Huurwoningen Tubbergen
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Tubbergen, inclusief buurtscores en bewonersreviews per kern. Vind een huurwoning die bij je past.
Huren in Tubbergen: een plattelandsgemeente met beperkt maar ruim aanbod
De gemeente Tubbergen is een uitgesproken koopgemeente. Maar liefst 72% van de woningvoorraad is koopwoning, en slechts 28% is huurwoning. Van die huurwoningen is 12% in handen van woningcorporaties (sociale huur) en 16% wordt verhuurd door particuliere en overige verhuurders. Dat betekent dat het aanbod in de vrije sector relatief klein is. In de afgelopen twaalf maanden zijn er slechts 13 huurwoningen in de vrije sector verhuurd, tegen een gemiddelde huurprijs van €1.336 per maand. De bandbreedte liep daarbij van €995 tot €2.750 per maand, met een gemiddelde oppervlakte van 181 m². Het gaat hier dus vaak om ruime woningen, geen kleine appartementen. Wie op zoek is naar de actuele dagprijs en het huidige aanbod, kan het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Tubbergen ligt in het noordoosten van Twente, vlak bij de Duitse grens. De gemeente telt zo'n 21.400 inwoners, verdeeld over dertien kernen. Het is een groene, landelijke omgeving waar de gemeenschapszin sterk is. De arbeidsparticipatie is met 72% bovengemiddeld en het gemiddeld inkomen ligt op €34.600. Er is geen treinstation in de gemeente zelf, maar via de N36 en N343 zijn steden als Almelo en Enschede binnen 20 tot 30 minuten bereikbaar met de auto. Voor wie afhankelijk is van het openbaar vervoer is dat een reëel aandachtspunt.
Van Fleringen tot Geesteren: de kernen van Tubbergen en hun karakter
De gemeente Tubbergen bestaat niet uit één dorp maar uit een lappendeken van kleine kernen, elk met een eigen identiteit. Hieronder een overzicht van de meest relevante wijken voor huurders, inclusief de buurtscores van bewoners.
Fleringen, hecht en groen
Fleringen is een kleine kern ten zuiden van Tubbergen die met een 9,1 uit 10 de hoogste buurtscore van de gemeente heeft. Bewoners waarderen vooral het groen, de veiligheid en de onderlinge verbondenheid. Het is een typisch Twents boerendorp waar iedereen elkaar kent. Voor gezinnen die rust en ruimte zoeken is Fleringen een logische keuze, al is het huuraanbod er zeer beperkt. Voorzieningen als supermarkten vind je in het dorp Tubbergen zelf.
Geesteren, dorps met voorzieningen
Geesteren scoort een 8,4 bij bewoners en is een van de grotere kernen. Het dorp heeft een eigen supermarkt, basisschool en sportverenigingen. Bewoners noemen de bereikbaarheid en het groene karakter als sterke punten. De score op voorzieningen (7,0 gemiddeld in de gemeente) weerspiegelt dat je voor grotere boodschappen of specialistische winkels toch naar Almelo of Oldenzaal moet. Toch biedt Geesteren meer dagelijkse voorzieningen dan veel andere kernen in de gemeente.
Het dorp Tubbergen zelf is de hoofdkern en heeft de meeste voorzieningen: een compact winkelcentrum, huisartsen, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, en horeca. Wie een huurhuis zoekt met de kortste afstand tot winkels en scholen, kijkt hier het beste eerst. Andere kernen zoals Albergen, Vasse en Langeveen zijn kleiner en rustiger, maar hebben elk een eigen gemeenschapshuis en verenigingsleven. In Mariaparochie en Reutum wonen vooral gezinnen en ouderen die de rust opzoeken.
De totale bewonersbeoordeling van de gemeente staat op een 8,8 uit 10. Opvallend hoge deelscores zijn bereikbaarheid (9,5), groen (9,5) en schoonheid (9,5). De score op voorzieningen (7,0) is de laagste, wat logisch is voor een plattelandsgemeente. Een bewoner omschrijft het treffend: de omgeving is schitterend schoon en groen, maar voor een avondje uit of uitgebreid winkelen rij je naar de stad. Meer ervaringen van bewoners lees je op de gemeentepagina van Tubbergen.
Voor wie is een woning huren in Tubbergen geschikt?
Huren in Tubbergen past het beste bij mensen die bewust kiezen voor het platteland. De grootste groep huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen (3.492 huishoudens), en dat merk je aan het karakter van de gemeente: verenigingsleven, basisscholen in bijna elke kern, en veel ruimte om buiten te spelen. Ook voor 65-plussers die kleiner willen wonen zonder de regio te verlaten, kan een huurwoning in Tubbergen interessant zijn.
Starters en alleenstaanden moeten eerlijk gezegd goed zoeken. Het aanbod is klein, de gemiddelde oppervlakte van 181 m² wijst op grotere woningen, en een appartement huren in Tubbergen is niet eenvoudig vanwege het beperkte aantal meergezinswoningen. Wie snel iets zoekt, doet er goed aan zich ook in te schrijven bij woningcorporatie Welbions en om breder te kijken, bijvoorbeeld naar de gemeente Dinkelland of het grotere aanbod in Deventer. Overweeg je liever te kopen? Met een gemiddelde WOZ-waarde van €401.000 is kopen in Tubbergen niet goedkoop, maar het aanbod is groter. Bekijk de koopwoningen in Tubbergen als alternatief. Meer informatie over wonen en leven in de gemeente vind je ook op de website van de gemeente Tubbergen.
Huurwoningen zoeken in de gemeente Tubbergen
Op Buurtje.nl vind je het actuele huuraanbod in Tubbergen, aangevuld met buurtscores en eerlijke bewonersreviews per wijk. Zo zie je niet alleen de woning, maar ook hoe het echt is om er te wonen. Het aanbod in deze gemeente is beperkt, dus het loont om ook te kijken naar huurwoningen in nabijgelegen gemeenten zoals Borne of Dalfsen. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele overzicht en filter op prijs, oppervlakte of energielabel.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Tubbergen?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector in Tubbergen is €1.336 per maand, op basis van 13 verhuurde woningen in de afgelopen twaalf maanden. De prijzen variëren van €995 tot €2.750 per maand. Dit is exclusief sociale huurwoningen via woningcorporaties.
Welke wijken in Tubbergen zijn het populairst om te huren?
Fleringen scoort met een 9,1 uit 10 het hoogst bij bewoners, gevolgd door Geesteren met een 8,4. Het dorp Tubbergen zelf biedt de meeste voorzieningen en is daardoor populair bij huurders die winkels en scholen op loopafstand willen.
Hoe snel worden huurwoningen in Tubbergen verhuurd?
Door het beperkte aanbod gaan huurwoningen in Tubbergen doorgaans snel weg. Met slechts 13 verhuurde vrije sector woningen in een heel jaar is het aanbod schaars. Snel reageren en documenten voorbereid hebben is belangrijk.
Wat is het verschil tussen sociale huur en vrije sector in Tubbergen?
Ongeveer 12% van de woningen in Tubbergen is sociale huur via een woningcorporatie, met huurprijzen onder de liberalisatiegrens. De overige 16% huurwoningen valt in de vrije sector, met een gemiddelde huurprijs van €1.336 per maand. Voor sociale huur moet je je inschrijven bij de corporatie en is er vaak een wachtlijst.
Kan ik een appartement huren in Tubbergen?
Het aanbod appartementen in Tubbergen is zeer beperkt. De gemeente bestaat vooral uit eengezinswoningen en vrijstaande huizen. De gemiddelde oppervlakte van verhuurde woningen is 181 m², wat wijst op overwegend ruime woningen. Voor meer keuze in appartementen kun je beter kijken in Almelo of Enschede.
Is Tubbergen een veilige gemeente om te wonen?
Ja, bewoners geven Tubbergen een 9,0 uit 10 op veiligheid. De gemeente scoort ook hoog op groen en schoonheid (beide 9,5). Het is een hechte plattelandsgemeente waar sociale controle en gemeenschapszin bijdragen aan het veiligheidsgevoel.
Hoe is de bereikbaarheid als ik een huis huur in Tubbergen?
Bewoners beoordelen de bereikbaarheid met een 9,5 uit 10, maar dat geldt vooral per auto. Via de N36 ben je snel in Almelo en Ommen. Een treinstation ontbreekt in de gemeente zelf. Voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op buslijnen, wat voor forenzen een nadeel kan zijn.
Zijn er genoeg voorzieningen als ik een woning huur in Tubbergen?
De score op voorzieningen is met een 7,0 de laagste deelscore van de gemeente. Het dorp Tubbergen heeft een supermarkt, huisartsen en scholen, maar voor uitgebreid winkelen of specialistische zorg rij je naar Almelo of Oldenzaal. Wie dagelijks veel voorzieningen nodig heeft, moet daar rekening mee houden.
Gezellig en mooi
Het is erg leuk om in Geesteren te wonen. Het is een gezellige buurt, waarin iedereen elkaar kent. Je groet elkaar als je elkaar tegen komt. Ook is er genoeg gelegenheid om te sporten (voetbal, handbal, tennis, dansen etc.). Om het half uur rijdt er een bus, dus dat is handig. Er zijn af en toe feestjes, maar geen (erge) geluidsoverlast, want een feestje op zijn tijds kan naar mijn idee. Er wordt vaak wel aangekondigd door de buren dat ze een feestje geven, dus je bent op de hoogte ervan.
