Huurwoningen Artiestenbuurt, Rijswijk

Huurprijzen en marktcijfers Artiestenbuurt, Rijswijk

De Artiestenbuurt is uitgesproken een huurbuurt: 78% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, tegenover slechts 22% koopwoningen. Dat is opvallend hoog, zeker vergeleken met het gemeentegemiddelde van Rijswijk. Van die huurwoningen is 49% in handen van woningcorporaties (sociale huur) en 28% bij overige verhuurders (vrije sector of particulier). De WOZ-waarde ligt met gemiddeld €240.000 duidelijk onder het wijkgemiddelde van Wijk 06 (€259.000) en fors onder het gemeentegemiddelde van Rijswijk (€346.000), wat de toegankelijkheid van de buurt weerspiegelt.

In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd het afgelopen jaar een gemiddelde huurprijs van €1.659 per maand geregistreerd, op basis van 26 verhuurde woningen. De bandbreedte loopt van €920 tot €1.899 per maand. Het gemiddelde oppervlak bedraagt 54 m², wat neerkomt op ongeveer €30,70 per m² per maand. Dat is vergelijkbaar met het bredere aanbod in Wijk 06, maar goedkoper dan het gemeentebrede gemiddelde in Rijswijk. Voor de meest actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Artiestenbuurt, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in Artiestenbuurt, Rijswijk

De Artiestenbuurt dankt zijn naam aan de straten die vernoemd zijn naar kunstenaars en musici, zoals de Rubensstraat en de Mozartlaan. De buurt heeft een uitgesproken naoorlogs karakter: de bebouwing stamt grotendeels uit de jaren vijftig en zestig en bestaat voornamelijk uit portiekflats en galerijflats, aangevuld met een beperkt aantal eengezinswoningen. Het straatbeeld is compact en functioneel, met veel groen tussen de gebouwen door. Dat groen wordt door bewoners duidelijk gewaardeerd: de deelscore voor groen staat op een hoge 9,0. Wie een appartement huren in Artiestenbuurt overweegt, vindt hier een buurt die niet uitblinkt in architectonische grandeur, maar wel in een zekere menselijke schaal en rustige sfeer.

Voorzieningen in de Artiestenbuurt

De buurt scoort goed op voorzieningen (8,0). Op loopafstand bevinden zich supermarkten, waaronder een Albert Heijn en een Lidl aan de Haagweg, die ook het nabijgelegen winkelcentrum In de Bogaard bedient. Dit winkelcentrum in het centrum van Rijswijk biedt een breed scala aan winkels, horeca en diensten op slechts enkele minuten fietsen. Voor basisonderwijs zijn er meerdere scholen in de directe omgeving, waaronder basisscholen in de aangrenzende wijken. De onderwijsscore van 7,0 is solide. Sportief gezien zijn er parken en groenstroken in de buurt, en sportfaciliteiten in het bredere gebied van Rijswijk, waaronder zwembad De Blinkerd op enkele kilometers afstand.

Bereikbaarheid

Bereikbaarheid is de sterkste troef van de Artiestenbuurt: bewoners geven hier een perfecte score van 10,0 voor. Het station Rijswijk ligt op fietsafstand en biedt directe verbindingen richting Den Haag Centraal (circa 5 minuten) en Delft (circa 10 minuten). Meerdere buslijnen doorkruisen de buurt en verbinden met het bredere OV-netwerk in de regio Haaglanden. Per auto is de A4 snel bereikbaar, waarmee Rotterdam en Amsterdam goed bereikbaar zijn. Fietsen naar het centrum van Den Haag duurt gemiddeld 20 tot 25 minuten. Parkeren in de buurt is grotendeels mogelijk met een vergunning; vrije parkeerplaatsen zijn overdag schaars.

Wat bewoners zeggen

De totaalbeoordeling van de Artiestenbuurt staat op 7,8 uit 10. Bewoner Noah omschrijft de buurt eerlijk: "Ik ben heel blij met waar ik woon. Goed bereikbaar en winkels dichtbij. Maar het is hier niet heel veilig. Ik zie te vaak berichten dat er iemand is gestoken of in elkaar geslagen is." Die lage veiligheidsscore van 5,0 is het meest opvallende kritiekpunt en verdient serieuze aandacht voor wie overweegt hier een huurhuis te zoeken. De hoge scores voor bereikbaarheid (10,0), groen (9,0) en huisvesting (9,0) compenseren dat deels, maar veiligheid blijft een aandachtspunt. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de buurtpagina van Artiestenbuurt.

Vergeleken met buurgemeenschappen in dezelfde wijk heeft de Artiestenbuurt een wat groenere en rustiger uitstraling dan het Stationskwartier, dat meer stedelijk en dynamisch van karakter is. Kleurenbuurt en Spoorzicht zijn vergelijkbare naoorlogse buurten in dezelfde wijk, elk met hun eigen mix van huurwoningen en bewonersprofiel.

Past huren in Artiestenbuurt bij jou?

De Artiestenbuurt trekt voornamelijk jonge tot middeljarige alleenstaanden en stellen: de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (880 van de 2.325 inwoners) en eenpersoonshuishoudens zijn met 715 stuks de grootste categorie. Starters op de huurmarkt en jonge professionals die goed bereikbaar willen wonen zonder de hoge Haagse huurprijzen te betalen, vinden hier een reëel alternatief. Het gemiddeld inkomen van €27.900 ligt onder het gemeentegemiddelde van €40.300, wat aangeeft dat de buurt relatief toegankelijk is. Voor sociale huur geldt dat bijna de helft van de woningvoorraad in corporatiebezit is; inschrijven bij een woningcorporatie zoals Woonbron of Vestia is daarvoor noodzakelijk, maar wachtlijsten kunnen lang zijn. Wie nu een woning huren in Artiestenbuurt overweegt in de vrije sector, doet er verstandig aan snel te reageren op aanbod: de markt is beperkt met 26 verhuurde woningen in het afgelopen jaar. Heb je interesse in kopen? Bekijk ook het aanbod koopwoningen in Artiestenbuurt als alternatief.

Wat bewoners zeggen over de Artiestenbuurt

Op basis van de beschikbare bewonersreviews scoort de Artiestenbuurt een 7,8 uit 10. De hoogste deelscores zijn bereikbaarheid (10,0), groen (9,0) en huisvesting (9,0). De laagste score is veiligheid (5,0). Noah schrijft: "Wel een mooi buurt, maar niet heel veilig." Hij is blij met de ligging en de nabijheid van winkels, maar maakt zich zorgen over incidenten in de buurt. Dat is eerlijke, relevante informatie voor iedereen die een huurwoning te huur in Artiestenbuurt zoekt. Lees alle ervaringen en scores op de bewonerspagina van Artiestenbuurt.

Huurwoningen vergelijken in en rond de Artiestenbuurt

Wil je het aanbod breder verkennen? Binnen Wijk 06 zijn ook beschikbare huurwoningen in Artiestenbuurt te vergelijken met het aanbod in het Stationskwartier, Spoorzicht en de Kleurenbuurt. Elke buurt heeft een eigen karakter en prijsniveau. Wil je verder kijken, dan biedt Buurtje.nl ook een overzicht van huurwoningen in andere wijken van Rijswijk, zoals Wijk 01, Wijk 02 en Wijk 04. Via buurtscores, bewonersreviews en actuele marktdata helpt Buurtje.nl je niet alleen een woning te vinden, maar ook te bepalen of de buurt bij je past. Meer over de gemeente vind je op de pagina van Rijswijk, of bekijk direct alle huurwoningen in Rijswijk. Voor officiële gemeentelijke informatie, zoals vergunningen en lokale regelgeving, kun je terecht op de website van gemeente Rijswijk.