Huurwoningen Centrumgebied Oost Rijen, Gilze en Rijen
Zoek je een huurwoning in Centrumgebied Oost Rijen? Bekijk het actuele aanbod hierboven en ontdek wat deze buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Centrumgebied Oost Rijen, Gilze en Rijen
Van de 839 woningen in Centrumgebied Oost Rijen staat slechts 26% in de huursector. Dat is een relatief klein aandeel, wat de huurmarkt hier behoorlijk krap maakt. Het grootste deel van de huurwoningen is in handen van een woningcorporatie: 24% van de totale woningvoorraad betreft corporatiebezit, terwijl slechts 2% bij overige (particuliere) verhuurders ligt. Vrije sector huurwoningen zijn dus schaars in deze buurt.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden 2 woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.200 per maand. De bandbreedte lag tussen €1.197 en €1.203 per maand. Omdat het oppervlakte van deze woningen niet is geregistreerd, is een prijs per m² niet te berekenen. De WOZ-waarde in de buurt bedraagt gemiddeld €324.000, gelijk aan het wijkgemiddelde van Rijen (€324.000), maar iets lager dan het gemeentelijk gemiddelde van Gilze en Rijen (€341.000). Het inkomensniveau ligt met €34.200 ook net iets onder het gemeentegemiddelde van €35.500. Voor de actuele huurprijzen van woningen die nu te huur staan, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Centrumgebied Oost Rijen, Gilze en Rijen
Centrumgebied Oost Rijen is een rustige, overwegend woongerichte buurt in het hart van Rijen, het grootste dorp van de gemeente Gilze en Rijen. De buurt heeft een gemengd karakter: naast oudere rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de naoorlogse periode staan er ook wat kleinere appartementencomplexen. De sfeer is dorps en laagdrempelig. Je merkt dat hier veel gezinnen en oudere bewoners wonen: de leeftijdsgroep 45-65 jaar is het grootst (ruim 550 personen), gevolgd door 65-plussers (500). Jongeren en studenten zijn minder vertegenwoordigd.
Voorzieningen in de buurt
Een van de voordelen van wonen in Centrumgebied Oost Rijen is de nabijheid van het centrum van Rijen. Het winkelcentrum van Rijen, met onder meer een Albert Heijn en diverse andere winkels en diensten, is op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Aan scholen geen gebrek in de omgeving: basisscholen zijn op korte fietsafstand bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs zijn leerlingen aangewezen op Rijen zelf of nabijgelegen Breda. Qua sport en recreatie biedt de omgeving mogelijkheden via lokale sportverenigingen voor voetbal, tennis en andere sporten. Het Mastbos en de Regte Heide zijn per fiets goed bereikbaar voor wie van natuur houdt. Horeca is te vinden in het centrum van Rijen, op korte loopafstand van de buurt.
Bereikbaarheid
Rijen heeft een eigen NS-station, station Rijen, dat op fietsafstand van Centrumgebied Oost Rijen ligt. Vanuit Rijen rij je met de trein in circa tien minuten naar Breda en in iets meer dan een kwartier naar Tilburg. Dat maakt pendelen naar deze steden goed doenlijk. Per auto is de A27 (Breda-Utrecht) snel bereikbaar, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor mensen die buiten Rijen werken. Parkeren is in de meeste straten van de buurt gratis en zonder vergunning mogelijk, al kan het in de directe omgeving van het centrum drukker zijn. De fietsinfrastructuur in Rijen is redelijk goed: naar het station of het centrum fiets je in enkele minuten.
Op de buurtpagina van Centrumgebied Oost Rijen vind je bewonersreviews en uitgebreide wijkdata. Bewoners waarderen de rustige ligging en de goede bereikbaarheid via het station. Een bewoner schrijft: "Fijn dorp om in te wonen, alles is dichtbij en met de trein ben je zo in Breda." Kritiekpunten die terugkomen zijn het beperkte aanbod van huurwoningen en de soms wat verouderde woningvoorraad.
Vergeleken met het naastgelegen Centrumgebied West Rijen heeft Oost een vergelijkbaar karakter, maar de twee buurten vullen elkaar aan qua woningtypen. Wie wat meer ruimte en groen zoekt, kan ook kijken naar Wolfsweide of Vijf Eiken, buurten die iets verder van het centrum liggen maar een rustiger woonmilieu bieden.
Past een huurwoning in Centrumgebied Oost Rijen bij jou als huurder?
Gezien de demografische samenstelling is Centrumgebied Oost Rijen vooral aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen, stellen en senioren die centraal willen wonen met goede OV-verbindingen. Het aandeel huurwoningen in de vrije sector is klein, wat betekent dat beschikbare huurwoningen snel worden verhuurd. Wil je een huurhuis in Centrumgebied Oost Rijen bemachtigen, reageer dan snel zodra er iets te huur staat: het aanbod is beperkt. Bereid je documenten (inkomensverklaring, werkgeversverklaring) van tevoren voor. Voor sociale huur is inschrijven bij de regionale corporatie noodzakelijk; houd rekening met wachtlijsten, want 24% van de woningvoorraad is corporatiebezit maar de doorstroom is beperkt. Starters die flexibeler zijn qua locatie kunnen ook het bredere aanbod van huurwoningen in Gilze en Rijen bekijken. Is kopen een optie? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Centrumgebied Oost Rijen als alternatief.
Wat bewoners zeggen over Centrumgebied Oost Rijen
Bewoners van Centrumgebied Oost Rijen zijn over het algemeen positief over de ligging en de rust in de buurt. De nabijheid van het centrum van Rijen en het station worden het meest gewaardeerd. Een bewoner omschrijft het als: "Alles is op loopafstand, rustige straten, en toch ben je snel weg met de trein." Minder tevreden zijn bewoners soms over het parkeren rondom het centrum en het beperkte aanbod van huurwoningen. Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de buurtpagina van Centrumgebied Oost Rijen. Dit zijn ervaringen van mensen die er daadwerkelijk wonen, iets wat je bij geen enkele andere woningsite op buurtniveau vindt.
Huurwoningen vergelijken in en rond Centrumgebied Oost Rijen
Wil je huren in Centrumgebied Oost Rijen maar twijfel je nog? Het kan slim zijn om ook naburige buurten te vergelijken. De Schildersbuurt en Paarse Strook zijn andere opties binnen Rijen met een eigen karakter en soms iets ruimer aanbod. Voor een breder beeld kun je ook kijken naar het aanbod in de wijk via huurwoningen in Rijen, of verder zoeken in dorpen als Gilze en Molenschot. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en buurtdata uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer weten over de gemeente? Bekijk de informatie op de website van gemeente Gilze en Rijen.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Centrumgebied Oost Rijen, Gilze en Rijen?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in Centrumgebied Oost Rijen de afgelopen twaalf maanden €1.200 per maand, met een bandbreedte van €1.197 tot €1.203 per maand. Het gaat om een zeer beperkt aantal transacties (2 woningen), dus deze cijfers zijn indicatief. Sociale huurwoningen via de woningcorporatie zijn doorgaans goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Centrumgebied Oost Rijen?
Ja, ongeveer 24% van de woningvoorraad in Centrumgebied Oost Rijen is in handen van een woningcorporatie. Dat zijn circa 200 sociale huurwoningen. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning moet je ingeschreven staan bij de regionale woningcorporatie die actief is in de gemeente Gilze en Rijen. Houd rekening met wachtlijsten, want de doorstroom in deze buurt is beperkt.
Hoe is het om in Centrumgebied Oost Rijen te wonen?
Centrumgebied Oost Rijen is een rustige, dorpse buurt in het centrum van Rijen met een mix van naoorlogse rijtjeswoningen en appartementen. Bewoners waarderen de centrale ligging, de loopafstand tot winkels en het station, en de rustige sfeer. Kritiek richt zich soms op het beperkte huurwoningaanbod en de verouderde woningvoorraad op sommige plekken. De buurt is populair bij gezinnen en ouderen.
Is Centrumgebied Oost Rijen geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Centrumgebied Oost Rijen is zeker geschikt voor gezinnen. De grootste huishoudensgroep bestaat uit gezinnen met kinderen (300 huishoudens) en de buurt heeft basisscholen op fietsafstand. De rustige straten, de nabijheid van voorzieningen en de goede OV-verbinding via station Rijen maken het aantrekkelijk voor gezinnen die centraal willen wonen. Het aanbod huurhuizen is wel beperkt, dus snel reageren is belangrijk.
Hoe is de bereikbaarheid van Centrumgebied Oost Rijen?
Centrumgebied Oost Rijen heeft een goede bereikbaarheid. Station Rijen ligt op fietsafstand en biedt directe treinverbindingen naar Breda (circa 10 minuten) en Tilburg (circa 15-20 minuten). Per auto is de A27 snel bereikbaar. Parkeren in de buurt is doorgaans gratis en zonder vergunning mogelijk, al kan het rondom het centrum drukker zijn. Voor fietsers zijn er goede verbindingen naar het centrum van Rijen en het station.
Welke voorzieningen zijn er in Centrumgebied Oost Rijen?
Dankzij de centrale ligging in Rijen zijn de meeste dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Het winkelcentrum van Rijen met een Albert Heijn en diverse andere winkels en diensten is dichtbij. Basisscholen zijn op korte fiets- of loopafstand bereikbaar. Sportverenigingen voor voetbal, tennis en andere sporten zijn actief in Rijen. Natuur en recreatie zijn bereikbaar via het Mastbos en de Regte Heide, beide op fietsafstand.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Centrumgebied Oost Rijen?
Het aanbod vrije sector huurwoningen in Centrumgebied Oost Rijen is beperkt: slechts 2% van de woningvoorraad is in handen van particuliere verhuurders. Woningen die te huur komen, worden daardoor doorgaans snel verhuurd. Wil je een woning huren in Centrumgebied Oost Rijen, zorg dan dat je documenten zoals een inkomensverklaring en werkgeversverklaring klaar hebt liggen. Bekijk de actuele verhuurtijd bovenaan deze pagina voor de meest recente gegevens.
