Huurwoningen Rivierenbuurt-Noord, Den Haag
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Rivierenbuurt-Noord, Den Haag. Vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews en vind een huurwoning die bij je past.
Huurprijzen en marktcijfers Rivierenbuurt-Noord, Den Haag
Rivierenbuurt-Noord is een buurt waar huren de norm is: maar liefst 74% van de circa 1.980 woningen is een huurwoning. Daarvan valt 31% onder woningcorporaties (sociale huur) en 44% is in handen van overige verhuurders, zoals particuliere beleggers en institutionele partijen. Dat maakt de vrije huursector hier opvallend groot. In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €2.430 per maand, met een bandbreedte van €505 tot €4.500. Bij een gemiddelde oppervlakte van 105 m² komt dat neer op zo'n €23 per m². Let op: dit zijn prijzen exclusief sociale huur, die aanzienlijk lager ligt. De WOZ-waarde in Rivierenbuurt-Noord bedraagt gemiddeld €336.000. Dat is fors hoger dan het wijkgemiddelde van de Stationsbuurt (€253.000), maar iets onder het Haagse gemiddelde van €354.000. Qua huurprijzen zit je hier duurder dan in veel andere buurten van de Stationsbuurt, wat samenhangt met de relatief ruime appartementen en de gewilde ligging. Bekijk bovenaan deze pagina altijd de actuele dagprijzen en beschikbare huurwoningen voor het meest recente beeld.
Wonen in Rivierenbuurt-Noord: stedelijk, compact en centraal
Rivierenbuurt-Noord ligt ingeklemd tussen Den Haag Hollands Spoor en de Weimarstraat, in het hart van de stad. De buurt dankt haar naam aan de straten die vernoemd zijn naar rivieren: de Maasstroom, Rijnstraat, Waalstraat en Lekstraat geven de buurt haar karakter. Het is een typische vooroorlogse stadsbuurt met een mix van drie- en vierlaagse portiekflats uit de jaren twintig en dertig, aangevuld met enkele naoorlogse blokken en hier en daar een nieuwbouwproject. De woningen zijn overwegend appartementen, variërend van compacte studio's tot ruimere driekamerappartementen. Grote eengezinswoningen zijn schaars.
De sfeer is stedelijk en levendig, met een diverse bevolking. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (bijna 1.445 inwoners), en ruim 1.420 van de circa 1.900 huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens. Dat merk je: het is een buurt van jonge professionals, starters en expats, niet zozeer van gezinnen met kinderen.
Voorzieningen op loopafstand
Dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn en Lidl aan de Weimarstraat, die op een paar minuten lopen ligt. De Weimarstraat is sowieso de winkelstraat van de buurt, met een mix van kleine speciaalzaken, kappers, eethuisjes en cafés. Voor grotere boodschappen of meer winkelaanbod ben je binnen tien minuten op de Grote Marktstraat in het centrum. Scholen in de directe omgeving zijn onder andere basisschool De Walvis aan de Waalstraat. Huisartsen en een apotheek vind je eveneens in de buurt. Sportfaciliteiten zijn beperkt in de buurt zelf, maar het Zuiderpark en sportcentrum De Blinkerd liggen op fietsafstand. Park Uilebomen biedt een klein stukje groen voor een ommetje.
Bereikbaarheid: station op een steenworp
De grote troef van Rivierenbuurt-Noord is de ligging naast station Den Haag Hollands Spoor. Binnen vijf minuten loop je naar het station, van waaruit je in tien minuten op Rotterdam Centraal zit en in een halfuur op Schiphol. Tramlijnen 1, 9 en 16 stoppen aan de Rijswijkseweg en brengen je naar Scheveningen, het centrum of Delft. Met de auto ben je via de Neherkade snel op de A12 richting Utrecht of de A4 richting Amsterdam. Fietsen naar het Binnenhof duurt nog geen tien minuten. Parkeren is een aandachtspunt: de buurt valt onder betaald parkeren en vrije plekken zijn schaars, zeker 's avonds. Een parkeervergunning is vrijwel noodzakelijk. Meer informatie over parkeervergunningen vind je op de website van de gemeente Den Haag.
Bewoners waarderen de centrale ligging en het gemak van het station, maar zijn kritischer over de drukte en het onderhoud van de openbare ruimte. Een bewoner schrijft: "De ligging bij HS is fantastisch, maar de straten zijn soms rommelig en het kan 's nachts luidruchtig zijn door uitgaanspubliek." Dat is eerlijk gezegd een terugkerend thema: de levendigheid heeft een keerzijde. Bekijk alle reviews en buurtdata van Rivierenbuurt-Noord om te zien hoe bewoners de buurt scoren op veiligheid, geluid en netheid. Vergeleken met het aangrenzende Rivierenbuurt-Zuid is het noordelijke deel iets drukker en stedelijker, terwijl Huygenspark wat meer een woonbuurtgevoel heeft met iets meer groen.
Voor wie is een huurwoning in Rivierenbuurt-Noord interessant?
Met 42% hoogopgeleiden, een gemiddeld inkomen van €40.000 en een overwicht aan eenpersoonshuishoudens trekt deze buurt vooral jonge professionals en starters die centraal willen wonen. Een appartement huren in Rivierenbuurt-Noord is aantrekkelijk als je dagelijks met de trein reist of het uitgaansleven in het centrum wilt. Voor gezinnen is het aanbod beperkt: de woningen zijn compact en speelruimte is schaars. Senioren vinden hier wel voorzieningen dichtbij, maar de portiekflats zonder lift zijn een praktisch nadeel. Wil je een huurhuis in de vrije sector bemachtigen, bereid dan je documenten (werkgeversverklaring, loonstrookjes, ID) van tevoren voor en reageer snel. Sociale huurwoningen zijn er via corporaties, maar reken op lange wachtlijsten. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Rivierenbuurt-Noord.
Wat bewoners zeggen over Rivierenbuurt-Noord
Op de buurtpagina van Rivierenbuurt-Noord delen bewoners hun ervaringen. De bereikbaarheid scoort doorgaans het hoogst, terwijl parkeren en geluidsoverlast de meeste kritiek krijgen. Een bewoner vat het samen: "Je woont hier midden in de stad met alles binnen handbereik, maar je moet wel tegen stadse drukte kunnen." Dat is precies de afweging die je als huurder moet maken. Lees alle beoordelingen op de buurtpagina van Rivierenbuurt-Noord voordat je beslist.
Huurwoning Rivierenbuurt-Noord vergelijken met omliggende buurten
Twijfel je of Rivierenbuurt-Noord de juiste plek is om te huren? Vergelijk dan met de omgeving. In Rivierenbuurt-Zuid vind je een vergelijkbaar woningaanbod maar iets meer rust. Huygenspark biedt meer groen en een iets ander prijsniveau. Wil je breder zoeken, bekijk dan ook het aanbod in de rest van de Stationsbuurt of populaire wijken als Belgisch Park en Benoordenhout. Voor een compleet overzicht van alle te huur staande woningen in de stad, bekijk het huuraanbod in heel Den Haag. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook de buurt die bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Rivierenbuurt-Noord, Den Haag?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector in Rivierenbuurt-Noord lag de afgelopen twaalf maanden op €2.430 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 105 m² (circa €23 per m²). De bandbreedte loopt van €505 tot €4.500 per maand. Sociale huurwoningen via woningcorporaties zijn aanzienlijk goedkoper, maar kennen lange wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Rivierenbuurt-Noord?
Ja, ongeveer 31% van de woningen in Rivierenbuurt-Noord is corporatiebezit. Je kunt je inschrijven via Woonnet Haaglanden voor een sociale huurwoning, maar de wachttijden in Den Haag lopen op tot meerdere jaren. De overige 44% huurwoningen valt onder particuliere en institutionele verhuurders in de vrije sector.
Hoe is het om in Rivierenbuurt-Noord te wonen?
Rivierenbuurt-Noord is een levendige, stedelijke buurt vlak bij station Hollands Spoor. Bewoners waarderen de centrale ligging en goede bereikbaarheid, maar noemen geluidsoverlast en beperkte parkeermogelijkheden als minpunten. De buurt heeft een diverse, jonge bevolking en veel voorzieningen op loopafstand.
Is Rivierenbuurt-Noord geschikt voor starters en jonge professionals?
Zeker. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (1.420 van de 1.900) en de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar. De compacte appartementen, de nabijheid van station Hollands Spoor en het uitgaansleven maken het een populaire plek om een huis te huren als starter of young professional. Houd er rekening mee dat de huurprijzen in de vrije sector stevig zijn.
Hoe is de bereikbaarheid van Rivierenbuurt-Noord?
Uitstekend. Station Den Haag Hollands Spoor ligt op vijf minuten lopen, met directe treinen naar Rotterdam (10 min), Leiden en Schiphol. Tram- en buslijnen stoppen aan de Rijswijkseweg. Met de auto bereik je de A12 en A4 snel via de Neherkade. Fietsen naar het centrum duurt nog geen tien minuten. Parkeren is betaald en plekken zijn schaars.
Welke voorzieningen zijn er in Rivierenbuurt-Noord?
Aan de Weimarstraat vind je supermarkten (Albert Heijn, Lidl), kleine winkels en horeca. Basisschool De Walvis ligt in de buurt, evenals huisartsen en een apotheek. Sportfaciliteiten zijn beperkt in de buurt zelf, maar het Zuiderpark en sportcentrum De Blinkerd liggen op fietsafstand.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Rivierenbuurt-Noord?
De huurmarkt in Rivierenbuurt-Noord is krap. Er werden de afgelopen twaalf maanden 62 woningen verhuurd in de vrije sector. Woningen die te huur komen gaan vaak snel weg, dus het is verstandig om je documenten (werkgeversverklaring, loonstrookjes, ID) klaar te hebben en direct te reageren als er iets beschikbaar komt.
