Huurwoningen Rooswijk, Zaanstad
Op zoek naar een huurwoning in Rooswijk? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en vergelijk prijzen, oppervlaktes en bewonersscores.
Huren in Rooswijk: een krappe vrije sector met corporatiebezit als basis
Rooswijk is een wijk waar kopen de boventoon voert: 54% van de woningen is in eigendom, maar met 46% huurwoningen is er nog altijd een aanzienlijk huurdersaandeel. Het grootste deel daarvan is in handen van corporaties (45%), terwijl particuliere verhuurders nauwelijks een rol spelen (1%). Dat betekent dat de vrije sector in Rooswijk beperkt is. Over de afgelopen twaalf maanden werden er in de vrije sector slechts 5 woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.383 per maand en een oppervlakte van gemiddeld 88 m². De bandbreedte liep van €805 tot €1.600 per maand. Dit zijn jaargemiddelden voor de vrije sector, exclusief sociale huur. Voor de actuele huurprijzen en het huidige aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen. De WOZ-waarde in Rooswijk ligt op €374.000, iets boven het Zaanstadse gemiddelde van €368.000, wat aangeeft dat de wijk licht boven het gemeentelijke niveau presteert.
Rooswijk van binnenuit: groen, rustig en spaarzaam in winkels
Wie in Rooswijk woont, woont er bewust. De wijk heeft een uitgesproken karakter: veel groen, ruime woningen die niet op elkaar gepakt staan, en een gemeenschapsgevoel dat je niet overal tegenkomt. Op de wijkpagina van Rooswijk geven bewoners de wijk gemiddeld een 7,4 op basis van reviews, met opvallend hoge scores voor gemeenschap (8,5), groen (8,5), onderwijs (9,0) en huisvesting (8,5). Dat zijn geen kleine cijfers.
Christa Friemann omschrijft het treffend: ze kijkt vanuit haar straat uit op weilanden, het is er rustig, maar ze mist een wekelijkse markt met verse groenten. Er is een supermarkt, een bakker, een kapper, een Etos en een snackbar, maar voor meer moet je de wijk uit. Angela bevestigt dat beeld: mensen groeten elkaar, de woningen zijn gevarieerd en staan niet te dicht op elkaar, al maakt ze een uitzondering voor de Bahnehof-nieuwbouw. Ze noemt ook een terugkerend punt van kritiek: vuurwerkoverlast, het hele jaar door, ook laat op de avond. De score voor voorzieningen (5,0) en bereikbaarheid (6,0) laten zien dat dit geen wijk is voor wie alles om de hoek wil hebben.
Rooswijk bestaat uit verschillende buurten met elk een eigen gezicht. In Rooswijk Noord vind je een wat rustiger, groenere omgeving, terwijl Guisveld Zuid een andere sfeer heeft. De wijk trekt vooral gezinnen en iets oudere bewoners aan: de grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (1.720 inwoners), en 41% van de huishoudens is gehuwd. Met 965 huishoudens met kinderen is het duidelijk een wijk waar gezinsleven centraal staat. De hoge onderwijsscore van 9,0 past daarbij. Wie op zoek is naar meer stedelijke levendigheid of een breed winkelaanbod, zal dat in Rooswijk niet vinden.
Rooswijk past bij jou als je rust en ruimte boven stadsdrukte stelt
Een huurhuis in Rooswijk is het meest geschikt voor gezinnen en mensen in de middenleeftijd die bewust kiezen voor een rustige woonomgeving met veel groen en een sociaal buurtgevoel. Het gemiddelde inkomen in de wijk ligt op €35.600, vergelijkbaar met het Zaanstadse gemiddelde, en de arbeidsparticipatie is 64%. Voor wie een appartement huren in Rooswijk overweegt maar behoefte heeft aan meer voorzieningen of betere bereikbaarheid, zijn wijken als Zaandam Zuid of de Kogerveldwijk mogelijk een betere match. Overweeg je kopen in plaats van huren? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Rooswijk, want de koopmarkt is hier groter dan de huurmarkt. Meer informatie over de gemeente vind je op de pagina van Zaanstad of rechtstreeks op de website van gemeente Zaanstad.
Huurwoning zoeken in Rooswijk: actueel aanbod en vergelijkbare wijken
Bovenaan deze pagina vind je het actuele aanbod huurwoningen in Rooswijk, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Buurtje.nl combineert dat met bewonersreviews en wijkdata zodat je een volledig beeld krijgt voordat je beslist. Is het aanbod beperkt? Bekijk dan ook wat er te huur staat in Poelenburg, de Rosmolenwijk of bij Pelders- en Hoornseveld, of bekijk het bredere overzicht van huurwoningen in Zaanstad.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huurhuis in Rooswijk gemiddeld?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd een woning in Rooswijk het afgelopen jaar gemiddeld verhuurd voor €1.383 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 88 m². De huurprijzen liepen uiteen van €805 tot €1.600 per maand. Dit zijn jaargemiddelden; het actuele aanbod en de dagprijzen staan bovenaan deze pagina.
Hoe lang is de wachttijd voor sociale huur in Rooswijk?
Rooswijk heeft een groot aandeel corporatiewoningen: ongeveer 45% van de woningvoorraad is in handen van woningcorporaties. Voor sociale huurwoningen in Zaanstad geldt een wachtlijst via WoningNet. De wachttijd varieert sterk per woningtype en locatie. Kijk voor actuele wachttijden op de website van gemeente Zaanstad of bij de betreffende corporatie.
Is Rooswijk een veilige wijk om te wonen?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Rooswijk met een 8,0 op 10, wat relatief hoog is. De wijk staat bekend als rustig en overzichtelijk. Een terugkerend punt van kritiek is vuurwerkoverlast, ook buiten de jaarwisseling om en laat op de avond. Dat is iets om rekening mee te houden als je gevoelig bent voor geluidsoverlast.
Welke scholen zijn er in de buurt voor gezinnen die een woning huren in Rooswijk?
Onderwijs scoort opvallend hoog in Rooswijk: bewoners geven dit een 9,0 op 10. De wijk trekt dan ook veel gezinnen met kinderen aan, met bijna 965 huishoudens met kinderen. Er zijn basisscholen in en rondom de wijk aanwezig. Voor een volledig overzicht van scholen in de omgeving kun je terecht op de website van gemeente Zaanstad.
Hoe is de bereikbaarheid van Rooswijk als je een appartement huurt of een huis huurt in de wijk?
Bereikbaarheid is een aandachtspunt in Rooswijk: bewoners geven dit een 6,0 op 10, wat onder het gemiddelde ligt. De wijk is meer op de auto gericht dan op openbaar vervoer. Voor wie dagelijks op de trein aangewezen is of snel de stad in wil, kan dat een nadeel zijn. Wijken als Zaandam Zuid of de Kogerveldwijk liggen dichter bij het station en hebben een betere OV-verbinding.
Rustig om te wonen,veel groen.kijk aan het einde van de straat op weilanden en geboorteplaats.alleen weinig winkels.1 supermarkt,bakker,kapper,etos,snackbar,plantenzaak.mis een kleine markt waar je wekelijks verse groenten kan kopen.
De mensen groeten elkaar hier en de woningen zijn erf gevarieerd en staat niet te dicht op elkaar (uitzondering Bahnehof nieuwbouw!) Wel erg weinig winkels helaas. Meestal is het hier redelijk netjes en rustig. Wel vaak vuurwerk overlast, het gehele jaar door, s avonds laat! Jammer dat de vliegtuigen zo laag overvliegen, tv moet gewoon harder dan. Er is alleen niets te doen voor jongeren maar ook weinig voor volwassenen. Daarom organiseert ik een groot evenement op 28 september as. En er gaan nog meer feestjes volgen, dan hangen we zelf maar de slingers op! Bereikbaarheid is een ramp met maar 1 toegangsweg en 1 bus. Daar had beter nagedacht over moeten worden. Oo dat we vaak voor dichte spoorbomen moeten wachten om de wijk uit te kunnen!
