Huurwoningen Stationskwartier, Rijswijk
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Stationskwartier en ontdek of deze stedelijke buurt bij jou past op basis van buurtdata en bewonersreviews.
-77defde9.webp)
Huurprijzen en marktcijfers Stationskwartier, Rijswijk
Het Stationskwartier is een buurt waar huren de norm is: 56% van de ruim 1.000 woningen is een huurwoning. Dat is hoger dan het gemeentegemiddelde van Rijswijk. De woningvoorraad is verdeeld tussen corporatiewoningen (26%) en woningen van overige verhuurders (30%), wat betekent dat er zowel sociale huur als vrije sector huur beschikbaar is.
In de vrije sector (excl. sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in het Stationskwartier het afgelopen jaar op €1.344 per maand, met een bandbreedte van €1.075 tot €1.725 per maand. Dit zijn reële transactieprijzen van de afgelopen 12 maanden. Voor de actuele huurprijzen van woningen die nu te huur staan, kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
De gemiddelde WOZ-waarde in het Stationskwartier bedraagt €294.000. Dat ligt hoger dan het gemiddelde van Wijk 06 (€259.000), maar lager dan het gemeentegemiddelde van Rijswijk (€346.000). De buurt heeft daarmee een middenpositionering binnen de gemeente: betaalbaarder dan de duurste wijken van Rijswijk, maar met een hogere vastgoedwaarde dan de rest van de wijk. Het gemiddeld inkomen ligt op €39.000, iets onder het gemeentelijke gemiddelde van €40.300.
Wonen in Stationskwartier, Rijswijk
Zoals de naam al verraadt, draait het Stationskwartier om zijn ligging rondom het station Rijswijk. Dat geeft de buurt een specifiek karakter: het is geen rustige woonwijk aan de rand van de stad, maar een stedelijk georiënteerde buurt waar beweging en bereikbaarheid centraal staan. De bebouwing bestaat grotendeels uit meergezinswoningen en appartementen, deels uit de jaren zestig en zeventig, deels uit recentere nieuwbouwprojecten die de buurt een meer gemengd straatbeeld geven. Wie een huurhuis zoekt met een tuin en veel ruimte, zoekt hier waarschijnlijk tevergeefs. Wie een appartement huren in Stationskwartier overweegt en daarbij mobiliteit en stedelijk gemak hoog in het vaandel heeft, zit hier goed.
Voorzieningen in het Stationskwartier
De directe omgeving van het station biedt basisvoorzieningen op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen is het stadscentrum van Rijswijk, met onder andere een Jumbo en Albert Heijn in en rondom het In de Bogaard winkelcentrum, op fietsafstand bereikbaar. Het winkelcentrum biedt ook een ruim aanbod aan winkels, horeca en dienstverlening. Voor groen en recreatie zijn het Wilhelminapark en het Elsenburgerbos op redelijke fietsafstand vanuit de buurt. Sportverenigingen en -faciliteiten zijn aanwezig in de bredere gemeente; het gemeentelijk sportaanbod is te vinden via de website van gemeente Rijswijk. Basisscholen zijn aanwezig in de omliggende buurten van Wijk 06; voor middelbaar onderwijs zijn leerlingen aangewezen op scholen elders in Rijswijk of Den Haag.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is de sterkste troefkaart van het Stationskwartier. Station Rijswijk biedt directe treinverbindingen richting Den Haag Centraal (circa 5 minuten) en Delft (circa 8 minuten), waardoor de buurt populair is onder forensen. Meerdere buslijnen verbinden de buurt met andere delen van Rijswijk en de regio Haaglanden. Per auto is de A4 snel bereikbaar, met goede verbindingen richting Amsterdam, Rotterdam en de kust. Fietsen naar het centrum van Den Haag duurt ongeveer 20 tot 25 minuten via goed aangelegde fietspaden. Parkeren in de directe stationsomgeving is beperkt en gereguleerd via een vergunningssysteem; wie een auto heeft, doet er goed aan dit vooraf te checken.
Sfeer en bewoners
De grootste leeftijdsgroep in het Stationskwartier is de 25 tot 45 jaar (545 inwoners), gevolgd door 65-plussers (480). Er wonen relatief veel eenpersoonshuishoudens (500 van de circa 1.620 inwoners), wat het beeld bevestigt van een buurt die aantrekkelijk is voor jonge werkenden en alleenstaanden. Slechts 35% van de huishoudens is gehuwd. Bewoners waarderen doorgaans de uitstekende bereikbaarheid en de nabijheid van Den Haag. Een veelgehoord punt van kritiek betreft de drukte en het stedelijke karakter rondom het station zelf. Op de buurtpagina van Stationskwartier lees je de volledige bewonersreviews en buurtscores. Eén bewoner omschrijft het zo: "Voor wie elke dag de trein pakt, is dit de perfecte plek. Het is geen rustige buurt, maar alles zit dichtbij en je staat zo in Den Haag."
Vergeleken met buurbuurten heeft het Stationskwartier een eigen gezicht. Kleurenbuurt en de Artiestenbuurt zijn wat rustiger van karakter en meer op gezinnen gericht, terwijl Spoorzicht qua ligging en stedelijkheid het meest vergelijkbaar is met het Stationskwartier. Voor een volledig overzicht van het huuraanbod in de omgeving kun je ook kijken naar huurwoningen in Wijk 06.
Past huren in Stationskwartier bij jou?
Het Stationskwartier trekt vooral jonge professionals, alleenstaanden en tweeverdieners die dagelijks forenzen naar Den Haag, Delft of Rotterdam. De combinatie van een vrije sector huurprijs rond de €1.344 per maand en een directe treinverbinding maakt de buurt aantrekkelijk voor wie mobiliteit boven ruimte stelt. Voor starters met een beperkt budget is de vrije sector hier pittig; sociale huur via een woningcorporatie (26% van de voorraad) is een alternatief, maar vraagt om tijdige inschrijving vanwege de wachtlijsten. Reageer snel op beschikbare huurwoningen in Stationskwartier: het aanbod is beperkt (18 vrije sector woningen verhuurd in het afgelopen jaar) en populaire woningen zijn snel weg. Bereid je documenten voor, denk aan recente loonstroken en een werkgeversverklaring. Wie koopt liever dan huurt? Bekijk het aanbod koopwoningen in Stationskwartier als alternatief.
Wat bewoners zeggen over wonen in Stationskwartier
Bewoners van het Stationskwartier zijn over het algemeen positief over de ligging en bereikbaarheid van de buurt. De nabijheid van het station en de snelle verbinding met Den Haag worden het meest genoemd als pluspunt. Minder enthousiast zijn bewoners over de leefbaarheid direct rondom het stationsgebied, waar het soms drukker en rommelig kan zijn. Eén bewoner schrijft: "De trein is fantastisch, maar de directe stationsomgeving kan 's avonds wat minder aangenaam aanvoelen. Gelukkig is het een paar straten verderop een stuk rustiger." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de buurtpagina van Stationskwartier. Buurtje.nl verzamelt bewonersreviews en wijkdata zodat jij een eerlijk beeld krijgt voordat je een woning huurt.
Huurwoningen vergelijken in en rond Stationskwartier
Twijfel je tussen meerdere buurten in Rijswijk? Het Stationskwartier onderscheidt zich door zijn stationsligging en stedelijk karakter. De Kleurenbuurt en Artiestenbuurt zijn rustiger en gezinsgerichter. Spoorzicht heeft een vergelijkbare dynamiek. Wil je breder zoeken? Bekijk het volledige aanbod huurwoningen in Rijswijk of verken andere wijken zoals Wijk 01 of Wijk 04. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en demografische wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook de juiste buurt.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Stationskwartier, Rijswijk?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in het Stationskwartier het afgelopen jaar op €1.344 per maand. De huurprijzen liepen uiteen van €1.075 tot €1.725 per maand. Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inkomensvoorwaarden.
Zijn er sociale huurwoningen te huur in Stationskwartier?
Ja, ongeveer 26% van de woningvoorraad in het Stationskwartier is in bezit van een woningcorporatie, wat neerkomt op sociale huurwoningen. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning in de regio Haaglanden kun je je inschrijven bij Woonnet Haaglanden. Houd rekening met wachtlijsten; tijdig inschrijven is aan te raden.
Hoe is het om in Stationskwartier te wonen?
Het Stationskwartier is een stedelijke buurt rondom station Rijswijk, met een mix van oudere meergezinswoningen en nieuwbouwappartementen. De buurt trekt vooral jonge werkenden en alleenstaanden vanwege de uitstekende bereikbaarheid. Bewoners waarderen de snelle treinverbinding naar Den Haag, maar noemen de directe stationsomgeving soms als minder rustig. Op de buurtpagina van Stationskwartier vind je de volledige bewonersreviews.
Is Stationskwartier geschikt voor starters en alleenstaanden?
Het Stationskwartier is met name populair bij starters en alleenstaanden: de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar en de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. De vrije sector huurprijzen beginnen vanaf circa €1.075 per maand, wat voor starters aan de hoge kant kan zijn. Wie in aanmerking komt voor sociale huur, heeft een betaalbaar alternatief, maar moet rekening houden met wachtlijsten.
Hoe is de bereikbaarheid van Stationskwartier?
De bereikbaarheid van het Stationskwartier is uitstekend. Station Rijswijk biedt directe treinverbindingen naar Den Haag Centraal (circa 5 minuten) en Delft (circa 8 minuten). Per auto is de A4 snel bereikbaar voor verbindingen naar Amsterdam en Rotterdam. Fietsen naar het centrum van Den Haag duurt ongeveer 20 tot 25 minuten. Parkeren in de stationsomgeving is beperkt en vergunningsplichtig.
Welke voorzieningen zijn er in Stationskwartier?
Het Stationskwartier heeft basisvoorzieningen in de directe omgeving. Voor uitgebreider winkelen en dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum In de Bogaard in het centrum van Rijswijk op fietsafstand bereikbaar, met onder andere een Albert Heijn en Jumbo. Groenvoorzieningen zoals het Wilhelminapark zijn op fietsafstand. Basisscholen zijn aanwezig in de omliggende buurten van Wijk 06.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Stationskwartier?
Het aanbod vrije sector huurwoningen in het Stationskwartier is beperkt: in het afgelopen jaar werden er 18 woningen verhuurd in de vrije sector. Dat is een relatief klein aantal, wat betekent dat populaire woningen snel worden verhuurd. Zorg dat je documenten zoals loonstroken en een werkgeversverklaring klaar hebt liggen, zodat je snel kunt reageren op een woning die te huur staat.
