Huurwoningen Terwolde, Voorst
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Terwolde en ontdek wat wonen in dit rustige IJsseldorp betekent voor jou.
Huurprijzen en marktcijfers Terwolde, Voorst
Terwolde is een uitgesproken koopbuurt: slechts 27% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, terwijl 73% koopwoning is. Van die huurwoningen is het overgrote deel in handen van een woningcorporatie (25% van de totale voorraad), terwijl slechts 2% bij overige verhuurders ligt. Vrije sector huurwoningen zijn hier dus schaars.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden het afgelopen jaar 4 woningen verhuurd in Terwolde. De gemiddelde huurprijs lag op €1.644 per maand, met een bandbreedte van €890 tot €1.895 per maand. De gemiddelde oppervlakte was opvallend groot: 316 m², wat neerkomt op ongeveer €5,20 per m² per maand. Dat zijn ruime, veelal vrijstaande of half-vrijstaande woningen in het buitengebied, geen compacte appartementen.
De WOZ-waarde in Terwolde bedraagt gemiddeld €404.000. Dat ligt iets onder het wijkgemiddelde van Twello-Nijbroek (€423.000) en ook onder het gemeentegemiddelde van Voorst (€431.000). Terwolde is daarmee relatief betaalbaar ten opzichte van de rest van de gemeente, al gaat het hier om grote woningen. Voor actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Terwolde, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Terwolde, Voorst
Terwolde is een klein, landelijk dorp aan de IJssel, gelegen in de gemeente Voorst. Met ruim 1.100 inwoners en een open, agrarisch karakter voelt het hier wezenlijk anders dan in het nabijgelegen Twello. De bebouwing bestaat grotendeels uit vrijstaande woningen en boerderijen, verspreid langs lintbebouwing en dijken. Nieuwbouw is er nauwelijks; de meeste woningen zijn gebouwd in de naoorlogse periode tot de jaren tachtig, met hier en daar een oudere boerderij of herenhuis. Wie huur zoekt in Terwolde, moet weten dat het aanbod beperkt is en dat het karakter van de buurt vraagt om mensen die rust en ruimte waarderen boven stedelijke levendigheid.
Voorzieningen in Terwolde
Terwolde heeft een dorpshuis en een basisschool (OBS De Regenboog aan de Dorpsstraat), maar voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op Twello, op ongeveer 5 kilometer afstand. Daar vind je een Albert Heijn, een Jumbo en diverse andere winkels. In Terwolde zelf is geen supermarkt. Sportief gezien kun je terecht bij voetbalvereniging SV Terwolde, die een actieve gemeenschap heeft. De ligging aan de IJssel en het omringende rivierenlandschap biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen, maar georganiseerde sportfaciliteiten zoals een zwembad of sporthal vind je in Twello. Voor zorg en medische voorzieningen ben je eveneens op Twello of Deventer aangewezen.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van Terwolde per openbaar vervoer is beperkt. Er rijdt een buslijn (lijn 54) richting Twello en Deventer, maar de frequentie is laag, zeker buiten de spits. Het dichtstbijzijnde treinstation is Twello, op ongeveer 5 kilometer. Vanaf daar rij je in circa 10 minuten naar Deventer en in ruim 20 minuten naar Apeldoorn. Met de auto is Terwolde goed bereikbaar via de N344 richting Deventer en de A1 (afrit Deventer-West), waardoor je in een kwartier in Deventer bent en in zo'n 25 minuten in Apeldoorn. Parkeren is geen issue: bij vrijwel alle woningen is oprit of eigen terrein aanwezig, en in het dorp is ruimte genoeg. Fietsers hebben een redelijk netwerk richting Twello via het buitengebied, maar het is geen snelle forensenroute.
Sfeer en bewoners
De grootste leeftijdsgroep in Terwolde is 45 tot 65 jaar (365 personen), gevolgd door 65-plussers (270). Dat kleurt de sfeer: het is een rustige, gevestigde gemeenschap met veel gezinnen en oudere bewoners. Jongeren en starters zijn ondervertegenwoordigd. Bewoners waarderen de rust, de ruimte en de sociale cohesie van het dorp. Op de buurtpagina van Terwolde lees je wat bewoners zelf schrijven over het leven hier. Een veelgehoord geluid: "Terwolde is voor wie echt wil ontsnappen aan de drukte. Je kent je buren, de natuur is om de hoek, maar je moet wel een auto hebben." Kritiekpunten richten zich vrijwel altijd op de beperkte voorzieningen en het dunne openbaar vervoer.
Vergeleken met Twello-Midden, dat meer stedelijke voorzieningen en een levendiger centrum heeft, is Terwolde een stuk landelijker en stiller. Ook ten opzichte van Nijbroek, een andere kleine kern in de wijk, heeft Terwolde een iets meer geïsoleerde ligging aan de IJssel. Wie een huurhuis zoekt in een dorp met karakter en geen behoefte heeft aan stedelijke drukte, kan hier zijn plek vinden, mits het schaarse aanbod dat toelaat.
Past een huurwoning in Terwolde bij jou?
Terwolde is het meest geschikt voor huurders die bewust kiezen voor rust, ruimte en een landelijke omgeving. Gezinnen met kinderen die niet afhankelijk zijn van openbaar vervoer en een auto hebben, passen goed in dit dorp. Ook 45-plussers die meer ruimte zoeken voor een relatief bescheiden prijs per m² vinden hier soms een passende woning. Starters, studenten en huurders die afhankelijk zijn van het OV zullen het lastig vinden: het aanbod is beperkt, de vrije sector is schaars en de corporatiewoningen kennen wachtlijsten. Schrijf je tijdig in bij Veluwonen, de actieve woningcorporatie in de regio, voor sociale huurwoningen. Reageer snel als er een woning te huur staat: met slechts 4 vrije sector verhuren in het afgelopen jaar is het aanbod uitzonderlijk krap. Overweeg ook de koopwoningen in Terwolde als alternatief, want 73% van de woningmarkt hier is koop.
Wat bewoners zeggen over Terwolde
Bewoners van Terwolde zijn over het algemeen positief over de leefbaarheid en de sociale sfeer van het dorp. Op Terwolde op Buurtje.nl vind je reviews en scores per categorie, zoals veiligheid, groen, voorzieningen en sfeer. Een bewoner schrijft: "Het is hier rustig, groen en veilig. Je hoeft de deur niet op slot, en de buurt houdt een oogje in het zeil." Minder enthousiast zijn bewoners over de bereikbaarheid zonder auto en het gebrek aan winkels in het dorp zelf. Die eerlijkheid is kenmerkend voor de reviews hier: Terwolde is geen buurt voor iedereen, maar wie past, wil zelden meer weg.
Huurwoningen vergelijken in en rond Terwolde
Ben je op zoek naar een huurwoning in Terwolde maar wil je ook alternatieven vergelijken? De wijk Twello-Nijbroek biedt meer variatie in aanbod en woningtypen. Wie meer stedelijke voorzieningen wil met toch een dorpse sfeer, kan ook kijken naar Twello-Noord of Steenenkamer. Voor een breder overzicht van alle beschikbare huurwoningen in de gemeente, bekijk de pagina met huurwoningen in Voorst. Meer weten over de gemeente zelf? De gemeentepagina van Voorst geeft een volledig beeld van wonen, leven en werken in de regio. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de officiële website van gemeente Voorst.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Terwolde, Voorst?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Terwolde het afgelopen jaar op €1.644 per maand, met een bandbreedte van €890 tot €1.895 per maand. De gemiddelde oppervlakte was 316 m², wat neerkomt op circa €5,20 per m² per maand. Sociale huurwoningen via de corporatie zijn goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inkomenseisen.
Zijn er sociale huurwoningen in Terwolde?
Ja, ongeveer 25% van de woningvoorraad in Terwolde is corporatiebezit, wat neerkomt op sociale huurwoningen. De relevante corporatie voor deze regio is Veluwonen. Schrijf je tijdig in via hun website, want wachtlijsten kunnen oplopen. Slechts 2% van de woningen is in handen van overige (particuliere) verhuurders, dus het vrije sector aanbod is zeer beperkt.
Hoe is het om in Terwolde te wonen?
Terwolde is een klein, landelijk dorp aan de IJssel met ruim 1.100 inwoners. De sfeer is rustig en de sociale cohesie is sterk. Bewoners waarderen de ruimte, het groen en de veiligheid, maar wijzen ook op het gebrek aan voorzieningen in het dorp zelf en de beperkte bereikbaarheid zonder auto. Het is een buurt voor mensen die bewust kiezen voor rust boven stedelijke drukte.
Is Terwolde geschikt voor gezinnen met kinderen?
Terwolde kan een goede keuze zijn voor gezinnen die rust en ruimte zoeken. Er is een basisschool in het dorp (OBS De Regenboog) en de omgeving biedt veel buiten speelruimte. Wel is een auto vrijwel onmisbaar, omdat supermarkten en andere voorzieningen in Twello liggen op circa 5 kilometer. De buurt heeft relatief weinig jonge gezinnen: de grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar.
Hoe is de bereikbaarheid van Terwolde?
Per auto is Terwolde goed bereikbaar via de N344 en de A1; Deventer ligt op circa 15 minuten en Apeldoorn op 25 minuten rijden. Het dichtstbijzijnde treinstation is Twello, op ongeveer 5 kilometer. Het openbaar vervoer is beperkt: buslijn 54 rijdt richting Twello en Deventer, maar met een lage frequentie buiten de spits. Parkeren is geen probleem; de meeste woningen hebben eigen parkeerruimte.
Welke voorzieningen zijn er in Terwolde?
Terwolde heeft een basisschool, een dorpshuis en voetbalvereniging SV Terwolde. Voor dagelijkse boodschappen, zorg, een supermarkt of sporthal ben je aangewezen op Twello, op circa 5 kilometer. De ligging aan de IJssel en het omringende rivierenlandschap biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Wie uitgebreide voorzieningen op loopafstand nodig heeft, past beter in Twello-Midden of een andere kern.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Terwolde?
Het aanbod huurwoningen in Terwolde is uitzonderlijk krap: in de vrije sector werden het afgelopen jaar slechts 4 woningen verhuurd. Dat betekent dat woningen die te huur komen doorgaans snel worden vergeven. Reageer snel als je een woning ziet staan, zorg dat je documenten (inkomensverklaring, ID) op orde zijn en overweeg ook sociale huur via Veluwonen als alternatief.
