0 huurwoningen in buurt Vogelenzang, Bloemendaal

Huurprijzen en marktcijfers Vogelenzang, Bloemendaal

Van de ongeveer 905 woningen in Vogelenzang staat 41% in de huursector, de rest is koopwoning. Een flink deel van de huurwoningen, zo'n 33% van de totale woningvoorraad, is in handen van een woningcorporatie. Dat betekent dat de vrije sector hier relatief beperkt is: slechts 7% van alle woningen valt bij een overige verhuurder. Over de afgelopen twaalf maanden werden er in de vrije sector (exclusief sociale huur en kamers) 11 woningen verhuurd in Vogelenzang, met een gemiddelde huurprijs van €1.464 per maand. De bandbreedte liep van €907 tot €1.575 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 121 m². Dat komt neer op een prijs van ongeveer €12 per m² per maand. De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Vogelenzang ligt op €493.000, wat lager is dan het wijkgemiddelde van €531.000 en aanzienlijk lager dan het gemeentelijke gemiddelde van €930.000 voor Bloemendaal. Vogelenzang is daarmee een relatief toegankelijker deel van de gemeente. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Vogelenzang kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Wonen in Vogelenzang, Bloemendaal

Vogelenzang is een kleine, rustige buurt aan de zuidkant van de gemeente Bloemendaal, ingeklemd tussen de duinen en de bloembollenvelden van de Bollenstreek. Het karakter is uitgesproken dorps: geen drukke winkelstraten, geen hoogbouw, maar een lint van vrijstaande woningen, twee-onder-een-kappers en kleinere rijtjeswoningen langs de Vogelenzangseweg en aangrenzende straten. De bebouwing stamt grotendeels uit de twintigste eeuw, met een mix van oudere villabebouwing en naoorlogse woningen. Wie hier een huurhuis zoekt, kiest bewust voor rust, ruimte en groen boven stedelijk gemak.

Voorzieningen
De buurt heeft een beperkt voorzieningenniveau, wat ook terug te zien is in de bewonersscore voor voorzieningen: 5.7 uit 10. Er is een kleine supermarkt bereikbaar in de directe omgeving, maar voor een volledig winkelaanbod ben je aangewezen op Bennebroek, Hillegom of Haarlem. Aan de Vogelenzangseweg vind je een bescheiden horeca-aanbod. Basisonderwijs is aanwezig in en rond de buurt, maar voor middelbaar onderwijs moeten kinderen naar omliggende plaatsen. Sportief gezien biedt de ligging direct aan de duinen veel mogelijkheden: wandelen, hardlopen en mountainbiken in de Kennemerduinen zijn letterlijk om de hoek. Het groencijfer van 9.0 is dan ook niet voor niets het hoogste van alle bewonerscategorieën.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid scoort met 4.0 uit 10 het laagst van alle categorieën, en dat is eerlijk gezegd ook de voornaamste keerzijde van wonen in Vogelenzang. Er is geen treinstation in de buurt zelf. Busverbindingen zijn beperkt en rijden niet altijd frequent. Met de auto ben je via de N208 redelijk snel richting Haarlem (circa 15 minuten) en de A4 of A9 zijn binnen tien tot vijftien minuten rijden. Fietsers kunnen via de duinroutes en de Vogelenzangseweg naar Bennebroek of Hillegom, maar de afstanden zijn niet gering. Parkeren is in de meeste straten geen probleem: er geldt geen vergunningenstelsel in dit deel van de buurt. Wie afhankelijk is van het openbaar vervoer, doet er goed aan dit van tevoren goed in te schatten.

Bewoners geven Vogelenzang een totaalscore van 7.1 uit 10. Monique omschrijft het als een "gezellige en dorpse buurt met een fijne gemeenschap". Leyna nuanceert dat beeld eerlijk: "Onze buurt is niet heel erg goed met elkaar. Soms worden er leuke dingen georganiseerd maar je moet wel goed zijn met bepaalde mensen om het ook daar daadwerkelijk gezellig te hebben." Dat is een herkenbaar beeld voor kleine dorpsgemeenschappen: de sociale cohesie is er, maar niet voor iedereen even vanzelfsprekend toegankelijk. Bekijk alle ervaringen op de buurtpagina van Vogelenzang.

Ter vergelijking: de buurt Verspreide huizen Vogelenzang grenst aan dit gebied en heeft een nog landelijker karakter. Wie meer stedelijke voorzieningen wil maar toch in de gemeente wil blijven, kan ook kijken naar Bennebroek of Overveen, waar het voorzieningenniveau hoger ligt.

Past huren in Vogelenzang bij jou?

De buurt trekt vooral gezinnen en bewoners van middelbare leeftijd en ouder: de grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, gevolgd door 65-plussers. Dat zegt iets over het tempo en het karakter van de buurt. Starters en studenten vinden hier weinig aanbod en zijn bovendien afhankelijk van schaarse vrije sector huurwoningen of een plek op de wachtlijst bij een woningcorporatie. Wie een appartement huren in Vogelenzang overweegt, moet rekening houden met een beperkt aanbod: er worden gemiddeld slechts 11 vrije sector woningen per jaar verhuurd. Reageer dus snel als er iets beschikbaar komt. Voor sociale huur is inschrijving bij een woningcorporatie noodzakelijk; wachtlijsten in de regio zijn lang. Als de huurprijzen in Vogelenzang te hoog uitvallen, is het ook de moeite waard om het aanbod elders in de gemeente Bloemendaal te verkennen.

Wat bewoners zeggen over wonen in Vogelenzang

Vogelenzang krijgt een gemiddelde bewonerscore van 7.1 uit 10, gebaseerd op 3 reviews. De buurt scoort het best op groen (9.0) en schoonheid (8.7), en ook veiligheid (8.0) wordt goed beoordeeld. Bereikbaarheid (4.0) en voorzieningen (5.7) zijn de zwakke punten. Moos omschrijft het kortweg als een "gezellig dorp met vriendelijke mensen". Lees alle beoordelingen en buurtcijfers op de volledige buurtpagina van Vogelenzang. Dit soort bewonersdata vind je nergens anders op buurtniveau.

Huurwoningen vergelijken in en rond Vogelenzang

Vogelenzang is een buurt die je bewust kiest vanwege de rust en het groen, niet vanwege het gemak. Wie twijfelt, doet er goed aan ook te kijken naar het aanbod in Aerdenhout, dat een vergelijkbaar villagehalte heeft maar iets beter ontsloten is, of naar de wijk Bloemendaal zelf voor meer voorzieningen. Op wijkniveau biedt de pagina huurwoningen in Vogelenzang een overzicht van alle beschikbare huurwoningen in het bredere gebied. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook begrijpt of de buurt bij je past. De gemeente Bloemendaal publiceert aanvullende informatie over wonen en voorzieningen op bloemendaal.nl.