Huurwoningen Schaesberg, Landgraaf

Wat kost een huurwoning in Schaesberg?

Schaesberg heeft een woningvoorraad van ruim 7.700 woningen, waarvan 38% huurwoningen. Dat is een mix van corporatiebezit (28% van alle woningen) en vrije sector (zo'n 10%). De sociale huurmarkt wordt vooral bediend door woningcorporaties, maar de wachttijden in Zuid-Limburg zijn lang. In de vrije sector zijn de afgelopen twaalf maanden 26 woningen verhuurd tegen een gemiddelde huurprijs van €1.150 per maand, met een bandbreedte van €625 tot €1.975. De gemiddelde oppervlakte lag op 134 m², wat voor dat prijsniveau behoorlijk ruim is. Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in Schaesberg is €247.000, nagenoeg gelijk aan het gemeentelijk gemiddelde van €249.000 in Landgraaf. Dat beperkte verschil zie je ook terug in de huurprijzen: Schaesberg wijkt nauwelijks af van de rest van de gemeente. Bekijk bovenaan deze pagina wat de actuele huurprijs en verhuurtijd op dit moment zijn.

Schaesberg volgens de mensen die er wonen

Op Buurtje.nl beoordelen bewoners Schaesberg met een 8,7 uit 10, gebaseerd op vijf reviews. Opvallend hoog scoren huisvesting (9,2) en onderwijs (9,2), gevolgd door bereikbaarheid (9,0). Dat laatste is geen verrassing: Schaesberg ligt dicht bij de A76 en heeft busverbindingen richting Heerlen en Kerkrade. Wie met het openbaar vervoer reist, stapt in Heerlen over op de trein naar Maastricht of Sittard. De veiligheid wordt met een 8,8 gewaardeerd en het groen in de wijk scoort een 8,6. Bewoner Bassie geeft de wijk een 10 en schrijft: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Dat gevoel van verbondenheid hoor je vaker terug bij mensen die al lang in Schaesberg wonen.

Toch zijn er ook kritische geluiden. Parkeren is een terugkerend thema. Hennie (8,3/10) merkt op dat er te weinig parkeerplaatsen zijn en dat sommige gezinnen meer auto's hebben dan waar plek voor is. Manal Barazi (8,2/10) bevestigt dat: "Veel auto's parkeren rond het plein en bij de ingang van de flat, wat de ruimte in de straat erg klein maakt." Ze pleit ook voor meer bomen bij de zitplekken, zodat er in de zomer schaduw is. Het zijn geen grote problemen, maar als je een appartement huren wilt in een van de flats rond het centrum, is het goed om te weten dat parkeerdruk daar een punt is. Lees meer bewonerservaringen en wijkdata over Schaesberg op de wijkpagina.

Qua voorzieningen heeft Schaesberg een eigen winkelcentrum met dagelijkse boodschappen, een huisarts, apotheek en basisscholen. De wijk heeft verschillende gezichten: van de compactere woningen rond het Centrum tot de ruimere buurten zoals Gravenrode en Leenhof, waar je meer eengezinswoningen met tuinen vindt. Wie het wat stedelijker wil, kan kijken bij Kakert of de Mijnbuurt. Recreatie is dichtbij: Snowworld en het Megaland-terrein liggen op fietsafstand, en het Brunssummerheide-natuurgebied grenst bijna aan de wijk. De gemeente Landgraaf investeert de laatste jaren in de openbare ruimte, al merken bewoners dat het tempo soms hoger mag.

Past Schaesberg bij jou als huurder?

Met een gemiddeld inkomen van €33.100 en een arbeidsparticipatie van 57% is Schaesberg geen wijk van tweeverdieners met hoge inkomens. De huurprijzen in de vrije sector (gemiddeld €1.150) zijn daardoor voor een deel van de huidige bewoners al aan de bovenkant. Ben je een eenpersoonshuishouden met een modaal inkomen, dan kom je eerder in aanmerking voor een corporatiewoning, maar reken op wachttijd. Starters en jonge gezinnen die een huurhuis zoeken met wat meer ruimte dan in Heerlen, vinden hier vaak meer vierkante meters voor hun geld. De wijk is minder geschikt als je afhankelijk bent van een bruisend uitgaansleven of een intercitystation om de hoek. Overweeg je om te kopen in plaats van te huren? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Schaesberg, want met een WOZ-waarde rond €247.000 zijn de instapprijzen relatief laag voor Zuid-Limburg.

Huurwoning zoeken in Schaesberg en omgeving

Bovenaan deze pagina vind je het actuele aanbod huurwoningen in Schaesberg, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Wil je breder zoeken? Bekijk dan ook het huuraanbod in heel Landgraaf, of kijk specifiek naar de aangrenzende wijken Nieuwenhagen en Ubach over Worms. Op Buurtje.nl combineer je woningaanbod met bewonersreviews en wijkcijfers, zodat je niet alleen een woning kiest maar ook een buurt die bij je past.