Huurwoningen Noordhove, Zoetermeer
Op zoek naar een huurwoning in Noordhove? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina, inclusief bewonersreviews en wijkdata.
Wat kost een huurwoning in Noordhove?
Noordhove is overwegend een koopwijk: 66% van de ruim 3.500 woningen is in eigendom, en slechts 34% is huurwoningen. Van dat huurbestand is het merendeel (27% van alle woningen) in handen van woningcorporaties, wat betekent dat de vrije huursector hier klein is. Dat merk je aan de cijfers: in de afgelopen twaalf maanden zijn slechts tien woningen in de vrije sector verhuurd. De gemiddelde huurprijs lag op €1.921 per maand, met een bandbreedte van €1.415 tot €2.050. Bij een gemiddelde oppervlakte van 124 m² gaat het vooral om ruime eengezinswoningen en grotere appartementen. Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in Noordhove ligt op €413.000, flink boven het Zoetermeerse gemiddelde van €357.000. Huren in Noordhove is dus niet goedkoop, en het aanbod is schaars. Wie op zoek is naar de actuele stand van zaken, vindt bovenaan deze pagina het dagelijkse overzicht met beschikbare woningen en prijzen.
Noordhove: het 'stukje Spanje' waar de bus niet komt
Op Buurtje.nl scoort Noordhove een 7,8 uit 10 op basis van bewonerservaringen, en die score vertelt een genuanceerd verhaal. Bewoners zijn uitgesproken positief over de veiligheid (9,0), het groen (8,3) en de kwaliteit van de woningen (8,7). Eén bewoonster noemt het zelfs een "stukje Spanje in Zoetermeer" en beschrijft hoe ze tot rust komt bij de parken, het beweegpark aan het water en het strandje. Ria, die er al sinds 1988 woont, schrijft: "Gezellig en weinig problemen. Met mijn vriendelijke en goede buren ben ik nooit alleen." De buurtvereniging organiseert regelmatig activiteiten en het onderlinge contact is hecht, zeker in het westelijke deel van Noordhove.
Maar er zijn ook duidelijke pijnpunten, en bewoners zijn daar eerlijk over. De score voor voorzieningen is een magere 5,5. Het winkelcentrum wordt door meerdere bewoners bekritiseerd: het aanbod is beperkt en je bent aangewezen op één supermarkt die niet bij iedereen in de smaak valt. Marina omschrijft het als "geen gezellig winkelcentrum" en pleit voor een weekmarkt. Ook de bereikbaarheid scoort laag (6,0). Buslijn 3 en 4 stoppen niet in alle delen van de wijk, waardoor je als bewoner van bijvoorbeeld Noordhove-Oost vaak verplicht moet overstappen. Voor ouderen zonder eigen auto is dat een reëel probleem. Maruna zegt het treffend: "Het zou fijn zijn als de bus alle wijken aandoet, zeker voor ouderen zonder vervoer." Lees meer ervaringen en bekijk alle deelscores op de wijkpagina van Noordhove.
Wat Noordhove uniek maakt ten opzichte van andere Zoetermeerse wijken, is die combinatie van ruimte, groen en rust met een zekere geïsoleerdheid. Er is geen wijkcentrum waar je voor hulp terechtkunt, en voor een breder winkelaanbod moet je naar het centrum van Zoetermeer. De wijk voelt soms als een dorp op zichzelf. Dat is voor de één precies de charme, voor de ander een reden om verder te kijken. De gemeente Zoetermeer investeert wel in groenonderhoud en openbare ruimte, wat bewoners bevestigen.
Huren in Noordhove: voor gezinnen en rustzoekenden, minder voor stadsmensen
Met de grootste groep inwoners tussen de 45 en 65 jaar en de meeste huishoudens met kinderen, is Noordhove duidelijk een gezinswijk. De scholen scoren goed (8,6 van bewoners) en er is volop ruimte om buiten te spelen. Een huurhuis hier past bij tweeverdieners of gezinnen die rust en groen verkiezen boven een bruisend uitgaansleven. Ben je jong, alleenstaand en op zoek naar een levendig appartement huren met winkels en horeca om de hoek? Dan is Noordhove eerlijk gezegd niet je plek. Kijk dan eerder naar Buytenwegh de Leyens of het centrum. Ook als je afhankelijk bent van openbaar vervoer, is het verstandig om goed te checken welk deel van de wijk je overweegt. Wie liever koopt in plaats van huurt, vindt in Noordhove overigens meer keuze: bekijk het aanbod koopwoningen in Noordhove.
Huurwoning zoeken in Noordhove en omgeving
Op Buurtje.nl vind je het actuele huuraanbod in Noordhove, aangevuld met bewonersreviews en wijkstatistieken zodat je weet wat je kunt verwachten. Het aanbod is hier beperkt, dus het loont om ook te kijken naar vergelijkbare wijken. Overweeg bijvoorbeeld het groene Rokkeveen, het nabijgelegen Seghwaert of bekijk het bredere overzicht van huurwoningen in heel Zoetermeer.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een woning huren in Noordhove?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs in Noordhove het afgelopen jaar op €1.921 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 124 m². De bandbreedte liep van €1.415 tot €2.050. Sociale huurwoningen vallen hier buiten. Het aanbod in de vrije sector is beperkt: er werden slechts tien woningen verhuurd in twaalf maanden.
Hoe veilig is Noordhove voor huurders?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Noordhove met een 9,0 uit 10, de hoogste deelscore van de wijk. Het is een rustige, overwegend residentiële buurt met weinig overlast. Meerdere bewoners bevestigen dat ze zich er al jarenlang veilig voelen.
Zijn er goede scholen in de buurt als ik een huurhuis in Noordhove zoek?
Ja, het onderwijs scoort een 8,6 bij bewoners. Noordhove heeft basisscholen in de wijk en middelbare scholen zijn bereikbaar in andere delen van Zoetermeer. Voor gezinnen met kinderen is de wijk een populaire keuze, wat ook blijkt uit het hoge aantal huishoudens met kinderen (1.390).
Hoe is het openbaar vervoer als ik een huis huren in Noordhove overweeg?
De bereikbaarheid scoort een 6,0, de laagste deelscore na voorzieningen. Buslijnen 3 en 4 rijden niet door alle delen van de wijk, waardoor je soms moet overstappen. Bewoners, vooral ouderen, noemen dit als een belangrijk minpunt. Met de auto is de wijk goed bereikbaar via de N206.
Kan ik een appartement huren in Noordhove via de sociale sector?
Ongeveer 27% van alle woningen in Noordhove is corporatiebezit, dus er zijn sociale huurwoningen. De wachttijden voor sociale huur in Zoetermeer zijn echter lang, vaak meerdere jaren. Inschrijving loopt via WoonZo (Woonzorg Nederland en lokale corporaties). De vrije sector biedt sneller toegang, maar tegen hogere prijzen.
Gezellig en weinig problemen woon er sinds 1988 en wil er niet weg. Er is een buurtvereniging waar van alles te doen is. Ben sinds kort weduwe maar met mijn vriendelijke en goede buren zijn die een grote steun. Als ik iets niet kan is er altijd wel een die wil helpen. Alleen het winkelcentrum mag best wat uitgebreid worden. Ook is er een achterbuurman die voor ons blokje elke week de vuilnisbakken buiten zet en weer terug zet als ze geleegd zijn. Kan alleen maar zeggen dat ik hier heel prettig woon en hopelijk nog heel lang
Het is alleen zo jammer, dat de ,bus" niet alle wijken aandoet zou fijn zijn, zeker voor oudere zonder ,vervoer . Dan ons ,winkelcentrum" veel te weinig, afhankelijk van een super. Niet de fijnste. En het zou ook leuk zijn,1x p.14 dagen, of 1x p.m. een ,,markt". Dit zeker voor ,ouderen. Veel noten op m,n zang he,?? Jullie vragen, ik draai . .
Ik vind het prachtig mooie parken st rand geen wijkcentrum waar je geholpen kan worden
Ik kom helemaal tot mezelf en geniet van de vele parken Speciale plek is het beweegpark bij het water en wat ik het leukste vind is het strand.er lopen veel huiskatten die allemAal aaibaar zijn.
Heel rustig wijk, groen wordt wel goed bijgehouden. Had graag wat meer winkels hier gezien, afhankelijk van A,- H,, is beslist niet prettig. Het is geen gezellig met groot woord, ,,winkelcentrum,!! Geen halte voor lijn 3/4. Altijd verplicht overstappen, Noordhove is een ,,vergeten deel.
Gezellig om te wonen leuke mensen letten goed op elkaar.
