn door de stedelijke dichtheid.
Groen en veiligheid
Minder sterk zijn de scores voor groen (6,0) en veiligheid (6,0). De buurt heeft een stedelijk karakter en kent weinig groenvoorzieningen direct in de straten zelf. Wie veel groen belangrijk vindt, kan ook eens kijken naar Brinkgreven, een wat groenere buurt in dezelfde wijk. Voor een iets rustiger karakter is ook Burgemeestersbuurt het verkennen waard. Buurten zoals Rielerweg-Oost liggen direct naast deze buurt en kunnen een alternatief zijn voor wie iets meer ruimte zoekt.
Past huren in Rielerweg-West bij jou?
De buurt trekt vooral jonge starters, studenten en werkenden aan die de voordelen van een centrale ligging waarderen boven de behoefte aan rust en groen. Met een gemiddeld inkomen van €26.900 per jaar en een arbeidsparticipatie van 61% is het een buurt met een gemengd sociaaleconomisch profiel, iets onder het wijkgemiddelde van Voorstad (€31.100) en duidelijk onder het Deventer-gemiddelde (€35.200). Dat zie je ook terug in het woningaanbod: betaalbare huurwoningen overheersen.
Voor wie is een huurwoning in Rielerweg-West interessant?
Rielerweg-West is in de eerste plaats een buurt voor mensen die dicht bij het centrum willen wonen zonder de allerhoogste huurprijzen van de binnenstad te betalen. Studenten en young professionals profiteren van de korte loopafstand naar voorzieningen en het centrum. Starters op de huurmarkt die een appartement huren in Rielerweg-West overwegen, vinden hier relatief betaalbare vrije sectorwoningen. Sociale huurders doen er verstandig aan zich tijdig in te schrijven bij een woningcorporatie, want de wachtlijsten in Deventer kunnen lang zijn. Wie meer ruimte of een koopwoning zoekt, kan ook de koopwoningen in Rielerweg-West bekijken of een blik werpen op het bredere aanbod van huurwoningen in Deventer.
Wat bewoners zeggen over Rielerweg-West
Op basis van bewonersreviews krijgt Rielerweg-West een totaalscore van 7,1 op 10. De bereikbaarheid springt er positief uit met een 9,0, gevolgd door voorzieningen (8,0) en onderwijs (8,0). Minder hoog scoren veiligheid (6,0) en groen (6,0). Maya Slot schrijft: "Het centrum is op 10 minuten loopafstand wat ideaal is." Dat samenvat wat veel bewoners waarderen: de centrale ligging en het gemak van alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de buurtpagina van Rielerweg-West.
Huurwoningen vergelijken in en rond Rielerweg-West
Wil je de beschikbare huurwoningen in Rielerweg-West vergelijken met wat er in de omgeving te huur staat? Binnen de wijk Voorstad zijn ook buurten als Oudegoedstraat en Rode Dorp populair onder huurders, elk met een eigen karakter en prijsniveau. Wie breder wil zoeken in Deventer kan ook kijken naar Binnenstad of Zandweerd. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meerdere bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook een buurt die bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Rielerweg-West, Deventer?
In de vrije sector werd het afgelopen jaar gemiddeld €1.042 per maand betaald voor een huurwoning in Rielerweg-West, bij een gemiddeld oppervlak van 70 m². Dat komt neer op circa €14,90 per m². De huurprijzen liepen uiteen van €665 tot €1.350 per maand. Deze cijfers zijn exclusief sociale huur; sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn doorgaans goedkoper maar kennen wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Rielerweg-West?
Ja, ongeveer 35% van de woningvoorraad in Rielerweg-West is in handen van een woningcorporatie. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning moet je je inschrijven bij een woningcorporatie actief in Deventer, zoals Rentree of Ieder1. Houd rekening met wachtlijsten: de vraag naar sociale huurwoningen in Deventer is groot en de wachttijden kunnen oplopen.
Hoe is het om in Rielerweg-West te wonen?
Rielerweg-West is een stedelijke buurt met een jonge, gemengde bevolking en een centrale ligging vlak bij het centrum van Deventer. Bewoners waarderen vooral de bereikbaarheid (score 9,0) en de nabijheid van voorzieningen (score 8,0). Minder positief zijn bewoners over groen en veiligheid, beide met een 6,0. De totale buurtscore is 7,1 op 10.
Is Rielerweg-West geschikt voor studenten en starters?
Zeker. De buurt heeft een relatief hoog aandeel studentenwoningen en trekt veel jonge huurders aan in de leeftijd 15-45 jaar. De korte loopafstand naar het centrum, scholen en dagelijkse voorzieningen maakt wonen in Rielerweg-West aantrekkelijk voor studenten en starters. Met vrije sectorhuurprijzen vanaf €665 per maand zijn er ook betaalbaardere opties te vinden.
Hoe is de bereikbaarheid van Rielerweg-West?
De bereikbaarheid is uitstekend: bewoners geven dit een 9,0. Het centrum van Deventer is op circa tien minuten lopen bereikbaar. Station Deventer, met treinverbindingen naar onder andere Zwolle, Apeldoorn en Utrecht, is goed bereikbaar per fiets of te voet. Per auto sluit de Rielerweg aan op de stedelijke wegen richting de A1 en A348. Parkeren kan in sommige straten beperkt zijn door de stedelijke dichtheid.
Welke voorzieningen zijn er in Rielerweg-West?
Op een plein aan de Langestraat vind je een supermarkt, een sportschool en een huisartspraktijk, allemaal op loopafstand. Het centrum van Deventer met uitgebreid winkelaanbod en horeca ligt op ongeveer tien minuten lopen. Scholen in de buurt of directe omgeving scoren goed: bewoners geven onderwijs een 8,0. Voor meer informatie over gemeentelijke voorzieningen kun je terecht op de website van de gemeente Deventer.
Is Rielerweg-West een veilige buurt?
Bewoners geven veiligheid een 6,0 op 10, wat aan de lagere kant is. De Langestraat is een drukke doorgaande straat, wat zowel levendigheid als onrust met zich mee kan brengen. Wie een rustigere en mogelijk veiligere woonomgeving zoekt, kan ook kijken naar aangrenzende buurten in Voorstad zoals Burgemeestersbuurt of Brinkgreven.
Ik woon aan een vrij drukke straat, vanaf daar rij je het centrum in namelijk. Er staan veel studenten woningen en er is een plein met supermarkten, sportschool en huisartspraktijk om de hoek. Ook het centrum is op 10 minuten loopafstand wat ideaal is. Mijn school is ook op tien minuten loopafstand, wat het makkelijk maakt optijd te komen en toch iets wat uit te slapen. De buurt zelf is bewoond door voornamelijk studenten, maar ook gezinnen en alleenstaanden. De mensen komen van diverse achtergronden en culturen wat de buurt een gezellige ondertoon geeft, onderling is er veel aanspraak en spreken mensen elkaar goed.
