Huurwoningen Vught-Zuid, Vught
Zoek je een huurwoning in Vught-Zuid? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina, inclusief bewonersreviews en wijkstatistieken.
Wat kost een huurwoning in Vught-Zuid?
Vught-Zuid heeft een opvallend evenwichtige woningmarkt: 43% van de ruim 5.400 woningen is een huurwoning, terwijl 57% koopwoningen betreft. Van het totale woningbestand is 33% in handen van woningcorporaties, wat betekent dat sociale huur hier een stevige basis vormt. De overige 11% valt onder particuliere verhuurders en vrije sectorwoningen. De gemiddelde WOZ-waarde in Vught-Zuid ligt op €398.000, flink lager dan het gemeentelijk gemiddelde van €496.000 in Vught. Dat maakt deze wijk relatief toegankelijker, al merk je dat niet direct in de vrije sector huurprijzen.
In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamerverhuur) lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €2.150 per maand, met een enorme bandbreedte van €470 tot €15.000. Die spreiding zegt veel: je vindt hier zowel compacte appartementen als ruime vrijstaande woningen. De gemiddelde oppervlakte van verhuurde woningen bedroeg 127 m². In totaal wisselden slechts 34 vrije sectorwoningen van huurder, wat laat zien dat het aanbod beperkt is en snel gaat. Bekijk het overzicht bovenaan deze pagina voor de actuele dagprijzen en beschikbaarheid.
Vught-Zuid door de ogen van bewoners: functioneel maar niet bruisend
Op Buurtje.nl waarderen bewoners Vught-Zuid met een 7,0 uit 10. Dat is een solide maar geen uitzonderlijk cijfer, en de deelscores vertellen precies waarom. Veiligheid scoort met een 8,5 het hoogst, en ook bereikbaarheid (8,0) en voorzieningen (7,5) doen het goed. Maar als het gaat om gemeenschapsgevoel (5,5) en groen (6,0) valt de wijk wat tegen. Bewoner Joery vat het kernachtig samen: hij noemt Vught-Zuid "puur een plek om te wonen" en geeft aan dat hij geen deel neemt aan buurtactiviteiten, ondanks dat er voldoende wordt georganiseerd. Sem omschrijft de wijk als "prima" met gemixte afkomsten en goede bereikbaarheid, maar merkt op dat het niet super veel groen biedt.
Die eerlijke observaties passen bij wat je ziet als je door Vught-Zuid loopt. Het is geen wijk waar je spontaan buren tegen het lijf loopt bij een buurtborrel, maar eerder een plek waar je rustig woont en snel op de A2 of bij station Vught bent. De bereikbaarheid is dan ook een van de sterkste punten: zowel richting Den Bosch als Eindhoven zit je binnen een kwartier. Qua voorzieningen zijn er winkels en scholen in de buurt, en de buurten variëren sterk in karakter. In Vijverhof vind je voornamelijk naoorlogse eengezinswoningen, terwijl De Baarzen een wat ruimer en groener karakter heeft. Wie op zoek is naar een appartement huren in Vught-Zuid, kijkt vaak richting de Molenstraat en omgeving, waar meer gestapelde bouw staat.
De grootste leeftijdsgroep in Vught-Zuid is 45 tot 65 jaar (3.460 inwoners), gevolgd door 65-plussers (bijna 3.000). Met 1.895 huishoudens met kinderen als grootste groep en 38% gehuwden is het duidelijk een gevestigde, stabiele wijk. Dat verklaart ook het beperkte verloop op de huurmarkt. Meer bewonersreviews en uitgebreide wijkcijfers vind je op de wijkpagina van Vught-Zuid. De gemeente Vught biedt daarnaast informatie over lokale voorzieningen en plannen voor de wijk.
Huren in Vught-Zuid: voor gezinnen met budget of liever niet?
Met een gemiddeld inkomen van €38.300 (tegenover €46.100 gemeentebreed) trekt Vught-Zuid een ander publiek dan de duurdere delen van Vught. Voor gezinnen die een huurhuis zoeken met goede scholen in de buurt en snelle verbindingen naar Den Bosch, is deze wijk een logische keuze. Ook voor werkenden die dagelijks pendelen is de ligging langs de A2 een groot voordeel. Senioren vinden hier stabiliteit en veiligheid. Maar als je op zoek bent naar een levendige buurt met veel sociale cohesie of groene wandelgebieden voor de deur, dan past Vught-Zuid minder goed. Starters met een kleiner budget zijn aangewezen op de sociale huursector, waar wachttijden flink kunnen oplopen. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Vught-Zuid als alternatief.
Het actuele huuraanbod in Vught-Zuid en omgeving
Op Buurtje.nl vind je het actuele aanbod huurwoningen in Vught-Zuid, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Omdat het aanbod in de vrije sector hier beperkt is (34 transacties in een heel jaar), loont het om ook breder te kijken. Bekijk bijvoorbeeld wat er beschikbaar is in de wijk Vught zelf, of oriënteer je op het landelijkere Cromvoirt. Voor een compleet overzicht van alle huurwoningen in de gemeente Vught kun je de gemeentepagina raadplegen.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een woning huren in Vught-Zuid?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €2.150 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 127 m². De bandbreedte is groot: van €470 voor kleinere appartementen tot €15.000 voor de duurste woningen. Sociale huurwoningen vallen hier buiten. Bekijk de pagina voor actuele dagprijzen.
Hoe veilig is Vught-Zuid om te wonen?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Vught-Zuid met een 8,5 uit 10, de hoogste deelscore van de wijk. Het is een rustige, gevestigde buurt met relatief weinig overlast. De wijk heeft een stabiele bevolkingssamenstelling met veel gezinnen en ouderen.
Hoe lang is de wachttijd voor een sociale huurwoning in Vught-Zuid?
Vught-Zuid heeft een groot aandeel corporatiewoningen (33% van het totaal). Toch zijn de wachttijden in de regio Den Bosch/Vught aanzienlijk, vaak meerdere jaren. Voor een huurhuis in de vrije sector is er geen wachttijd, maar het aanbod is beperkt: afgelopen jaar werden slechts 34 woningen verhuurd.
Zijn er goede scholen in de buurt als ik een huis wil huren in Vught-Zuid?
Bewoners geven onderwijs in Vught-Zuid een 7,0 uit 10. Er zijn basisscholen in de wijk en middelbare scholen zijn goed bereikbaar in het centrum van Vught en in Den Bosch. De wijk telt 1.975 kinderen tot 15 jaar, wat aangeeft dat er voldoende onderwijsvoorzieningen in de directe omgeving zijn.
Hoe is de bereikbaarheid van Vught-Zuid met openbaar vervoer en auto?
Bereikbaarheid scoort een 8,0 bij bewoners. Station Vught ligt op korte afstand en biedt een directe verbinding met Den Bosch (5 minuten). De A2 en A65 zijn snel te bereiken, waardoor je binnen een kwartier in Den Bosch of Eindhoven bent. Dat maakt de wijk populair onder pendelaars die een huis huren in Vught-Zuid.
Ik neem geen deel aan buurtactiviteiten en heb geen diepe contacten met buurtgenoten. Het is voor mij puur een plek om te wonen.
Prima, gemixte afkomsten, bereikbaar, niet super veel groen.
