Huurwoningen Singelkwartier, Schiedam
Zoek je een huurwoning in Singelkwartier? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Singelkwartier, Schiedam
Het Singelkwartier is overwegend een huurbuurt: 55% van de ruim 1.060 woningen wordt verhuurd, tegenover 45% koopwoningen. Van alle huurwoningen is 36% in handen van woningcorporaties (sociale huur), terwijl 20% bij overige verhuurders ligt, zoals particuliere beleggers en commerciële partijen. Wie een huurhuis in Singelkwartier zoekt in de vrije sector, rekent op een gemiddelde huurprijs van €1.803 per maand, met een bandbreedte van €1.599 tot €2.475 per maand (vrije sector, excl. sociale huur, gebaseerd op 12 verhuurde woningen in de afgelopen 12 maanden). Bij een gemiddeld oppervlak van 153 m² komt dat neer op ongeveer €11,80 per m². Dat zijn ruime woningen voor Schiedamse begrippen.
De WOZ-waarde in het Singelkwartier ligt op gemiddeld €249.000, iets boven het wijkgemiddelde van Oost (€240.000), maar duidelijk onder het gemeentelijk gemiddelde van Schiedam (€288.000). Het kwartier is daarmee relatief betaalbaar in eigendomswaarde vergeleken met de gemeente als geheel. Voor actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Singelkwartier, check het overzicht bovenaan deze pagina. Wil je liever kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Singelkwartier.
Wonen in Singelkwartier, Schiedam
Het Singelkwartier ligt in de wijk Oost van Schiedam en dankt zijn naam aan de singels die de buurt begrenzen. Het is een compacte, stedelijke buurt met een gemengd karakter: naoorlogse portiekflats en eengezinswoningen uit de jaren vijftig en zestig wisselen elkaar af met hier en daar wat recentere verbouwingen. De buurt heeft geen uitgesproken trendy of hippe uitstraling, maar is functioneel, betaalbaar in sociale huur en relatief rustig voor een stadse omgeving. De grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar oud, en meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Dat zegt iets over het karakter van de buurt: het is een plek waar je zelfstandig kunt wonen zonder veel drukte van grote gezinnen, maar ook zonder de anonimiteit van een grote binnenstad.
Voorzieningen in het Singelkwartier
De dagelijkse boodschappen doe je in het Singelkwartier of de directe omgeving. De buurt grenst aan het centrum van Schiedam, waar je terecht kunt bij supermarkten als Albert Heijn en Lidl op korte loopafstand. Voor winkels, markt en horeca is de Hoogstraat en het Stadserf goed bereikbaar, zie ook het aanbod in de buurgemeenschap Stadserf. Bewoners geven voorzieningen een score van 8 op 10, wat aangeeft dat het dagelijks leven goed geregeld is. Onderwijs scoort zelfs een perfecte 10: er zijn basisscholen op loopafstand en middelbare scholen in de directe omgeving van de wijk Oost. Voor sport en recreatie kun je terecht bij sportverenigingen en -accommodaties in Schiedam-Oost, en het Beatrixpark en Prinses Beatrixplantsoen liggen op fietsafstand. Groen in de buurt zelf is beperkt, bewoners geven groen een 6, dus wie dagelijks een park om de hoek wil, moet daar rekening mee houden.
Bereikbaarheid van het Singelkwartier
Station Schiedam Centrum ligt op korte fietsafstand, zo'n 10 tot 15 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Vanaf daar rijd je met de trein in minder dan 10 minuten naar Rotterdam Centraal en in circa 20 minuten naar Delft. Metrostation Schiedam Centrum (lijn B en E richting Rotterdam en Den Haag) maakt de verbinding met de regio nog sneller. Per auto sluit het Singelkwartier goed aan op de A20, die toegang geeft tot Rotterdam, Den Haag en de rest van de Randstad. Parkeren in de buurt is grotendeels via vergunning geregeld, vrije parkeerplaatsen zijn schaars in de smalle straten. Bereikbaarheid krijgt van bewoners een 6, wat eerlijk is: het OV is goed, maar de buurt zelf is niet altijd even makkelijk met de auto te bereiken of te parkeren. Voor meer informatie over leven en wonen in Schiedam, zie ook de officiële website van de gemeente Schiedam.
Bewoners geven het Singelkwartier een totaalscore van 7,5 op 10. Veiligheid springt eruit met een 10, en ook gemeenschap en voorzieningen scoren goed (8). Een bewoner omschrijft de buurt als: "Rustige, veilige buurt met goede scholen en fijne buren. Het groen en de uitstraling van de straten mag wel wat meer aandacht krijgen." Schoonheid en groen scoren inderdaad lager (beiden een 6), wat overeenkomt met het beeld van een functionele maar niet bijzonder groene of architectonisch opvallende buurt. Lees meer ervaringen op de buurtpagina van Singelkwartier, waar je alle reviews en buurtdata vindt.
Vergeleken met buurgemeenschappen als Natuurkundigenbuurt en Wetenschappersbuurt, die ook in wijk Oost liggen, heeft het Singelkwartier een iets hogere vrije sector huurprijs, maar ook ruimere woningen gemiddeld. De Stationsbuurt is compacter en centraler, maar ook drukker. Wie rust en veiligheid combineert met stedelijke nabijheid, vindt in het Singelkwartier een evenwichtige optie.
Is huren in Singelkwartier iets voor jou?
Het Singelkwartier trekt vooral jonge alleenstaanden en stellen tussen de 25 en 45 jaar die centraal willen wonen zonder de drukte van het stadscentrum. De combinatie van sociale huurwoningen (36% corporatiebezit) en vrije sector aanbod maakt de buurt toegankelijk voor verschillende inkomensgroepen. Voor sociale huur schrijf je je in bij Woonnet Rijnmond; houd rekening met wachtlijsten van meerdere jaren. In de vrije sector zijn de beschikbare huurwoningen in Singelkwartier snel weg: reageer snel en zorg dat je inkomensverklaringen, werkgeversverklaring en ID bij de hand hebt. Een huurhuis in Singelkwartier in de vrije sector is niet goedkoop (gemiddeld €1.803 per maand), maar je krijgt er relatief veel vierkante meters voor terug. Wil je liever kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Singelkwartier als alternatief.
Wat bewoners zeggen over Singelkwartier
Op basis van bewonersreviews scoort het Singelkwartier een 7,5 op 10. De hoogste scores zijn voor veiligheid (10) en onderwijs (10), wat de buurt aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen en bewoners die rust en zekerheid waarderen. Bereikbaarheid, groen, huisvesting en schoonheid scoren allemaal een 6, wat eerlijk is voor een naoorlogse stadsbuurt zonder veel groen of bijzondere architectuur. Een bewoner schrijft: "Rustige, veilige buurt met goede scholen en fijne buren. Het groen en de uitstraling van de straten mag wel wat meer aandacht krijgen." Bekijk alle beoordelingen en scores op de buurtpagina van Singelkwartier.
Huurwoningen vergelijken in en rond Singelkwartier
Wonen in Singelkwartier is één optie, maar het loont om te vergelijken. In wijk Oost vind je ook buurten als Newtonbuurt en Boylebuurt, elk met een eigen karakter en huurprijsniveau. Wie een breder zoekgebied wil, kan ook kijken naar Centrum of West in Schiedam, of het totale aanbod van huurwoningen in Schiedam bekijken. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook weet of de buurt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Singelkwartier, Schiedam?
In de vrije sector (excl. sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Singelkwartier de afgelopen 12 maanden op €1.803 per maand, met een bandbreedte van €1.599 tot €2.475 per maand. De gemiddelde woning heeft een oppervlak van 153 m², wat neerkomt op ongeveer €11,80 per m². Sociale huurwoningen zijn aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten via Woonnet Rijnmond.
Zijn er sociale huurwoningen in Singelkwartier?
Ja, 36% van de woningvoorraad in het Singelkwartier is in handen van woningcorporaties, wat betekent dat een aanzienlijk deel van de buurt uit sociale huurwoningen bestaat. Voor een sociale huurwoning in Singelkwartier schrijf je je in via Woonnet Rijnmond. Houd rekening met wachtlijsten van meerdere jaren, afhankelijk van woningtype en inkomen.
Hoe is het om in Singelkwartier te wonen?
Het Singelkwartier is een rustige, stedelijke buurt in Schiedam-Oost met naoorlogse woningen en een gemengde bevolking van vooral jonge alleenstaanden en stellen. Bewoners geven de buurt een 7,5 op 10, met hoge scores voor veiligheid (10) en onderwijs (10). Groen en de visuele uitstraling van de buurt scoren lager, maar de ligging nabij het centrum van Schiedam en de goede OV-verbindingen worden gewaardeerd.
Is Singelkwartier geschikt voor starters en alleenstaanden?
Het Singelkwartier is zeker geschikt voor starters en alleenstaanden. Meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon, en de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar. De combinatie van sociale huurwoningen en vrije sector appartementen maakt de buurt toegankelijk voor verschillende budgetten. Het gemiddeld inkomen in de buurt ligt op €29.600 per jaar, iets onder het Schiedamse gemiddelde.
Hoe is de bereikbaarheid van Singelkwartier?
Station Schiedam Centrum ligt op circa 10 tot 15 minuten lopen, met treinverbindingen naar Rotterdam Centraal (minder dan 10 minuten) en Delft (circa 20 minuten). Metrolijnen B en E verbinden de buurt snel met Rotterdam en Den Haag. Per auto is de A20 goed bereikbaar. Parkeren gaat via vergunning; vrije parkeerplaatsen zijn schaars. Bewoners geven bereikbaarheid een 6 op 10.
Welke voorzieningen zijn er in Singelkwartier?
Het Singelkwartier heeft goede dagelijkse voorzieningen op loopafstand, waaronder supermarkten en winkels richting het centrum van Schiedam. Onderwijs scoort een 10: er zijn basisscholen in de directe omgeving en middelbare scholen in de wijk Oost. Voor sport, recreatie en uitgebreidere horeca is het Schiedamse centrum goed bereikbaar. Bewoners geven voorzieningen een 8 op 10.
Is Singelkwartier een veilige buurt?
Ja, veiligheid is een sterk punt van het Singelkwartier. Bewoners geven veiligheid een 10 op 10, het hoogste deelcijfer van alle beoordeelde categorieën. Dit maakt de buurt aantrekkelijk voor mensen die rust en zekerheid belangrijk vinden. Het lage gemiddeld inkomen en de mix van sociale huur en vrije sector zorgen voor een gevarieerde bevolking, maar de veiligheidsbeleving is duidelijk positief.
Ik woon als geboren schiedammer nu 5 jaar in deze buurt. Ik heb me nooit anders gevoeld dan hoe ik me al voelde. Deze buurt speelt een grote rol in mijn leven. Oude vriendinnen en oude buren die er nog wonen. Heerlijk om in een bekende omgeving te wonen. Schiedam voelt al 30 jaar vertrouwd.
