Huurwoningen Theresia Midden, Tilburg
Ontdek het actuele aanbod huurwoningen in Theresia Midden en lees buurtdata, bewonersreviews en marktcijfers om te bepalen of deze buurt bij jou past.
Huurprijzen en marktcijfers Theresia Midden, Tilburg
Theresia Midden is overwegend een huurbuurt: 64% van de ruim 1.290 woningen is huurwoning, tegenover 36% koopwoning. Van alle woningen is 40% in handen van een woningcorporatie (sociale huur) en 24% valt onder overige verhuurders (vrije sector). Wie een woning huren in Theresia Midden overweegt in de vrije sector, rekent gemiddeld op €1.363 per maand voor een woning van gemiddeld 73 m², wat neerkomt op circa €18,67 per m². De bandbreedte in de vrije sector liep het afgelopen jaar van €336 tot €1.675 per maand (excl. sociale huur, op basis van 17 verhuurde woningen). Houd er rekening mee dat dit vrije-sectorhuurprijzen zijn; sociale huurwoningen liggen aanzienlijk lager.
De gemiddelde WOZ-waarde in Theresia Midden bedraagt €299.000. Dat ligt iets boven het wijkgemiddelde van Theresia (€288.000), maar onder het gemeentelijk gemiddelde van Tilburg (€314.000). Het gemiddeld inkomen per inwoner ligt op €32.300, ook licht onder het Tilburgse gemiddelde van €34.000. Actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Theresia Midden vind je bovenaan deze pagina, die dagelijks wordt bijgewerkt.
Wonen in Theresia Midden, Tilburg
Theresia Midden is de kern van de gelijknamige wijk en heeft een karakter dat je in weinig andere Tilburgse buurten zo sterk terugvindt: rustige straten met jaren-dertig architectuur, veel groen, en toch op loopafstand van het centrum en het station. De bebouwing bestaat grotendeels uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren twintig en dertig, aangevuld met een bescheiden aantal meergezinswoningen. De buurt voelt residentieel aan, niet anoniem.
Bewoner Mia omschrijft het treffend: "Residentiële, groene woonomgeving op 5 minuten lopen van CS Tilburg. Geweldige buurt, gezellige buurtgenoten en uitstekende voorzieningen, op korte afstand van het station en de binnenstad op 5 minuten fietsen." Dat gevoel van 'centraal maar rustig' komt in meerdere reviews terug. Sam voegt daar de sociale kant aan toe: Theresia is een wijk waar mensen om hun buurt geven en er altijd wel iets te doen is.
Voorzieningen in Theresia Midden
De buurt scoort hoog op voorzieningen (8.8) en onderwijs (9.2). Op onderwijsgebied zijn er meerdere basisscholen in en direct rondom de buurt bereikbaar, en de nabijheid van het Tilburgse centrum zorgt voor een breed aanbod aan middelbaar en hoger onderwijs. Voor dagelijkse boodschappen kun je te voet of op de fiets terecht bij supermarkten langs de Bredaseweg en in het centrum van Tilburg. Winkels voor dagelijks gebruik zijn binnen enkele minuten fietsen te vinden. Het Wilhelminapark ligt aan de rand van de buurt en biedt groenrecreatie, al merkt bewoner F op dat het daar soms onrustig kan zijn. Verder zijn er sportverenigingen, horecagelegenheden en culturele voorzieningen op korte afstand in de binnenstad.
Bereikbaarheid
De ligging is een van de sterkste troeven van Theresia Midden. Tilburg Centraal Station is op circa vijf minuten lopen bereikbaar, wat de buurt uitzonderlijk goed ontsloten maakt voor forenzen. Per trein ben je in circa 25 minuten in Breda, en Den Bosch en Eindhoven zijn eveneens goed bereikbaar. Meerdere buslijnen rijden via de nabijgelegen Spoorlaan en het stationsgebied. Per fiets is de binnenstad in vijf minuten te bereiken. Automobilisten sluiten aan op de A58 richting Breda en Eindhoven via de nabijgelegen opritten. Parkeren in de buurt vereist doorgaans een parkeervergunning, wat een aandachtspunt is voor autorijders.
Op de buurtpagina van Theresia Midden vind je alle bewonersreviews en uitgebreide buurtdata. Wil je de buurt vergelijken met aangrenzende gebieden? Theresia West heeft een iets rustiger, meer suburbaan karakter, terwijl Theresia Oost qua samenstelling dicht bij Theresia Midden ligt. Wie overweegt te kopen in plaats van te huren, kan ook kijken naar het aanbod koopwoningen in Theresia Midden.
Past huren in Theresia Midden bij jou?
De buurt trekt vooral jonge professionals en tweeverdieners tussen de 25 en 45 jaar; dat is de grootste leeftijdsgroep met 760 personen. Eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend (765 van de circa 1.292 woningen), wat de buurt aantrekkelijk maakt voor starters en alleenstaanden. De combinatie van goede bereikbaarheid, groen karakter en stedelijke nabijheid maakt Theresia Midden ook interessant voor expats en mensen die zonder auto willen leven. Voor sociale huur geldt een wachtlijst; schrijf je tijdig in bij de regionale woningcorporatie. In de vrije sector gaan woningen te huur in Theresia Midden doorgaans snel weg, dus reageer snel op beschikbare huurwoningen en zorg dat je inkomensbewijs en referenties klaar liggen. Als huurprijzen in de vrije sector te hoog zijn, is het de moeite waard te kijken naar het bredere huuraanbod in de wijk Theresia of naar alternatieven als Armhoef.
Wat bewoners zeggen over Theresia Midden
Theresia Midden krijgt een 8.3 uit 10 op basis van 4 bewonersreviews. De hoogste deelscores zijn voor Onderwijs (9.2) en Voorzieningen (8.8) en Groen (8.5). Veiligheid, Bereikbaarheid en Schoonheid scoren iets lager, rond de 7.8. Bewoner Jolanda vat het bondig samen: "Een fijne buurt, winkels in de omgeving, niet ver van de stad en het station." Eén reviewer wijst op gedoe rondom het Wilhelminapark, een aandachtspunt voor wie rustig wil wonen. Alle beoordelingen en deelscores lees je op de overzichtspagina van Theresia Midden.
Huurwoningen vergelijken in en rond Theresia Midden
Zoek je een huurhuis in een vergelijkbare omgeving? Naast Theresia Midden zijn Theresia West en Theresia Oost logische alternatieven binnen dezelfde wijk. Wie meer stedelijk wil wonen, kan kijken naar het aanbod in de Binnenstad. Voor een breder overzicht van alle huurwoningen in Tilburg biedt Buurtje.nl een volledig overzicht via huurwoningen in Tilburg, gevoed door meer dan 1.500 bronnen. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersscores en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je kiest. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de website van de gemeente Tilburg.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Theresia Midden, Tilburg?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs in Theresia Midden het afgelopen jaar op €1.363 per maand voor een woning van gemiddeld 73 m², wat neerkomt op circa €18,67 per m². De bandbreedte liep van €336 tot €1.675 per maand (excl. sociale huur, op basis van 17 verhuurde vrije-sectorwoningen). Sociale huurwoningen van woningcorporaties liggen aanzienlijk lager in prijs, maar daarvoor geldt een wachtlijst.
Zijn er sociale huurwoningen in Theresia Midden?
Ja, ongeveer 40% van de woningvoorraad in Theresia Midden is in handen van een woningcorporatie, wat neerkomt op sociale huurwoningen. Voor een sociale huurwoning te huur in Theresia Midden moet je je inschrijven bij de regionale woningcorporatie actief in Tilburg, zoals TilburgWonen. Houd rekening met wachtlijsten; hoe eerder je je inschrijft, hoe groter de kans op een woning.
Hoe is het om in Theresia Midden te wonen?
Theresia Midden staat bekend als een rustige, groene buurt met jaren-dertig architectuur, op loopafstand van Tilburg Centraal Station en de binnenstad. Bewoners waarderen de gezelligheid, het groen en de centrale ligging. De buurt krijgt een 8.3 uit 10 van bewoners, met hoge scores voor onderwijs (9.2) en voorzieningen (8.8). Een aandachtspunt is de omgeving van het Wilhelminapark, waar het volgens sommige bewoners soms onrustig is.
Is Theresia Midden geschikt voor starters en jonge professionals?
Theresia Midden is zeker aantrekkelijk voor starters en jonge professionals. De grootste bevolkingsgroep is 25 tot 45 jaar (760 personen) en eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend. De nabijheid van het station, de binnenstad en een breed voorzieningenaanbod maken de buurt geschikt voor wie zonder auto wil leven of dagelijks forenst. De vrije-sectorhuurprijzen (gemiddeld €1.363/mnd) zijn wel een drempel voor starters met een lager inkomen.
Hoe is de bereikbaarheid van Theresia Midden?
Theresia Midden is uitstekend bereikbaar. Tilburg Centraal Station ligt op circa vijf minuten lopen, met treinverbindingen naar Breda, Den Bosch en Eindhoven. Per fiets ben je in vijf minuten in het centrum van Tilburg. Automobilisten kunnen via de nabijgelegen opritten aansluiten op de A58. Parkeren in de buurt vereist doorgaans een vergunning. Bewoners geven bereikbaarheid een 7.8 uit 10.
Welke voorzieningen zijn er in Theresia Midden?
Theresia Midden scoort 8.8 op voorzieningen en 9.2 op onderwijs. In en rondom de buurt zijn meerdere basisscholen, en middelbaar en hoger onderwijs is bereikbaar via de nabije binnenstad. Supermarkten zijn op fietsafstand te vinden langs de Bredaseweg en in het centrum. Het Wilhelminapark biedt groenrecreatie op loopafstand. Voor winkels, horeca en culturele voorzieningen is de Tilburgse binnenstad op vijf minuten fietsen.
Is Theresia Midden een veilige buurt om te wonen?
Bewoners geven veiligheid in Theresia Midden een 7.8 uit 10, wat een redelijke score is. De buurt wordt over het algemeen als rustig en veilig ervaren, maar één bewoner wijst op gedoe rondom het Wilhelminapark. Wie rustig wil wonen, doet er goed aan te informeren naar de specifieke straat of omgeving bij bezichtiging. De buurt als geheel heeft een positief woonklimaat, getuige de totaalscore van 8.3.
Geweldige buurt, gezellige buurtgenoten en uitstekende voorzieningen, op korte afstand van het CS en de binnenstad op 5 minuten fietsen.
Theresia is zo’n wijk in Tilburg waar je je al snel thuis voelt. Dichtbij het station en de binnenstad, maar toch lekker rustig en knus. De straten hebben die fijne jaren ’30 uitstraling en overal zie je groen. Je merkt dat mensen hier echt om hun buurt geven – er is altijd wel iets te doen, van buurtborrels tot kleine evenementen. Er zitten leuke koffietentjes, speciaalzaken en creatieve plekjes verstopt tussen de huizen. En of je nou met kinderen woont, samen, of alleen: Theresia heeft voor iedereen wat wils. Het is een wijk met een eigen sfeer, waar mensen elkaar groeten en het leven nét wat langzamer gaat.
Een fijne buurt winkels in de omgeving niet ver van de stad en station.
Veel gedoe bij het Wilhelminapark. Verder wel gezellig
