Huurwoningen Theresia West, Tilburg
Zoek je een huurwoning in Theresia West? Bekijk hieronder het actuele aanbod met buurtdata, huurprijzen en bewonersreviews.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Theresia West, Tilburg
Theresia West is een uitgesproken huurbuurt: 76% van de 445 woningen wordt verhuurd, tegenover slechts 24% koopwoningen. Wie wil weten wat er te koop is, kan terecht op de pagina met koopwoningen in Theresia West. Van de huurwoningen is 47% in bezit van een woningcorporatie (sociale huur), de overige 28% valt onder overige verhuurders (vrije sector en particulier). Dat corporatiebezit is relatief hoog en bepaalt het karakter van de woningmarkt hier sterk.
In de vrije sector (excl. sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden drie woningen verhuurd tegen een gemiddelde huurprijs van €1.040 per maand, met een bandbreedte van €715 tot €1.425 per maand. Bij een gemiddeld oppervlak van 79 m² komt dat neer op circa €13,20 per m². Het aanbod vrije sector is beperkt: de meeste woningen gaan via de corporatie. De WOZ-waarde ligt op €292.000, iets hoger dan het wijkgemiddelde van Theresia (€288.000), maar duidelijk onder het Tilburgse gemiddelde van €314.000. Het inkomen per huishouden (€29.400) ligt eveneens onder het wijk- en gemeentegemiddelde, wat aansluit bij het profiel van een buurt met veel sociale huur en eenpersoonshuishoudens. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Theresia West voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Theresia West, Tilburg
Theresia West ligt in het zuidwesten van de gelijknamige wijk Theresia, op loopafstand van het centrum van Tilburg. De buurt bestaat grotendeels uit naoorlogse portiekflats en galerijappartementen uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met enkele rijtjeswoningen. De bebouwing is compact en de straten zijn overwegend smal, wat de buurt een dichte, stedelijke uitstraling geeft zonder dat het bruist van activiteit. Met 885 inwoners en een relatief kleine oppervlakte is het geen grote buurt, maar de bevolkingsdichtheid is merkbaar.
De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 65-plussers (270 personen), gevolgd door 15-25 jarigen (215). Dat zegt iets over de mix: enerzijds oudere bewoners die al lang in de buurt wonen, anderzijds studenten en jongvolwassenen die hier goedkoper kunnen wonen dan in het centrum. Met 330 eenpersoonshuishoudens en slechts 21% gehuwde bewoners is dit geen typische gezinsbuurt.
Voorzieningen in Theresia West
Op het gebied van voorzieningen scoort de buurt opvallend goed: bewoners geven een 8 op 10 voor zowel onderwijs als voorzieningen. Dat klopt met de ligging: supermarkten als een Albert Heijn en Lidl zijn op fietsafstand bereikbaar, en het winkelcentrum aan de Ringbaan-West biedt aanvullend aanbod. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. Er zijn basisscholen in de directe omgeving, en de nabijheid van diverse onderwijsinstellingen in Tilburg maakt de buurt aantrekkelijk voor studenten. Sportmogelijkheden zijn aanwezig via verenigingen in de bredere wijk Theresia, al is het groen in de buurt zelf beperkt: bewoners geven groen slechts een 3 op 10.
Bereikbaarheid
Theresia West is redelijk goed bereikbaar. Station Tilburg ligt op ongeveer tien tot vijftien minuten fietsen, en meerdere buslijnen rijden via de Ringbaan-West richting het centrum en andere stadsdelen. Met de auto is de aansluiting op de A58 en A65 snel te bereiken via de Ringbaan. Parkeren is in delen van de buurt mogelijk met een vergunning, maar in drukke periodes kan het zoeken zijn. Op de fiets is het centrum van Tilburg goed bereikbaar in een kwartier.
Sfeer en veiligheid
De bewonersscore van 5,5 op 10 (op basis van een review) geeft een gemengd beeld. Bewoner Hidde omschrijft de buurt als "plausibel, echter niet fijn" en wijst op een combinatie van junks en studenten die naast elkaar leven: "Prima zolang zij elkaar met rust laten, alleen als dat niet gebeurt heeft men een probleem." Hij noemt ook stijgende criminaliteit en inbraken, en geeft aan dat hij zich er niet veilig voelt. Veiligheid krijgt dan ook een 4 op 10, en schoonheid scoort eveneens laag met een 4. De huurprijs wordt als redelijk ervaren: "Huur is wel naar verhouding." Wie meer ervaringen wil lezen, kan terecht op de buurtpagina van Theresia West met alle reviews en buurtdata.
Vergeleken met Theresia Midden en Theresia Oost heeft Theresia West een wat grimmiger reputatie op het gebied van veiligheid, al liggen de huurprijzen in lijn met de rest van de wijk. Wie meer rust zoekt, kan ook kijken naar het aanbod in de bredere wijk via huurwoningen in Theresia.
Past een huurwoning in Theresia West bij jou?
Theresia West trekt vooral eenpersoonshuishoudens, studenten en ouderen. Voor studenten die een betaalbaar appartement huren in Theresia West zoeken, biedt de buurt een redelijke prijs-kwaliteitverhouding en goede bereikbaarheid van onderwijsinstellingen. Ouderen die al lang in de buurt wonen, kennen de weg en waarderen de nabijheid van voorzieningen. Voor gezinnen met kinderen is de buurt minder geschikt: weinig groen, beperkte speelruimte en veiligheidsscores die te wensen overlaten. Huren in Theresia West in de vrije sector gaat snel: het aanbod is beperkt en wie een huurhuis zoekt, doet er goed aan snel te reageren en documenten zoals loonstroken en een werkgeversverklaring alvast klaar te hebben. Voor sociale huur is inschrijving bij een woningcorporatie noodzakelijk, waarbij rekening gehouden moet worden met wachtlijsten. Het aanbod koopwoningen in Theresia West is beperkt maar bestaat wel, voor wie aan kopen toe is.
Wat bewoners zeggen over wonen in Theresia West
Theresia West krijgt een gemiddelde score van 5,5 op 10, gebaseerd op bewonersreviews op Buurtje.nl. De hoogste deelscores zijn voor onderwijs (8,0) en voorzieningen (8,0). De laagste scores gelden voor groen (3,0) en veiligheid (4,0). Bewoner Hidde schrijft: "Criminaliteit stijgt, er wordt veel ingebroken in de buurt. Veilig voel je er niet, voorzieningen zijn dicht bij. Huur is wel naar verhouding." Dat is een eerlijk oordeel dat de tweezijdigheid van de buurt goed samenvat: praktisch gelegen en betaalbaar, maar niet zonder zorgen. Bekijk alle beoordelingen op de buurtpagina van Theresia West.
Huurwoningen vergelijken in en rond Theresia West
Wie twijfelt of Theresia West de juiste keuze is, kan goed vergelijken met naburige buurten. Theresia Midden en Theresia Oost liggen in dezelfde wijk en bieden een vergelijkbaar woningtype, maar kunnen verschillen in sfeer en aanbod. Buiten de wijk zijn ook Binnenstad en Jeruzalem populaire alternatieven voor huurders die centraal willen wonen. Voor een breder overzicht van alle huurwoningen in Tilburg of meer informatie over de gemeente, zie ook de website van gemeente Tilburg. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met wijkdata en bewonersreviews, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je kunt verwachten van de buurt eromheen. Bekijk ook de beschikbare huurwoningen in Theresia West bovenaan deze pagina voor het actuele aanbod.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Theresia West, Tilburg?
In de vrije sector (excl. sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Theresia West de afgelopen twaalf maanden op €1.040 per maand, met een bandbreedte van €715 tot €1.425 per maand. Bij een gemiddeld oppervlak van 79 m² is dat circa €13,20 per m². Sociale huurwoningen via de woningcorporatie zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inkomenseisen.
Zijn er sociale huurwoningen in Theresia West?
Ja, een groot deel van de woningvoorraad in Theresia West bestaat uit sociale huur: 47% van alle woningen is in bezit van een woningcorporatie. Voor een sociale huurwoning moet je ingeschreven staan bij een woningcorporatie die actief is in Tilburg, zoals TBV Wonen of WonenBreburg. Houd rekening met wachtlijsten, want de vraag naar sociale huurwoningen in Tilburg is groot.
Hoe is het om in Theresia West te wonen?
Theresia West is een compacte, stedelijke buurt met naoorlogse portiekflats en galerijappartementen. Bewoners waarderen de nabijheid van voorzieningen en onderwijs (beiden een 8 op 10), maar zijn kritischer over veiligheid (4 op 10) en groen (3 op 10). De buurt trekt een mix van studenten, ouderen en eenpersoonshuishoudens. De totale bewonersscore staat op 5,5 op 10.
Is Theresia West geschikt voor studenten?
Theresia West is redelijk populair onder studenten: de leeftijdsgroep 15-25 jaar is de op een na grootste in de buurt (215 van de 885 inwoners). De huurprijzen zijn naar verhouding acceptabel, en voorzieningen en onderwijsinstellingen zijn goed bereikbaar. Nadeel is dat de veiligheidsscore laag is en overlast door verschillende groepen bewoners een terugkerend punt is in reviews.
Hoe is de bereikbaarheid van Theresia West?
Theresia West is goed bereikbaar per fiets en auto. Station Tilburg ligt op circa tien tot vijftien minuten fietsen, en meerdere buslijnen verbinden de buurt met het centrum en andere stadsdelen via de Ringbaan-West. Met de auto is de aansluiting op de A58 en A65 snel bereikbaar. Bewoners geven bereikbaarheid een 6 op 10. Parkeren kan in drukke periodes lastig zijn en vereist in delen van de buurt een vergunning.
Welke voorzieningen zijn er in Theresia West?
Bewoners geven voorzieningen een 8 op 10, wat hoog is. Supermarkten en dagelijkse winkels zijn op korte fietsafstand aanwezig, en het winkelcentrum aan de Ringbaan-West biedt aanvullend aanbod. Er zijn basisscholen in de omgeving en sportmogelijkheden via verenigingen in de bredere wijk Theresia. Groen is echter schaars in de buurt zelf: bewoners geven dat slechts een 3 op 10.
Is Theresia West een veilige buurt?
Veiligheid is een aandachtspunt in Theresia West: bewoners geven veiligheid een 4 op 10. In een review geeft bewoner Hidde aan dat de criminaliteit stijgt en dat er regelmatig wordt ingebroken. Hij schrijft dat je je er niet veilig voelt. Wie veiligheid hoog in het vaandel heeft, doet er verstandig aan ook de naburige buurten Theresia Midden en Theresia Oost te vergelijken voordat je beslist een woning te huren in Theresia West.
Veel junkies, veel studenten. Prima zolang zij elkaar met rust laten, alleen als dat niet gebeurd heeft men een probleem. Criminaliteit stijgt, er wordt veel ingebroken in de buurt. Veilig voel je er niet, voorzieningen zijn dicht bij. Huur is wel naar verhouding.
