Koopwoningen Rielerweg-West, Deventer
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Rielerweg-West en ontdek via buurtscores en bewonersreviews of deze Deventer-buurt bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers Rielerweg-West, Deventer
De koopmarkt in Rielerweg-West is relatief beperkt van omvang. Ongeveer 40% van de 779 woningen in de buurt is koopwoning, de rest wordt verhuurd, waarvan een groot deel via woningcorporaties. Dat maakt het aanbod aan koopwoningen schaars: in de afgelopen twaalf maanden werden er slechts 8 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €361.250. De prijzen liepen uiteen van €265.000 tot €575.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 128 m². Dat komt neer op een prijs per vierkante meter van circa €2.822.
De WOZ-waarde in Rielerweg-West ligt op gemiddeld €218.000. Dat is beduidend lager dan het gemiddelde in de bredere wijk Voorstad (€264.000) en fors onder het Deventer-gemiddelde van €324.000. De feitelijke verkoopprijzen liggen echter een stuk hoger dan de WOZ-waarden, wat duidt op een markt waar vraag en aanbod niet altijd in balans zijn. Voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden van woningen die nu te koop staan, kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Rielerweg-West, Deventer
Rielerweg-West is een gemengde stadsbuurt aan de rand van het centrum van Deventer. De buurt heeft een stedelijk karakter zonder de drukte van de binnenstad zelf. De Langestraat vormt een belangrijke verkeersader door de buurt: het is een straat waar het regelmatig druk is, omdat ze rechtstreeks naar het stadscentrum leidt. Bewoners merken dat ook. Maya Slot, die aan de Langestraat woont, omschrijft het treffend: "Ik woon aan een vrij drukke straat, vanaf daar rij je het centrum in namelijk."
De woningvoorraad bestaat grotendeels uit oudere bebouwing, met een mix van rijtjeswoningen, bovenwoning en portiekflats. Studentenwoningen zijn duidelijk aanwezig in de straten, wat past bij de demografie: de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, en eenpersoonshuishoudens vormen de grootste huishoudensgroep. De buurt is daarmee geen rustige gezinswijk, maar eerder een levendige, stedelijke omgeving met een gevarieerde bevolkingssamenstelling.
Qua voorzieningen scoort de buurt goed. Er is een plein met een supermarkt, een sportschool en een huisartspraktijk op loopafstand. Het centrum van Deventer is te voet in ongeveer tien minuten te bereiken, wat voor veel bewoners een belangrijk voordeel is. Maya Slot benoemt dit expliciet: "Het centrum is op 10 minuten loopafstand wat ideaal is." Ook middelbare scholen en basisscholen zijn goed bereikbaar, wat de hoge deelscore voor onderwijs (8,0) verklaart.
De bereikbaarheid per openbaar vervoer en fiets is uitstekend. Het station van Deventer ligt op korte afstand, en meerdere buslijnen verbinden de buurt met de rest van de stad. Per auto is de A1 en A348 relatief snel te bereiken. Bewoners geven bereikbaarheid dan ook de hoogste score van alle categorieën: een 9,0.
Minder sterk zijn veiligheid en groen, beide beoordeeld met een 6,0. De buurt heeft weinig openbaar groen en de combinatie van druk verkeer en studentenwoningen zorgt bij sommige bewoners voor een gevoel van onrust. Wie op zoek is naar een rustigere, groenere omgeving kan ook eens kijken naar Brinkgreven of Burgemeestersbuurt, twee andere buurten in de wijk Voorstad. Voor een volledig beeld van de buurtscores en alle beoordelingen, zie de buurtpagina van Rielerweg-West.
Past een koophuis in Rielerweg-West bij jou als koper?
Rielerweg-West spreekt vooral jonge starters en alleenstaanden aan die dicht bij het centrum willen wonen zonder de prijzen van de Deventer binnenstad te betalen. De gemiddelde koopprijs van €361.250 is voor Deventer-begrippen niet laag, maar de bandbreedte loopt tot €265.000, wat voor starters met een bescheiden budget nog kansen biedt. Gezinnen die op zoek zijn naar rust en ruimte zullen zich hier minder thuis voelen: de buurt is levendig en het aanbod is beperkt. Door het lage aantal transacties per jaar is snel schakelen belangrijk als er iets vrijkomt. Overweeg je huren in plaats van kopen? Bekijk dan ook de huurwoningen in Rielerweg-West als alternatief.
Wat bewoners zeggen over Rielerweg-West
Rielerweg-West krijgt een gemiddelde beoordeling van 7,1 op 10, gebaseerd op bewonersreviews. De hoogste deelscore gaat naar bereikbaarheid (9,0) en onderwijs (8,0). Veiligheid en groen scoren het laagst, beide met een 6,0. Maya Slot vat de buurt goed samen: "Er staan veel studentenwoningen en er is een plein met supermarkten, sportschool en huisartspraktijk om de hoek." Voor alle reviews en deelscores, zie de volledige buurtpagina van Rielerweg-West.
Koopwoningen vergelijken in en rond Rielerweg-West
Buurtje.nl combineert woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Wil je vergelijken? Bekijk de koopwoningen in de wijk Voorstad, verken buurten als Rielerweg-Oost of Oudegoedstraat, of verbreed je zoekgebied naar koopwoningen in heel Deventer. Meer over leven en wonen in de gemeente vind je op de website van gemeente Deventer.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Rielerweg-West?
De gemiddelde koopprijs in Rielerweg-West lag het afgelopen jaar op €361.250, op basis van 8 verkochte woningen. De prijzen liepen uiteen van €265.000 tot €575.000. Met een gemiddeld woonoppervlak van 128 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €2.822.
Wat is de WOZ-waarde in Rielerweg-West?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rielerweg-West is €218.000. Dat ligt lager dan het gemiddelde in de wijk Voorstad (€264.000) en fors onder het Deventer-gemiddelde van €324.000. De feitelijke verkoopprijzen liggen echter een stuk hoger dan de WOZ-waarden.
Hoe is het wonen in Rielerweg-West?
Rielerweg-West is een stedelijke buurt met een gemengde bevolking, dicht bij het centrum van Deventer. De buurt is levendig, met studentenwoningen, een plein met supermarkt, sportschool en huisartsenpraktijk op loopafstand. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,1 en waarderen vooral de bereikbaarheid (9,0) en het voorzieningenniveau (8,0). Veiligheid en groen scoren lager, beide een 6,0.
Is Rielerweg-West geschikt voor starters en jonge gezinnen?
Rielerweg-West is het meest geschikt voor jonge starters en alleenstaanden die centraal willen wonen. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar en eenpersoonshuishoudens zijn dominant. Gezinnen die ruimte en rust zoeken zullen zich hier minder snel thuis voelen, mede door het beperkte groen en de drukte op straten als de Langestraat.
Hoe is de bereikbaarheid van Rielerweg-West?
De bereikbaarheid is uitstekend en krijgt van bewoners een 9,0. Het centrum van Deventer is op ongeveer tien minuten loopafstand, het station is goed bereikbaar per fiets of te voet, en meerdere buslijnen bedienen de buurt. Per auto is de aansluiting op de A1 en A348 relatief snel te maken.
Welk type woningen staan te koop in Rielerweg-West?
Het woningaanbod in Rielerweg-West bestaat voornamelijk uit oudere bebouwing: rijtjeswoningen, bovenwoningen en portiekflats. Slechts 40% van de woningvoorraad is koopwoning, de rest is huur. Door het beperkte aanbod, gemiddeld slechts 8 transacties per jaar, is een appartement kopen in Rielerweg-West of een grondgebonden woning kopen een kwestie van snel handelen als er iets vrijkomt.
Hoe scoort Rielerweg-West op veiligheid en groen?
Veiligheid en groen zijn de zwakste punten van de buurt, beide beoordeeld met een 6,0 door bewoners. De buurt heeft weinig openbaar groen en de aanwezigheid van drukke doorgaande straten en studentenwoningen speelt mee in het veiligheidsgevoel. Wie hier belang aan hecht, kan buurten als Brinkgreven of Burgemeestersbuurt als alternatief vergelijken.
Ik woon aan een vrij drukke straat, vanaf daar rij je het centrum in namelijk. Er staan veel studenten woningen en er is een plein met supermarkten, sportschool en huisartspraktijk om de hoek. Ook het centrum is op 10 minuten loopafstand wat ideaal is. Mijn school is ook op tien minuten loopafstand, wat het makkelijk maakt optijd te komen en toch iets wat uit te slapen. De buurt zelf is bewoond door voornamelijk studenten, maar ook gezinnen en alleenstaanden. De mensen komen van diverse achtergronden en culturen wat de buurt een gezellige ondertoon geeft, onderling is er veel aanspraak en spreken mensen elkaar goed.
