Koopwoningen Volgerlanden-Oost, Hendrik-Ido-Ambacht

Huizenprijzen en marktcijfers Volgerlanden-Oost, Hendrik-Ido-Ambacht

Volgerlanden-Oost is een uitgesproken koopbuurt: 74% van de ruim 1.650 woningen is in eigendom, en dat zie je terug in de prijzen. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €508.000, wat duidelijk boven het wijkgemiddelde van De Volgerlanden (€479.000) uitkomt en fors boven het gemeentegemiddelde van Hendrik-Ido-Ambacht (€397.000). Volgerlanden-Oost behoort daarmee tot de duurdere buurten van de gemeente.

Over de afgelopen twaalf maanden werden 26 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €596.622. De bandbreedte loopt van €400.000 tot €1.150.000, wat aangeeft dat er naast rijtjeswoningen ook ruimere en vrijstaande woningen op de markt komen. Het gemiddelde verkochte woonoppervlak lag op 127 m², wat neerkomt op een prijs van circa €4.698 per vierkante meter. Het aanbod bestaat overwegend uit grondgebonden eengezinswoningen, passend bij het gezinsgerichte karakter van de buurt. Voor de actuele vraagprijzen en het aantal woningen dat nu te koop staat, kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Wonen in Volgerlanden-Oost, Hendrik-Ido-Ambacht

Volgerlanden-Oost is een relatief nieuwe woonbuurt aan de oostkant van de gelijknamige wijk, grotendeels ontwikkeld in de jaren 2000 en 2010. De straten zijn ruim opgezet, er is veel groen aanwezig in de vorm van singels, speelplekken en waterpartijen, en de woningen staan overwegend op eigen grond. Het is een buurt die duidelijk is ontworpen voor gezinnen: brede trottoirs, voldoende parkeergelegenheid en een rustig verkeersklimaat.

De bevolkingssamenstelling bevestigt dit beeld. Met ruim 5.200 inwoners is de grootste groep tussen de 25 en 45 jaar oud, en meer dan duizend huishoudens hebben kinderen. 42% van de bewoners is gehuwd. Dit is geen buurt voor wie drukte en stedelijkheid zoekt, maar voor wie bewust kiest voor ruimte, rust en een gezinsomgeving.

Qua voorzieningen is de buurt redelijk zelfvoorzienend. Basisscholen zijn op loopafstand te vinden, en bewoners geven onderwijs de opvallend hoge score van 9,0. Voor dagelijkse boodschappen is er een supermarkt in de nabije omgeving, en het winkelcentrum van Hendrik-Ido-Ambacht is op de fiets goed bereikbaar. Sportverenigingen en buitenspeelruimte zijn ruim aanwezig in de wijk.

De bereikbaarheid scoort een 8,0 bij bewoners. Met de auto ben je via de N915 snel op de A16, waarmee Rotterdam en Dordrecht binnen twintig tot vijfentwintig minuten rijden liggen. Openbaar vervoer gaat via busverbindingen richting Zwijndrecht en Rotterdam, van waaruit je verder kunt met metro of trein. Het is eerlijk gezegd geen OV-paradijs, maar voor automobilisten werkt de ligging prima.

Op de buurtpagina van Volgerlanden-Oost vind je alle bewonersreviews en gedetailleerde wijkdata. De totaalscore staat op 7,6 uit 10, met opvallend hoge cijfers voor veiligheid (8,0), bereikbaarheid (8,0), gemeenschap (8,0) en onderwijs (9,0). Het laagste cijfer gaat naar huisvesting (6,0), wat mogelijk te maken heeft met de relatief hoge prijzen en het beperkte aanbod. Een bewoner schrijft: "Fijne, rustige buurt met veel jonge gezinnen. Scholen zijn goed en de buurt voelt veilig." Groen en schoonheid scoren respectievelijk een 7,0, wat aangeeft dat de buurt netjes is maar niet uitzonderlijk groen vergeleken met andere wijken.

Vergeleken met Volgerlanden-West heeft Volgerlanden-Oost een iets hogere gemiddelde WOZ-waarde en een wat nieuwer woningbestand. Beide buurten vallen onder de wijk De Volgerlanden, die als geheel al boven het gemeentegemiddelde scoort. Wie de buurt wil vergelijken met andere delen van de gemeente, kan ook kijken naar Sandelingen-Ambacht of De Oevers, die een ander karakter hebben.

Voor wie is een koophuis in Volgerlanden-Oost interessant?

Volgerlanden-Oost spreekt in de eerste plaats gezinnen aan die ruimte zoeken, waarde hechten aan goede scholen en een veilige woonomgeving willen zonder in een drukke stad te wonen. De gemiddelde koopprijs van bijna €600.000 maakt deze buurt minder toegankelijk voor starters, tenzij ze met een flinke overwaarde of eigen vermogen komen. Doorstromers met een gezin die nu elders in de regio wonen, zijn de meest logische koper hier. Senioren vinden er minder specifiek aanbod, omdat het aanbod overwegend bestaat uit grondgebonden woningen. Wees voorbereid op beperkt aanbod en de kans dat je snel moet beslissen. Ben je nog niet zeker of kopen de juiste stap is? Bekijk ook het aanbod van huurwoningen in Volgerlanden-Oost als alternatief.

Wat bewoners zeggen over Volgerlanden-Oost

Volgerlanden-Oost krijgt een gemiddelde bewonerscore van 7,6 uit 10. Onderwijs springt eruit met een 9,0, en ook veiligheid, bereikbaarheid en gemeenschap scoren hoog (alle drie een 8,0). Bewoners waarderen de rustige sfeer en de aanwezigheid van andere jonge gezinnen. Een recensent omschrijft de buurt als: "Fijne, rustige buurt met veel jonge gezinnen. Scholen zijn goed en de buurt voelt veilig." Het laagste cijfer is voor huisvesting (6,0), wat kopers een realistisch signaal geeft over het aanbod en de prijsdruk. Lees alle beoordelingen op de overzichtspagina van deze buurt.

Koopwoningen vergelijken in en rond Volgerlanden-Oost

Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in Volgerlanden-Oost samengebracht vanuit meer dan 1.500 bronnen, aangevuld met buurtscores, bewonersreviews en demografische data die je elders niet op één plek vindt. Zo kun je niet alleen het woningaanbod vergelijken, maar ook beoordelen of de buurt bij je past. Bekijk ook de koopwoningen in De Volgerlanden als geheel, of verken het aanbod in Centrum en Krommeweg voor een ander type woonmilieu. Een breder overzicht van alle koopwoningen in Hendrik-Ido-Ambacht helpt je de juiste buurt te vinden. Meer over de gemeente vind je op de website van gemeente Hendrik-Ido-Ambacht.