Huurwoningen Vijfhuizen Stellinghof, Haarlemmermeer

Huurprijzen en marktcijfers Vijfhuizen Stellinghof, Haarlemmermeer

Vijfhuizen Stellinghof is een koopgedomineerde buurt: slechts 22% van de 715 woningen is huurwoning, tegenover 78% koopwoningen. Van die huurwoningen is het overgrote deel in handen van een woningcorporatie (19%), terwijl slechts 3% bij overige verhuurders ligt. De vrije sector huurmarkt is hier dus klein en relatief schaars.

In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden 13 woningen verhuurd in Vijfhuizen Stellinghof, met een gemiddelde huurprijs van €2.870 per maand. De bandbreedte loopt van €750 tot €15.000 per maand, en het gemiddelde woonoppervlak bedraagt 161 m². Dat komt neer op ongeveer €17,80 per m² per maand. Dit ligt beduidend hoger dan het gemiddelde in de bredere gemeente Haarlemmermeer.

De WOZ-waarde van woningen in Stellinghof bedraagt gemiddeld €585.000, wat hoger is dan het wijkgemiddelde van Vijfhuizen (€564.000) en ruim boven het gemeentegemiddelde van Haarlemmermeer (€472.000). Dit weerspiegelt het hoogwaardige karakter van de buurt. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Vijfhuizen Stellinghof kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Wonen in Vijfhuizen Stellinghof, Haarlemmermeer

Vijfhuizen Stellinghof is een rustige, groene woonbuurt aan de rand van Vijfhuizen, een dorp dat ingeklemd ligt tussen Schiphol en de Haarlemmermeer. De buurt heeft een overwegend suburbaan karakter met ruime vrijstaande woningen, twee-onder-een-kapwoningen en enkele rijtjeswoningen, grotendeels gebouwd in de jaren negentig en begin 2000. De straten zijn breed, de tuinen zijn groot en het groen is aanwezig. Het is een buurt waar je nauwelijks files of parkeerdruk ervaart, en waar de rust overheerscht die je in een stedelijke omgeving zelden vindt.

De bewoners zijn overwegend gezinnen en mensen in de leeftijdscategorie 45 tot 65 jaar. Met een gemiddeld huishoudinkomen van €52.600 en een hoog opleidingsniveau (42%) is Stellinghof een buurt met een welgesteld profiel. Dat merk je ook aan de verzorgde uitstraling van de woningen en de openbare ruimte.

Voorzieningen in Vijfhuizen Stellinghof

Vijfhuizen heeft een compact voorzieningenaanbod dat voor de dagelijkse boodschappen goed genoeg is. Er is een Albert Heijn in het dorpscentrum van Vijfhuizen op fietsafstand, en voor een groter winkelaanbod rijd je binnen tien minuten naar Hoofddorp. Basisscholen zijn aanwezig in Vijfhuizen zelf, wat voor gezinnen met jonge kinderen een duidelijk pluspunt is. Bewoners geven onderwijs een score van 8.0, wat duidt op tevredenheid over het lokale schoolaanbod. Voor sport en recreatie zijn er mogelijkheden bij de nabijgelegen Haarlemmermeerse Bos, een uitgestrekt recreatiegebied met fietspaden, zwemwater en sportvelden. Bewoners beoordelen voorzieningen opvallend hoog: een 10 uit 10. Dat is opmerkelijk voor een kleine buurt en suggereert dat bewoners de combinatie van lokale basisvoorzieningen en de nabijheid van Hoofddorp als volledig beschouwen.

Bereikbaarheid vanuit Vijfhuizen Stellinghof

De bereikbaarheid is een van de sterkste troeven van deze buurt, met een bewonerscore van 9.0. Vijfhuizen ligt direct naast de A9 en heeft via de N201 snelle verbindingen naar Haarlem (circa 15 minuten), Amsterdam (circa 20 minuten via de A9 of A10) en Schiphol (minder dan 10 minuten). Dat laatste maakt de buurt populair onder expats en mensen die regelmatig vliegen of op Schiphol werken. Met de auto ben je snel weg, en er is geen parkeerdruk of vergunningplicht in de buurt. Per fiets is het dorpscentrum van Vijfhuizen in enkele minuten bereikbaar. Het openbaar vervoer is beperkter: er rijden buslijnen richting Hoofddorp en Haarlem, maar een treinstation is er niet in het dorp zelf. Station Hoofddorp is de dichtstbijzijnde treinverbinding, op circa vijf kilometer.

Wat bewoners zeggen over wonen in Vijfhuizen Stellinghof

Op basis van de beschikbare review geeft Stellinghof een totaalcijfer van 8.2 uit 10. Bewoners waarderen vooral de voorzieningen (10), het groen (9.0) en de bereikbaarheid (9.0). Minder enthousiast zijn ze over huisvesting (7.0) en schoonheid (7.0). Een bewoner omschrijft de buurt als: "Een rustige, nette buurt met alles dichtbij. De ligging ten opzichte van Schiphol en de snelweg is ideaal, en het groen in en om de buurt maakt het wonen hier erg aangenaam." Meer ervaringen van buurtbewoners lees je op de buurtpagina van Vijfhuizen Stellinghof, inclusief alle deelscores en beoordelingen.

Vergeleken met zusterbuurten als Vijfhuizen Omgeving en Vijfhuizen Nieuwebrug heeft Stellinghof een iets hogere WOZ-waarde en een meer uitgesproken gezinskarakter. Wie een huurhuis zoekt in een rustige, goed bereikbare omgeving met ruime woningen, zit in Stellinghof goed, maar moet rekening houden met een beperkt aanbod en hoge huurprijzen in de vrije sector.

Past huren in Vijfhuizen Stellinghof bij jou?

Vijfhuizen Stellinghof is het meest geschikt voor gezinnen, tweeverdieners en expats die werken op of rondom Schiphol. De combinatie van rust, ruimte en uitstekende autobereikbaarheid spreekt deze doelgroepen aan. Starters en studenten zullen de hoge vrije sector huurprijzen (gemiddeld €2.870 per maand) als een drempel ervaren. Voor een appartement huren in Vijfhuizen Stellinghof of een woning huren in dit segment is een stevig inkomen vereist. Het sociale huurbestand is beperkt (19% corporatiebezit), en voor sociale huur moet je je inschrijven bij Ymere of een andere corporatie actief in de regio Haarlemmermeer, via het platform de gemeente Haarlemmermeer. Wachtlijsten voor sociale huur zijn lang. Reageer snel als je een vrije sector woning ziet staan: het aanbod is schaars en woningen worden snel verhuurd. Bereid je documenten voor (loonstroken, werkgeversverklaring) en zorg dat je snel kunt bezichtigen. Als alternatief kun je ook kijken naar koopwoningen in Vijfhuizen Stellinghof, waarbij 78% van de woningvoorraad beschikbaar is in dat segment.

Wat bewoners zeggen over Vijfhuizen Stellinghof

Vijfhuizen Stellinghof scoort een 8.2 uit 10 op basis van bewonersreviews. De hoogste scores gaan naar voorzieningen (10 uit 10) en groen en bereikbaarheid (beide 9.0). Huisvesting en schoonheid scoren lager, met een 7.0. Een bewoner schrijft: "De rust en het groen maken dit een fijne plek om te wonen, en de bereikbaarheid via de snelweg is een groot voordeel." Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op Vijfhuizen Stellinghof. Dit soort bewonersreviews op buurtniveau is informatie die je nergens anders vindt.

Huurwoningen vergelijken in en rond Vijfhuizen Stellinghof

Overweeg je ook andere buurten? Binnen de wijk huurwoningen in Vijfhuizen vind je ook aanbod in Vijfhuizen Omgeving en Nieuwebrug, buurten met een iets ander karakter en mogelijk andere huurprijzen. Wie bereid is wat verder te zoeken, kan ook kijken naar Hoofddorp of Nieuw-Vennep, waar het huurwoningaanbod groter is. Voor een volledig overzicht van alle beschikbare huurwoningen in de gemeente, zie huurwoningen in Haarlemmermeer. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met buurtscores, demografische data en bewonersreviews, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook weet of de buurt bij je past. Bekijk de beschikbare huurwoningen in Vijfhuizen Stellinghof bovenaan deze pagina voor de actuele stand van het aanbod.