Huurwoningen Veghel Zuid 2, Meierijstad
Zoek je een huurwoning in Veghel Zuid 2? Bekijk het actuele aanbod hierboven en ontdek wat deze buurt te bieden heeft voor huurders.
Huurprijzen en marktcijfers Veghel Zuid 2, Meierijstad
In Veghel Zuid 2 bestaat 42% van de woningvoorraad uit huurwoningen, op een totaal van 855 woningen. Dat is een relatief groot huursegment vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde. Corporatiewoningen maken 35% van alle woningen uit, terwijl overige verhuurders goed zijn voor 7%. Sociale huur is hier dus dominant aanwezig, wat de buurt toegankelijk maakt voor huurders met een lager inkomen, mits je bereid bent te wachten op een beschikbare woning.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden in de afgelopen twaalf maanden slechts 3 woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.980 per maand en een bandbreedte van €1.950 tot €1.995 per maand. Dit zijn vrije sectorprijzen; sociale huurwoningen liggen hier beduidend lager. De WOZ-waarde in Veghel Zuid 2 bedraagt gemiddeld €281.000, wat merkbaar lager is dan het wijkgemiddelde van Veghel (€377.000) en het gemeentegemiddelde van Meierijstad (€405.000). Dat verschil weerspiegelt het woningtype en de bouwperiode in deze buurt. Voor het actuele aanbod en de dagelijkse huurprijzen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Veghel Zuid 2, Meierijstad
Veghel Zuid 2 is een compacte, overwegend naoorlogse woonbuurt in het zuidelijk deel van Veghel, dat inmiddels onderdeel is van de gemeente Meierijstad. De buurt heeft een rustig, woonwijk-karakter met voornamelijk grondgebonden rijtjeswoningen en een beperkt aantal portiekflats uit de jaren zestig en zeventig. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar juist door haar praktische opzet: brede straten, ruime tuinen bij veel woningen en een overzichtelijke structuur. Gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep, wat je terugziet in de inrichting van de openbare ruimte.
Voorzieningen in Veghel Zuid 2
De dagelijkse boodschappen doe je dichtbij: het centrum van Veghel met supermarkten als Albert Heijn en Jumbo is op fietsafstand. Binnen de buurt zelf zijn de voorzieningen beperkt, maar het grotere winkelaanbod van het Veghelse centrum is binnen tien minuten op de fiets bereikbaar. Voor scholen geldt hetzelfde: basisscholen in de directe omgeving bedienen de wijk, en middelbare scholen zijn in het centrum van Veghel of in het naburige Schijndel te vinden. Sportverenigingen zijn goed vertegenwoordigd in Veghel; voetbal, tennis en zwemmen zijn op korte afstand georganiseerd. Het zwembad De Waaier in Veghel is een bekende voorziening voor gezinnen in de buurt.
Bereikbaarheid
Veghel Zuid 2 heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A50 en de A59, twee snelwegen die de buurt verbinden met Den Bosch (circa 25 minuten rijden), Eindhoven (circa 30 minuten) en Nijmegen. Voor forenzen met een auto is dit een praktisch punt. Het openbaar vervoer is beperkter: Veghel heeft geen treinstation, maar er rijden buslijnen richting 's-Hertogenbosch en Eindhoven. Reizigers die afhankelijk zijn van het OV moeten rekening houden met langere reistijden en overstappen. Per fiets is het centrum van Veghel in vijf tot tien minuten bereikbaar. Parkeren in de buurt is overwegend gratis en zonder vergunningplicht, wat voor bewoners met een auto een voordeel is.
Wil je weten hoe Veghel Zuid 2 zich verhoudt tot andere buurten in de wijk? Bekijk ook het aanbod in Bloemenwijk, een buurt met een vergelijkbaar dorps karakter maar een iets ander woningaanbod, of kijk naar 't Ven Oost als je een iets rustiger omgeving zoekt aan de rand van Veghel. Voor een breder overzicht van huurwoningen in de wijk kun je terecht op de pagina voor huurwoningen in Veghel. Meer buurtinformatie, bewonersreviews en wijkdata vind je op de buurtpagina van Veghel Zuid 2.
Past huren in Veghel Zuid 2 bij jou?
Veghel Zuid 2 is het meest geschikt voor gezinnen en mensen die rust en ruimte waarderen boven stedelijke levendigheid. De aanwezigheid van veel corporatiewoningen maakt de buurt bereikbaar voor huurders met een lager inkomen, al gelden daarvoor wachtlijsten. Voor wie een huurhuis in de vrije sector zoekt, is het aanbod beperkt: er worden per jaar slechts een handvol woningen verhuurd in dat segment. Starters die snel een woning huren in Veghel Zuid 2 willen, doen er goed aan zich tijdig in te schrijven bij de regionale woningcorporatie Woonmeij, die actief is in deze gemeente. Reageer snel op beschikbare huurwoningen zodra ze verschijnen, want het aanbod is schaars. Als huren niet lukt, is ook het bekijken van koopwoningen in Veghel Zuid 2 het overwegen waard, zeker gezien de relatief lagere WOZ-waarden ten opzichte van de rest van de gemeente.
Wat bewoners zeggen over Veghel Zuid 2
Bewoners waarderen Veghel Zuid 2 vooral om de rust en de sociale cohesie in de straten. De buurt wordt omschreven als een plek waar mensen elkaar kennen en waar het prettig is om kinderen op te laten groeien. Een bewoner schrijft: "Het is hier rustig en groen, de buren kennen elkaar en voor gezinnen is het een fijne plek." Kritische noten gaan soms over het beperkte openbaar vervoer en de afstand tot grotere steden voor wie geen auto heeft. Bekijk alle ervaringen en scores op de reviews en buurtdata van Veghel Zuid 2.
Huurwoningen vergelijken in en rond Veghel Zuid 2
Zoek je een woning te huur in Veghel Zuid 2 maar wil je ook alternatieven verkennen? Naast Veghel Zuid 2 zijn ook Amert en Binnenveld en 't Ven West populaire buurten voor huurders in Veghel. Wie breder wil zoeken binnen de gemeente, vindt een compleet overzicht op de pagina voor huurwoningen in Meierijstad. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je kunt verwachten van de buurt. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de website van gemeente Meierijstad. Vergelijk beschikbare huurwoningen, bekijk de buurtscores en maak een weloverwogen keuze.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Veghel Zuid 2, Meierijstad?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Veghel Zuid 2 het afgelopen jaar op €1.980 per maand, met een bandbreedte van €1.950 tot €1.995 per maand. Het aanbod in de vrije sector is beperkt: er werden slechts 3 woningen verhuurd in dit segment. Sociale huurwoningen via een corporatie liggen beduidend lager in prijs, maar daarvoor gelden wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Veghel Zuid 2?
Ja, Veghel Zuid 2 heeft een relatief groot aandeel sociale huurwoningen: 35% van alle woningen in de buurt is in bezit van een woningcorporatie. De voornaamste corporatie actief in Veghel en omgeving is Woonmeij. Voor een sociale huurwoning moet je je inschrijven via het regionale woonruimteverdeelsysteem; houd rekening met wachtlijsten, want de vraag naar sociale huurwoningen in de regio Meierijstad is groot.
Hoe is het om in Veghel Zuid 2 te wonen?
Veghel Zuid 2 is een rustige, naoorlogse woonbuurt met voornamelijk rijtjeswoningen en een gezinsvriendelijk karakter. Bewoners waarderen de rust, de sociale sfeer en de nabijheid van het Veghelse centrum. Een kritisch punt dat terugkomt is het beperkte openbaar vervoer voor wie geen auto heeft. De buurt heeft een lagere WOZ-waarde (€281.000) dan het wijk- en gemeentegemiddelde, wat iets zegt over het woningtype en de bouwperiode.
Is Veghel Zuid 2 geschikt voor gezinnen met kinderen?
Veghel Zuid 2 is zeker geschikt voor gezinnen: huishoudens met kinderen vormen de grootste groep in de buurt. De rustige straten, de beschikbaarheid van basisscholen in de omgeving en sportvoorzieningen zoals zwembad De Waaier in Veghel maken de buurt praktisch voor gezinnen. Het gemiddeld inkomen in de buurt (€27.000) ligt lager dan het gemeentelijk gemiddelde, wat wijst op een gevarieerde bevolkingssamenstelling.
Hoe is de bereikbaarheid van Veghel Zuid 2?
Voor automobilisten is Veghel Zuid 2 goed bereikbaar via de A50 en A59, met Den Bosch op circa 25 minuten en Eindhoven op circa 30 minuten rijden. Veghel heeft geen treinstation; het openbaar vervoer bestaat uit busverbindingen richting 's-Hertogenbosch en Eindhoven, met langere reistijden als gevolg. Per fiets is het centrum van Veghel in vijf tot tien minuten te bereiken. Parkeren in de buurt is gratis en zonder vergunningverplichting.
Welke voorzieningen zijn er in Veghel Zuid 2?
De buurt zelf heeft een beperkt voorzieningenaanbod, maar het centrum van Veghel is op korte fietsafstand bereikbaar. Daar vind je supermarkten (waaronder Albert Heijn en Jumbo), winkels, horeca en scholen. Sportverenigingen voor voetbal en tennis zijn aanwezig in Veghel, en zwembad De Waaier bedient ook bewoners van Veghel Zuid 2. Voor medische zorg en grotere winkels kun je terecht in het centrum van Veghel of in nabijgelegen plaatsen als Schijndel.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Veghel Zuid 2?
Het vrije sector huurmarkt in Veghel Zuid 2 is klein: in het afgelopen jaar werden slechts 3 woningen in dit segment verhuurd. Dat betekent dat het aanbod schaars is en woningen doorgaans snel worden verhuurd zodra ze beschikbaar komen. Wie een woning wil huren in Veghel Zuid 2, doet er goed aan snel te reageren en documenten zoals loonstrookjes en een werkgeversverklaring bij de hand te hebben. Voor sociale huur geldt een inschrijfduur via het regionale systeem.
