Huurwoningen Kleurenbuurt, Rijswijk

Huurprijzen en marktcijfers Kleurenbuurt, Rijswijk

De Kleurenbuurt is overwegend een huurbuurt: zo'n 70% van de ruim 1.550 woningen wordt verhuurd, tegenover 30% koopwoningen. Van die huurwoningen is ongeveer 22% in handen van een woningcorporatie (sociale huur), terwijl 49% bij overige verhuurders zit. Dat maakt de buurt interessant voor wie op de vrije sector huurmarkt zoekt, maar ook voor wie in aanmerking komt voor sociale huur.

In de vrije sector (excl. sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden 38 woningen verhuurd in de Kleurenbuurt. De gemiddelde huurprijs lag op €1.132 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 77 m². Dat komt neer op circa €14,70 per m². De bandbreedte loopt van €829 tot €1.795 per maand, afhankelijk van grootte, type en staat van de woning. Voor de actuele huurprijzen van woningen die nu te huur staan, kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

De WOZ-waarde in de Kleurenbuurt bedraagt gemiddeld €251.000, wat lager ligt dan het wijkgemiddelde van Wijk 06 (€259.000) en aanzienlijk lager dan het gemeentelijk gemiddelde van Rijswijk (€346.000). Dat weerspiegelt het karakter van de buurt: relatief betaalbaar ten opzichte van de rest van de gemeente. Wie de huurwoningen in Wijk 06 bekijkt, ziet dat de Kleurenbuurt aan de toegankelijkere kant van het wijkaanbod zit.

Wonen in Kleurenbuurt, Rijswijk

De Kleurenbuurt ligt in het zuidwesten van Rijswijk en heeft een rustig, groen karakter dat opvalt zodra je er doorheen fietst. De straatnamen verwijzen naar kleuren, wat de buurt een eigen identiteit geeft. De bebouwing bestaat grotendeels uit naoorlogse portiekflats en eengezinswoningen uit de jaren zestig en zeventig, afgewisseld met wat nieuwere appartementen. Het is geen hippe stadswijk, maar een buurt waar mensen al jaren wonen en waar het rustig toeven is.

De bevolking is gemengd: de grootste groep is 65-plus (ruim 780 inwoners), maar ook de groep 25-45 jaar is goed vertegenwoordigd met zo'n 775 personen. Eenpersoonshuishoudens vormen de grootste categorie (855 stuks). Dat zegt iets over het type woning dat hier gangbaar is: compacte appartementen en kleinere huurhuizen die goed passen bij alleenstaanden en stellen zonder kinderen.

Voorzieningen in de Kleurenbuurt

Een bewoner omschrijft de buurt als "een mooie groene buurt met middelbare en basisscholen", en dat klopt. Binnen de buurt of op korte loopafstand zijn basisscholen bereikbaar, en ook voor middelbaar onderwijs hoef je de wijk nauwelijks uit. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij supermarkten in de directe omgeving van het centrum van Rijswijk, op fietsafstand van de Kleurenbuurt. Grotere winkelcentra, zoals winkelcentrum In de Bogaard, zijn binnen enkele minuten per fiets of auto bereikbaar. Voor sport en recreatie biedt de groene omgeving wandel- en fietsmogelijkheden, en Rijswijk heeft diverse sportverenigingen en een zwembad in de gemeente. De gemeente Rijswijk publiceert een actueel overzicht van voorzieningen op rijswijk.nl.

Bereikbaarheid

De Kleurenbuurt is goed bereikbaar per openbaar vervoer. Station Rijswijk ligt op fietsafstand en biedt een snelle verbinding richting Den Haag Centraal (circa 5 minuten) en Delft. Vanuit Den Haag Centraal ben je verder verbonden met het nationale spoornet. Meerdere buslijnen rijden door of langs de buurt. Met de auto sluit je snel aan op de A4 en A13, waarmee Den Haag en Delft binnen tien minuten rijden zijn. Fietsers profiteren van goede verbindingen richting het centrum van Rijswijk en Den Haag. Parkeren is in de meeste straten mogelijk, al kan het in drukke periodes zoeken zijn; informeer bij de gemeente of een vergunning nodig is in jouw specifieke straat.

Sfeer en bewonersbeoordelingen

Op de buurtpagina van Kleurenbuurt geven bewoners de buurt een totaalscore van 7,9 uit 10. Bijzonder hoog scoren veiligheid (8,5), gemeenschapsgevoel (8,5), groen (8,5) en onderwijs (8,5). Voorzieningen scoren met een 6,5 wat lager, wat aangeeft dat de buurt op dat vlak niet alles in huis heeft. Een bewoner schrijft: "het is een mooie groene buurt met middelbare en basisscholen" en noemt het zijn mooiste buurt ooit. Dat enthousiasme is herkenbaar als je door de groene straten loopt, al is het goed om te weten dat je voor uitgebreidere horeca of grote winkelketens naar het centrum van Rijswijk moet.

Vergeleken met buurgemeenten als het Stationskwartier, dat meer op jonge professionals is gericht en dichter bij het station ligt, heeft de Kleurenbuurt een rustiger en gezinsvriendelijker karakter. De Artiestenbuurt is een andere naburige buurt met een vergelijkbaar naoorlogs profiel, terwijl Spoorzicht iets meer stedelijk aanvoelt door de nabijheid van het spoor. Als je wil huren in Kleurenbuurt, kies je bewust voor rust en groen boven levendigheid.

Past huren in Kleurenbuurt bij jou?

De Kleurenbuurt is aantrekkelijk voor alleenstaanden en stellen die op zoek zijn naar een betaalbaar appartement huren in Kleurenbuurt, zonder de drukte van een stadswijk. Ook senioren voelen zich er thuis, gezien de grote 65-plus groep. Gezinnen met kinderen profiteren van de aanwezige scholen en het groen. Voor starters die een huurhuis zoeken in de vrije sector: de gemiddelde huurprijs van €1.132 per maand is lager dan in veel andere Rijswijkse wijken, maar reageer snel op beschikbare huurwoningen, want aanbod is beperkt. Voor sociale huur geldt dat je moet zijn ingeschreven bij een woningcorporatie; wachtlijsten kunnen lang zijn. Wie liever koopt, kan het aanbod van koopwoningen in Kleurenbuurt bekijken als alternatief.

Wat bewoners zeggen over wonen in Kleurenbuurt

Bewoners beoordelen de Kleurenbuurt met een 7,9 uit 10. De scores voor veiligheid, gemeenschap, groen en onderwijs liggen allemaal op 8,5, wat aangeeft dat dit de sterke kanten van de buurt zijn. Voorzieningen scoren lager (6,5), wat consistent is met het beeld dat de buurt rustig en groen is, maar niet bruist van winkels en horeca. Een bewoner schrijft: "het is een mooie groene buurt met middelbare en basisscholen". Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de reviews en buurtdata van Kleurenbuurt.

Huurwoningen vergelijken in en rond Kleurenbuurt

Wil je woning huren in Kleurenbuurt afzetten tegen het bredere aanbod? Bekijk dan ook de huurwoningen in Wijk 06 voor een compleet beeld van de wijk, of verken het totale aanbod via huurwoningen in Rijswijk. Andere wijken zoals Wijk 01 en Wijk 04 bieden andere prijsniveaus en woonmilieus. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Meer informatie over de gemeente vind je op de pagina van Rijswijk.