Huurwoningen Seghwaert-Zuid-West, Zoetermeer
Ontdek het actuele aanbod huurwoningen in Seghwaert-Zuid-West en vergelijk buurten op basis van bewonersscores, wijkdata en huurprijzen.
Huurprijzen en marktcijfers Seghwaert-Zuid-West, Zoetermeer
In Seghwaert-Zuid-West bestaat 42% van de woningvoorraad uit huurwoningen, tegenover 58% koopwoningen. Een aanzienlijk deel van die huurwoningen is in handen van woningcorporaties: zo'n 40% van alle woningen in de buurt betreft corporatiebezit (sociale huur). Slechts 2% valt onder overige verhuurders in de vrije sector. Dat maakt het vrije sector huuraanbod schaars.
De WOZ-waarde ligt gemiddeld op €316.000, wat lager is dan het wijkgemiddelde van Seghwaert (€326.000) en duidelijk onder het Zoetermeerse gemiddelde van €357.000. Die lagere waardering weerspiegelt het woningtype en de bouwperiode, niet per se een mindere ligging.
In de vrije sector (excl. sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden 7 woningen verhuurd in Seghwaert-Zuid-West, tegen een gemiddelde huurprijs van €1.955 per maand. De bandbreedte loopt van €1.295 tot €2.500 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 103 m². Dat komt neer op ongeveer €19 per m² per maand. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Seghwaert-Zuid-West verwijzen we naar het overzicht bovenaan deze pagina, dat dagelijks wordt bijgewerkt.
Wonen in Seghwaert-Zuid-West, Zoetermeer
Seghwaert-Zuid-West is een rustige, overwegend groene woonbuurt in het zuidwestelijke deel van de wijk Seghwaert. De buurt bestaat grotendeels uit woningen gebouwd in de jaren zeventig en tachtig, een periode waarin Zoetermeer als groeikern snel werd uitgebreid. Je vindt er een mix van portiekflats, galerijwoningen en eengezinsrijtjeswoningen, veel in het sociale segment maar ook een deel in particulier bezit of vrije sector verhuur.
De sfeer is rustig, soms misschien wat te rustig. Bewoonster Priyanka Koley omschrijft het treffend: "The neighborhood is really quiet, sometimes too quiet in my opinion." Wie drukte zoekt, zal die hier niet snel vinden. Wie rust waardeert, voelt zich er juist thuis.
Voorzieningen op loopafstand
Een van de sterkste punten van deze buurt is de nabijheid van dagelijkse voorzieningen. Bewoners kunnen binnen tien minuten lopen een Albert Heijn, Lidl of Kruidvat bereiken. Ook een fysiotherapiecentrum, een kapper en een buurtsuper zijn op korte loopafstand aanwezig. Priyanka Koley beschrijft het zo: "Everything is 3 minute walk from my house, whether its nearby tram stop, grocery store, utility store, or hair salon." Dat is een streep voor huurders die geen auto hebben of liever niet rijden voor boodschappen. Voor grotere winkelcentra kun je terecht in het nabijgelegen winkelcentrum Seghwaert of richting het stadscentrum van Zoetermeer.
Scholen voor basisonderwijs zijn aanwezig in de directe omgeving van de buurt, wat de aanwezigheid van gezinnen met kinderen verklaart: de leeftijdsgroep 0-15 jaar telt ruim 1.100 inwoners. Voor voortgezet onderwijs en sport zijn voorzieningen bereikbaar binnen de wijk of in aangrenzende wijken. Het groen in de buurt scoort goed bij bewoners: de deelscore voor groen staat op 8,0 van de 10.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van Seghwaert-Zuid-West is opvallend goed voor een rustige woonbuurt. De tramhalte ligt op slechts een paar minuten lopen, wat directe verbindingen geeft richting Zoetermeer Centrum en via de RandstadRail naar Den Haag. Daarmee bereik je het centrum van Den Haag in ongeveer twintig minuten. Ook met de auto is de buurt goed ontsloten via de nabijgelegen rijkswegen richting Den Haag en Rotterdam. Bewoners geven bereikbaarheid een score van 8,3, de hoogste deelscore van allemaal. Parkeren is in de meeste straten gratis of met vergunning geregeld.
Vergelijking met zusterbuurten
Wie ook andere opties in de wijk overweegt, kan kijken naar Seghwaert-Noord-Oost, dat een ander karakter heeft en soms een ander huurprijsniveau. Binnen Zoetermeer zijn ook wijken als Centrum en Meerzicht populair bij huurders, maar die kennen doorgaans een hogere huurprijs of een andere woningmix. Seghwaert-Zuid-West onderscheidt zich door het grote aandeel sociale huurwoningen en de relatief lage WOZ-waarden, wat de buurt toegankelijker maakt voor huurders met een kleinere beurs, mits je in aanmerking komt voor sociale huur of bereid bent te zoeken in het schaarse vrije sector aanbod.
Past huren in Seghwaert-Zuid-West bij jou?
Seghwaert-Zuid-West trekt vooral eenpersoonshuishoudens (1.350 stuks, de grootste categorie) en gezinnen met kinderen. De grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar, maar ook 65-plussers zijn goed vertegenwoordigd met 1.500 inwoners. De buurt past bij huurders die rust, groen en goede OV-verbindingen combineren willen, zonder de drukte van een stadscentrum. Expats en internationale bewoners voelen zich er ook thuis, mede dankzij de toegankelijke voorzieningen op loopafstand.
Praktisch advies: voor sociale huur schrijf je je in bij een woningcorporatie zoals Vestia of een andere actieve corporatie in Zoetermeer. Houd rekening met wachtlijsten van meerdere jaren. Voor de vrije sector is het aanbod beperkt (slechts 7 verhuurde woningen in het afgelopen jaar), dus reageer snel op beschikbare huurwoningen en zorg dat je documenten zoals loonstroken en een werkgeversverklaring direct beschikbaar zijn. Als huren niet lukt, zijn de koopwoningen in Seghwaert-Zuid-West een alternatief om te verkennen.
Wat bewoners zeggen over Seghwaert-Zuid-West
Op basis van 3 bewonersbeoordeling scoort Seghwaert-Zuid-West een 7,5 uit 10. Voorzieningen (8,7) en bereikbaarheid (8,3) zijn de uitschieters naar boven. Veiligheid (8,0) en groen (8,0) scoren ook goed. Minder enthousiast zijn bewoners over huisvesting (6,3) en schoonheid (6,3). Bewoonster Priyanka Koley geeft de buurt een 8,2 en schrijft: "Everything is 3 minute walk from my house, whether its nearby tram stop, grocery store, utility store, or hair salon. There is physiotherapy centre as well." Bekijk alle beoordelingen en wijkdata op de buurtpagina van Seghwaert-Zuid-West.
Huurwoningen vergelijken in en rond Seghwaert-Zuid-West
Zoek je een huurhuis in Seghwaert-Zuid-West maar wil je ook alternatieven bekijken? Op Buurtje.nl vergelijk je buurten op basis van bewonersscores, wijkdata en actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen. Bekijk ook het aanbod in de bredere wijk via huurwoningen in Seghwaert, of verken andere populaire wijken zoals Buytenwegh de Leyens en Noordhove. Voor een volledig overzicht van alle beschikbare huurwoningen in de stad, zie huurwoningen in Zoetermeer. Meer informatie over de gemeente vind je op de Zoetermeer gemeentepagina of op de officiële website van de gemeente Zoetermeer.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Seghwaert-Zuid-West, Zoetermeer?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Seghwaert-Zuid-West de afgelopen twaalf maanden op €1.955 per maand, met een bandbreedte van €1.295 tot €2.500 per maand. Het gemiddelde woonoppervlak was 103 m², wat neerkomt op circa €19 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden inkomensvoorwaarden en wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Seghwaert-Zuid-West?
Ja, een groot deel van de woningvoorraad in Seghwaert-Zuid-West bestaat uit sociale huurwoningen: circa 40% van alle woningen is in handen van woningcorporaties. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning moet je je inschrijven bij een woningcorporatie actief in Zoetermeer, zoals Vestia. Houd rekening met wachtlijsten van meerdere jaren, afhankelijk van je woonduur en inschrijftijd.
Hoe is het om in Seghwaert-Zuid-West te wonen?
Wonen in Seghwaert-Zuid-West is rustig en groen, met goede dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen vooral de bereikbaarheid (8,3/10) en het voorzieningenaanbod (8,7/10). De buurt scoort minder op uitstraling en huisvesting (beide 6,3/10). De totale buurtscore staat op 7,5 uit 10, gebaseerd op bewonerservaringen.
Is Seghwaert-Zuid-West geschikt voor gezinnen met kinderen?
Seghwaert-Zuid-West is zeker geschikt voor gezinnen. De buurt telt ruim 1.100 inwoners in de leeftijdsgroep 0-15 jaar en basisscholen zijn in de directe omgeving aanwezig. De rustige straten, het aanwezige groen (score 8,0/10) en de goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen maken de buurt aantrekkelijk voor gezinnen. Ook voor eenpersoonshuishoudens en senioren is er een passend woningaanbod.
Hoe is de bereikbaarheid van Seghwaert-Zuid-West?
De bereikbaarheid van Seghwaert-Zuid-West is uitstekend: bewoners geven dit een score van 8,3 uit 10. De tramhalte (RandstadRail) ligt op loopafstand en biedt een directe verbinding naar Zoetermeer Centrum en Den Haag, dat je in circa twintig minuten bereikt. Met de auto sluit de buurt goed aan op rijkswegen richting Den Haag en Rotterdam. Parkeren is in de meeste straten gratis of met vergunning geregeld.
Welke voorzieningen zijn er in Seghwaert-Zuid-West?
De buurt heeft een sterk voorzieningenaanbod op loopafstand: een Albert Heijn, Lidl en Kruidvat zijn binnen tien minuten te bereiken. Ook een fysiotherapiecentrum, kapper en buurtwinkel zijn dichtbij. Bewoners geven voorzieningen de hoogste deelscore van de buurt: 8,7 uit 10. Voor grotere winkelcentra en horeca ga je naar het winkelcentrum Seghwaert of het stadscentrum van Zoetermeer.
Is Seghwaert-Zuid-West een veilige buurt?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Seghwaert-Zuid-West met een 8,0 uit 10, wat een relatief hoge score is. De buurt wordt omschreven als rustig, soms zelfs als te stil. Er zijn geen aanwijzingen van structurele overlast of onveiligheid in de bewonerservaringen. Voor actuele veiligheidsdata kun je ook terecht bij de officiële informatie van de gemeente Zoetermeer.
The neighborhood is really quiet , sometimes too quiet in my opinion.
Alles goed bereikbaar alleen zouden de bewoners wat meer aan hun omgeving moeten doen vooral buiten
Ik vind Seghwaert een fijne wijk. Redelijk rustig. Ik had alleen graag wat meer groen willen zien in de wijk, geen glas op straat of los liggende -uitstekende- stoeptegels. Wat hond vriendelijker zou ook een plus punt zijn, bordjes met zakjes eraan en meer prullenbakken plaatsen om overlast te voorkomen.
