Huurwoningen Verspreide huizen Spoordonk, Oirschot
Ontdek huurwoningen in Verspreide huizen Spoordonk: een rustige, landelijke buurt in Oirschot. Bekijk het actuele aanbod en de buurtdata direct op deze pagina.
Huurprijzen en marktcijfers Verspreide huizen Spoordonk, Oirschot
De huurmarkt in Verspreide huizen Spoordonk is klein en exclusief. Van de 710 woningen in deze buurt is slechts 9% een huurwoning, terwijl maar liefst 90% koopwoning is. Sociale huurwoningen van een woningcorporatie zijn er vrijwel niet: het corporatiebezit bedraagt 0%. Alle huurwoningen zijn in handen van particuliere of commerciële verhuurders, wat betekent dat het aanbod uitsluitend vrije sector betreft.
In de afgelopen twaalf maanden werden in de vrije sector (exclusief sociale huur) 15 woningen verhuurd in Verspreide huizen Spoordonk. De gemiddelde huurprijs lag op €1.936 per maand, met een bandbreedte van €1.100 tot €3.500 per maand. Het gemiddelde woonoppervlak van verhuurde woningen bedroeg 177 m², wat neerkomt op een prijs van ongeveer €11 per m² per maand. Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is €486.000, iets hoger dan het wijkgemiddelde van Spoordonk (€477.000) en duidelijk boven het gemeentegemiddelde van Oirschot (€465.000). Dat weerspiegelt het landelijke, ruime karakter van de woningvoorraad hier. Voor het actuele aanbod en de dagelijkse huurprijzen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Verspreide huizen Spoordonk, Oirschot
Verspreide huizen Spoordonk is geen wijk in de traditionele zin. Het is een verzameling vrijstaande en halfvrijstaande woningen die verspreid liggen in het buitengebied rondom het kleine kerkdorp Spoordonk, in de gemeente Oirschot in het hart van de Brabantse Kempen. Wie hier een huurhuis zoekt, zoekt ruimte, rust en groen, en dat is precies wat deze buurt biedt. De bebouwing is overwegend laagbouw op ruime percelen, met veel groen eromheen. Het landelijke karakter is dominant: akkers, bossen en fiets- en wandelpaden wisselen elkaar af tussen de verspreide erven.
De grootste leeftijdsgroep in de buurt is 45 tot 65 jaar (620 van de 1.675 inwoners), gevolgd door 65-plussers (350). Dat zegt iets over het profiel van de buurt: het is een omgeving die mensen trekt die bewust kiezen voor rust en ruimte, en er ook lang blijven wonen. Gezinnen met kinderen zijn er relatief weinig vertegenwoordigd.
Voorzieningen in en rond Verspreide huizen Spoordonk
Spoordonk zelf is een klein dorp zonder uitgebreid voorzieningenaanbod op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen, scholen en medische voorzieningen zijn bewoners aangewezen op de nabijgelegen kern Oirschot, op enkele kilometers afstand. Oirschot beschikt over een historisch centrum met winkels, horeca, een supermarkt en basisscholen. Voor voortgezet onderwijs en grotere winkelvoorzieningen is Eindhoven of Best de bestemming. Sportief gezien biedt de directe omgeving volop mogelijkheden: wandel- en fietsroutes door de Kempen, het Landgoed Baest en de omliggende natuur zijn vrijwel voor de deur. De bewonersscore voor groen is dan ook een perfecte 10 op 10.
Bereikbaarheid van Verspreide huizen Spoordonk
Eerlijk gezegd is bereikbaarheid het zwakste punt van deze buurt. De bewoners geven bereikbaarheid een score van 6,3 op 10, en dat klopt met de realiteit. Met de auto is de ligging redelijk: via de N395 en de A58 is Eindhoven in circa 20 minuten te bereiken, Tilburg in ongeveer 30 minuten. Parkeren is geen enkel probleem: de meeste woningen hebben eigen oprit of erf. Met het openbaar vervoer is het lastiger. Er rijden beperkte busverbindingen via Oirschot richting Best of Eindhoven, maar frequentie en looptijden zijn niet ideaal. Een bewoner omschrijft het treffend: "Om hier met het openbaar vervoer te komen is wat lastig, maar wel mogelijk." Wie afhankelijk is van OV, moet dat meewegen. Per fiets is Oirschot-centrum in een minuut of tien te bereiken via rustige fietspaden.
Wil je weten hoe Verspreide huizen Spoordonk zich verhoudt tot de rest van de wijk? Op de pagina huurwoningen in Spoordonk vind je het bredere aanbod binnen de wijk. Voor een volledig beeld van het huurlandschap in de gemeente, bekijk huurwoningen in Oirschot.
Past huren in Verspreide huizen Spoordonk bij jou als huurder?
Verspreide huizen Spoordonk is een buurt voor huurders die bewust kiezen voor landelijk wonen. Gezinnen en koppels die ruimte, natuur en rust boven stedelijke dynamiek stellen, voelen zich hier snel thuis. Starters of studenten die afhankelijk zijn van OV of een actief stadsleven zoeken, zullen hier minder op hun plek zijn. Het huurprijsniveau (gemiddeld €1.936 per maand in de vrije sector) vraagt een stevig inkomen. Sociale huurwoningen zijn er niet, dus inschrijven bij een woningcorporatie heeft voor deze buurt weinig zin. Omdat het aanbod beperkt is, loont het om snel te reageren op beschikbare huurwoningen en je documenten (inkomensbewijzen, referenties) bij de hand te hebben. Wie overweegt om te kopen in plaats van te huren, kan ook kijken naar koopwoningen in Verspreide huizen Spoordonk als alternatief. Voor een appartement huren in Verspreide huizen Spoordonk zijn de opties schaars; het aanbod bestaat vrijwel uitsluitend uit grondgebonden woningen.
Wat bewoners zeggen over Verspreide huizen Spoordonk
Op basis van 3 bewonerreviews krijgt Verspreide huizen Spoordonk een totaalscore van 8,8 op 10. De hoogste deelscores zijn voor groen (10,0), veiligheid (9,7) en schoonheid (9,7). Bereikbaarheid scoort het laagst met een 6,3. Bewoners zijn eensgezind positief over de sfeer en gemeenschapszin. Merel van Lieshout schrijft: "Ik woon er nu een aantal maanden met mijn vriend en voelden ons meteen thuis. Iedereen is zeer vriendelijk en behulpzaam. Zeer schone omgeving, alleen wat moeilijk te bereiken met het openbaar vervoer als je er niet bekend bent." Alle reviews en buurtdata zijn te vinden op de buurtpagina van Verspreide huizen Spoordonk.
Huurwoningen vergelijken in en rond Verspreide huizen Spoordonk
Wie woning huren in Verspreide huizen Spoordonk overweegt maar ook andere opties wil verkennen, kan terecht in de omliggende wijken en kernen van Oirschot. In Oirschot, het historische centrum van de gemeente, is het aanbod iets toegankelijker en de bereikbaarheid beter. Ook Oostelbeers en Middelbeers en Westelbeers zijn landelijke alternatieven binnen dezelfde gemeente met een vergelijkbaar dorps karakter. Meer achtergrond over de gemeente vind je op de gemeentepagina van Oirschot of op de website van de gemeente Oirschot. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews, wijkdata en huurmarktcijfers, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Bekijk de beschikbare huurwoningen in Verspreide huizen Spoordonk bovenaan deze pagina voor het meest actuele aanbod.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Verspreide huizen Spoordonk, Oirschot?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in Verspreide huizen Spoordonk de afgelopen twaalf maanden €1.936 per maand. De bandbreedte liep van €1.100 tot €3.500 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 177 m². Dat komt neer op ongeveer €11 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn er in deze buurt niet; het corporatiebezit is 0%.
Zijn er sociale huurwoningen in Verspreide huizen Spoordonk?
Nee, er zijn geen sociale huurwoningen van een woningcorporatie in Verspreide huizen Spoordonk. Het corporatiebezit in deze buurt is 0%. Alle huurwoningen (9% van de woningvoorraad) zijn in handen van particuliere verhuurders en vallen in de vrije sector. Wie toch sociale huur zoekt in de regio, kan zich inschrijven bij een woningcorporatie actief in de gemeente Oirschot, maar voor deze specifieke buurt heeft dat weinig kans van slagen.
Hoe is het om in Verspreide huizen Spoordonk te wonen?
Bewoners zijn erg tevreden: de buurt krijgt een score van 8,8 op 10. Verspreide huizen Spoordonk is een rustige, landelijke omgeving met veel groen (score 10,0), een hoog veiligheidsgevoel (9,7) en een sterke gemeenschapszin (9,3). Het openbaar vervoer is een bekend minpunt, met een bereikbaarheidsscore van 6,3. Bewoners omschrijven de buurt als vriendelijk, schoon en geschikt voor wie houdt van wandelen en fietsen in de natuur.
Is Verspreide huizen Spoordonk geschikt voor gezinnen met kinderen?
De buurt heeft zeker aantrekkingskracht voor gezinnen die ruimte en veiligheid waarderen: de veiligheidsscore is 9,7 en er is volop natuur in de directe omgeving. Toch wonen er relatief weinig jonge gezinnen; de grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar. Basisscholen en dagelijkse voorzieningen zijn niet op loopafstand maar wel bereikbaar in het nabijgelegen Oirschot. Een auto is vrijwel onmisbaar voor gezinnen met schoolgaande kinderen.
Hoe is de bereikbaarheid van Verspreide huizen Spoordonk?
Met de auto is Verspreide huizen Spoordonk goed bereikbaar: via de N395 en A58 ben je in circa 20 minuten in Eindhoven en in ongeveer 30 minuten in Tilburg. Met het openbaar vervoer is het lastiger; er rijden beperkte busverbindingen via Oirschot, maar de frequentie is laag. Parkeren is geen probleem, de meeste woningen hebben eigen oprit. Per fiets is het centrum van Oirschot in ongeveer tien minuten te bereiken via rustige fietspaden.
Welke voorzieningen zijn er in Verspreide huizen Spoordonk?
Verspreide huizen Spoordonk is een buitengebied zonder eigen winkelcentrum of scholen op loopafstand. Voor supermarkten, basisscholen, huisartsen en horeca zijn bewoners aangewezen op de kern Oirschot, op enkele kilometers afstand. Voor voortgezet onderwijs en grootschalig winkelen is Eindhoven of Best de aangewezen bestemming. De natuur- en recreatievoorzieningen zijn juist uitstekend: wandel- en fietsroutes door de Kempen en nabijgelegen landgoederen zijn vrijwel direct bereikbaar.
Is Verspreide huizen Spoordonk een veilige buurt?
Ja, bewoners beoordelen de veiligheid in Verspreide huizen Spoordonk met een score van 9,7 op 10, een van de hoogste deelscores. Meerdere bewoners noemen de veiligheid expliciet als reden om hier te willen wonen. Het lage bevolkingsdichtheid en het landelijke karakter van de buurt dragen bij aan het rustige en veilige gevoel dat bewoners ervaren.
De omgeving is prachtig, vooral als je van wandelen en fietsen houdt. De gemeenschap staat altijd voor elkaar klaar en het is ontzettend veilig. Woon hier bijna een jaar en nog geen enkele klacht. Om hier met het openbaar vervoer te komen is wat lastig, maar wel mogelijk.
Prachtige buurt met veel groen en vriendelijke buren. Perfecte omgeving als je van landelijke omgeving houdt, fietsen en wandelen.
Ik woon er nu een aantal maanden met mijn vriend en voelden ons meteen thuis. Iedereen is zeer vriendelijk en behulpzaam. Zeer schone omgeving, alleen wat moeilijk te bereiken met het openbaar vervoer als je er niet bekend bent.
