Koopwoningen Veghel Zuid 1, Meierijstad
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Veghel Zuid 1 en vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Veghel Zuid 1, Meierijstad
De koopmarkt in Veghel Zuid 1 is relatief bescheiden van omvang. Van de 691 woningen in de buurt staat 43% in de koopsector, terwijl 57% wordt verhuurd, waarvan het overgrote deel via corporaties. Dat maakt dit een buurt waar huur en koop naast elkaar bestaan, met een duidelijke sociale component.
De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €269.000, wat flink lager is dan het wijkgemiddelde van Veghel (€377.000) en het gemeentegemiddelde van Meierijstad (€405.000). Dat verschil is opvallend en zegt iets over het woningtype dat hier domineert: het gaat overwegend om rijtjeswoningen en kleinere eengezinswoningen, niet om vrijstaande of half-vrijstaande woningen in hogere segmenten.
De afgelopen twaalf maanden werden er 3 woningen verkocht in Veghel Zuid 1. De gemiddelde koopprijs lag op €412.667, met een bandbreedte van €349.000 tot €450.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 146 m² komt dat neer op ongeveer €2.825 per vierkante meter. Het aanbod is beperkt; wie wil kopen in deze buurt moet alert zijn. Bekijk het actuele aanbod en de actuele vraagprijzen bovenaan deze pagina.
Wonen in Veghel Zuid 1, Meierijstad
Veghel Zuid 1 is een rustige, overwegend naoorlogse woonbuurt in het zuidelijke deel van Veghel, het voormalige centrum van wat nu gemeente Meierijstad heet. De buurt heeft een sterk sociaal karakter: met 53% corporatiewoningen en een relatief laag gemiddeld inkomen van €29.500 per jaar (tegenover €36.700 in de rest van Veghel) is dit geen buurt voor de hogere inkomensgroepen, maar wel een buurt waar mensen al jaren wonen en waar buren elkaar kennen.
Het straatbeeld wordt bepaald door rijtjeswoningen uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met wat portiekflats en twee-onder-een-kapwoningen. De tuinen zijn doorgaans goed onderhouden. Wie hier een koophuis zoekt, vindt geen nieuwbouw, maar woningen met karakter en ruimte, gemiddeld 146 m² woonoppervlak is voor een buurt als deze behoorlijk.
Qua voorzieningen scoort de buurt goed. Vlakbij ligt het centrum van Veghel met supermarkten zoals Albert Heijn en Jumbo, winkels en horecagelegenheden. Basisscholen zijn op loopafstand bereikbaar, wat mede verklaart waarom bewoners onderwijs maar liefst een 10 geeft in de buurtscore. Sportverenigingen en groene speelplekken zijn aanwezig in de directe omgeving, al is het groen in de buurt zelf beperkt tot straat- en tuingroen.
De bereikbaarheid is een sterk punt. Bewoners geven bereikbaarheid een 9 van de 10. Veghel heeft een eigen treinstation op de lijn Den Bosch-Nijmegen, op korte fietsafstand vanuit Zuid 1. Met de auto is de A50 snel bereikbaar, wat de verbinding met Eindhoven en Nijmegen goed maakt. Busverbindingen rijden richting het centrum en omliggende kernen.
Op de buurtpagina van Veghel Zuid 1 geven bewoners de buurt een totaalscore van 8,4 uit 10. Veiligheid, gemeenschapsgevoel en groen scoren alle drie een 8. Eén bewoner schrijft: "Het is hier rustig en de mensen kennen elkaar. Alles wat je nodig hebt is dichtbij." Huisvesting scoort met een 7 het laagst, wat past bij het beeld van een buurt met oudere woningvoorraad en beperkt koopwoonaanbod.
Vergeleken met naburige buurten als Bloemenwijk of Amert en Binnenveld is Veghel Zuid 1 compacter en socialer van aard. Wie meer groen of een vrijer gelegen woning zoekt, kan ook kijken naar 't Ven Oost of de omliggende buurten. En wie breder wil vergelijken binnen de gemeente, vindt ook aanbod in wijken als Schijndel of Sint-Oedenrode.
Voor wie is een koophuis in Veghel Zuid 1 interessant?
De buurt telt relatief veel 65-plussers (435 van de 1.390 inwoners) en eenpersoonshuishoudens (320). Dat maakt Veghel Zuid 1 aantrekkelijk voor senioren die centraal willen wonen met goede voorzieningen op loopafstand, en voor alleenstaanden die geen grote woning nodig hebben. Gezinnen kunnen hier ook terecht, mede dankzij de nabijheid van scholen en het relatief ruime woonoppervlak van de beschikbare woningen.
Wees eerlijk over de markt: het aanbod koopwoningen in Veghel Zuid 1 is beperkt. Met slechts 3 transacties in het afgelopen jaar is de kans op een beschikbare woning op elk moment klein. Wie flexibel is, kan ook overwegen te kijken naar huurwoningen in Veghel Zuid 1 als tijdelijk of permanent alternatief. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Meierijstad.
Wat bewoners zeggen over Veghel Zuid 1
Veghel Zuid 1 krijgt een gemiddelde bewonersscore van 8,4 uit 10, gebaseerd op beschikbare reviews. De hoogste deelscores zijn voor onderwijs (10) en bereikbaarheid (9), wat aangeeft dat bewoners de ligging en schoolkeuze als echte pluspunten ervaren. Huisvesting scoort met een 7 het laagst, een signaal dat de woningkwaliteit en het aanbod voor verbetering vatbaar zijn. Een bewoner omschrijft de buurt als: "Het is hier rustig en de mensen kennen elkaar. Alles wat je nodig hebt is dichtbij." Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de informatiepagina van Veghel Zuid 1.
Koopwoningen vergelijken in en rond Veghel Zuid 1
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata op één pagina, zodat je als koper niet alleen een woning vergelijkt, maar ook de buurt. Voor Veghel Zuid 1 vind je bovenaan deze pagina het actuele aanbod koopwoningen in Veghel Zuid 1, inclusief vraagprijzen en verkooptijden. Wil je breder zoeken? Bekijk dan alle koopwoningen in Veghel of verken andere buurten zoals 't Ven West en Buitengebied Eerde. Ook een vergelijking met Erp kan verhelderend zijn als je binnen Meierijstad zoekt.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Veghel Zuid 1?
De gemiddelde koopprijs in Veghel Zuid 1 lag de afgelopen twaalf maanden op €412.667, met een bandbreedte van €349.000 tot €450.000. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen was 146 m², wat neerkomt op circa €2.825 per vierkante meter. Het aanbod is beperkt, dus wie wil kopen in Veghel Zuid 1 doet er goed aan het actuele aanbod bovenaan deze pagina goed in de gaten te houden.
Wat is de WOZ-waarde in Veghel Zuid 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel Zuid 1 bedraagt €269.000. Dat ligt beduidend lager dan het gemiddelde in de wijk Veghel (€377.000) en het gemeentegemiddelde van Meierijstad (€405.000). Dit verschil weerspiegelt het type woningaanbod in de buurt: overwegend rijtjeswoningen en kleinere eengezinswoningen uit de naoorlogse periode.
Hoe is het wonen in Veghel Zuid 1?
Wonen in Veghel Zuid 1 voelt rustig en sociaal aan. De buurt heeft een sterk gemeenschapskarakter, met veel langdurige bewoners en een mix van huur- en koopwoningen. Bewoners geven de buurt een totaalscore van 8,4 uit 10 en zijn bijzonder tevreden over de bereikbaarheid en het onderwijsaanbod. De woningvoorraad is ouder maar doorgaans ruim van opzet.
Is Veghel Zuid 1 geschikt voor senioren of starters?
Veghel Zuid 1 is zeker interessant voor senioren: de grootste leeftijdsgroep in de buurt is 65-plus (435 inwoners), de voorzieningen zijn dichtbij en de buurt is goed bereikbaar zonder auto. Voor starters geldt dat de gemiddelde koopprijs rond de €412.000 ligt, wat een behoorlijk instapbedrag vereist. Starters met een kleiner budget kunnen ook kijken naar de huurwoningen in de buurt als alternatief.
Hoe is de bereikbaarheid van Veghel Zuid 1?
Bewoners beoordelen de bereikbaarheid van Veghel Zuid 1 met een 9 uit 10. Het treinstation van Veghel, op de lijn Den Bosch-Nijmegen, is op korte fietsafstand bereikbaar. Met de auto sluit de buurt snel aan op de A50, waarmee zowel Eindhoven als Nijmegen binnen bereik zijn. Busverbindingen rijden richting het centrum en omliggende kernen van Meierijstad.
Welk type woningen staan te koop in Veghel Zuid 1?
Het aanbod koopwoningen in Veghel Zuid 1 bestaat voornamelijk uit rijtjeswoningen en eengezinswoningen uit de jaren zestig en zeventig. Het gemiddelde woonoppervlak van recent verkochte woningen bedroeg 146 m². Appartementen kopen in Veghel Zuid 1 is minder gangbaar; het straatbeeld wordt gedomineerd door grondgebonden woningen. Het totale aantal koopwoningen in de buurt is beperkt, met 43% van de 691 woningen in de koopsector.
Hoe veilig is Veghel Zuid 1?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Veghel Zuid 1 met een 8 uit 10, wat een positief signaal is. De buurt heeft een rustig karakter en een sterke sociale samenhang, wat doorgaans bijdraagt aan het veiligheidsgevoel. Er zijn geen opvallende veiligheidsknelpunten bekend. De gemeenschapsscore van 8 bevestigt dat bewoners zich verbonden voelen met de buurt en elkaar kennen.
Rustig om te wonen met een familie
