Huurwoningen Veghel Zuid 1, Meierijstad
Zoek je een huurwoning in Veghel Zuid 1? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Veghel Zuid 1, Meierijstad
Veghel Zuid 1 is een overwegend sociale huurbuurt: van de 691 woningen staat 57% in de huursector, waarvan het leeuwendeel (53%) in handen is van een woningcorporatie. Slechts 4% valt onder overige verhuurders. Dit maakt de vrije sector hier relatief klein, wat meteen verklaart waarom het aanbod beperkt is. In de vrije sector (excl. sociale huur) werd het afgelopen jaar een gemiddelde huurprijs van €1.675 per maand gerealiseerd, bij een gemiddeld oppervlak van 109 m². Dat komt neer op ongeveer €15,37 per m². Actuele beschikbare huurwoningen en de dagelijkse gemiddelde huurprijs vind je bovenaan deze pagina.
De WOZ-waarde van woningen in Veghel Zuid 1 ligt op gemiddeld €269.000. Ter vergelijking: de wijk Veghel als geheel noteert €377.000 en de gemeente Meierijstad gemiddeld €405.000. Veghel Zuid 1 zit daarmee duidelijk onder het wijk- en gemeentegemiddelde, wat past bij het profiel van een buurt met veel corporatiebezit en oudere woningvoorraad. Voor wie op zoek is naar een huurhuis in een betaalbaardere omgeving binnen Veghel, is dit een relevant gegeven. Wil je weten wat er elders te huur staat? Bekijk ook het overzicht van huurwoningen in Veghel of verbreed je zoektocht naar huurwoningen in Meierijstad.
Wonen in Veghel Zuid 1, Meierijstad
Veghel Zuid 1 is een rustige, naoorlogse woonbuurt aan de zuidkant van Veghel. De buurt bestaat grotendeels uit rijtjeswoningen en portiekflats uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met enkele latere toevoegingen. Het straatbeeld is groen en overzichtelijk, met brede trottoirs en veel voortuinen. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar juist door haar functionele, rustige karakter. Bewoners wonen er al jaren en dat geeft de buurt een zekere stabiliteit. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 65-plussers (435 van de 1.390 inwoners), wat het beeld bevestigt van een buurt waar mensen lang blijven wonen.
Voorzieningen in Veghel Zuid 1
De dagelijkse boodschappen zijn goed geregeld. Het centrum van Veghel met supermarkten, winkels en horeca is op fietsafstand, en langs de zuidelijke invalswegen zijn diverse winkelvoorzieningen bereikbaar. Basisscholen zijn in de directe omgeving aanwezig, wat mede de opvallend hoge deelscore voor onderwijs (10/10 door bewoners) verklaart. Voor sport zijn er diverse verenigingen in Veghel actief, waaronder voetbal, tennis en zwemmen. Het nabijgelegen Sportpark Zuid biedt ruimte voor buitensporten. Groenvoorzieningen zijn aanwezig in de vorm van speelplekken en plantsoenen verspreid door de wijk. De gemeente Meierijstad beheert diverse publieke voorzieningen in de omgeving.
Bereikbaarheid
Veghel Zuid 1 is goed bereikbaar per auto via de N279, die aansluit op de A50 richting Eindhoven en Oss. Eindhoven is op ongeveer twintig minuten rijden, 's-Hertogenbosch op een kwartier. Het busstation van Veghel ligt op fietsafstand en biedt verbindingen richting Den Bosch en Eindhoven. De fietsverbindingen naar het centrum van Veghel zijn goed onderhouden en de meeste dagelijkse bestemmingen zijn binnen tien minuten per fiets bereikbaar. Parkeren is in de meeste straten gratis en relatief ruim beschikbaar, wat bewoners als prettig ervaren. De bereikbaarheidsscore van 9/10 door bewoners is dan ook niet verrassend.
Sfeer en bewoners
Wonen in Veghel Zuid 1 betekent kiezen voor rust en overzicht. De buurt heeft een sterk sociale huurkarakter, met veel eenpersoonshuishoudens (320) en een relatief lager gemiddeld inkomen van €29.500 ten opzichte van het gemeentegemiddelde van €36.400. De arbeidsparticipatie ligt op 58%. Dat zijn feiten die het karakter van de buurt mede bepalen: het is geen opkomende trendy wijk, maar een stabiele, betaalbare buurt waar mensen prettig wonen. Bewoners geven de buurt een totaalscore van 8,4 op 10, wat hoog is. Een bewoner schrijft: "Rustige buurt, alles dichtbij en goed bereikbaar, fijn voor gezinnen en ouderen." De scores voor voorzieningen (9/10) en bereikbaarheid (9/10) springen er positief uit. Huisvesting scoort met 7/10 het laagst, wat mogelijk samenhangt met de beperkte beschikbaarheid van vrije sector huurwoningen. Bekijk alle reviews en buurtdata van Veghel Zuid 1 voor een volledig beeld.
Wie ook andere buurten in de omgeving wil vergelijken: de Bloemenwijk heeft een ander, wat groener karakter, terwijl 't Ven Oost meer gemengd is qua woningtypen. Ook Amert en Binnenveld is een interessante optie voor wie ruimte en rust zoekt aan de rand van Veghel.
Past huren in Veghel Zuid 1 bij jou?
Veghel Zuid 1 is het meest geschikt voor senioren, kleine huishoudens en mensen die rust en betaalbaarheid boven stedelijkheid stellen. De buurt heeft veel sociale huurwoningen, dus wie een woning huren in Veghel Zuid 1 overweegt via de corporatie, doet er verstandig aan zich tijdig in te schrijven bij de lokale woningcorporatie, want wachtlijsten kunnen oplopen. Het vrije sector aanbod is beperkt: het afgelopen jaar werden slechts drie vrije sector woningen verhuurd. Reageer snel als er een huurhuis beschikbaar komt en zorg dat je documenten (loonstroken, werkgeversverklaring) direct bij de hand hebt. De beschikbare huurwoningen bovenaan deze pagina geven de actuele stand. Als alternatief kun je ook het aanbod koopwoningen in Veghel Zuid 1 bekijken, want 43% van de woningvoorraad is koopwoning.
Wat bewoners zeggen over Veghel Zuid 1
Op basis van bewonersbeoordeling scoort Veghel Zuid 1 een 8,4 op 10. De hoogste deelscores zijn voor onderwijs (10/10), bereikbaarheid (9/0) en voorzieningen (9/10). Veiligheid, gemeenschap, groen en schoonheid scoren alle 8/10. Huisvesting is met 7/10 het enige onderdeel dat bewoners minder positief beoordelen. Een bewoner omschrijft de buurt als: "Rustige buurt, alles dichtbij en goed bereikbaar, fijn voor gezinnen en ouderen." Bekijk alle beoordelingen en meer buurtinformatie op de buurtpagina van Veghel Zuid 1. Dit soort bewonerservaringen vind je niet terug bij reguliere woningplatforms.
Huurwoningen vergelijken in en rond Veghel Zuid 1
Zoek je een appartement huren in Veghel Zuid 1 of wil je buurten vergelijken? Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met buurtscores, demografische data en bewonerservaringen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Naast Veghel Zuid 1 zijn ook 't Ven West en Buitengebied Eerde interessante opties voor wie ruimte en rust zoekt. Breder zoeken kan ook: bekijk alle huurwoningen in Veghel of verken andere kernen zoals Schijndel en Sint-Oedenrode binnen de gemeente Meierijstad. De beschikbare huurwoningen in Veghel Zuid 1 staan bovenaan deze pagina, dagelijks bijgewerkt vanuit meerdere bronnen.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Veghel Zuid 1, Meierijstad?
In de vrije sector (excl. sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Veghel Zuid 1 het afgelopen jaar op €1.675 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 109 m². Dat komt neer op circa €15,37 per m². Het vrije sector aanbod is beperkt: er werden slechts drie woningen verhuurd in deze categorie. Sociale huurwoningen zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inschrijfvereisten bij de woningcorporatie.
Zijn er sociale huurwoningen in Veghel Zuid 1?
Ja, Veghel Zuid 1 heeft een sterk corporatieprofiel: 53% van de woningvoorraad is in bezit van een woningcorporatie. In totaal staat 57% van de 691 woningen in de huursector. Voor een sociale huurwoning in Veghel Zuid 1 moet je je inschrijven bij de lokale woningcorporatie die actief is in Meierijstad. Houd rekening met wachtlijsten, want de vraag naar sociale huurwoningen in de regio is groot.
Hoe is het om in Veghel Zuid 1 te wonen?
Veghel Zuid 1 is een rustige, naoorlogse woonbuurt met een sterk sociaal karakter. De buurt bestaat grotendeels uit rijtjeswoningen en portiekflats en heeft een stabiele, langdurig gevestigde bevolking. Bewoners geven de buurt een totaalscore van 8,4 op 10. Bereikbaarheid en voorzieningen scoren het hoogst (beide 9/10), terwijl huisvesting met 7/10 het minst positief wordt beoordeeld, wat samenhangt met het beperkte vrije sector aanbod.
Is Veghel Zuid 1 geschikt voor senioren?
Zeker. De grootste bevolkingsgroep in Veghel Zuid 1 bestaat uit 65-plussers (435 van de 1.390 inwoners). De buurt is rustig, goed bereikbaar en heeft veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners beoordelen de buurt voor onderwijs en bereikbaarheid zeer hoog. Ook voor kleine huishoudens is de buurt geschikt: eenpersoonshuishoudens vormen met 320 de grootste huishoudensgroep. Gezinnen met kinderen kunnen er ook goed terecht, maar de buurt is minder dynamisch dan nieuwbouwwijken elders in Meierijstad.
Hoe is de bereikbaarheid van Veghel Zuid 1?
De bereikbaarheid van Veghel Zuid 1 wordt door bewoners beoordeeld met een 9/10. Per auto is de buurt goed ontsloten via de N279, met aansluiting op de A50 richting Eindhoven (ca. 20 min.) en 's-Hertogenbosch (ca. 15 min.). Het busstation van Veghel is op fietsafstand en biedt OV-verbindingen naar de regio. Parkeren is in de meeste straten gratis en ruim beschikbaar. Fietsen naar het centrum van Veghel duurt slechts enkele minuten.
Welke voorzieningen zijn er in Veghel Zuid 1?
Veghel Zuid 1 heeft een goede voorzieningendekking. Basisscholen zijn in de directe omgeving aanwezig, wat de bewonerscore voor onderwijs van 10/10 verklaart. Supermarkten en winkels zijn bereikbaar in het centrum van Veghel, op korte fietsafstand. Voor sport zijn er diverse verenigingen actief in de buurt, waaronder voetbal en tennis. Groenvoorzieningen in de vorm van plantsoenen en speelplekken zijn verspreid door de buurt aanwezig. Bewoners geven voorzieningen een score van 9/10.
Is Veghel Zuid 1 een veilige buurt?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Veghel Zuid 1 met een 8/10, wat als goed wordt beschouwd. De buurt heeft een rustig karakter met een stabiele, langdurig gevestigde bevolking en weinig verloop. Het sociale cohesiegevoel is aanwezig, al scoort gemeenschap met 8/10 iets lager dan bereikbaarheid en voorzieningen. Voor actuele veiligheidscijfers kun je terecht bij de gemeente Meierijstad of de nationale politiestatistieken.
Rustig om te wonen met een familie
