Koopwoningen Vijfhuizen Stellinghof, Haarlemmermeer

Huizenprijzen en marktcijfers Vijfhuizen Stellinghof, Haarlemmermeer

De koopmarkt in Vijfhuizen Stellinghof is stevig. Van de 715 woningen in de buurt is 78% koopwoning, wat de buurt een uitgesproken eigendomskarakter geeft. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €585.000, duidelijk hoger dan het wijkgemiddelde van Vijfhuizen (€564.000) en fors boven het gemeentelijk gemiddelde van Haarlemmermeer (€472.000). Dat verschil is geen toeval: Stellinghof bestaat voor een groot deel uit ruimere eengezinswoningen en vrijstaande woningen, die hier de toon zetten.

Over de afgelopen twaalf maanden werden er 11 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €759.091. De bandbreedte loopt van €475.000 tot €1.400.000, wat aangeeft dat er zowel toegankelijkere tussenwoningen als riante vrijstaande huizen van eigenaar wisselen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 147 m² kom je uit op een prijs van circa €5.165 per vierkante meter. Dat is aan de hogere kant, ook voor Haarlemmermeer. Voor het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs van dit moment kun je terecht in het overzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in Vijfhuizen Stellinghof, Haarlemmermeer

Vijfhuizen Stellinghof is een rustige, groene woonbuurt aan de rand van het dorp Vijfhuizen, ingeklemd tussen het Haarlemmermeerse polderlandschap en de drukte van Schiphol op de achtergrond. Wie hier woont, kiest bewust voor ruimte en rust, maar accepteert daarvoor dat je voor veel dagelijkse boodschappen de auto pakt. De buurt bestaat overwegend uit jaren-tachtig en jaren-negentig bebouwing: ruime twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen met flinke tuinen, afgewisseld met wat rijtjeswoningen aan de randen. De straten zijn breed, er is veel groen in de openbare ruimte en de bebouwingsdichtheid is laag. Dat geeft Stellinghof een karakter dat je in een stedelijke omgeving zelden vindt, maar dat ook betekent dat de buurt geen bruisend winkelstraatje om de hoek heeft.

Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op het dorpscentrum van Vijfhuizen zelf, met een kleine supermarkt en een beperkt aantal winkels, of op Hoofddorp voor een groter aanbod. Het winkelcentrum Vier Meren in Hoofddorp is op een paar minuten rijden bereikbaar. Basisscholen zijn aanwezig in Vijfhuizen, waardoor gezinnen met jonge kinderen niet ver hoeven te rijden. Voor middelbaar onderwijs wijzen de meeste ouders naar Hoofddorp. Sportief gezien biedt de omgeving volop mogelijkheden: er zijn voetbalverenigingen en tennisclubs in de directe omgeving van Vijfhuizen, en het Haarlemmermeerse polderlandschap nodigt uit tot fietsen en wandelen.

De bereikbaarheid per auto is uitstekend. De A4 en A9 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, wat Stellinghof aantrekkelijk maakt voor forensen richting Amsterdam, Haarlem of Den Haag. Schiphol ligt op slechts een paar kilometer afstand, een voordeel voor frequent vliegers maar ook een punt van aandacht voor wie gevoelig is voor vliegtuiggeluid. Per openbaar vervoer is de buurt minder sterk bediend: de dichtstbijzijnde treinverbinding vertrekt vanuit Hoofddorp of Haarlem, en buslijn 300 verbindt Vijfhuizen met Haarlem en Schiphol. Fietsen naar Haarlem is voor velen een reëel alternatief op mooie dagen, de afstand is circa 8 kilometer.

Bewoners beoordelen de buurt gemiddeld met een 8,2 op 10. Opvallend hoog scoren bereikbaarheid (9,0), groen (9,0) en voorzieningen (10,0). Een bewoner omschrijft het als: "Een buurt waar je echt tot rust komt, met genoeg ruimte voor de kinderen en goede verbindingen naar de snelweg." Veiligheid en gemeenschapsgevoel scoren beiden een 8,0, terwijl huisvesting en schoonheid iets lager uitkomen met een 7,0. Dat laatste hangt vermoedelijk samen met de wat gedateerde uitstraling van delen van de bebouwing. Lees alle beoordelingen en buurtdata op de pagina van Vijfhuizen Stellinghof.

Wie de buurt wil vergelijken met de rest van de wijk: Vijfhuizen Omgeving heeft een meer landelijk karakter met verspreide bebouwing, terwijl Vijfhuizen Nieuwebrug iets compacter van opzet is. Meer over de brede context vind je op de overzichtspagina van de wijk Vijfhuizen.

Past een koophuis in Vijfhuizen Stellinghof bij jou als koper?

Stellinghof trekt vooral gezinnen en doorstromers aan. De grootste leeftijdsgroep is 45-65 jaar (665 van de 1.835 inwoners), en 350 huishoudens hebben kinderen. Starters zullen het lastig vinden: met een gemiddelde koopprijs van bijna €760.000 en een WOZ-waarde van €585.000 is dit geen startersbuurt. Wie een appartement kopen in Vijfhuizen Stellinghof overweegt, moet weten dat het aanbod aan appartementen beperkt is; de buurt is gebouwd rond grondgebonden woningen. Wees voorbereid op beperkt aanbod en een markt waar woningen niet lang te koop staan. Wie flexibel wil blijven, kan ook kijken naar de huurwoningen in Vijfhuizen Stellinghof, al is het huuraanbod met 22% van de voorraad eveneens schaars.

Wat bewoners zeggen over Vijfhuizen Stellinghof

Op basis van de beschikbare reviews geeft Vijfhuizen Stellinghof een totaalscore van 8,2 op 10. Voorzieningen (10,0), groen (9,0) en bereikbaarheid (9,0) zijn de absolute uitschieters. Huisvesting en schoonheid scoren met een 7,0 wat lager, wat mogelijk de gedateerde uitstraling van sommige woningen weerspiegelt. Een bewoner schrijft: "Een buurt waar je echt tot rust komt, met genoeg ruimte voor de kinderen en goede verbindingen naar de snelweg." Bekijk alle beoordelingen en vergelijk de deelscores op de buurtpagina van Vijfhuizen Stellinghof.

Koopwoningen vergelijken in en rond Vijfhuizen Stellinghof

Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en buurtdata die je nergens anders in dit overzicht vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Bekijk het totale aanbod van koopwoningen in Vijfhuizen of verbreed je zoekgebied naar koopwoningen in Haarlemmermeer. Wil je andere woonkernen in de gemeente verkennen? Dan zijn Hoofddorp, Nieuw-Vennep en Zwanenburg goede vergelijkingspunten. Voor gemeentelijke informatie over wonen en voorzieningen kun je ook terecht op de website van gemeente Haarlemmermeer.