Huurwoningen Vijf Eiken, Gilze en Rijen
Ontdek het actuele aanbod huurwoningen in Vijf Eiken en vergelijk buurtscores, huurprijzen en bewonersreviews om te bepalen of deze groene woonbuurt bij je past.
Huurprijzen en marktcijfers Vijf Eiken, Gilze en Rijen
In Vijf Eiken bestaat 42% van de woningvoorraad uit huurwoningen, tegenover 58% koopwoningen. Dat maakt het een buurt met een redelijk evenwichtige mix, al is het aanbod huurwoningen in Vijf Eiken voor een groot deel in handen van woningcorporaties: 38% van alle woningen is corporatiebezit, terwijl slechts 3% bij overige (particuliere) verhuurders ligt. De vrije sector is daarmee beperkt vertegenwoordigd.
De gemiddelde WOZ-waarde in Vijf Eiken ligt op €308.000. Dat is lager dan het gemiddelde in de wijk Rijen (€324.000) en ook onder het gemeentegemiddelde van Gilze en Rijen (€341.000). Vijf Eiken is daarmee relatief betaalbaar binnen de gemeente.
Voor de vrije sector zijn over de afgelopen twaalf maanden drie woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.817 per maand (excl. sociale huur). De bandbreedte liep van €1.450 tot €2.000 per maand. Oppervlaktegegevens zijn niet beschikbaar, waardoor een prijs per m² niet berekend kan worden. Het gaat hier nadrukkelijk om vrije sectorhuur; sociale huurwoningen vallen hier buiten en kennen doorgaans lagere huurprijzen. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele overzicht van beschikbare huurwoningen en de meest recente gemiddelde huurprijs.
Wonen in Vijf Eiken, Gilze en Rijen
Vijf Eiken is een rustige, groene woonbuurt aan de rand van Rijen, met een sterk bosrijk karakter dat de buurt direct onderscheidt van de meer stedelijke buurten in de gemeente. De naam zegt het al: de omgeving ademt natuur. Bewoner Lia van Ginneken omschrijft de buurt treffend als "bosrijk" en benadrukt de goede contacten met de buurt. Dat beeld klopt: Vijf Eiken heeft een dorps, hecht karakter waar mensen elkaar kennen.
De woningvoorraad bestaat grotendeels uit grondgebonden woningen, waaronder rijtjeswoningen en vrijstaande woningen uit de naoorlogse periode en latere uitbreidingen. Het aandeel appartementen is beperkt. Wie een appartement huren in Vijf Eiken overweegt, vindt minder keuze dan in de meer centrale buurten van Rijen.
Voorzieningen in Vijf Eiken
Vijf Eiken is een woonbuurt zonder grootschalige winkelvoorzieningen direct in de buurt. Voor dagelijkse boodschappen, supermarkten en winkels ben je aangewezen op het centrum van Rijen, dat op fietsafstand ligt. Daar vind je onder meer een Albert Heijn en andere winkels voor dagelijkse behoeften. Scholen voor basisonderwijs zijn in en rondom Rijen aanwezig, waardoor gezinnen met kinderen goed bediend worden. Voor sport en recreatie biedt de bosrijke omgeving ruime mogelijkheden: wandelen en fietsen in de nabijgelegen bossen is voor bewoners een dagelijkse optie. Sportverenigingen zijn te vinden in Rijen zelf, op korte afstand van Vijf Eiken. Horeca en zorgvoorzieningen zijn eveneens geconcentreerd in het centrum van Rijen.
Bereikbaarheid van Vijf Eiken
Station Rijen ligt op fietsafstand van Vijf Eiken en biedt directe treinverbindingen richting Breda en Tilburg. Dat maakt de buurt aantrekkelijk voor forensen die in een van deze steden werken. Met de auto is de A58 snel bereikbaar, waarmee je in circa twintig minuten in Breda of Tilburg bent. Busverbindingen rijden via Rijen centrum. Parkeren is in Vijf Eiken in de regel geen probleem; de meeste woningen beschikken over eigen parkeerruimte of parkeren kan gratis in de straat. De fietsverbinding naar het centrum van Rijen is goed, waardoor de auto voor dagelijkse ritten vaak niet nodig is.
Vergeleken met buurten als Centrumgebied West Rijen of Centrumgebied Oost Rijen is Vijf Eiken rustiger en groener, maar iets verder van directe winkelvoorzieningen. Wie liever midden in de drukte woont, kan ook kijken naar Wolfsweide of de Schildersbuurt. Voor meer buurtdata en de volledige bewonersbeoordelingen, zie de buurtpagina van Vijf Eiken.
Past huren in Vijf Eiken bij jou als huurder?
Vijf Eiken spreekt vooral gezinnen en bewoners in de leeftijdscategorie 45 tot 65 jaar aan, wat ook zichtbaar is in de demografische opbouw: dit is de grootste leeftijdsgroep. Met 600 huishoudens met kinderen is het een gezinsbuurt bij uitstek. Starters die een betaalbaar huurhuis zoeken, zijn voor een groot deel aangewezen op de sociale huursector via een woningcorporatie. Het vrije secturaanbod is beperkt en de huurprijzen liggen met een gemiddelde van €1.817 per maand aan de hogere kant. Wie overweegt een woning te huren in Vijf Eiken in de vrije sector, doet er goed aan snel te reageren zodra er iets beschikbaar komt, gezien het lage aantal verhuringen per jaar. Schrijf je daarnaast in bij de lokale woningcorporatie voor sociale huur; meer informatie over inschrijven en wachtlijsten vind je via de gemeente Gilze en Rijen. Als alternatief zijn de koopwoningen in Vijf Eiken het overwegen waard, zeker nu de WOZ-waarde hier lager ligt dan elders in de gemeente.
Wat bewoners zeggen over Vijf Eiken
Vijf Eiken scoort een 8,7 op 10 op basis van bewonersreviews op Buurtje.nl. De hoogste deelscores zijn voor groen (10,0) en veiligheid (9,0), wat het bosrijke en veilige karakter van de buurt bevestigt. Bereikbaarheid en onderwijs scoren iets lager (beide 8,0), maar liggen nog steeds ruim boven gemiddeld. Bewoner Lia van Ginneken schrijft: "Heel sociaal", en geeft de buurt een 9,1. Dat beeld van een hechte, sociale gemeenschap komt in beide reviews terug. Bekijk alle beoordelingen en scores op de reviews en buurtdata van Vijf Eiken. Dit is het soort buurtinformatie dat je nergens anders op dit detailniveau vindt.
Huurwoningen vergelijken in en rond Vijf Eiken
Wil je weten hoe Vijf Eiken zich verhoudt tot andere buurten in de omgeving? De buurt is groener en rustiger dan Vliegende Vennen of de Paarse Strook, maar heeft minder directe voorzieningen op loopafstand. Buiten Rijen kun je ook kijken naar Gilze of Molenschot voor een vergelijkbaar dorps karakter. Voor een volledig overzicht van alle beschikbare huurwoningen in de regio, bekijk het aanbod op de pagina huurwoningen in Gilze en Rijen. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook zeker weet of de buurt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Vijf Eiken, Gilze en Rijen?
In de vrije sector (excl. sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Vijf Eiken over de afgelopen twaalf maanden op €1.817 per maand. De huurprijzen varieerden tussen €1.450 en €2.000 per maand. Sociale huurwoningen zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar worden verdeeld via een woningcorporatie met wachtlijst. Het vrije sectoraanbod is beperkt: er werden het afgelopen jaar slechts drie woningen verhuurd in dit segment.
Zijn er sociale huurwoningen in Vijf Eiken?
Ja, een groot deel van de woningvoorraad in Vijf Eiken is in handen van woningcorporaties: 38% van alle woningen valt onder corporatiebezit. Voor een sociale huurwoning moet je je inschrijven bij de betreffende woningcorporatie die actief is in de gemeente Gilze en Rijen. Houd rekening met wachtlijsten; meer informatie over inschrijven vind je via de gemeente Gilze en Rijen. Particuliere vrije sectorverhuurders zijn in Vijf Eiken beperkt aanwezig (3% van de voorraad).
Hoe is het om in Vijf Eiken te wonen?
Vijf Eiken is een rustige, bosrijke woonbuurt aan de rand van Rijen met een sterk sociaal karakter. Bewoners waarderen de groene omgeving en de goede onderlinge contacten. De buurt scoort een 8,7 op 10 in bewonersreviews, met een perfecte score van 10,0 voor groen en een 9,0 voor veiligheid. Het is een gezinsbuurt met een hechte gemeenschap, maar grootschalige winkelvoorzieningen zijn niet direct aanwezig in de buurt zelf.
Is Vijf Eiken geschikt voor gezinnen met kinderen?
Vijf Eiken is zeker geschikt voor gezinnen. De buurt telt 600 huishoudens met kinderen en de grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, wat duidt op een stabiele, gezinsgerichte omgeving. De bosrijke omgeving biedt ruimte om buiten te spelen en te bewegen, en basisscholen zijn in en rondom Rijen bereikbaar. De buurt scoort een 8,0 voor onderwijs en een 9,0 voor veiligheid, wat gezinnen extra geruststelt.
Hoe is de bereikbaarheid van Vijf Eiken?
Vijf Eiken is goed bereikbaar per fiets en auto. Station Rijen ligt op fietsafstand en biedt directe treinverbindingen naar Breda en Tilburg. Met de auto is de A58 snel te bereiken, waarmee je in circa twintig minuten in Breda of Tilburg bent. Parkeren is doorgaans geen probleem; de meeste woningen hebben eigen parkeerruimte of gratis straatparkeren. Bewoners geven bereikbaarheid een score van 8,0 op 10.
Welke voorzieningen zijn er in Vijf Eiken?
Vijf Eiken zelf is primair een woonbuurt zonder uitgebreide winkelvoorzieningen. Voor dagelijkse boodschappen, supermarkten, horeca en winkels ben je aangewezen op het centrum van Rijen, dat op korte fietsafstand ligt. Basisscholen zijn in de omgeving aanwezig. De natuur en bossen rondom de buurt bieden volop mogelijkheden voor recreatie en sport. Bewoners geven voorzieningen een 8,5 op 10.
Is Vijf Eiken een veilige buurt om te wonen?
Vijf Eiken scoort zeer hoog op veiligheid: bewoners geven een 9,0 op 10. Dat is een van de hoogste deelscores van de buurt en bevestigt het rustige, overzichtelijke karakter van de wijk. De buurt heeft een hechte gemeenschap en weinig anonimiteit, wat doorgaans bijdraagt aan een gevoel van veiligheid. Bewoner Lia van Ginneken omschrijft de buurt als "heel sociaal", wat aansluit bij dit beeld.
Een bosrijke omgeving en goede contacten met de buurt
Heel sociaal
