Koopwoningen Verspreide huizen Spoordonk, Oirschot
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Verspreide huizen Spoordonk en vind een woning die past bij jouw wensen en leefstijl.
Huizenprijzen en marktcijfers Verspreide huizen Spoordonk, Oirschot
De koopmarkt in Verspreide huizen Spoordonk is uitgesproken. Maar liefst 90% van de circa 710 woningen is een koopwoning, slechts 9% wordt verhuurd via particuliere verhuurders. Corporatiewoningen zijn er niet. Dat zegt veel over het karakter van deze buurt: dit is geen doorsnee huurgebied, maar een omgeving waar mensen bewust kiezen om te kopen en te blijven.
De gemiddelde WOZ-waarde ligt op 486.000 euro. Dat is hoger dan het gemiddelde in de wijk Spoordonk (477.000 euro) en ook hoger dan het gemeentegemiddelde van Oirschot (465.000 euro). Verspreide huizen Spoordonk zit dus aan de bovenkant van de lokale markt.
Over de afgelopen twaalf maanden werden 54 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van 545.704 euro. De bandbreedte loopt van 275.000 tot 1.200.000 euro, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruime landelijke objecten beschikbaar zijn. Het gemiddelde woonoppervlak bedraagt 100 m², wat neerkomt op een prijs van ongeveer 5.457 euro per vierkante meter. Het aanbod bestaat overwegend uit vrijstaande woningen en ruimere eengezinswoningen, passend bij het landelijke karakter van de buurt. Actuele beschikbaarheid en vraagprijzen vind je bovenaan deze pagina.
Wonen in Verspreide huizen Spoordonk, Oirschot
Verspreide huizen Spoordonk is geen buurt met een duidelijk centrum, een winkelstraat of een plein waar je op een terras zit. De naam zegt het al: het gaat om verspreid liggende bebouwing in het buitengebied rondom Spoordonk, een klein kerkdorp in de gemeente Oirschot. Wie hier woont, heeft bewust gekozen voor ruimte, rust en een groene omgeving. Dat is geen cliché, dat is wat bewoners zelf aangeven.
De buurt scoort een 10 op groen, en dat is voelbaar. Fiets- en wandelroutes door het Brabantse landschap liggen letterlijk voor de deur. De omliggende natuur, met onder meer de Landschotse Heide en het agrarische coulisselandschap rondom Spoordonk, maakt de buurt aantrekkelijk voor mensen die dagelijks buiten willen zijn zonder daarvoor in de auto te hoeven stappen. Bewoner M. v. Lieshout omschrijft het treffend: "De omgeving is prachtig, vooral als je van wandelen en fietsen houdt. De gemeenschap staat altijd voor elkaar klaar en het is ontzettend veilig."
De sociale cohesie is opvallend sterk voor een verspreide bebouwing. De gemeenschapsscore van 9,3 en een veiligheidsscore van 9,7 zijn geen toeval. Bewoners kennen elkaar, helpen elkaar en voelen zich snel thuis. Merel van Lieshout schrijft dat ze na een paar maanden al het gevoel had er altijd te hebben gewoond: iedereen vriendelijk en behulpzaam, een schone omgeving.
De woningen zijn hier grotendeels vrijstaand of halfvrijstaand, gebouwd vanaf de jaren tachtig en negentig, met een flink deel nieuwer. Grote percelen zijn eerder regel dan uitzondering. Een appartement kopen in Verspreide huizen Spoordonk is praktisch niet aan de orde; de buurt is ingericht op gezinswoningen en ruimere objecten voor wie meer wil dan een standaard rijtjeshuis.
Over voorzieningen moet je eerlijk zijn: die zijn beperkt in de directe omgeving. Voor dagelijkse boodschappen, scholen en medische voorzieningen ben je aangewezen op het dorp Oirschot zelf, op circa vijf kilometer afstand. Oirschot heeft een historisch centrum met lokale winkels, een supermarkt en basisscholen. Voor grotere voorzieningen zoals middelbaar onderwijs en ziekenhuiszorg rijd je naar Best of Eindhoven.
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is een bekend aandachtspunt. Bewoners noemen dit zelf als nadeel: de buurt is met het OV moeilijk te bereiken, zeker als je er niet bekend bent. Er rijdt een buslijn via Spoordonk, maar de frequentie is laag. Met de auto ben je via de N395 snel op de A58 richting Eindhoven of Tilburg. Wie dagelijks pendelt per auto, zit hier goed. Wie afhankelijk is van het OV, moet dat meewegen.
Wil je de buurt vergelijken met andere delen van Oirschot? Bekijk ook het aanbod in Oirschot zelf, of verken Middelbeers en Westelbeers en Oostelbeers als je een vergelijkbaar landelijk woonmilieu zoekt. Meer achtergrond over de buurt, inclusief alle bewonersreviews en wijkdata, vind je op de buurtpagina van Verspreide huizen Spoordonk.
Voor wie is een koophuis in Verspreide huizen Spoordonk interessant?
De demografische opbouw vertelt een duidelijk verhaal: de grootste groep inwoners is tussen de 45 en 65 jaar. Doorstromers en mensen die bewust kiezen voor meer ruimte en rust voelen zich hier thuis. Gezinnen met kinderen zijn ook vertegenwoordigd, al vraagt de beperkte OV-verbinding om een auto als vaste vervoersoptie. Starters zullen de instapdrempel hoog vinden; de bandbreedte begint weliswaar bij 275.000 euro, maar het gemiddelde ligt ruim boven de vijf ton. Wonen in Verspreide huizen Spoordonk is daarmee eerder iets voor wie al vermogen heeft opgebouwd of over een flink eigen vermogen beschikt.
Een nadeel om niet te omzeilen: het aanbod is beperkt en woningen worden niet altijd lang te koop gezet. Wie serieus overweegt hier een woning te kopen, doet er goed aan snel te schakelen. Heb je meer tijd nodig of wil je de buurt eerst beter leren kennen? Bekijk dan de huurwoningen in Verspreide huizen Spoordonk als tijdelijke optie.
Wat bewoners zeggen over Verspreide huizen Spoordonk
Bewoners geven de buurt een totaalscore van 8,8 op 10, gebaseerd op drie reviews. De hoogste scores zijn voor groen (10,0), veiligheid (9,7) en schoonheid (9,7). De bereikbaarheid scoort het laagst met een 6,3, wat aansluit bij wat bewoners zelf benoemen. Een van hen schrijft: "Zeer schone omgeving, alleen wat moeilijk te bereiken met het openbaar vervoer als je er niet bekend bent." Dat is een eerlijke samenvatting van de buurt: veel om van te houden, maar je moet de auto niet willen missen. Alle beoordelingen en deelscores lees je op de overzichtspagina van deze buurt.
Koopwoningen vergelijken in en rond Verspreide huizen Spoordonk
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en buurtdata die je nergens anders in deze combinatie vindt. Zo kun je niet alleen filteren op prijs of oppervlakte, maar ook beoordelen of de buurt bij jouw levensstijl past voordat je een bezichtiging plant. Bekijk ook de koopwoningen in de wijk Spoordonk voor een breder beeld, of verken het volledige aanbod aan koopwoningen in de gemeente Oirschot. Voor meer informatie over de gemeente zelf, zie ook de officiële website van gemeente Oirschot.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Verspreide huizen Spoordonk?
Over de afgelopen twaalf maanden werden 54 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van 545.704 euro. De bandbreedte loopt van 275.000 tot 1.200.000 euro, afhankelijk van type en grootte. Het gemiddelde woonoppervlak is 100 m², wat neerkomt op een gemiddelde prijs van circa 5.457 euro per vierkante meter. Het aanbod bestaat voornamelijk uit ruimere eengezinswoningen en vrijstaande woningen.
Wat is de WOZ-waarde in Verspreide huizen Spoordonk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Verspreide huizen Spoordonk bedraagt 486.000 euro. Dat ligt hoger dan het gemiddelde in de wijk Spoordonk (477.000 euro) en ook boven het gemeentegemiddelde van Oirschot (465.000 euro). Deze buurt behoort daarmee tot de duurdere woongebieden binnen de gemeente.
Hoe is het wonen in Verspreide huizen Spoordonk?
Wonen in Verspreide huizen Spoordonk betekent kiezen voor rust, ruimte en een groene landelijke omgeving. De buurt bestaat uit verspreid liggende bebouwing in het buitengebied rondom Spoordonk. Bewoners waarderen de veiligheid, de sociale gemeenschap en de directe toegang tot natuur. De totale bewonersscore is 8,8 op 10, met een perfecte score van 10,0 voor groen.
Is Verspreide huizen Spoordonk geschikt voor gezinnen met kinderen?
Gezinnen kunnen goed wonen in Verspreide huizen Spoordonk, maar een auto is vrijwel onmisbaar. Voor scholen en dagelijkse voorzieningen ben je aangewezen op het dorp Oirschot, op circa vijf kilometer afstand. De buurt is veilig en groen, maar het openbaar vervoer is beperkt. De grootste leeftijdsgroep in de buurt is 45 tot 65 jaar, wat aangeeft dat het vooral doorstromers en gevestigde huishoudens aantrekt.
Hoe is de bereikbaarheid van Verspreide huizen Spoordonk?
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is beperkt. Er rijdt een buslijn via Spoordonk, maar de frequentie is laag. Bewoners geven de bereikbaarheid een score van 6,3 op 10 en benoemen dit zelf als aandachtspunt. Met de auto ben je via de N395 snel op de A58, met goede verbindingen naar Eindhoven en Tilburg. Wie dagelijks met de auto pendelt, zit hier comfortabel.
Welk type woningen staan te koop in Verspreide huizen Spoordonk?
Het aanbod bestaat overwegend uit vrijstaande woningen en halfvrijstaande eengezinswoningen op ruime percelen. Een appartement kopen in Verspreide huizen Spoordonk is vrijwel niet mogelijk; de buurt is ingericht op grondgebonden woningen. Veel woningen zijn gebouwd vanaf de jaren tachtig en negentig, met een deel nieuwere objecten. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag de afgelopen twaalf maanden op 100 m².
Hoe veilig is Verspreide huizen Spoordonk?
Verspreide huizen Spoordonk scoort zeer hoog op veiligheid: bewoners geven een score van 9,7 op 10. Meerdere bewoners noemen de veiligheid en de schone omgeving als belangrijke redenen om hier te wonen. De lage bebouwingsdichtheid en de sterke sociale cohesie in de buurt dragen hier waarschijnlijk aan bij. Het is een omgeving waar mensen elkaar kennen en op elkaar letten.
De omgeving is prachtig, vooral als je van wandelen en fietsen houdt. De gemeenschap staat altijd voor elkaar klaar en het is ontzettend veilig. Woon hier bijna een jaar en nog geen enkele klacht. Om hier met het openbaar vervoer te komen is wat lastig, maar wel mogelijk.
Prachtige buurt met veel groen en vriendelijke buren. Perfecte omgeving als je van landelijke omgeving houdt, fietsen en wandelen.
Ik woon er nu een aantal maanden met mijn vriend en voelden ons meteen thuis. Iedereen is zeer vriendelijk en behulpzaam. Zeer schone omgeving, alleen wat moeilijk te bereiken met het openbaar vervoer als je er niet bekend bent.
