Huurwoningen Roer-Zuid, Roermond
Ontdek beschikbare huurwoningen in Roer-Zuid en vergelijk actuele prijzen, buurtscores en bewonersreviews. Bekijk het aanbod direct in het overzicht hierboven.
Huurprijzen en marktcijfers Roer-Zuid, Roermond
Roer-Zuid is overwegend een koopbuurt: 74% van de 911 woningen is in eigendom, terwijl 26% wordt verhuurd. Van die huurwoningen is slechts 5% in handen van een woningcorporatie; de overige 21% valt onder particuliere of commerciële verhuurders. Sociale huur is hier dus schaars.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd het afgelopen jaar een gemiddelde huurprijs van €987 per maand genoteerd, met een bandbreedte van €932 tot €1.028 per maand. De gemiddeld verhuurde woning heeft een oppervlakte van 81 m², wat neerkomt op circa €12,20 per m². Dat zijn geen lage prijzen, maar ze moeten worden gezien in de context van een buurt met een gemiddelde WOZ-waarde van €425.000. Dat ligt fors hoger dan het wijkgemiddelde van Centrum (€314.000) en het gemeentelijke gemiddelde van Roermond (€289.000). Roer-Zuid is daarmee een van de meer welvarende buurten van de stad. Voor actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Roer-Zuid kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen, dat wordt dagelijks bijgewerkt.
Wonen in Roer-Zuid, Roermond
Roer-Zuid ligt ten zuiden van het stadscentrum van Roermond, langs de gelijknamige rivier de Roer. De buurt heeft een rustig, groen karakter dat duidelijk verschilt van de drukte van de Binnenstad of de meer stedelijke sfeer van Voorstad. De woningvoorraad bestaat grotendeels uit vrijstaande woningen, twee-onder-een-kapwoningen en ruimere rijtjeswoningen, gebouwd in verschillende perioden maar met een duidelijk accent op de naoorlogse uitbreidingen uit de jaren zestig en zeventig. Er staan ook modernere woningen en kleinschalige appartementencomplexen, maar het zijn de ruime kavels en de relatief lage bebouwingsdichtheid die de toon zetten. Dat verklaart deels de hoge WOZ-waarden en het beperkte huurpercentage: wie hier woont, koopt liever.
Voorzieningen in Roer-Zuid
De buurt is zelfvoorzienend voor dagelijkse boodschappen. Langs de Swalmerstraat en in de directe omgeving vind je supermarkten en kleine winkels voor dagelijks gebruik. Voor een breder winkelaanbod is het stadscentrum van Roermond op korte afstand, inclusief het bekende Designer Outlet Roermond. Qua onderwijs scoort de buurt een perfecte 10 in de bewonersbeoordelingen: er zijn meerdere basisscholen bereikbaar binnen de buurt en de wijdere omgeving. Sportief zijn er mogelijkheden bij lokale verenigingen en langs de Roer zelf, die uitnodigt tot wandelen en fietsen. Het groen scoort eveneens hoog (9 uit 10), wat klopt met het beeld van een buurt met ruime tuinen, bomen langs de straten en de nabijheid van het water.
Bereikbaarheid
Roer-Zuid is per auto goed bereikbaar via de N280, die aansluit op de A73 richting Venlo en Nijmegen en de A2 richting Eindhoven en Maastricht. Het station Roermond ligt op fietsafstand, met directe treindiensten naar Venlo, Eindhoven en via Sittard richting Maastricht. Bewoners geven bereikbaarheid de hoogste score: een perfecte 10. De buurt is ook per fiets goed verbonden met het centrum, dat op circa 10 à 15 minuten fietsen ligt. Parkeren is in Roer-Zuid over het algemeen geen probleem; de meeste woningen beschikken over eigen oprit of garage, en op straat is ruimte voldoende.
Bewoner Robin omschrijft de buurt kernachtig: "Top buurt, alles ligt in de buurt." Dat vat het aardig samen. Bekijk alle ervaringen en scores op de buurtpagina van Roer-Zuid. Wie overweegt een appartement huren in Roer-Zuid of een huurhuis te zoeken in deze omgeving, doet er goed aan ook Roerzicht te bekijken, een naburige buurt met een vergelijkbaar groen karakter maar mogelijk een ander prijsniveau.
Past huren in Roer-Zuid bij jou?
Roer-Zuid is niet de buurt voor wie op zoek is naar goedkope huurwoningen of een bruisend stadsleven. De vrije sector huurprijzen liggen rond de €987 per maand en het aanbod is beperkt: er werden het afgelopen jaar slechts 10 woningen in de vrije sector verhuurd. Dat betekent dat je snel moet reageren als er iets vrijkomt. De buurt trekt vooral gezinnen en mensen in de leeftijdscategorie 45 tot 65 jaar, die ruimte, rust en een goede bereikbaarheid combineren. Het gemiddeld inkomen van €45.300 en de hoge arbeidsparticipatie van 68% bevestigen dat profiel. Starters of studenten zullen hier weinig betaalbaars vinden; voor hen zijn huurwoningen in Centrum of het bredere aanbod van huurwoningen in Roermond een betere vertrekpunt. Wie toch wil kopen, kan het aanbod van koopwoningen in Roer-Zuid bekijken. Voor sociale huur is inschrijving bij een woningcorporatie noodzakelijk; het corporatiebezit in de buurt is met 5% erg beperkt, dus reken op lange wachttijden.
Wat bewoners zeggen over Roer-Zuid
Op basis van bewonersbeoordelingen scoort Roer-Zuid een 9,1 uit 10. De hoogste deelscores gaan naar bereikbaarheid, schoonheid, onderwijs en voorzieningen, die allemaal een perfecte 10 krijgen. Veiligheid en gemeenschap scoren elk een 8,0, wat nog altijd ruim voldoende is maar aangeeft dat er op die vlakken misschien iets meer te wensen overblijft. Bewoner Robin geeft de buurt een 9,1 en schrijft: "Top buurt, alles ligt in de buurt." Eén review is weinig om harde conclusies aan te verbinden, maar het beeld is positief. Bekijk de volledige scores en beoordelingen op de overzichtspagina van Roer-Zuid.
Huurwoningen vergelijken in en rond Roer-Zuid
Roer-Zuid is een rustige, hoogwaardige buurt aan de zuidkant van Roermond, maar het aanbod huurwoningen in Roer-Zuid is beperkt en de prijzen liggen aan de bovenkant. Wie meer keuze zoekt, kan kijken naar andere buurten in de wijk Centrum, zoals Willem-Alexander, of naar wijken als Roermond-Zuid en Donderberg, die een ander karakter en mogelijk andere prijsniveaus bieden. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook de buurt leert kennen. De gemeente Roermond biedt aanvullende informatie over wonen en voorzieningen via roermond.nl.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Roer-Zuid, Roermond?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Roer-Zuid het afgelopen jaar op €987 per maand, met een bandbreedte van €932 tot €1.028 per maand. De gemiddeld verhuurde woning heeft een oppervlakte van 81 m², wat neerkomt op ongeveer €12,20 per m². Sociale huurwoningen zijn goedkoper, maar het corporatiebezit in de buurt is beperkt tot slechts 5% van de woningvoorraad.
Zijn er sociale huurwoningen in Roer-Zuid?
Sociale huurwoningen zijn schaars in Roer-Zuid: slechts 5% van de woningvoorraad is in handen van een woningcorporatie. De overige huurwoningen (21%) vallen onder particuliere verhuurders en worden verhuurd in de vrije sector. Wie een sociale huurwoning zoekt, doet er verstandig aan zich in te schrijven bij een woningcorporatie die actief is in de regio Roermond, maar moet rekening houden met lange wachttijden gezien het beperkte aanbod in deze buurt.
Hoe is het om in Roer-Zuid te wonen?
Roer-Zuid is een rustige, groene buurt aan de zuidkant van Roermond, langs de rivier de Roer. De buurt kenmerkt zich door ruime woningen, weinig verkeersdrukte en goede voorzieningen op korte afstand. Bewoners geven de buurt een 9,1 uit 10. Bereikbaarheid, schoonheid en voorzieningen scoren zelfs een perfecte 10. Bewoner Robin omschrijft het als: 'Top buurt, alles ligt in de buurt.'
Is Roer-Zuid geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Roer-Zuid is met name aantrekkelijk voor gezinnen en mensen in de leeftijd van 45 tot 65 jaar. De buurt heeft ruime woningen, voldoende groen en scoort een 10 op onderwijs in de bewonersbeoordelingen. Het gemiddeld inkomen in de buurt (€45.300) en de hoge WOZ-waarde (€425.000) geven aan dat het een welvarende omgeving is. Starters en studenten zullen de huurprijzen in de vrije sector waarschijnlijk te hoog vinden.
Hoe is de bereikbaarheid van Roer-Zuid?
Bewoners beoordelen de bereikbaarheid van Roer-Zuid met een perfecte 10 uit 10. Per auto is de buurt goed bereikbaar via de N280, met aansluitingen op de A73 richting Venlo en de A2 richting Eindhoven en Maastricht. Het treinstation van Roermond ligt op fietsafstand en biedt directe verbindingen naar Venlo, Eindhoven en Maastricht. Parkeren is in Roer-Zuid over het algemeen geen probleem; de meeste woningen hebben eigen parkeergelegenheid.
Welke voorzieningen zijn er in Roer-Zuid?
Roer-Zuid heeft goede dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten en kleine winkels in de directe omgeving. Voor een uitgebreider winkelaanbod is het stadscentrum van Roermond, inclusief het Designer Outlet, op korte afstand. Er zijn basisscholen bereikbaar in en rond de buurt, sportverenigingen in de wijdere omgeving en wandel- en fietsmogelijkheden langs de Roer. Bewoners geven voorzieningen en onderwijs elk een 10 uit 10.
Is Roer-Zuid een veilige buurt?
Roer-Zuid scoort een 8,0 uit 10 op veiligheid in de bewonersbeoordelingen. Dat is een ruim voldoende en past bij het rustige, residentiële karakter van de buurt. De lage bebouwingsdichtheid, het hoge eigenwoningbezit (74%) en het relatief hoge gemiddeld inkomen (€45.300) dragen bij aan een stabiele woonomgeving. Specifieke veiligheidsproblemen worden door bewoners niet gemeld.
Is een top buurt alles ligt in de buurt
