Huurwoningen Van Boetzelaerstraat, Alphen aan den Rijn
Ontdek het actuele aanbod huurwoningen in Van Boetzelaerstraat en bekijk buurtdata, bewonersscores en marktcijfers om te bepalen of deze buurt bij jou past.
Huurprijzen en marktcijfers Van Boetzelaerstraat, Alphen aan den Rijn
De woningmarkt in de Van Boetzelaerstraat is overwegend een koopmarkt: 75% van de 1.265 woningen is in eigendom, terwijl 25% wordt verhuurd. Van die huurwoningen is 14% in handen van woningcorporaties (sociale huur) en 11% betreft vrije sector verhuurders. Wie een huurhuis zoekt in de Van Boetzelaerstraat, heeft dus te maken met een beperkt aanbod, zeker in de vrije sector.
Op basis van de afgelopen twaalf maanden werden in de vrije sector (exclusief sociale huur en kamers) twee woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €590 per maand. De bandbreedte lag tussen €589 en €590 per maand. Het gaat hier om een kleine steekproef, dus trek hier geen harde conclusies uit. Voor de meest actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Van Boetzelaerstraat kun je terecht in het overzicht bovenaan deze pagina.
De gemiddelde WOZ-waarde in de buurt bedraagt €370.000, wat iets hoger ligt dan het wijkgemiddelde van Lage Zijde (€366.000) en duidelijk boven het gemeentegemiddelde van Alphen aan den Rijn (€360.000). Dat wijst op een buurt met relatief kwalitatief goede woningvoorraad. Het gemiddeld huishoudinkomen ligt op €38.600, vrijwel gelijk aan het gemeentegemiddelde van €38.700.
Wonen in Van Boetzelaerstraat, Alphen aan den Rijn
De Van Boetzelaerstraat is een rustige, overwegend woongerichte buurt in de wijk Lage Zijde, aan de zuidwestkant van Alphen aan den Rijn. De buurt heeft een gemengd karakter met een combinatie van naoorlogse rijtjeswoningen en eengezinswoningen uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met enkele appartementencomplexen. Het straatbeeld is groen en overzichtelijk, zonder de drukte van het stadscentrum. De arbeidsparticipatie is met 72% relatief hoog, en 32% van de bewoners heeft een hoog opleidingsniveau, wat de buurt een stabiel en betrokken karakter geeft.
De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen (865 personen), gevolgd door 25- tot 45-jarigen (760 personen). Eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend (490), maar ook gehuwde stellen zijn goed vertegenwoordigd (37%). Dat maakt de buurt aantrekkelijk voor zowel starters als gezinnen en mensen in de middelbare leeftijd die rustig willen wonen zonder ver van de stad te zijn.
Voorzieningen in de Van Boetzelaerstraat
De dagelijkse boodschappen zijn goed geregeld. Op fietsafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder een Albert Heijn en een Jumbo in het nabijgelegen winkelcentrum Ridderhof, het grootste winkelcentrum van Alphen aan den Rijn. Voor scholen geldt dat er in de directe omgeving van de Lage Zijde basisscholen te vinden zijn, en het voortgezet onderwijs is bereikbaar via het Rijnlands Lyceum en het Scala College in de stad. Bewoners geven onderwijs een score van 9.0, wat aangeeft dat men tevreden is over het onderwijsaanbod in de omgeving.
Voor sport en recreatie biedt de nabijgelegen Gnephoek, een groot recreatiegebied met water en natuur, mogelijkheden om te wandelen, fietsen en varen. Het Archimedespad en de Zegerplas liggen ook op fietsafstand. Sportverenigingen voor voetbal, tennis en zwemmen zijn in Alphen aan den Rijn ruim vertegenwoordigd. Bewoners beoordelen de aanwezigheid van groen met een 9.0, wat voor een stedelijke buurt opvallend hoog is.
Bereikbaarheid
Station Alphen aan den Rijn ligt op circa tien minuten fietsen van de Van Boetzelaerstraat. Vanaf dit station rijden treinen richting Leiden (circa 25 minuten), Gouda (circa 20 minuten) en Den Haag. Meerdere buslijnen verbinden de buurt met het stadscentrum en omliggende wijken. Bewoners geven bereikbaarheid een score van 9.0, het hoogst van alle deelscores. Per auto is de N11 snel bereikbaar, die verbinding biedt met de A4 richting Amsterdam en Den Haag. Parkeren in de buurt is in de meeste straten gratis, zonder vergunningplicht.
Wie huren in Van Boetzelaerstraat overweegt, kan op Buurtje.nl ook de reviews en buurtdata van Van Boetzelaerstraat raadplegen voor een completer beeld van het dagelijks leven in de buurt. Bewoner Beaudin, die er opgroeide, zegt het treffend: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest. Ik zou hier nooit weg willen en heb er weinig op aan te duiden." Dat zegt iets over de gehechtheid die bewoners voelen aan deze buurt.
Ter vergelijking: naburige buurten zoals Nieuwe Sloot en Lijsterlaan hebben een vergelijkbaar woonkarakter, maar kunnen qua huurprijzen en aanbod verschillen. Ook Beerendrecht is een rustige buurt in dezelfde wijk die het bekijken waard is als je woning huren in de Lage Zijde overweegt.
Past een huurwoning in Van Boetzelaerstraat bij jou?
De Van Boetzelaerstraat is het meest geschikt voor huurders die rust, groen en goede bereikbaarheid combineren willen. Gezinnen vinden hier een veilige woonomgeving (veiligheidsscore 8.5) met scholen in de buurt. Starters die een appartement huren in Van Boetzelaerstraat overwegen, moeten rekening houden met het beperkte vrije sector aanbod. Het aantal beschikbare huurwoningen wisselt sterk, dus snel reageren op nieuw aanbod is aan te raden. Schrijf je ook in bij een woningcorporatie als je in aanmerking wilt komen voor sociale huur, want 14% van de woningvoorraad valt onder corporatiebezit. Als huren te krap blijkt, bekijk dan ook de koopwoningen in Van Boetzelaerstraat als alternatief.
Wat bewoners zeggen over wonen in Van Boetzelaerstraat
De Van Boetzelaerstraat scoort een indrukwekkende 8.8 uit 10, gebaseerd op bewonersreviews. De hoogste deelscores gaan naar bereikbaarheid, gemeenschap, groen, onderwijs en voorzieningen (alle 9.0). Huisvesting en veiligheid scoren 8.5, en schoonheid komt uit op 8.0. Bewoner Beaudin vat het samen: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest. Ik zou hier nooit weg willen en heb er weinig op aan te duiden." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de buurtpagina van Van Boetzelaerstraat.
Huurwoningen vergelijken in en rond Van Boetzelaerstraat
Wil je breder zoeken? De wijk huurwoningen in Lage Zijde biedt een groter aanbod binnen dezelfde groene omgeving. Andere wijken in de stad zoals Oudshoorn of Zegersloot hebben soms een ander karakter en andere huurprijzen. Ook De Bijlen is een buurt in de Lage Zijde die vergelijkbaar is qua sfeer. Voor een volledig overzicht van alle te huur staande woningen in de stad, bekijk huurwoningen in Alphen aan den Rijn. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook de buurt die bij je past. Meer over de gemeente vind je ook op de officiële website van de gemeente Alphen aan den Rijn.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Van Boetzelaerstraat, Alphen aan den Rijn?
In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamers) lag de gemiddelde huurprijs in Van Boetzelaerstraat de afgelopen twaalf maanden op €590 per maand, met een bandbreedte van €589 tot €590 per maand. Dit is gebaseerd op twee verhuurde woningen, dus het gaat om een kleine steekproef. Sociale huurwoningen zijn doorgaans goedkoper, maar daarvoor gelden inkomenseisen en wachtlijsten. Bekijk het actuele aanbod bovenaan deze pagina voor de meest recente huurprijzen.
Zijn er sociale huurwoningen in Van Boetzelaerstraat?
Ja, ongeveer 14% van de woningvoorraad in Van Boetzelaerstraat is in handen van woningcorporaties, wat neerkomt op circa 177 sociale huurwoningen. Daarnaast verhuurt 11% van de woningvoorraad via overige (vrije sector) verhuurders. Voor sociale huur in Alphen aan den Rijn kun je je inschrijven bij Huren in Holland, de regionale woningcorporatie die actief is in deze gemeente. Houd rekening met wachtlijsten, want de vraag naar sociale huurwoningen in Alphen aan den Rijn is groot.
Hoe is het om in Van Boetzelaerstraat te wonen?
Wonen in Van Boetzelaerstraat wordt door bewoners gewaardeerd met een 8.8 uit 10. De buurt staat bekend als rustig, groen en goed bereikbaar, met hoge scores op gemeenschap (9.0), groen (9.0) en voorzieningen (9.0). Bewoner Beaudin, die er opgroeide, zei: 'Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest. Ik zou hier nooit weg willen.' De buurt heeft een stabiel, betrokken karakter met een mix van gezinnen, stellen en eenpersoonshuishoudens.
Is Van Boetzelaerstraat geschikt voor gezinnen met kinderen?
Van Boetzelaerstraat is zeker geschikt voor gezinnen. De buurt scoort hoog op veiligheid (8.5) en onderwijs (9.0), en er zijn basisscholen in de directe omgeving. De groene leefomgeving, rustige straten en nabijheid van recreatiegebieden zoals de Gnephoek maken het een prettige plek voor kinderen. De woningvoorraad bestaat grotendeels uit eengezinswoningen, wat voor gezinnen een voordeel is. Het beperkte huurwoningaanbod kan wel een uitdaging zijn.
Hoe is de bereikbaarheid van Van Boetzelaerstraat?
Bewoners beoordelen de bereikbaarheid van Van Boetzelaerstraat met een 9.0, de hoogste deelscore. Station Alphen aan den Rijn ligt op circa tien minuten fietsen, met treinverbindingen naar Leiden (circa 25 minuten) en Gouda (circa 20 minuten). Per auto is de N11 snel bereikbaar, met aansluiting op de A4 richting Amsterdam en Den Haag. Parkeren in de buurt is in de meeste straten gratis. Meerdere buslijnen verbinden de buurt met het stadscentrum.
Welke voorzieningen zijn er in en rond Van Boetzelaerstraat?
De Van Boetzelaerstraat heeft toegang tot een ruim voorzieningenaanbod. Winkelcentrum Ridderhof, het grootste winkelcentrum van Alphen aan den Rijn, ligt op fietsafstand met onder meer een Albert Heijn en Jumbo. Er zijn basisscholen in de omgeving en voortgezet onderwijs via het Rijnlands Lyceum en Scala College. Voor sport en natuur zijn de Gnephoek en de Zegerplas nabij. Bewoners geven voorzieningen een score van 9.0.
Is Van Boetzelaerstraat een veilige buurt om te huren?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Van Boetzelaerstraat met een 8.5 uit 10, wat als goed wordt beschouwd. De buurt heeft een rustig karakter met een hoge arbeidsparticipatie (72%) en een stabiele bewonerssamenstelling, wat doorgaans bijdraagt aan sociale veiligheid. Er zijn geen specifieke klachten over overlast in de bewonersreviews. Voor actuele veiligheidsinformatie kun je ook terecht bij de gemeente Alphen aan den Rijn.
Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest. Ik zou hier nooit weg willen en heb er weinig op aan te duiden.
Veel speelruimte kinderen. Contact met elkaar Wel regelmatig tot zeer laat jongeren die rondhangen in de speeltuin. Basisschool om de hoed. Centrum lopend te bereiken. Alle middelbare scholen binnen max 15 m8n fietsen. Veel hondenbezitters, maar bijna iedereen ruimt de stront van z'n hond op
