Huurwoningen Transvaalstraat en omgeving, Dordrecht
Op zoek naar een huurwoning in Transvaalstraat en omgeving? Bekijk het actuele aanbod huurwoningen op deze pagina en ontdek wat de buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Transvaalstraat en omgeving, Dordrecht
De woningmarkt in de Transvaalstraat en omgeving is overwegend een koopmarkt. Van de 563 woningen in de buurt staat 71% te koop en 29% wordt verhuurd. Sociale huurwoningen van een woningcorporatie zijn er niet: het corporatiebezit is 0%. Alle huurwoningen (29%) zijn in handen van particuliere of commerciële verhuurders, wat betekent dat wie hier een huurhuis zoekt, vrijwel altijd in de vrije sector terechtkomt.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd de afgelopen twaalf maanden een gemiddelde huurprijs van €1.650 per maand genoteerd. De bandbreedte liep van €1.650 tot €1.650 per maand, wat aangeeft dat het aanbod beperkt was: er werden slechts 4 woningen verhuurd in die periode. Een prijs per m² kon niet worden berekend omdat het gemiddeld oppervlak niet geregistreerd is. Actuele huurprijzen van woningen die nu te huur staan, vind je bovenaan deze pagina.
Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in de buurt ligt op €239.000, duidelijk lager dan het wijkgemiddelde van Het Reeland (€299.000) en het Dordrechtse gemiddelde van €296.000. Dat suggereert dat de woningwaarden hier bescheidener zijn dan in de bredere omgeving, al weerspiegelt de vrije sector huurprijs van €1.650 dat niet per se. Het gemiddeld inkomen van bewoners bedraagt €34.400, ook iets lager dan het gemeentegemiddelde van €36.500.
Wonen in Transvaalstraat en omgeving, Dordrecht
De Transvaalstraat en omgeving is een rustige, kleinschalige woonbuurt in de wijk Het Reeland, op loopafstand van zowel het centrum van Dordrecht als het centraal station. De buurt heeft een gemengd karakter: het gaat om een oudere woonwijk met rijtjeswoningen en kleinere meergezinswoningen, herkenbaar aan de straatnamen die verwijzen naar de Zuid-Afrikaanse Boerenoorlogen. De sfeer is ingetogen en buurtgericht. Bewoonster Anne Engler omschrijft het treffend: "Een hele rustige buurt. Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig."
De buurt telt ruim 1.000 inwoners, waarvan de grootste groep tussen de 25 en 45 jaar oud is. Eenpersoonshuishoudens vormen de meest voorkomende huishoudensvorm (305 van de circa 460 huishoudens). Dat maakt de buurt aantrekkelijk voor jonge professionals en starters, maar ook gezinnen wonen hier: 27% van de bewoners is gehuwd en er wonen zo'n 130 kinderen onder de 15 jaar.
Voorzieningen in de buurt
Wat opvalt aan de Transvaalstraat en omgeving is de nabijheid van dagelijkse voorzieningen. Bewoners noemen zelf dat er een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat zit, wat de buurt ook voor gezinnen met kinderen met een specifieke ondersteuningsbehoefte relevant maakt. Het centrum van Dordrecht, met zijn winkels, supermarkten en horeca, is op fietsafstand. In de directe omgeving bevindt zich ook een park en een hondenpark, wat groen in een verder stedelijke omgeving brengt. De bewonersscore voor onderwijs (9.0) en voorzieningen (9.0) bevestigt dat bewoners hier weinig op aan te merken hebben. Jaarlijks wordt er in de buurt een Halloweenactiviteit georganiseerd, een klein maar veelzeggend teken van sociale cohesie.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid scoort opvallend hoog: bewoners geven een 10.0. Dat is niet overdreven. Dordrecht Centraal Station ligt op korte loopafstand, waardoor je snel in Rotterdam (circa 20 minuten per trein) of Breda zit. Vanuit het station rijden ook meerdere buslijnen door de stad. Voor automobilisten is de aansluiting op de A16 en A15 redelijk snel te bereiken. Fietsen naar het stadscentrum is een kwestie van minuten. Parkeren in de buurt is in principe mogelijk op straat, maar in oudere stadswijken als deze kan dat in de spits beperkt zijn.
Sfeer en veiligheid
Veiligheid scoort een 8.0 en schoonheid een 8.0, wat voor een oudere stadswijk respectabele cijfers zijn. De gemeenschapsscore (6.0) en de score voor groen (6.0) liggen wat lager, wat past bij een dichtbebouwde buurt waar niet iedereen elkaar kent. Huurwoningen in Transvaalstraat en omgeving zijn daarmee geschikt voor mensen die rust en bereikbaarheid combineren, maar geen uitgesproken dorps gemeenschapsgevoel zoeken.
Wie de buurt vergelijkt met naburige buurten in Het Reeland, merkt dat buurten als Wantijpark en omgeving een groener karakter hebben, terwijl Indische Buurt-Noord iets meer stedelijke dynamiek kent. Ook Boeroestraat en omgeving ligt vlakbij en heeft een vergelijkbaar rustig woonkarakter. Voor een volledig beeld van de buurt, inclusief alle bewonerservaringen en wijkdata, kun je terecht op de buurtpagina van Transvaalstraat en omgeving.
Past huren in Transvaalstraat en omgeving bij jou?
De buurt spreekt vooral jonge professionals en starters aan die centraal willen wonen zonder de drukte van de binnenstad. Omdat er geen sociale huurwoningen van corporaties beschikbaar zijn, is dit geen buurt om via een wachtlijst aan een woning te komen. Wie een appartement huren in Transvaalstraat en omgeving overweegt, moet rekening houden met vrije sector prijzen vanaf circa €1.650 per maand. Het aanbod is beperkt: er werden het afgelopen jaar slechts 4 woningen verhuurd, dus snel reageren is essentieel. Bereid je huurbiografie, loonstroken en referenties van tevoren voor. Als alternatief zijn er ook koopwoningen in Transvaalstraat en omgeving beschikbaar, waarbij de lagere WOZ-waarde (€239.000) ten opzichte van de rest van Dordrecht een voordeel kan zijn voor kopers. Bekijk ook het bredere aanbod van huurwoningen in Dordrecht als je meer opties wilt vergelijken.
Wat bewoners zeggen over Transvaalstraat en omgeving
Op basis van ingediende reviews krijgt de buurt een totaalscore van 7.8 uit 10. De hoogste deelscores zijn voor bereikbaarheid (10.0), onderwijs (9.0) en voorzieningen (9.0). Lager scoren gemeenschap (6.0), groen (6.0) en huisvesting (6.0). Bewoonster Anne Engler schrijft: "De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum, er zit ook een park en een hondenpark in de buurt." Dat vat de kracht van de buurt goed samen: ligging en praktische voorzieningen zijn sterk, de onderlinge band tussen buren is wat minder uitgesproken. Bekijk alle beoordelingen en scores op de reviews en buurtdata van Transvaalstraat en omgeving. Buurtje.nl verzamelt deze ervaringen zodat huurders een eerlijk beeld krijgen voordat ze beslissen.
Huurwoningen vergelijken in en rond Transvaalstraat en omgeving
Wil je wonen in Dordrecht maar twijfel je over de buurt? Dan is het verstandig om ook te kijken naar het aanbod in aangrenzende buurten. Hoekenessestraat en omgeving en Indische Buurt-Zuid liggen in dezelfde wijk en bieden een vergelijkbaar stedelijk woonmilieu. Wie meer stedelijke levendigheid zoekt, kan ook kijken naar huurwoningen in Het Reeland als geheel, of naar wijken als de Binnenstad of Oud Krispijn. Buurtje.nl combineert beschikbare huurwoningen uit meer dan 1.500 bronnen met buurtscores, demografische data en bewonersreviews, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer informatie over wonen en leven in de stad vind je ook op de website van gemeente Dordrecht.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Transvaalstraat en omgeving, Dordrecht?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Transvaalstraat en omgeving het afgelopen jaar op €1.650 per maand. De bandbreedte liep van €1.650 tot €1.650 per maand op basis van 4 verhuurde woningen. Sociale huurwoningen zijn in deze buurt niet beschikbaar via een woningcorporatie, dus wie een woning wil huren in Transvaalstraat en omgeving is aangewezen op de vrije sector.
Zijn er sociale huurwoningen in Transvaalstraat en omgeving?
Nee, het corporatiebezit in Transvaalstraat en omgeving is 0%. Er zijn geen sociale huurwoningen van een woningcorporatie in deze buurt. Alle huurwoningen (29% van de woningvoorraad) zijn in handen van particuliere verhuurders en vallen daarmee in de vrije sector. Wie toch op zoek is naar sociale huur in Dordrecht, kan zich inschrijven bij Woonkeus Drechtsteden, de regionale woningcorporatiekoepel, maar moet rekening houden met wachtlijsten.
Hoe is het om in Transvaalstraat en omgeving te wonen?
Bewoners omschrijven de Transvaalstraat en omgeving als een rustige buurt met goede bereikbaarheid en voldoende voorzieningen in de buurt. De totale buurtscore is 7.8 uit 10, met uitschieters voor bereikbaarheid (10.0), onderwijs (9.0) en voorzieningen (9.0). De sociale cohesie scoort iets lager (6.0), wat past bij een buurt waar mensen prettig naast elkaar wonen zonder dat iedereen elkaar goed kent.
Is Transvaalstraat en omgeving geschikt voor starters en jonge professionals?
Ja, de buurt trekt relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar en telt veel eenpersoonshuishoudens. De nabijheid van Dordrecht Centraal Station maakt de buurt aantrekkelijk voor mensen die dagelijks pendelen naar Rotterdam of Breda. Houd er wel rekening mee dat het huuraanbod beperkt is en de vrije sector huurprijzen rond de €1.650 per maand liggen, wat voor starters een flinke investering is.
Hoe is de bereikbaarheid van Transvaalstraat en omgeving?
Bewoners geven bereikbaarheid een 10.0, de hoogste deelscore. Dordrecht Centraal Station ligt op loopafstand, met directe treinverbindingen naar Rotterdam (circa 20 minuten) en Breda. Meerdere buslijnen rijden door de wijk. Met de auto is de aansluiting op de A16 en A15 redelijk snel bereikbaar. Het stadscentrum is op de fiets binnen enkele minuten te bereiken.
Welke voorzieningen zijn er in Transvaalstraat en omgeving?
De buurt scoort een 9.0 voor voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich een park en een hondenpark. Aan het einde van de straat is een school voor speciaal basisonderwijs gevestigd. Het centrum van Dordrecht, met supermarkten, winkels en horeca, is op fietsafstand. Jaarlijks wordt er een Halloweenactiviteit in de buurt georganiseerd. Voor grotere winkelcentra en verdere voorzieningen ben je aangewezen op het nabijgelegen stadscentrum.
Is Transvaalstraat en omgeving een veilige buurt?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Transvaalstraat en omgeving met een 8.0 uit 10, wat voor een stedelijke woonbuurt een solide score is. De buurt wordt omschreven als rustig en de schoonheidsscore ligt ook op 8.0. Er zijn geen specifieke meldingen van overlast in de beschikbare bewonersreviews. Wie meer wil weten over de leefbaarheid in de buurt, kan terecht bij de gemeente Dordrecht voor actuele wijkdata.
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
