Huurwoningen Volgerlanden-Oost, Hendrik-Ido-Ambacht
Ontdek beschikbare huurwoningen in Volgerlanden-Oost en vergelijk actuele aanbiedingen, buurtscores en marktcijfers direct op deze pagina.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Volgerlanden-Oost, Hendrik-Ido-Ambacht
Volgerlanden-Oost is overwegend een koopbuurt: 74% van de woningvoorraad is in eigendom, 26% wordt verhuurd. Van dat huuraandeel is het grootste deel in handen van een woningcorporatie (22%), terwijl slechts 4% bij overige verhuurders ligt. Vrije sectorhuur is hier dus relatief schaars. In de afgelopen twaalf maanden werden in de vrije sector (exclusief sociale huur) dertien woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.857 per maand. De bandbreedte liep van €1.500 tot €2.545 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 106 m². Dat komt neer op circa €17,50 per m², wat aan de hogere kant is voor de regio. De WOZ-waarde in Volgerlanden-Oost bedraagt gemiddeld €508.000, duidelijk boven het wijkgemiddelde van De Volgerlanden (€479.000) en fors boven het gemeentegemiddelde van Hendrik-Ido-Ambacht (€397.000). Dat weerspiegelt zich in de huurprijzen: wie een huurhuis zoekt in Volgerlanden-Oost, betaalt in de vrije sector meer dan in veel andere buurten van de gemeente. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen op dit moment, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Volgerlanden-Oost, Hendrik-Ido-Ambacht
Volgerlanden-Oost is een relatief jonge nieuwbouwwijk aan de oostkant van Hendrik-Ido-Ambacht, grotendeels gebouwd vanaf de jaren negentig en begin 2000. De buurt maakt deel uit van de bredere uitbreidingslocatie De Volgerlanden, die als geheel is opgezet als een groene, ruim opgezette gezinswijk. In Volgerlanden-Oost overheersen vrijstaande woningen, twee-onder-een-kapwoningen en rijtjeshuizen, aangevuld met een beperkt aantal appartementen. De straten zijn breed, er is veel groen en de woningen hebben doorgaans een tuin. Het karakter is rustig en suburbaan, met een duidelijk gezinsgerichte samenstelling: ruim 1.020 huishoudens met kinderen en een gemiddeld inkomen van €48.600 per jaar, boven zowel het wijk- als het gemeentegemiddelde.
Voorzieningen in Volgerlanden-Oost
De buurt heeft een eigen buurtwinkelcentrum aan de Laan van Avant-Garde, waar onder meer een supermarkt gevestigd is. Voor een groter winkelaanbod rijden bewoners naar het centrum van Hendrik-Ido-Ambacht of naar Dordrecht. Wat scholen betreft scoort de buurt opvallend hoog: bewoners geven onderwijs een 9,0. Er zijn meerdere basisscholen in en direct rond de wijk bereikbaar, wat de buurt extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Sportief zijn er mogelijkheden via de nabijgelegen sportverenigingen en recreatiegebieden rondom de Volgerlanden. Het groene profiel van de wijk is zichtbaar in de parken en waterpartijen die door de buurt lopen, al geven bewoners groen een 7,0, wat aangeeft dat er nog ruimte voor verbetering is. Voor uitgebreidere horeca en zorgvoorzieningen is men aangewezen op het centrum van Hendrik-Ido-Ambacht of Dordrecht.
Bereikbaarheid
Volgerlanden-Oost ligt gunstig ten opzichte van de A16, waarmee Rotterdam en Breda snel bereikbaar zijn. Dordrecht ligt op circa tien minuten rijden. Het dichtstbijzijnde treinstation is Dordrecht Centraal, vanwaar directe verbindingen lopen naar Rotterdam (circa 20 minuten) en Utrecht. Vanuit de buurt rijden buslijnen naar het centrum van Hendrik-Ido-Ambacht en naar Dordrecht, maar de frequentie is beperkt, wat de auto voor veel bewoners een praktische noodzaak maakt. Per fiets is het centrum van Hendrik-Ido-Ambacht in een kwartier te bereiken. Parkeren is in de wijk over het algemeen geen probleem: de meeste woningen hebben een oprit of garage, en op straat is voldoende ruimte zonder vergunningplicht.
Wonen in Volgerlanden-Oost trekt vooral jonge gezinnen en tweeverdieners aan, wat ook te zien is in de leeftijdsopbouw: de grootste groep inwoners is tussen de 25 en 45 jaar (1.615 personen), gevolgd door een fors aandeel kinderen van 0 tot 15 jaar (1.425). De buurt voelt daardoor levendig maar ook rustig, afhankelijk van de straat. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,6 uit 10. Bereikbaarheid, veiligheid en gemeenschap scoren elk een 8,0. Eén bewoner omschrijft de buurt als: "Een fijne, rustige wijk om een gezin groot te brengen, met goede scholen en genoeg ruimte." Huisvesting scoort met een 6,0 het laagst, wat waarschijnlijk verwijst naar de beperkte beschikbaarheid en hoge prijzen van huurwoningen in Volgerlanden-Oost. Bekijk alle beoordelingen en meer buurtdata op de buurtpagina van Volgerlanden-Oost.
Wie de vergelijking wil maken met de andere kant van de wijk: Volgerlanden-West heeft een vergelijkbaar karakter maar kent soms een iets andere woningmix. Voor huurders die meer stedelijke dynamiek zoeken, kan ook het centrum van Hendrik-Ido-Ambacht een interessante optie zijn.
Past huren in Volgerlanden-Oost bij jou?
Volgerlanden-Oost is het meest geschikt voor gezinnen en tweeverdieners die op zoek zijn naar een ruime woning in een rustige, groene omgeving met goede scholen in de buurt. De vrije sector huurprijzen liggen gemiddeld op €1.857 per maand, wat een stevig budget vereist. Het aanbod is beperkt: in de afgelopen twaalf maanden kwamen er slechts dertien vrije sectorwoningen beschikbaar. Snel reageren op een huurhuis in Volgerlanden-Oost is dan ook geen overbodige luxe. Zorg dat je documenten op orde zijn: recente loonstroken, werkgeversverklaring en een geldig legitimatiebewijs. Voor sociale huur kun je je inschrijven bij een woningcorporatie, maar houd rekening met lange wachtlijsten. Wie overweegt te kopen, vindt het alternatief op de pagina met koopwoningen in Volgerlanden-Oost. Starters met een kleiner budget doen er goed aan ook het aanbod van huurwoningen in Hendrik-Ido-Ambacht breder te verkennen.
Wat bewoners zeggen over Volgerlanden-Oost
Op basis van bewonersreviews scoort Volgerlanden-Oost een 7,6 uit 10. De hoogste deelscore gaat naar onderwijs (9,0), gevolgd door veiligheid, bereikbaarheid en gemeenschap (elk 8,0). Groen en schoonheid scoren respectievelijk een 7,0, terwijl huisvesting met een 6,0 de kritische noot vormt. Een bewoner schrijft: "Een fijne, rustige wijk om een gezin groot te brengen, met goede scholen en genoeg ruimte." Die lage huisvestingsscore sluit aan bij de marktcijfers: het aanbod te huur in Volgerlanden-Oost is krap en de prijzen zijn hoog. Voor alle reviews en een volledig overzicht van de buurtscores, bezoek Volgerlanden-Oost op Buurtje.nl.
Huurwoningen vergelijken in en rond Volgerlanden-Oost
Zoek je een appartement huren of een ruimere gezinswoning in de regio, dan loont het om de buurt te vergelijken met alternatieven. Volgerlanden-West biedt een vergelijkbaar woonmilieu. Wie meer voorzieningen op loopafstand wil, kijkt ook naar Sandelingen-Ambacht of De Oevers. Een breder beeld van het huurlandschap in de gemeente geeft de pagina met huurwoningen in De Volgerlanden. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook weet of de buurt bij je past. Meer over de gemeente vind je op de gemeentepagina van Hendrik-Ido-Ambacht of op de officiële website van de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Volgerlanden-Oost, Hendrik-Ido-Ambacht?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Volgerlanden-Oost de afgelopen twaalf maanden op €1.857 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 106 m². Dat is circa €17,50 per m². De bandbreedte liep van €1.500 tot €2.545 per maand. Sociale huurwoningen zijn goedkoper, maar daarvoor gelden inkomenseisen en wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Volgerlanden-Oost?
Ja, ongeveer 22% van de woningvoorraad in Volgerlanden-Oost is in handen van een woningcorporatie, wat neerkomt op sociale huurwoningen. Slechts 4% is vrije sector huur bij overige verhuurders. Voor een sociale huurwoning kun je je inschrijven via WonenZuidHollandZuid, de regionale woningcorporatie actief in Hendrik-Ido-Ambacht. Houd rekening met lange wachtlijsten, want het aanbod is beperkt en de vraag groot.
Hoe is het om in Volgerlanden-Oost te wonen?
Volgerlanden-Oost is een rustige, groen opgezette nieuwbouwwijk met brede straten, ruime woningen en een duidelijk gezinskarakter. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,6 uit 10. Veiligheid, bereikbaarheid en gemeenschapsgevoel scoren elk een 8,0. Een bewoner omschrijft het als: 'Een fijne, rustige wijk om een gezin groot te brengen, met goede scholen en genoeg ruimte.' Het aanbod huurwoningen is beperkt en de prijzen liggen boven het gemeentegemiddelde.
Is Volgerlanden-Oost geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Volgerlanden-Oost is bij uitstek een gezinsbuurt. Meer dan 1.020 huishoudens in de buurt hebben kinderen, en de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar. Bewoners geven onderwijs een 9,0, wat aangeeft dat er goede scholen in en rond de wijk zijn. De ruime woningen met tuin en de rustige straten maken de buurt aantrekkelijk voor gezinnen, al vraagt een woning huren in Volgerlanden-Oost een flink budget.
Hoe is de bereikbaarheid van Volgerlanden-Oost?
Per auto is Volgerlanden-Oost goed bereikbaar via de A16, met Dordrecht op circa tien minuten en Rotterdam op ongeveer twintig minuten. Het dichtstbijzijnde treinstation is Dordrecht Centraal, van waaruit directe treinen rijden naar Rotterdam en Utrecht. Busverbindingen naar het centrum van Hendrik-Ido-Ambacht en Dordrecht zijn beschikbaar, maar beperkt in frequentie. De meeste bewoners zijn afhankelijk van de auto. Parkeren is gratis en doorgaans geen probleem. Bewoners geven bereikbaarheid een 8,0.
Welke voorzieningen zijn er in Volgerlanden-Oost?
In de buurt is een buurtwinkelcentrum aan de Laan van Avant-Garde met onder meer een supermarkt. Voor een groter winkelaanbod, horeca en zorgvoorzieningen zijn bewoners aangewezen op het centrum van Hendrik-Ido-Ambacht of Dordrecht. Er zijn meerdere basisscholen bereikbaar in en rond de wijk, en sportverenigingen zijn in de nabijheid. De buurt heeft waterpartijen en groenstroken, al geven bewoners groen een 7,0. Bewoners beoordelen voorzieningen met een 8,0.
Is Volgerlanden-Oost een veilige buurt om te huren?
Volgerlanden-Oost wordt door bewoners als veilig ervaren: de deelscore voor veiligheid is 8,0 uit 10. De buurt heeft een rustig, overzichtelijk karakter met veel gezinnen en weinig overlast. De nieuwbouwopzet met brede straten en veel sociale controle draagt bij aan het veiligheidsgevoel. Wie op zoek is naar een te huur staande woning in een veilige omgeving, zit in Volgerlanden-Oost goed, mits het budget toereikend is.
Ik woon hiet nog maar 3 jaar ongeveer maar het is een hele fijne buurt en zeer bereikbaar! Het enige nadeel is dat alles gesloten is op zondag en dat de service en wifi een beetje slecht is. maar verder een hele fijne ervaring
