Huurwoningen Stadsdennen Noord, Harderwijk
Ontdek het actuele aanbod huurwoningen in Stadsdennen Noord en vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews op één plek.
Huurprijzen en marktcijfers Stadsdennen Noord, Harderwijk
Stadsdennen Noord is een buurt waar huur en koop vrijwel gelijk verdeeld zijn: 49% van de woningen wordt verhuurd, 51% is in eigendom. Van die huurwoningen is 24% in handen van een woningcorporatie (sociale huur), terwijl 25% bij overige verhuurders zit. Dat maakt de vrije sector hier relatief aanwezig, al is het aanbod beperkt in omvang.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd de afgelopen twaalf maanden een gemiddelde huurprijs van €1.102 per maand genoteerd, op basis van 33 verhuurde woningen. De bandbreedte liep van €683 tot €1.420 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 60 m². Dat komt neer op ongeveer €18 per m² per maand. Ter vergelijking: de WOZ-waarde in Stadsdennen Noord ligt op €319.000, wat hoger is dan het wijkgemiddelde van Stadsdennen (€298.000), maar duidelijk lager dan het gemeentelijk gemiddelde van €382.000 voor Harderwijk als geheel. Het gemiddeld inkomen ligt hier op €31.100, iets boven het wijkgemiddelde maar onder het gemeentegemiddelde van €36.200. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Stadsdennen Noord, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Stadsdennen Noord, Harderwijk
Stadsdennen Noord is een rustige, overwegend groene woonbuurt aan de noordkant van de wijk Stadsdennen, op loopafstand van het Harderwijkse bos. De buurt bestaat grotendeels uit naoorlogse woningbouw uit de jaren zestig en zeventig: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en kleinschalige portiekflats. Het straatbeeld is groen en gematigd, zonder stedelijke drukte. Met 2.335 inwoners is het een middelgrote buurt met een mix van jonge gezinnen, werkende volwassenen en een bescheiden groep ouderen. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 25- tot 45-jarigen (715 personen), wat de buurt een actief maar niet uitgesproken jong karakter geeft. Eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend (395), wat aansluit bij de aanwezigheid van kleinere huurwoningen en appartementen.
Voorzieningen in Stadsdennen Noord
De dagelijkse boodschappen zijn goed geregeld: in de directe omgeving van Stadsdennen Noord bevinden zich supermarkten van onder andere Albert Heijn en Aldi, bereikbaar op de fiets of te voet via de Telgterweg en het winkelgebied aan de Groene Zoom. Voor basisonderwijs zijn er meerdere basisscholen in en rondom de wijk Stadsdennen, waaronder scholen aan de randen van de buurt. Sportmogelijkheden zijn er via de nabijgelegen sportverenigingen en het Sypel sportpark. Het Harderwijk Bos, dat grenst aan de noordzijde van de buurt, biedt ruimte voor wandelen, hardlopen en fietsen. Horeca en uitgebreidere winkels vind je met name in het centrum van Harderwijk, op circa tien minuten fietsen.
Bereikbaarheid
Stadsdennen Noord ligt op ongeveer twee kilometer van het centrum van Harderwijk en het treinstation. Per fiets ben je er in minder dan tien minuten. Met de bus zijn er verbindingen richting centrum en station via de lijnen die door de wijk Stadsdennen rijden. Per auto is de A28 goed bereikbaar via de afrit Harderwijk-Noord, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor forensen richting Zwolle, Amersfoort of Lelystad. Parkeren is in de meeste straten gratis en zonder vergunningplicht, wat een praktisch voordeel is ten opzichte van meer centrale buurten. De arbeidsparticipatie van 68% weerspiegelt dat een groot deel van de bewoners actief werkt, vaak buiten de buurt zelf.
Sfeer en vergelijking met zusterbuurten
Vergeleken met Stadsdennen Midden is Stadsdennen Noord wat rustiger en groener van karakter, met minder doorgaand verkeer. Stadsdennen Oost en Stadsdennen Zuidwest hebben elk hun eigen woningmix en sfeer; wie twijfelt tussen de deelbuurten doet er goed aan ook het aanbod in die buurten te vergelijken. Bekijk voor meer achtergrond over de hele wijk de pagina over huurwoningen in Stadsdennen.
De bewonersscore voor Stadsdennen Noord staat op 5,0 uit 10, gebaseerd op één beoordeling. Bewoner jesana omschrijft de buurt kort maar treffend als: "oke". Alle deelscores, van veiligheid tot voorzieningen, staan op 5,0. Dat is geen enthousiast cijfer, maar ook geen alarmbel. Het geeft aan dat de buurt functioneel is zonder uitschieters naar boven of beneden. Meer ervaringen en buurtdata vind je op de buurtpagina van Stadsdennen Noord.
Past huren in Stadsdennen Noord bij jou?
Stadsdennen Noord trekt vooral werkende volwassenen en kleine huishoudens die rust, groen en een redelijke prijs-kwaliteitverhouding zoeken, zonder ver van de stad te zitten. Starters die een huurhuis zoeken in een rustige omgeving met goede auto- en fietsverbindingen kunnen hier terecht, al is het vrije sector aanbod beperkt: er werden de afgelopen twaalf maanden 33 woningen verhuurd, wat betekent dat je snel moet reageren als er iets beschikbaar komt. Bereid je documenten voor (inkomensbewijzen, werkgeversverklaring) en reageer direct. Voor sociale huur is inschrijving bij een woningcorporatie noodzakelijk; houd rekening met wachtlijsten. Wie ook koopwoningen overweegt, kan het aanbod van koopwoningen in Stadsdennen Noord bekijken als alternatief. Wil je het aanbod in een bredere context bekijken, dan biedt het overzicht van huurwoningen in Harderwijk een goed startpunt, inclusief wijken als Binnenstad en Waterfront.
Wat bewoners zeggen over Stadsdennen Noord
De gemiddelde bewonersscore voor Stadsdennen Noord is 5,0 uit 10, gebaseerd op één review. Alle deelscores, waaronder veiligheid, bereikbaarheid, groen en gemeenschap, komen uit op 5,0. Bewoner jesana vat de buurt samen met één woord: "oke". Dat zegt iets: de buurt werkt, maar prikkelt niet. Er zijn geen grote klachten, maar ook geen uitgesproken lofzang. Omdat het aantal reviews nog beperkt is, geeft dit beeld een eerste indruk maar geen volledig oordeel. Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de overzichtspagina van Stadsdennen Noord op Buurtje.nl.
Huurwoningen vergelijken in en rond Stadsdennen Noord
Zoek je een woning huren in Stadsdennen Noord, maar wil je ook alternatieven bekijken? De zusterbuurten binnen Stadsdennen bieden elk een iets ander woningaanbod en sfeer. Ook populair onder huurders is Friesegracht, een wijk met een eigen karakter dichter bij het water. Via Buurtje.nl vergelijk je buurten op basis van bewonersscores, demografische data en actuele huurcijfers uit meer dan 1.500 bronnen, informatie die je bij geen enkele andere woningsite op buurtniveau terugvindt. Zo vind je niet alleen een beschikbare huurwoning, maar ook de buurt die het beste bij jouw situatie past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Stadsdennen Noord, Harderwijk?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Stadsdennen Noord de afgelopen twaalf maanden op €1.102 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 60 m². Dat komt neer op ongeveer €18 per m² per maand. De bandbreedte liep van €683 tot €1.420 per maand. Sociale huurwoningen zijn doorgaans goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inschrijfvereisten bij een woningcorporatie.
Zijn er sociale huurwoningen in Stadsdennen Noord?
Ja, ongeveer 24% van de woningvoorraad in Stadsdennen Noord is in bezit van een woningcorporatie. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning moet je ingeschreven staan bij een corporatie die actief is in Harderwijk, zoals Omnia Wonen. Houd rekening met wachtlijsten; de wachttijd kan meerdere jaren bedragen afhankelijk van woningtype en urgentie.
Hoe is het om in Stadsdennen Noord te wonen?
Stadsdennen Noord is een rustige, groene woonbuurt met voornamelijk naoorlogse rijtjeswoningen en kleinschalige appartementen. De buurt grenst aan het Harderwijk Bos, wat zorgt voor een groene uitstraling. Bewoners omschrijven de buurt als functioneel en rustig. De bewonersscore staat op 5,0 uit 10, gebaseerd op één beoordeling. Bewoner jesana vat het samen als 'oke': geen grote problemen, maar ook geen bijzondere hoogtepunten.
Is Stadsdennen Noord geschikt voor starters en kleine huishoudens?
Stadsdennen Noord heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens (395) en een grote groep 25- tot 45-jarigen, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor starters en jonge werkenden. Het vrije sector aanbod is beperkt in omvang, met 33 verhuurde woningen in het afgelopen jaar, dus snel reageren op een te huur staande woning is belangrijk. De gemiddelde huurprijs van €1.102 per maand vraagt een stabiel inkomen.
Hoe is de bereikbaarheid van Stadsdennen Noord?
Stadsdennen Noord ligt op circa twee kilometer van het centrum van Harderwijk en het treinstation, per fiets ongeveer tien minuten. Per auto is de A28 goed bereikbaar via de afrit Harderwijk-Noord, wat de buurt geschikt maakt voor forensen richting Zwolle, Amersfoort of Lelystad. Busverbindingen rijden via de wijk richting station en centrum. Parkeren is in de meeste straten gratis en zonder vergunningplicht.
Welke voorzieningen zijn er in Stadsdennen Noord?
In en rondom Stadsdennen Noord zijn supermarkten (onder andere Albert Heijn en Aldi) bereikbaar via de Telgterweg en het winkelgebied aan de Groene Zoom. Er zijn basisscholen in de wijk Stadsdennen, sportmogelijkheden via het Sypel sportpark en het aangrenzende Harderwijk Bos voor recreatie. Voor uitgebreidere winkels, horeca en zorgvoorzieningen ben je aangewezen op het centrum van Harderwijk, op circa tien minuten fietsen. Meer informatie over gemeentelijke voorzieningen vind je op de website van de gemeente Harderwijk.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Stadsdennen Noord?
Het aanbod huurwoningen in Stadsdennen Noord is beperkt: in de afgelopen twaalf maanden werden 33 vrije sector woningen verhuurd. Dat is gemiddeld minder dan drie per maand, wat betekent dat woningen doorgaans snel een huurder vinden. Wie een appartement huren of een huurhuis in Stadsdennen Noord wil, doet er verstandig aan documenten zoals een inkomensverklaring en werkgeversverklaring alvast klaar te hebben, zodat je direct kunt reageren op beschikbare huurwoningen.
ok
