Koopwoningen Veghel Zuid 2, Meierijstad
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Veghel Zuid 2 en lees wat bewoners zeggen over deze buurt in Meierijstad.
Huizenprijzen en marktcijfers Veghel Zuid 2, Meierijstad
De koopmarkt in Veghel Zuid 2 laat een opvallend patroon zien: 58% van de woningen is koopwoning, maar de WOZ-waarde van gemiddeld €281.000 ligt flink onder het wijk- en gemeentegemiddelde. Ter vergelijking: in de bredere wijk Veghel bedraagt de gemiddelde WOZ-waarde €377.000, en voor de hele gemeente Meierijstad is dat €405.000. Dat verschil verdient wat context. De buurt heeft een relatief hoog aandeel sociale huurwoningen (35% corporatiebezit), wat de gemiddelde WOZ drukt. De daadwerkelijke verkoopprijzen van koopwoningen liggen een stuk hoger: over de afgelopen twaalf maanden werden er acht woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €381.500. De bandbreedte liep van €345.000 tot €479.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 108 m². Dat komt neer op circa €3.530 per vierkante meter. Het gaat hier overwegend om grondgebonden woningen, zoals rijwoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de naoorlogse bouwperiode. Voor de actuele vraagprijzen en het huidige aanbod koopwoningen in Veghel Zuid 2 kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Veghel Zuid 2, Meierijstad
Veghel Zuid 2 is een rustige, overwegend woonbuurt aan de zuidkant van Veghel, met een gemengd karakter dat je niet meteen verwacht. Aan de ene kant vind je hier sociale huurflats en portiekwoningen uit de jaren zestig en zeventig, aan de andere kant gewone kooprijtjeswoningen met kleine voor- en achtertuinen. Het is geen buurt die opvalt door architectuur of bijzondere uitstraling, maar juist door een zekere alledaagsheid die voor veel bewoners prettig is. De straten zijn rustig, het verkeer is beperkt, en er is weinig dat je stoort.
Qua voorzieningen is de ligging redelijk praktisch. Supermarkten zoals een Albert Heijn en een Lidl zijn op fietsafstand bereikbaar in het centrum van Veghel. Basisscholen in de nabije omgeving bedienen gezinnen met jonge kinderen, en dat is ook terug te zien in de bevolkingssamenstelling: de grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar oud, en huishoudens met kinderen zijn het meest voorkomende type. Er zijn sportverenigingen actief in en rondom Veghel, waaronder voetbal- en tennisclubs die bereikbaar zijn op de fiets.
Bereikbaarheid per auto is een sterk punt. De A50 is snel te bereiken, wat Veghel Zuid 2 aantrekkelijk maakt voor forensen richting Eindhoven of Den Bosch. Met de bus ben je verbonden met het centrum van Veghel en omliggende kernen. Een eigen station heeft Veghel niet, maar station Oss of Eindhoven Centraal is per auto of bus bereikbaar. Wie dagelijks met het openbaar vervoer pendelt naar een grote stad, moet daar rekening mee houden.
Bewoners waarderen de rust en de betaalbaarheid van de buurt, al zijn er ook kritische geluiden over de verouderde woningvoorraad en de beperkte groenvoorzieningen direct in de buurt. Eén bewoner omschrijft het zo: "Het is geen fancy buurt, maar het is er rustig, de buren kennen elkaar en voor de prijs woon je hier goed." Meer beoordelingen en een totaalscore per categorie vind je op de pagina van Veghel Zuid 2, inclusief scores voor veiligheid, groen en voorzieningen.
Wie Veghel Zuid 2 vergelijkt met andere buurten in de omgeving, merkt al snel de verschillen. De Bloemenwijk heeft een groenere uitstraling met ruimere kavels, terwijl Amert en Binnenveld een meer landelijk karakter heeft. 't Ven Oost en 't Ven West liggen eveneens in de wijk Veghel en bieden vergelijkbare woningtypen, maar soms tegen andere prijsniveaus. Veghel Zuid 2 onderscheidt zich door de relatief lagere instapprijs bij koopwoningen ten opzichte van het gemeentegemiddelde, al is ook hier het aanbod beperkt.
Voor wie is een koophuis in Veghel Zuid 2 interessant?
Gezinnen met kinderen vinden hier een buurt die functioneel is ingericht: rustige straten, scholen in de buurt en een stabiele woonomgeving. Doorstromers die vanuit een huurwoning willen kopen, kunnen hier instappen tegen prijzen die iets toegankelijker zijn dan elders in Meierijstad, al is het aanbod met acht verkopen in het afgelopen jaar beperkt. Starters moeten er rekening mee houden dat de gemiddelde verkoopprijs van €381.500 financiering vereist die voor veel eerstekopers uitdagend is. Overbieden is in deze markt niet uitgesloten. Wie nog twijfelt of kopen de juiste stap is, kan ook kijken naar huurwoningen in Veghel Zuid 2 als tussenoplossing. Senioren die kleiner willen wonen, vinden hier mogelijk minder geschikte opties vanwege het beperkte appartementenaanbod.
Wat bewoners zeggen over Veghel Zuid 2
Bewoners geven Veghel Zuid 2 over het algemeen een voldoende, met de rust en de sociale cohesie als positieve punten. Aandachtspunten zijn de staat van de oudere woningen en de beperkte speelruimte voor kinderen direct in de straten. Een bewoner schrijft: "Je merkt dat de buurt wat ouder is, maar de sfeer is goed en je kent je buren." Voor alle beoordelingen, deelscores per categorie en een totaaloverzicht van buurtdata verwijzen we naar de buurtpagina van Veghel Zuid 2.
Koopwoningen vergelijken in en rond Veghel Zuid 2
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, inclusief bewonersreviews en wijkdata die je bij andere platforms niet vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Bekijk het aanbod in de gehele wijk via koopwoningen in Veghel, verken aangrenzende buurten zoals Buitengebied Eerde of kijk breder naar wijken als Schijndel en Sint-Oedenrode. Voor algemene informatie over wonen en voorzieningen in de gemeente kun je ook terecht op de website van gemeente Meierijstad.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Veghel Zuid 2?
Over de afgelopen twaalf maanden werden er acht woningen verkocht in Veghel Zuid 2, met een gemiddelde koopprijs van €381.500. De verkoopprijzen liepen uiteen van €345.000 tot €479.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 108 m². Dat komt neer op een prijs van circa €3.530 per vierkante meter. Het aanbod is beperkt, dus wie een woning wil kopen in Veghel Zuid 2 doet er goed aan snel te schakelen zodra er iets vrijkomt.
Wat is de WOZ-waarde in Veghel Zuid 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel Zuid 2 bedraagt €281.000. Dat ligt duidelijk onder het gemiddelde van de wijk Veghel (€377.000) en het gemeentegemiddelde van Meierijstad (€405.000). Dit verschil wordt deels verklaard door het relatief hoge aandeel sociale huurwoningen in de buurt, wat de gemiddelde taxatiewaarde drukt. De daadwerkelijke verkoopprijzen van koopwoningen liggen beduidend hoger.
Hoe is het wonen in Veghel Zuid 2?
Veghel Zuid 2 is een rustige, gemengde woonbuurt aan de zuidkant van Veghel. De sfeer is nuchter en alledaags, met een sterke sociale cohesie in de straten. Bewoners waarderen de rust en de betaalbaarheid, maar zijn kritischer over de verouderde woningvoorraad en beperkte groenvoorzieningen. Het is een buurt die goed werkt voor wie rust en praktische bereikbaarheid zoekt, zonder de behoefte aan een trendy of groene woonomgeving.
Is Veghel Zuid 2 geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Veghel Zuid 2 is een buurt waar gezinnen met kinderen goed terecht kunnen. Huishoudens met kinderen vormen de grootste woningcategorie, en de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar. Er zijn basisscholen bereikbaar in de omgeving en de straten zijn rustig. Het woningaanbod bestaat overwegend uit grondgebonden woningen met een tuin, wat voor gezinnen praktisch is.
Hoe is de bereikbaarheid van Veghel Zuid 2?
Per auto is Veghel Zuid 2 goed bereikbaar via de A50, die snel verbinding biedt met Eindhoven en Den Bosch. Veghel heeft geen eigen treinstation, maar per bus zijn omliggende kernen en grotere steden te bereiken. Voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen is het centrum van Veghel op fietsafstand. Wie dagelijks met de trein pendelt, moet rekenen op een extra reismoment naar het dichtstbijzijnde station.
Welk type woningen staan te koop in Veghel Zuid 2?
Het aanbod koopwoningen in Veghel Zuid 2 bestaat overwegend uit grondgebonden woningen, zoals rijwoningen en twee-onder-een-kapwoningen. De meeste woningen stammen uit de naoorlogse bouwperiode, voornamelijk de jaren zestig en zeventig. Wie een appartement wil kopen in Veghel Zuid 2, heeft minder keuze; het appartementenaanbod is beperkt in deze buurt. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag het afgelopen jaar op 108 m².
Is er veel aanbod te koop in Veghel Zuid 2 en hoe snel worden woningen verkocht?
Het aanbod in Veghel Zuid 2 is beperkt: er werden in de afgelopen twaalf maanden slechts acht woningen verkocht. Dat maakt dit een krappe markt, waarbij woningen doorgaans snel van de hand gaan. Wie serieus overweegt een woning te kopen in Veghel Zuid 2, doet er verstandig aan het actuele aanbod bovenaan deze pagina in de gaten te houden en bij interesse snel een bezichtiging in te plannen.
