Koopwoningen Singelkwartier, Schiedam

Huizenprijzen en marktcijfers Singelkwartier, Schiedam

Van de ruim duizend woningen in het Singelkwartier is 45% koopwoning, de rest wordt verhuurd, waarvan een flink deel via woningcorporaties (36%). Dat maakt het een gemengde buurt waar koop en sociale huur naast elkaar bestaan. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €249.000, wat iets boven het wijkgemiddelde van Oost (€240.000) uitkomt maar duidelijk onder het Schiedamse gemiddelde van €288.000. Wie een koopwoning in Singelkwartier zoekt, betaalt in de praktijk meer dan de WOZ suggereert: over de afgelopen twaalf maanden werden 23 woningen verkocht voor gemiddeld €331.152, met een bandbreedte van €215.000 tot €550.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 105 m² komt dat neer op ongeveer €3.154 per vierkante meter. De markt is relatief klein, met beperkt aanbod per kwartaal. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele vraagprijzen en gemiddelde verkooptijd voor de meest recente stand van zaken.

Wonen in Singelkwartier, Schiedam

Het Singelkwartier is een compacte, overwegend stedelijke buurt in het oosten van Schiedam, ingeklemd tussen de singels die de buurt haar naam geven. Het straatbeeld wordt bepaald door vooroorlogse en vroeg-naoorlogse bebouwing: rijtjeswoningen, bovenwoning-achtige appartementen en hier en daar een vrijstaand pand dat ooit meer ruimte had. De buurt is geen showstuk, maar heeft wel degelijk karakter. De singels zelf geven enige lucht en groen, al beoordelen bewoners het groen met een 6, wat aangeeft dat men meer verwacht van een buurt die letterlijk naar water is vernoemd.

De sfeer is informeel en gemengd. Met 745 inwoners tussen de 25 en 45 jaar als grootste groep en 590 eenpersoonshuishoudens is dit duidelijk een buurt van werkenden en alleenstaanden, niet primair van gezinnen met kinderen. Dat merk je op straat: het is geen buurt met veel speeltuinen of basisscholen op elke hoek, maar er is wel degelijk onderwijsaanbod in de omgeving, want bewoners geven onderwijs een opvallend hoge score van 10. Veiligheid scoort eveneens een 10, wat voor een stedelijke buurt in Schiedam zeker niet vanzelfsprekend is en een belangrijk gegeven is voor wie twijfelt tussen verschillende wijken.

Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. Op loopafstand zijn supermarkten bereikbaar via de Mgr. Nolenslaan en het centrum van Schiedam, dat op fietsafstand ligt. Het Singelkwartier grenst aan de Stationsbuurt, wat betekent dat station Schiedam Centrum dichtbij is. Vanuit dat station rij je in circa tien minuten naar Rotterdam Centraal, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor forensen. Bewoners beoordelen de bereikbaarheid met een 6, wat erop duidt dat het openbaar vervoer functioneel is maar niet uitblinkt, en dat de auto in de praktijk regelmatig nodig is.

Bewoners waarderen de gemeenschap (8) en de voorzieningen (8) bovengemiddeld. Een bewoner omschrijft het zo: "Het Singelkwartier voelt veilig en de buurt is hecht, mensen kennen elkaar." Schoonheid en huisvesting scoren allebei een 6, wat eerlijk is voor een buurt met oudere bouwjaren en een gemengd woningbestand. Vergeleken met zusterbuurten als Stationsbuurt of de Natuurkundigenbuurt heeft het Singelkwartier een iets rustiger karakter, mede dankzij de aanwezigheid van water. De Wetenschappersbuurt en Newtonbuurt zijn vergelijkbaar qua prijs maar hebben een ander straatprofiel. Meer achtergrond over de buurt, inclusief alle bewonerservaringen, vind je op de informatiepagina van het Singelkwartier. Wil je weten hoe de buurt past binnen de bredere context? De wijk Oost biedt een goed referentiekader.

Past een koophuis in het Singelkwartier bij jou?

Het Singelkwartier spreekt vooral starters en alleenstaanden aan die stedelijk willen wonen zonder de prijzen van het Schiedamse centrum te betalen. Met een instapprijs vanaf €215.000 is er ruimte voor starters, al is het aanbod beperkt en zul je snel moeten schakelen. Doorstromers die ruimte zoeken, vinden hier woningen tot €550.000, maar het gemiddelde van 105 m² is geen groot appartement. Gezinnen met jonge kinderen zullen de buurt functioneel vinden, maar missen wellicht de speelruimte en scholen op loopafstand die andere delen van Schiedam bieden. Wil je eerst huren voordat je koopt? Bekijk dan het aanbod van huurwoningen in Singelkwartier als tussenstap. Houd er rekening mee dat het jaarlijkse verkoopvolume laag is (23 woningen), wat betekent dat je niet te lang kunt wachten als er iets geschikts voorbijkomt.

Wat bewoners zeggen over Singelkwartier

Het Singelkwartier krijgt een totaalscore van 7,5 uit 10. De uitschieters naar boven zijn veiligheid (10) en onderwijs (10), wat voor kopers met kinderen of een lage drempel voor onveiligheid relevante pluspunten zijn. Groen, bereikbaarheid, huisvesting en schoonheid scoren allemaal een 6, wat eerlijk is voor een compacte, oudere stadsbuurt. Een bewoner schrijft: "Het Singelkwartier voelt veilig en de buurt is hecht, mensen kennen elkaar." De gemeenschapsscore van 8 bevestigt dat beeld. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de Singelkwartier buurtpagina. Houd er rekening mee dat de score op dit moment op één review is gebaseerd, dus de data geeft een eerste indruk maar nog geen breed gedragen beeld.

Koopwoningen vergelijken in en rond Singelkwartier

Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met buurtscores en bewonersreviews die je bij andere platforms niet vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten naast elkaar leggen. Wil je zien wat er breder beschikbaar is? Bekijk alle koopwoningen in de wijk Oost of verken het volledige aanbod van koopwoningen in Schiedam. Buurten als Stadserf en Boylebuurt liggen in dezelfde wijk en kunnen een goed alternatief zijn. Voor gemeentelijke informatie over wonen en vergunningen kun je terecht op de website van de gemeente Schiedam.