Huurwoningen Schildersbuurt, Gilze en Rijen
Zoek je een huurwoning in Schildersbuurt, Gilze en Rijen? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek of deze rustige woonbuurt bij je past.
Huurprijzen en marktcijfers Schildersbuurt, Gilze en Rijen
De Schildersbuurt telt ongeveer 700 woningen, waarvan 38% huurwoning is. Het overgrote deel van de huurwoningen is in handen van een woningcorporatie: 35% van de totale woningvoorraad valt onder corporatiebezit, terwijl slechts 2% bij overige verhuurders ligt. De vrije sector is hier dus klein. In de afgelopen twaalf maanden werden in de vrije sector (exclusief sociale huur) drie woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €807 per maand en een bandbreedte van €800 tot €820 per maand. Helaas is het gemiddelde oppervlakte van deze woningen niet geregistreerd, waardoor een prijs per vierkante meter niet te berekenen valt.
Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in de Schildersbuurt ligt op €282.000, duidelijk lager dan het wijkgemiddelde van Rijen (€324.000) en het gemeentegemiddelde van Gilze en Rijen (€341.000). Dat weerspiegelt zich ook in de huurprijzen: wie een huurhuis zoekt in de Schildersbuurt betaalt in de vrije sector minder dan gemiddeld in de bredere gemeente. Bekijk het actuele aanbod en de dagelijkse gemiddelde huurprijs bovenaan deze pagina. Overweeg je kopen in plaats van huren? Bekijk dan ook de koopwoningen in Schildersbuurt als alternatief.
Wonen in Schildersbuurt, Gilze en Rijen
De Schildersbuurt is een rustige, overwegend woongerichte buurt in het dorp Rijen, onderdeel van de gemeente Gilze en Rijen. De straatnamen in de buurt zijn vernoemd naar schilders, wat de wijk een herkenbaar karakter geeft. Het gaat hier grotendeels om naoorlogse rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met enkele oudere en jongere panden. De buurt oogt rustig en groen, met ruime stoepen en voortuinen. Het is geen bruisende stedelijke omgeving, maar een plek waar bewoners elkaar kennen en het er ordelijk aan toe gaat.
Voorzieningen in de Schildersbuurt
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op het centrum van Rijen, op loopafstand of een korte fietsrit. Daar vind je onder meer een Albert Heijn en andere winkels voor dagelijks gebruik. Basisscholen in de omgeving bedienen gezinnen met kinderen; Rijen heeft meerdere basisscholen op fietsafstand. Voor voortgezet onderwijs zijn leerlingen aangewezen op scholen in Rijen zelf of in Gilze. Qua sport en recreatie biedt de omgeving voldoende: voetbalverenigingen, tennisclubs en fietsroutes door het omliggende landschap zijn in de buurt aanwezig. Het Mastbos en de Loonse en Drunense Duinen liggen op redelijke afstand voor wie graag de natuur in trekt. Horeca vind je vooral in het centrum van Rijen, niet direct in de Schildersbuurt zelf.
Bereikbaarheid
Station Rijen ligt op fietsafstand van de Schildersbuurt, waardoor de treinverbinding naar Breda (circa tien minuten) en Tilburg (circa vijftien minuten) goed bereikbaar is. Vanuit Breda zijn verdere verbindingen naar Rotterdam, Utrecht en Amsterdam beschikbaar. Per auto is de A27 de dichtstbijzijnde snelweg, bereikbaar via de N282. Breda is met de auto in ongeveer tien tot vijftien minuten te bereiken, Tilburg in een vergelijkbare tijd. Parkeren in de Schildersbuurt zelf is gratis en doorgaans geen probleem: de wijk heeft ruim voldoende parkeergelegenheid op straat. Fietsen is voor veel bewoners de dagelijkse keuze voor het centrum van Rijen of het station. Meer over de gemeente vind je op de website van gemeente Gilze en Rijen.
Bewoners waarderen de Schildersbuurt vooral om de rust en de ligging. Op de buurtpagina van Schildersbuurt lees je alle reviews en buurtdata. Eén bewoner omschrijft het zo: "Het is hier rustig wonen, de buren kennen elkaar en je hebt alles wat je nodig hebt op de fiets." Kritiekpunten die terugkomen zijn het beperkte winkelaanbod direct in de buurt en de afhankelijkheid van het centrum van Rijen voor meer uitgebreide voorzieningen.
Vergeleken met naburige buurten heeft de Schildersbuurt een wat rustiger en meer residentieel karakter dan het Centrumgebied Oost Rijen, waar meer levendigheid en winkels zijn. Ook Centrumgebied West Rijen biedt een iets centralere ligging. Wie juist meer groen en ruimte zoekt, kan ook kijken naar Wolfsweide, een andere rustige buurt in de gemeente.
Past huren in Schildersbuurt bij jou?
De Schildersbuurt trekt vooral mensen die rust en ruimte waarderen boven stedelijke levendigheid. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (400 inwoners), maar ook 45-plussers en senioren zijn goed vertegenwoordigd. Gezinnen voelen zich hier thuis vanwege de rustige straten en de aanwezigheid van basisscholen in de buurt. Starters die een appartement huren in Schildersbuurt of een betaalbaar huurhuis zoeken, doen er verstandig aan zich in te schrijven bij een woningcorporatie, want het vrije sectoraanbod is beperkt: er worden gemiddeld slechts een paar woningen per jaar verhuurd. Reageer snel als er iets beschikbaar komt, want het aanbod is schaars. Bereid je documenten voor (loonstroken, werkgeversverklaring) zodat je direct kunt reageren. Wie niet wil wachten op sociale huur of vrije sector, vindt op de pagina met koopwoningen in Schildersbuurt mogelijk een alternatief.
Wat bewoners zeggen over Schildersbuurt
Bewoners omschrijven de Schildersbuurt als een rustige, nette woonwijk waar je prettig kunt wonen zonder veel overlast. De sociale cohesie wordt positief gewaardeerd: mensen kennen elkaar en er is weinig verloop. Een bewoner schrijft: "Fijne, rustige buurt met aardige buren. Je merkt dat mensen hier al lang wonen en betrokken zijn bij de omgeving." Minder positief zijn bewoners over het beperkte lokale voorzieningenaanbod en de afhankelijkheid van de auto of fiets voor grotere boodschappen. Bekijk alle beoordelingen en scores op de buurtpagina van Schildersbuurt, waar Buurtje.nl reviews verzamelt uit meer dan 1.500 bronnen.
Huurwoningen vergelijken in en rond Schildersbuurt
Wil je woning huren in Schildersbuurt vergelijken met het bredere aanbod? De wijk huurwoningen in Rijen geeft een completer beeld van wat er in het dorp beschikbaar is. Voor een breder overzicht binnen de gemeente kun je terecht bij huurwoningen in Gilze en Rijen. Andere buurten die het bekijken waard zijn: Vijf Eiken en Vliegende Vennen, beide in de gemeente Gilze en Rijen. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Bekijk de beschikbare huurwoningen in Schildersbuurt via het overzicht bovenaan deze pagina.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Schildersbuurt, Gilze en Rijen?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in de Schildersbuurt de afgelopen twaalf maanden op €807 per maand, met een bandbreedte van €800 tot €820 per maand. Het aanbod is beperkt: er werden in die periode slechts drie woningen verhuurd. Sociale huurwoningen via de woningcorporatie zijn doorgaans goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inkomenseisen.
Zijn er sociale huurwoningen in Schildersbuurt?
Ja, 35% van de woningvoorraad in de Schildersbuurt is in handen van een woningcorporatie, wat neerkomt op een aanzienlijk deel van de circa 700 woningen. Voor een sociale huurwoning moet je je inschrijven bij de relevante woningcorporatie actief in de gemeente Gilze en Rijen, zoals Leystromen. Houd rekening met wachtlijsten, want de vraag naar sociale huur in deze regio is groot.
Hoe is het om in Schildersbuurt te wonen?
Wonen in Schildersbuurt wordt door bewoners omschreven als rustig en prettig. De buurt bestaat grotendeels uit naoorlogse rijtjeswoningen en heeft een nette, groene uitstraling. Bewoners waarderen de sociale cohesie en de lage overlast. Een nadeel dat vaker wordt genoemd is het beperkte winkelaanbod direct in de buurt; voor uitgebreidere voorzieningen ben je aangewezen op het centrum van Rijen.
Is Schildersbuurt geschikt voor gezinnen met kinderen?
De Schildersbuurt is zeker geschikt voor gezinnen. De rustige straten, ruime woningen en de aanwezigheid van basisscholen op fietsafstand maken de buurt aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, wat wijst op een relatief jonge gezinspopulatie. Ook de groene omgeving en sportmogelijkheden in de buurt dragen bij aan een gezinsvriendelijk klimaat.
Hoe is de bereikbaarheid van Schildersbuurt?
De bereikbaarheid van de Schildersbuurt is redelijk goed. Station Rijen ligt op fietsafstand en biedt directe treinverbindingen naar Breda (circa tien minuten) en Tilburg (circa vijftien minuten). Per auto is de A27 de dichtstbijzijnde snelweg, en Breda is in ongeveer tien tot vijftien minuten te bereiken. Parkeren in de buurt is gratis en doorgaans geen probleem.
Welke voorzieningen zijn er in de Schildersbuurt?
De Schildersbuurt zelf heeft beperkte voorzieningen; de meeste dagelijkse winkels, supermarkten en horeca bevinden zich in het centrum van Rijen op fiets- of loopafstand. Basisscholen zijn aanwezig in de directe omgeving van de buurt. Voor sport zijn er voetbal- en tennisverenigingen in Rijen, en de natuur rondom Rijen biedt mogelijkheden voor wandelen en fietsen.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Schildersbuurt?
Het aanbod te huur in Schildersbuurt is schaars: in de vrije sector werden de afgelopen twaalf maanden slechts drie woningen verhuurd. Dit betekent dat woningen doorgaans snel worden verhuurd zodra ze beschikbaar komen. Wie een huurhuis in Schildersbuurt zoekt, doet er verstandig aan snel te reageren en alle benodigde documenten (loonstroken, werkgeversverklaring) alvast klaar te hebben.
