Huurwoningen Ten Boer en omgeving, Groningen

Huren in Ten Boer en omgeving: een kleine markt met weinig vrije sectorwoningen

Ten Boer en omgeving is overwegend een koopwijk. Van de 2.509 woningen is slechts 25% huurwoning, waarvan het grootste deel in handen is van woningcorporaties (19%). De vrije sector is dus beperkt: slechts 7% van de woningvoorraad wordt verhuurd door overige verhuurders. Dat merk je aan het aanbod. In de vrije sector werden het afgelopen jaar 4 woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van 1.304 euro per maand. De bandbreedte liep van 750 tot 1.517 euro per maand. Dit zijn jaargemiddelden voor de vrije sector, exclusief sociale huur. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare woningen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen. De gemiddelde WOZ-waarde van 274.000 euro ligt iets onder het gemeentelijk gemiddelde van 295.000 euro voor Groningen, wat het gebied relatief betaalbaar maakt voor kopers, maar het huurmarktaanbod blijft smal.

Groen en rustig, maar de beoordelingen liegen er niet om

Ten Boer en omgeving is een landelijk gebied ten oosten van de stad Groningen, bestaande uit het dorpscentrum en verspreide buurtschappen zoals Thesinge, Garmerwolde en Sint Annen. De sfeer is die van een agrarisch dorp met weinig stedelijke dynamiek. Gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep, en de grootste leeftijdscategorie is 45 tot 65 jaar. Dat zegt iets over het karakter: het is rustig, groen en overzichtelijk, maar niet bruisend.

De bewoners van Ten Boer en omgeving geven hun wijk op Buurtje.nl een score van 3,1 op 10, op basis van een review. Dat is laag, en de deelscores leggen pijnpunten bloot. Groen scoort hoog (8,0) en bereikbaarheid is redelijk (6,0), maar veiligheid (1,0), huisvesting (1,0), onderwijs (1,0) en voorzieningen (1,0) scoren allemaal minimaal. De enige reviewer geeft aan dat er weinig te doen is in de buurt en dat basisvoorzieningen ontbreken of ondermaats zijn. Dat beeld klopt met de geografische realiteit: Ten Boer Dorp heeft een beperkt winkelaanbod, en voor grotere boodschappen, scholen of medische zorg ben je snel aangewezen op de stad. Bekijk alle ervaringen en deelscores op de wijkpagina van Ten Boer en omgeving, waar ook de volledige demografische data staat.

De bereikbaarheid per auto is redelijk, de N360 verbindt Ten Boer met Groningen. Maar zonder eigen vervoer is het lastig. Openbaar vervoer is beperkt, en wie dagelijks naar de stad pendelt, merkt dat de afstand meer tijd kost dan de kaart doet vermoeden. Het buitengebied, met name Buitengebied Ten Boer-Noord en Buitengebied Ten Boer-Zuid, biedt ruimte en rust, maar is voor huurders vrijwel onbereikbaar door het gebrek aan huurwoningen daar. De gemeente Groningen werkt aan verduurzaming en leefbaarheid in de regio; actuele informatie over plannen en voorzieningen vind je op de website van de gemeente Groningen.

Voor wie is huren in Ten Boer en omgeving een reële optie?

Gezien het beperkte aanbod huurwoningen in Ten Boer en omgeving is dit gebied vooral interessant voor mensen die bewust kiezen voor rust, ruimte en groen, en die eigen vervoer hebben. Het is minder geschikt voor starters die afhankelijk zijn van openbaar vervoer, of voor wie waarde hecht aan stedelijke voorzieningen op loopafstand. Voor gezinnen die meer ruimte willen dan de stad biedt, maar toch betaalbaar willen huren, zijn ook wijken als Oud-Noord of de Oosterparkwijk het overwegen waard. Wie overweegt om te kopen in dit gebied, kan het aanbod koopwoningen in Ten Boer en omgeving bekijken, want dat segment is hier veel groter dan de huurmarkt.

Huurwoningen zoeken in Ten Boer en omgeving: zo vind je het actuele aanbod

Buurtje.nl verzamelt het actuele huuraanbod in Ten Boer en omgeving op deze pagina, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Omdat het aanbod huurhuizen hier beperkt is, kan het de moeite waard zijn ook te kijken naar aangrenzende delen van de gemeente, zoals het Centrum of Oud-West. Voor een breder overzicht van alle huurwoningen in Groningen kun je ook op gemeenteniveau zoeken.