Huurwoningen Theresia, Tilburg
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Theresia, inclusief bewonersreviews en wijkdata. Vergelijk prijzen, oppervlakte en buurten om de juiste woning te vinden.
Wat kost een huurwoning in Theresia?
Theresia is een wijk waar huren de norm is: 63% van de ruim 2.380 woningen is een huurwoning, en daarvan valt zo'n 36% onder woningcorporaties. De overige 27% wordt door particuliere verhuurders en beleggers aangeboden. Dat maakt de vrije sector in Theresia relatief klein, wat je terugziet in het beperkte aanbod. Over de afgelopen twaalf maanden werden 37 woningen in de vrije sector verhuurd, tegen een gemiddelde huurprijs van €1.166 per maand voor gemiddeld 87 m². De bandbreedte is opvallend breed: van €336 tot €1.975 per maand, afhankelijk van het type woning en de staat van onderhoud. De WOZ-waarde in Theresia ligt met €288.000 iets onder het Tilburgse gemiddelde van €314.000, en ook het gemiddeld inkomen van €32.700 is lager dan de €34.000 in de rest van Tilburg. Dat past bij het karakter van de wijk: betaalbaar voor stedelijke begrippen, maar geen koopjesmarkt. Bovenaan deze pagina vind je altijd de actuele dagprijs en het huidige aanbod.
Theresia: jaren '30-charme met stadse randen
Theresia scoort een 7,8 op 10 bij bewoners op Buurtje.nl, gebaseerd op zeven reviews. Dat klinkt solide, en dat is het ook, maar achter dat gemiddelde schuilen uiteenlopende ervaringen. Wat vrijwel iedereen noemt: de ligging. Bewoonster Mia omschrijft het als een "residentiële, groene woonomgeving op 5 minuten lopen van CS Tilburg" en geeft de wijk een 9,6. Het station Tilburg Centraal ligt inderdaad op een steenworp afstand, en de binnenstad bereik je binnen vijf minuten op de fiets. De bereikbaarheid scoort dan ook een 7,7.
De sfeer in Theresia wordt sterk bepaald door de vooroorlogse bebouwing. Sam schrijft dat "de straten die fijne jaren '30-uitstraling hebben en overal zie je groen." Die karakteristieke architectuur maakt de wijk herkenbaar en geliefd. Voorzieningen scoren hoog (8,6) en onderwijs zelfs een 8,8. Winkels, scholen en het Wilhelminapark liggen op loopafstand. Maar juist dat park is ook een pijnpunt. Bewoner F merkt op: "Veel gedoe bij het Wilhelminapark. Verder wel gezellig." En Hidde is ronduit kritisch: "Veel junkies, veel studenten. Criminaliteit stijgt, er wordt veel ingebroken." De veiligheidsscore van 7,4 is dan ook de laagste deelscore. Daarnaast klagen meerdere bewoners over zwerfafval en hondenpoep, wat de schoonheidsscore van 7,0 verklaart. Lees meer bewonerservaringen en wijkdata op de pagina van Theresia.
De wijk bestaat uit drie buurten met elk een eigen gezicht. In Theresia West vind je de meeste corporatiewoningen en een wat rustiger straatbeeld. Het middengedeelte grenst direct aan het station en trekt meer studenten en young professionals. Theresia Oost leunt richting het Wilhelminapark en heeft een groenere uitstraling, al komt daar ook de overlast samen die bewoners benoemen. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (1.410 inwoners), en maar liefst 1.605 van de huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens. Slechts 23% is gehuwd. Dit is geen klassieke gezinswijk, maar een wijk van alleenwonenden, starters en studenten.
Huren in Theresia: voor wie wel en voor wie niet?
Als je een huurhuis zoekt op loopafstand van het station en de binnenstad, en je houdt van een wijk met karakter en korte lijntjes, dan past Theresia goed. Starters, alleenwonenden en young professionals vormen de kern van de huurmarkt hier. De hoge score op onderwijs (8,8) maakt de wijk ook interessant voor jonge ouders, al is het aanbod aan gezinswoningen beperkt. Ben je gevoelig voor overlast rond het Wilhelminapark of zoek je een strak onderhouden woonomgeving? Dan is Theresia misschien niet je eerste keuze. Wie liever koopt, kan het aanbod koopwoningen in Theresia bekijken. En zoek je meer rust, dan is Fatima het overwegen waard.
Huurwoning zoeken in Theresia en omgeving
Via Buurtje.nl vergelijk je het actuele huuraanbod in Theresia met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je weet wat je huurt én waar je terechtkomt. Wil je breder oriënteren? Bekijk dan ook wat er beschikbaar is in de aangrenzende Binnenstad, het nabijgelegen Hoogvenne of vergelijk met het volledige huuraanbod in Tilburg. De gemeente Tilburg biedt daarnaast informatie over parkeervergunningen en woonbeleid.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een woning huren in Theresia?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs in Theresia het afgelopen jaar op €1.166 per maand, voor een gemiddelde oppervlakte van 87 m². De bandbreedte loopt van €336 tot €1.975 per maand, afhankelijk van het type woning. Sociale huurwoningen vallen hier buiten.
Is Theresia een veilige buurt om een huurhuis te zoeken?
Bewoners geven de veiligheid in Theresia een 7,4 op 10. De meeste bewoners voelen zich er prettig, maar er zijn klachten over overlast en inbraken, vooral rond het Wilhelminapark. De wijk scoort beter op voorzieningen (8,6) en bereikbaarheid (7,7).
Hoe is de bereikbaarheid als je een appartement huren in Theresia overweegt?
Theresia ligt op ongeveer vijf minuten lopen van station Tilburg Centraal. De binnenstad bereik je in vijf minuten met de fiets. Bewoners waarderen de bereikbaarheid met een 7,7 op 10. Buslijnen en de ringbaan zijn ook goed bereikbaar vanuit de wijk.
Zijn er goede scholen in de buurt als ik een huis huren in Theresia overweeg?
Onderwijs scoort met een 8,8 de hoogste deelscore van alle categorieën in Theresia. Er zijn basisscholen op loopafstand en middelbare scholen in de directe omgeving. Voor jonge ouders is dit een van de sterkste punten van de wijk.
Hoe lang is de wachttijd voor sociale huurwoningen in Theresia, Tilburg?
Ongeveer 36% van de woningen in Theresia is in bezit van woningcorporaties. De wachttijd voor sociale huur in Tilburg loopt doorgaans op tot meerdere jaren, afhankelijk van je inschrijfduur en urgentie. Actuele wachttijden vind je bij de Tilburgse woningcorporaties zoals WonenBreburg en TBV Wonen.
Geweldige buurt, gezellige buurtgenoten en uitstekende voorzieningen, op korte afstand van het CS en de binnenstad op 5 minuten fietsen.
Theresia is zo’n wijk in Tilburg waar je je al snel thuis voelt. Dichtbij het station en de binnenstad, maar toch lekker rustig en knus. De straten hebben die fijne jaren ’30 uitstraling en overal zie je groen. Je merkt dat mensen hier echt om hun buurt geven – er is altijd wel iets te doen, van buurtborrels tot kleine evenementen. Er zitten leuke koffietentjes, speciaalzaken en creatieve plekjes verstopt tussen de huizen. En of je nou met kinderen woont, samen, of alleen: Theresia heeft voor iedereen wat wils. Het is een wijk met een eigen sfeer, waar mensen elkaar groeten en het leven nét wat langzamer gaat.
Een fijne buurt winkels in de omgeving niet ver van de stad en station.
Veel junkies, veel studenten. Prima zolang zij elkaar met rust laten, alleen als dat niet gebeurd heeft men een probleem. Criminaliteit stijgt, er wordt veel ingebroken in de buurt. Veilig voel je er niet, voorzieningen zijn dicht bij. Huur is wel naar verhouding.
Er ligt veel afval en hondenpoep, maar verder is het een fijne buurt
Veel gedoe bij het Wilhelminapark. Verder wel gezellig
Het is fijn dat er veel kinderen zijn om mee te spelen. nadeel jongens die voetballen doen dat op straat. verder super gezellig. -bereikbaar, super goed -onderwijs, goed -gemeenschap, goed -groen, oké -huisvesting, super goed -hygiëne, goed -veiligheid,super goed -voorziening, goed
