Koopwoningen Roer-Zuid, Roermond
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Roer-Zuid en bekijk buurtdata, bewonersscores en marktcijfers om te bepalen of deze buurt bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers Roer-Zuid, Roermond
Roer-Zuid is een koopgedomineerde buurt: 74% van de ruim 900 woningen is in eigendom, wat duidelijk hoger ligt dan het gemiddelde in de gemeente Roermond. De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €425.000, ruim boven het wijkgemiddelde van Centrum (€314.000) en ver boven het gemeentegemiddelde van €289.000. Dat verschil is niet toevallig: Roer-Zuid trekt een welvarend, stabiel publiek met een gemiddeld inkomen van €45.300 tegenover €34.700 in de gemeente als geheel.
Over de afgelopen twaalf maanden werden in Roer-Zuid 9 woningen verkocht. De gemiddelde koopprijs lag op €416.500, met een bandbreedte van €217.500 tot €625.000. Gemiddeld ging het om woningen van 131 m², wat neerkomt op een prijs per vierkante meter van circa €3.180. Het aanbod loopt dus sterk uiteen: van compactere tussenwoningen tot ruimere vrijstaande huizen in het hogere segment. Voor de actuele vraagprijzen en het huidige aanbod in de buurt kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Roer-Zuid, Roermond
Roer-Zuid ligt, zoals de naam al aangeeft, ten zuiden van de rivier de Roer en grenst daarmee aan een van de groenere zones van de stad. De buurt heeft een rustig, groen en overwegend residentieel karakter. Wie hier woont, heeft niet het gevoel in een drukke stadsbuurt te zitten, maar geniet toch van de nabijheid van het centrum van Roermond. De woningvoorraad bestaat grotendeels uit eengezinswoningen, veelal gebouwd in de jaren zeventig en tachtig van de vorige eeuw, aangevuld met een deel jongere bebouwing. Vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen zijn hier goed vertegenwoordigd, wat de relatief hoge WOZ-waarden mede verklaart.
Qua voorzieningen scoort Roer-Zuid opvallend goed. Basisscholen en voortgezet onderwijs zijn goed bereikbaar, en de bereikbaarheid van winkels en andere dagelijkse voorzieningen wordt door bewoners met een perfecte 10 beoordeeld. Het centrum van Roermond, met het Designer Outlet Center, de binnenstad en het treinstation, is op fietsafstand. Station Roermond biedt directe verbindingen richting Venlo, Sittard en via Eindhoven naar de Randstad. Met de auto is de A73 snel bereikbaar, waarmee ook Venlo en Maastricht goed te bereiken zijn. De bereikbaarheidsscore van bewoners is dan ook een 10 op 10.
Het groen in en om de buurt is een terugkerend pluspunt. De nabijheid van de Roer en omliggende parken geeft de buurt een open, luchtig gevoel dat in contrast staat met de meer stenige sfeer van buurten als Binnenstad of Voorstad. Bewoners geven groen een 9 van de 10. De gemeenschap wordt als betrokken ervaren (score 8,0) en ook veiligheid scoort een 8. Robin, een bewoner, vat het bondig samen: "Is een top buurt, alles ligt in de buurt." Die combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid is precies wat Roer-Zuid onderscheidt van andere buurten in de wijk Centrum.
Wie meer ruimte zoekt dan in de compactere buurten Roerzicht of Willem-Alexander, maar toch dicht bij het centrum wil wonen, vindt in Roer-Zuid een serieuze optie. Meer achtergrond over de buurt, inclusief alle bewonersreviews en buurtdata, vind je op de informatiepagina van Roer-Zuid.
Voor wie is een koophuis in Roer-Zuid interessant?
Roer-Zuid spreekt vooral doorstromers en gezinnen aan die ruimte zoeken en bereid zijn voor kwaliteit te betalen. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, wat het beeld bevestigt van een buurt met gevestigde bewoners en een stabiele woningmarkt. Met een gemiddelde koopprijs van €416.500 is dit geen startersbuurt. Starters doen er goed aan eerst het aanbod elders in Roermond te verkennen, of te kijken naar huurwoningen in Roer-Zuid als tussenstap. Het aanbod is beperkt: er worden per jaar slechts enkele tientallen woningen verhandeld, dus wie wil kopen in Roer-Zuid doet er verstandig aan alert te zijn op nieuw aanbod en snel te schakelen.
Wat bewoners zeggen over Roer-Zuid
Roer-Zuid krijgt een totaalscore van 9,1 op 10, gebaseerd op bewonersreviews. De hoogste scores gaan naar bereikbaarheid, schoonheid, onderwijs en voorzieningen, allemaal beoordeeld met een 10. Veiligheid, gemeenschap en huisvesting scoren een 8. Bewoner Robin is duidelijk: "Is een top buurt, alles ligt in de buurt." Dat is kort maar raak. Alle beoordelingen en deelscores zijn te bekijken op de buurtpagina van Roer-Zuid.
Koopwoningen vergelijken in en rond Roer-Zuid
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata die je bij andere platforms niet vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Bekijk ook het aanbod in Roermond-Oost, Maasniel of Donderberg als je de keuze wilt verbreden. Voor een volledig overzicht van de Roermondse woningmarkt kun je ook terecht op de pagina koopwoningen in Roermond. Meer informatie over leven en wonen in de gemeente vind je op de website van gemeente Roermond.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Roer-Zuid?
De gemiddelde koopprijs in Roer-Zuid lag het afgelopen jaar op €416.500, op basis van 9 verkochte woningen. De bandbreedte liep van €217.500 tot €625.000. Gemiddeld hadden de verkochte woningen een oppervlakte van 131 m², wat neerkomt op een prijs per vierkante meter van circa €3.180.
Wat is de WOZ-waarde in Roer-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Roer-Zuid bedraagt €425.000. Dat ligt aanzienlijk hoger dan het gemiddelde in de wijk Centrum (€314.000) en ruim boven het gemeentegemiddelde van Roermond (€289.000). Roer-Zuid behoort daarmee tot de duurdere buurten van de stad.
Hoe is het wonen in Roer-Zuid?
Roer-Zuid is een rustige, groene woonbuurt ten zuiden van de rivier de Roer, met overwegend eengezinswoningen en een betrokken woongemeenschap. Bewoners geven de buurt een totaalscore van 9,1 op 10. Bereikbaarheid, schoonheid en voorzieningen worden allemaal met een 10 beoordeeld. De buurt combineert een rustig karakter met de nabijheid van het centrum van Roermond.
Is Roer-Zuid geschikt voor gezinnen?
Ja, Roer-Zuid leent zich goed voor gezinnen en doorstromers. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar en 40% van de huishoudens is gehuwd. Er zijn basisscholen en middelbare scholen goed bereikbaar, en bewoners beoordelen onderwijs met een 10. De woningen zijn gemiddeld ruim (131 m²) en de buurt is groen en rustig.
Hoe is de bereikbaarheid van Roer-Zuid?
Bewoners beoordelen de bereikbaarheid van Roer-Zuid met een 10 op 10. Het centrum van Roermond en station Roermond zijn op fietsafstand bereikbaar. Vanuit het station rijden directe treinen naar Venlo, Sittard en Eindhoven. Met de auto is de A73 snel te bereiken, waarmee zowel Venlo als Maastricht vlot te bereiken zijn.
Welk type woningen kun je kopen in Roer-Zuid?
Het aanbod in Roer-Zuid bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen, waaronder twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen. Een deel van de woningvoorraad stamt uit de jaren zeventig en tachtig, aangevuld met jongere bebouwing. Appartementen kopen in Roer-Zuid is ook mogelijk, maar het aandeel eengezinswoningen domineert. De gemiddelde woning heeft een oppervlakte van 131 m².
Is er veel groen in Roer-Zuid?
Ja, groen is een van de sterke punten van Roer-Zuid. Bewoners geven groen een score van 9 op 10. De ligging nabij de rivier de Roer zorgt voor een open, groen karakter dat de buurt onderscheidt van meer stedelijke buurten als Binnenstad of Voorstad. Parken en wandelmogelijkheden langs het water zijn vanuit de buurt goed bereikbaar.
Is een top buurt alles ligt in de buurt
