Huurwoningen Sterrenbuurt, Lansingerland
Op zoek naar een huurwoning in Sterrenbuurt? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat deze groene, rustige buurt in Lansingerland te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Sterrenbuurt, Lansingerland
Van de 798 woningen in de Sterrenbuurt is ongeveer 40% een huurwoning. Het grootste deel daarvan is in handen van een woningcorporatie: zo'n 37% van de totale woningvoorraad valt onder corporatiebezit, terwijl slechts 3% bij overige verhuurders ligt. Vrije sectorhuur is daarmee beperkt aanwezig in deze buurt. In de afgelopen twaalf maanden werd in de vrije sector (exclusief sociale huur) één woning verhuurd, met een huurprijs van €1.950 per maand voor een oppervlakte van 81 m². Dat komt neer op ongeveer €24 per m². Dit is een indicatie, geen breed gemiddelde; voor de actuele beschikbare huurwoningen en dagprijzen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
De WOZ-waarde in de Sterrenbuurt ligt gemiddeld op €356.000. Dat is lager dan het wijkgemiddelde van Noordpolder (€383.000) en flink onder het gemeentegemiddelde van Lansingerland (€479.000). De Sterrenbuurt is daarmee relatief betaalbaar binnen de gemeente, al geldt dat vooral voor de koopsector. Het gemiddeld inkomen van bewoners ligt op €34.300, ook dat ligt onder het wijk- en gemeentegemiddelde. Wil je liever kopen? Bekijk het aanbod koopwoningen in Sterrenbuurt als alternatief.
Wonen in Sterrenbuurt, Lansingerland
De Sterrenbuurt maakt deel uit van de wijk Noordpolder in Lansingerland en heeft een rustig, groen karakter dat duidelijk verschilt van de wat nieuwere en formelere buurten elders in de gemeente. De straatnamen verwijzen naar sterrenbeelden en hemellichamen, wat de buurt een eigen identiteit geeft. De bebouwing bestaat voornamelijk uit grondgebonden rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen, grotendeels gebouwd in de jaren zeventig en tachtig. De buurt oogt verzorgd en heeft een stabiel, woonwijk-karakter zonder veel dynamiek of drukte.
Met 1.720 inwoners is de Sterrenbuurt een middelgrote buurt. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen, en ook het aandeel 65-plussers (370 personen) is aanzienlijk. Dat merk je in de sfeer: het is rustig overdag, buren kennen elkaar, en er is weinig overlast. Eenpersoonshuishoudens vormen de grootste huishoudensgroep (295), wat erop wijst dat ook alleenstaanden hier goed passen, naast de gezinnen en oudere koppels die de buurt van oudsher bevolken.
Voorzieningen in de Sterrenbuurt
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op het nabijgelegen winkelcentrum in Bergschenhoek, op enkele minuten fietsen. Daar vind je onder meer een supermarkt en diverse winkels voor dagelijkse behoeften. Basisscholen zijn binnen de wijk bereikbaar; voor middelbaar onderwijs zijn kinderen aangewezen op voorzieningen elders in Lansingerland of in de regio Rotterdam. Sporters kunnen terecht bij lokale verenigingen in en rond Bergschenhoek, en er zijn groene speelplekken en parken in de directe omgeving. De bewonersscore voor groen is opvallend hoog (10 van de 10), wat aangeeft dat de buurt ruim in het groen ligt.
Bereikbaarheid
De Sterrenbuurt scoort een 9 op bereikbaarheid, en dat is niet voor niets. Met de auto is de A12 en A13 snel te bereiken, wat zorgt voor goede verbindingen richting Rotterdam (circa 20 minuten), Den Haag en Utrecht. Openbaar vervoer gaat via buslijnen richting station Lansingerland-Zoetermeer of Rotterdam Alexander, vanwaar treinen verder rijden. Fietsers kunnen via rustige fietspaden het centrum van Bergschenhoek of omliggende buurten bereiken. Parkeren is in de meeste straten gratis en er is doorgaans voldoende ruimte, wat voor een woonwijk in de Randstad een prettig gegeven is.
Wil je de buurt vergelijken met buurten in de directe omgeving? Ook populair onder huurders is de Bomen- en Struikenbuurt, die een vergelijkbaar groen karakter heeft. De Edelsteenbuurt ligt eveneens in Noordpolder en heeft een iets andere woningmix. Bekijk wat er te huur staat in de Componistenbuurt als je liever iets meer variatie in het aanbod wilt. Voor een volledig beeld van het aanbod in de wijk kun je ook kijken naar huurwoningen in Noordpolder.
Bewoners waarderen de buurt met een totaalscore van 7,8 op 10. Eén bewoner omschreef de buurt als: "Rustige, groene buurt waar je je veilig voelt en iedereen elkaar groet." Lees alle ervaringen op de buurtpagina van Sterrenbuurt, waar je ook de volledige buurtdata en deelscores terugvindt.
Past een huurwoning in Sterrenbuurt bij jou?
De Sterrenbuurt is het meest geschikt voor mensen die rust, groen en een vaste buurtgemeenschap waarderen. Gezinnen met kinderen vinden hier een veilige omgeving, en ook senioren of mensen die na een druk werkzaam leven wat rustiger willen wonen, passen goed in deze buurt. Starters of studenten die op zoek zijn naar een betaalbaar huurhuis in de vrije sector zullen merken dat het aanbod beperkt is: de vrije sector is klein en woningen worden snel verhuurd. Schrijf je ook in bij een woningcorporatie voor sociale huur, want 37% van de woningvoorraad valt onder corporatiebezit. Houd er rekening mee dat wachtlijsten voor sociale huur in de regio lang kunnen zijn. Zorg dat je documenten op orde zijn als je reageert op een vrijgekomen huurhuis. Wie meer keuze wil, kan ook kijken naar het bredere aanbod van huurwoningen in Lansingerland of de nabijgelegen wijken Bergschenhoek en Wilderszijde.
Wat bewoners zeggen over Sterrenbuurt
De Sterrenbuurt krijgt van bewoners een gemiddelde score van 7,8 op 10, gebaseerd op beschikbare beoordelingen. De hoogste scores gaan naar groen (10), gemeenschap (9) en bereikbaarheid (9). Lager scoren huisvesting (6), onderwijs (6) en voorzieningen (6). Een bewoner schreef: "Rustige, groene buurt waar je je veilig voelt en iedereen elkaar groet." Dat beeld past bij de demografische samenstelling: een buurt met veel 45-plussers, stabiele huishoudens en een hoge arbeidsparticipatie. Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de reviews en buurtdata van Sterrenbuurt. Dit soort bewonersdata vind je nergens anders op buurtniveau.
Huurwoningen vergelijken in en rond Sterrenbuurt
Huren in Sterrenbuurt betekent kiezen voor rust, groen en een hechte buurtgemeenschap, met als keerzijde een beperkt vrije-sector aanbod. Wie meer keuze wil, kan vergelijken met de Annie M.G. Schmidtpark Noord, die een iets ander karakter heeft, of met wijken zoals De Ackers en Boterdorp elders in de gemeente. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews, wijkdata en huurmarktcijfers, zodat je als huurder niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Beschikbare huurwoningen in Sterrenbuurt vind je bovenaan deze pagina, dagelijks bijgewerkt.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Sterrenbuurt, Lansingerland?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in de Sterrenbuurt het afgelopen jaar op €1.950 per maand voor een woning van gemiddeld 81 m², wat neerkomt op ongeveer €24 per m². Het beschikbare vrije sectoraanbod is beperkt. Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn doorgaans goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Sterrenbuurt?
Ja, een groot deel van de huurwoningen in de Sterrenbuurt is in handen van een woningcorporatie: ongeveer 37% van de totale woningvoorraad valt onder corporatiebezit. Voor een sociale huurwoning moet je je inschrijven bij een woningcorporatie actief in de regio Lansingerland, zoals Wooncompas. Houd rekening met wachtlijsten die in de regio Rotterdam en omgeving meerdere jaren kunnen bedragen.
Hoe is het om in Sterrenbuurt te wonen?
De Sterrenbuurt is een rustige, groene woonwijk met een stabiel karakter. Bewoners geven de buurt een score van 7,8 op 10. Bijzonder hoog scoren groen (10 van de 10) en gemeenschap (9 van de 10). Bewoners omschrijven de buurt als veilig en hecht, waar mensen elkaar kennen. Minder sterk zijn de scores voor voorzieningen en onderwijs, waarvoor je deels aangewezen bent op omliggende kernen.
Is de Sterrenbuurt geschikt voor senioren of gezinnen?
De Sterrenbuurt is zeker geschikt voor beide groepen. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen en er wonen ook relatief veel 65-plussers. De buurt is rustig, groen en veilig (score 7 op 10), met voldoende parkeerruimte en een overzichtelijke woonomgeving. Gezinnen met jonge kinderen vinden basisscholen in de omgeving, maar voor middelbaar onderwijs is men aangewezen op andere kernen in Lansingerland.
Hoe is de bereikbaarheid van Sterrenbuurt?
Bewoners geven bereikbaarheid een hoge score van 9 op 10. Met de auto zijn de snelwegen A12 en A13 snel bereikbaar, met een reistijd van ongeveer 20 minuten naar Rotterdam. Openbaar vervoer gaat via busverbindingen richting station Lansingerland-Zoetermeer of Rotterdam Alexander. Fietsen naar het centrum van Bergschenhoek is goed mogelijk via rustige fietspaden. Parkeren is in de meeste straten gratis.
Welke voorzieningen zijn er in de Sterrenbuurt?
De directe voorzieningen in de Sterrenbuurt zelf zijn beperkt; bewoners geven voorzieningen een score van 6 op 10. Voor dagelijkse boodschappen, winkels en horeca is het winkelcentrum van Bergschenhoek op enkele fietsminuten de aangewezen plek. Basisonderwijs is in de omgeving beschikbaar. Sporters kunnen terecht bij lokale verenigingen in Bergschenhoek. De buurt zelf heeft veel groen en speelruimte voor kinderen.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Sterrenbuurt?
Het vrije sectoraanbod in de Sterrenbuurt is beperkt: er wordt slechts incidenteel een woning te huur aangeboden. Woningen worden daardoor snel verhuurd zodra ze beschikbaar komen. Het is verstandig om snel te reageren op een beschikbaar huurhuis en je documenten (werkgeversverklaring, loonstroken, ID) alvast klaar te hebben. Voor de actuele verhuurtijd in dagen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Heerlijk rustige buurt en prachtig groen
