Huurwoningen Vrieheide-De Stack, Heerlen
Op zoek naar een huurwoning in Vrieheide-De Stack? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en vergelijk prijzen, oppervlaktes en bewonersreviews.
Huren in Vrieheide-De Stack: betaalbaar, maar het vrije sector aanbod is beperkt
Vrieheide-De Stack is een wijk waar huren de norm is: ruim 53% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen. Het grootste deel daarvan is in handen van woningcorporaties (37%), wat betekent dat de vrije sector hier relatief klein is. Dat zie je terug in de cijfers: in de afgelopen twaalf maanden werden slechts 12 vrije sector woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.058 per maand en een bandbreedte van €745 tot €2.100 per maand. De gemiddelde oppervlakte lag op 73 m². Dit zijn jaargemiddelden voor de vrije sector, exclusief sociale huur. Voor de actuele huurprijzen en beschikbaarheid kun je terecht bij het overzicht bovenaan deze pagina.
De WOZ-waarde in Vrieheide-De Stack ligt op gemiddeld €160.000, fors lager dan het gemeentelijk gemiddelde van €203.000 voor Heerlen. Dat weerspiegelt het karakter van de wijk: bescheiden woningen, veel corporatiebezit en een inkomensniveau (€26.100 gemiddeld) dat eveneens onder het Heerlense gemiddelde van €31.100 ligt. Wie een huurhuis zoekt in de sociale sector, heeft hier relatief veel keuze, maar moet rekening houden met wachttijden via de corporatie. Het vrije sector aanbod is schaars en wisselt sterk in prijs.
Gezellig of juist onrustig? Wat bewoners zelf zeggen over Vrieheide-De Stack
Vrieheide-De Stack krijgt van bewoners een gemiddelde score van 5,9 op 10 op de wijkpagina van Vrieheide-De Stack, waar je ook alle individuele beoordelingen en deelscores kunt terugvinden. Die score vertelt een gemengd verhaal. Bereikbaarheid springt er positief uit met een 8,8, wat logisch is gezien de ligging nabij uitvalswegen en openbaar vervoer. Maar op veiligheid (5,4) en uitstraling (4,4) scoort de wijk beduidend lager. Bewoner Tj verwoordt het treffend: de wijk kan gezellig zijn, maar er zijn vechtpartijen en criminaliteit waar volgens hem te weinig tegen wordt opgetreden. Tegelijkertijd noemt hij de nabijheid van de Brunssummerheide en de Weggebekker als echte pluspunten voor natuur en recreatie.
Die tweedeling komt vaker terug. Luca schrijft dat de buurt hecht is en culturele diversiteit juist gezellig vindt, maar stoort zich aan asociaal gedrag en het gebrek aan parkeerplaatsen bij de eigen deur. Andries daarentegen beoordeelt de wijk met een 7,8 en vindt het gewoon een veilige buurt waar af en toe iets gebeurt, zoals overal. John Kalkwarf, al meer dan vijftig jaar bewoner van de Weggebekker, is het meest kritisch: hij schrijft dat de buurt er nog nooit zo slecht bij heeft gelegen als nu. Dat zijn stevige woorden van iemand die de wijk door de decennia heen heeft zien veranderen.
De voorzieningen worden met een 6,0 als voldoende beoordeeld en het onderwijs scoort een 6,5. De wijk grenst aan buurten als Vrieheide en Nieuw-Einde, elk met een eigen karakter. De gemeente Heerlen werkt actief aan leefbaarheidsprojecten in dit deel van de stad; meer informatie daarover vind je op de website van gemeente Heerlen. Kortom: Vrieheide-De Stack is geen wijk die je neutraal laat, bewoners zijn er uitgesproken over, zowel positief als negatief.
Huren in Vrieheide-De Stack: voor wie past dit wel en voor wie niet?
Woning huren in Vrieheide-De Stack past het best bij mensen die bewust kiezen voor een betaalbare wijk met een gemengde bevolking en een sterke ligging ten opzichte van de natuur en de rest van Heerlen. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar en eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend, wat het profiel van de typische huurder hier tekent. Voor gezinnen die rust en uitstraling zwaar laten meewegen, of voor wie veiligheid bovenaan staat, is de wijk op basis van de bewonersscores minder vanzelfsprekend. Wie wil kopen in plaats van huren, kan ook kijken naar het aanbod koopwoningen in Vrieheide-De Stack, waar de lage WOZ-waarden instapkansen kunnen bieden.
Huurwoningen in Vrieheide-De Stack vinden: bekijk ook de omliggende buurten
Het aanbod huurwoningen in Vrieheide-De Stack in de vrije sector is beperkt, dus het loont om ook te kijken naar aangrenzende buurten en wijken. Buurtje.nl verzamelt actueel aanbod en laat je filteren op prijs, oppervlakte en energielabel. Overweeg ook eens een appartement huren in de nabijgelegen wijken Mariarade of Hoensbroek-De Dem, of bekijk wat er beschikbaar is in Nieuw Lotbroek. Voor een breder beeld van huis huren in Heerlen als geheel, bekijk dan het overzicht van huurwoningen in Heerlen.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huurhuis in Vrieheide-De Stack gemiddeld?
In de vrije sector werd de afgelopen twaalf maanden gemiddeld €1.058 per maand betaald voor een huurwoning in Vrieheide-De Stack, bij een gemiddelde oppervlakte van 73 m². De huurprijzen liepen uiteen van €745 tot €2.100 per maand. Dit betreft alleen vrije sector woningen, exclusief sociale huur. Het gaat om een beperkt aantal transacties (12 in totaal), dus de spreiding kan groot zijn.
Hoe lang is de wachttijd voor sociale huur in Vrieheide-De Stack?
Ruim 37% van de woningen in Vrieheide-De Stack is in handen van woningcorporaties, wat een relatief groot sociaal huursegment is. De wachttijden voor een sociale huurwoning worden bepaald door de regionale corporatie en kunnen oplopen tot meerdere jaren, afhankelijk van woningtype en urgentie. Voor actuele wachttijden en inschrijving kun je terecht op de website van gemeente Heerlen of de betreffende woningcorporatie.
Is Vrieheide-De Stack een veilige buurt om te wonen?
Bewoners geven de wijk een veiligheidsscore van 5,4 op 10, wat onder het midden ligt. Sommige bewoners ervaren de wijk als gewoon veilig, terwijl anderen melding maken van vechtpartijen en criminaliteit. De ervaringen lopen sterk uiteen, zoals ook blijkt uit de bewonersscore van 5,9 op 10 overall. Het is verstandig om de individuele reviews goed te lezen voordat je besluit een woning te huren in Vrieheide-De Stack.
Is er voldoende parkeergelegenheid in Vrieheide-De Stack?
Parkeren is een punt van kritiek onder bewoners. Meerdere mensen geven aan dat er te weinig parkeerplaatsen zijn bij de eigen woning. Dit speelt met name in de dichterbebouwde delen van de wijk. Als je afhankelijk bent van een auto, is het aan te raden om de parkeersituatie ter plekke te bekijken voordat je een huurwoning kiest.
Welke voorzieningen en natuur zijn er in de buurt van Vrieheide-De Stack?
De wijk scoort een 6,0 op voorzieningen en een 6,5 op onderwijs, wat als voldoende wordt beoordeeld. Een sterk punt is de ligging nabij de Brunssummerheide en het recreatiegebied de Weggebekker, die door meerdere bewoners worden genoemd als echte pluspunten. Bereikbaarheid scoort zelfs een 8,8, wat aangeeft dat de wijk goed ontsloten is voor werk en dagelijkse boodschappen.
In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig! Het enige nadeel is dat er ook asociale mensen hier wonen.. en dat ze aan alles en iedereen schijt hebben.. er is weinig parkeer gelegenheid voor me eigen deur want ook echt niet fijn is, de buurt zelf is best wel hecht met elkaar en vinden t allemaal fijn om tijdens oud en nieuw of n zomerse dag lekker te praten met elkaar. De groenvoorziening is er bijna niet hier en daar wat bosjes maar daar houd het ook al snel weer op.. gelukkig zijn ze bezig met het vernieuwen en vergroenen van het gedeelte waar we wonen dus dat is wel iets wat ik een plus punt vind aan de buurt. Helaas is t wel vaak dat huizen achterstallig onderhoud hebben vanwege de huur bazen of mensen die het gewoon helemaal niks boeien over hoe hun huis eruit ziet
Bij ons aan te voordeur teveel Trappen. Anders gaat het wellicht.
In elke buurt gebeurt wel eens iets toch vind ik de buurt veilig
Woon meer als 50 jaar in de weggebeker het is nog nooit zo'n puinhoop geweest.
Ik vind dat ik woon in een buurt dat gezellig kan zijn, maar er zijn hier veel vechtpartijen, schietpartijen en heel veel criminaliteit waar vaak niks mee gedaan word. Qua onderwijs, voorzieningen. Natuur en veel andere dingen is het een top buurt. Met de weggebekker en de brunssummerheide om de hoek is er veel bos.
