Huurwoningen Wakkerendijk-Meentweg, Eemnes

Huurprijzen en marktcijfers Wakkerendijk-Meentweg, Eemnes

Huren in Wakkerendijk-Meentweg is voorbehouden aan een kleine groep: slechts 16% van de 268 woningen in de buurt is een huurwoning. De overige 84% is koopwoning, wat deze buurt tot een van de meest eigendomsgedomineerde gebieden van Eemnes maakt. Sociale huurwoningen van een woningcorporatie zijn er niet: het corporatiebezit is 0%. Het volledige huurbestand bestaat uit woningen van particuliere of commerciële verhuurders (circa 15% van de voorraad).

In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden gemiddeld €3.633 per maand gevraagd voor een huurwoning in Wakkerendijk-Meentweg. De bandbreedte liep van €3.000 tot €3.950 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 177 m². Dat komt neer op ongeveer €20,50 per m² per maand, wat aan de hoge kant is, ook voor de regio. Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in deze buurt bedraagt €994.000, ruim het dubbele van het wijk- en gemeentegemiddelde van €518.000. Dat prijsverschil tekent het exclusieve karakter van de Wakkerendijk-Meentweg ten opzichte van buurten als Eemnes-Dorp of Eempolder. Voor de actuele huurprijzen en het beschikbare aanbod kun je terecht in het overzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in Wakkerendijk-Meentweg, Eemnes

De Wakkerendijk en de Meentweg zijn geen stadsbuurten in de gebruikelijke zin. Dit is een langgerekt, landelijk lint aan de rand van Eemnes, ingeklemd tussen de Eempolder en de bosranden van het Gooi. De woningen staan hier veelal op ruime kavels, met uitzicht op weilanden, sloten en af en toe een paard in de wei. Het zijn voornamelijk vrijstaande woningen en villa's uit de tweede helft van de twintigste eeuw, met een enkele nieuwere woning daar tussenin. Rijtjeswoningen of portiekflats kom je hier niet tegen. Wie een huurhuis zoekt in een groene, rustige omgeving buiten de bebouwde kom, maar toch binnen de gemeente Eemnes, kijkt hier naar een heel specifiek segment van de markt.

De buurt telt circa 685 inwoners, waarbij de leeftijdsgroep van 45 tot 65 jaar veruit het grootst is (245 personen). Gezinnen met kinderen vormen de meest voorkomende huishoudensvorm, en bijna de helft van de bewoners is gehuwd. Het gemiddeld inkomen ligt op €48.700, duidelijk boven het gemeentegemiddelde van €40.900. Dat profiel past bij de woningtypen: dit is een buurt voor gevestigde gezinnen en mensen die bewust kiezen voor ruimte, rust en een groene leefomgeving.

Voorzieningen in en rondom Wakkerendijk-Meentweg

De buurt zelf heeft geen supermarkt, geen school en geen winkelcentrum. Dat is inherent aan het landelijke karakter. Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op het dorpscentrum van Eemnes, op enkele minuten rijden. Daar vind je een Albert Heijn en een aantal kleinere winkels. Basisscholen en kinderopvang zijn eveneens geconcentreerd in Eemnes-Dorp. Voor voortgezet onderwijs zijn Baarn en Hilversum de dichtstbijzijnde opties. Recreatief is de ligging uitstekend: de Eempolder ligt direct voor de deur en biedt mogelijkheden voor wandelen en fietsen, terwijl de bossen van het Gooi op korte fietsafstand liggen. Sportverenigingen zijn te vinden in Eemnes-Dorp, waaronder voetbal en tennis. Horeca is in de buurt zelf schaars, maar het dorpse karakter van Eemnes zorgt voor een lokaal café en een restaurant op loopafstand van het dorp.

Bereikbaarheid van Wakkerendijk-Meentweg

Met de auto is de ligging gunstig: de A27 (richting Utrecht en Hilversum) is binnen enkele minuten bereikbaar via de N221. Baarn ligt op circa tien minuten rijden, Utrecht op ongeveer 25 minuten. Het openbaar vervoer is beperkter. Buslijnen rijden via de kern van Eemnes, maar de haltes langs de Wakkerendijk en Meentweg zijn schaars. Het dichtstbijzijnde treinstation is Baarn, vanwaar je Utrecht Centraal in circa 20 minuten bereikt. Voor dagelijkse forensen zonder auto is deze buurt minder praktisch. Fietsen naar het dorp of naar Baarn is goed mogelijk via de polderwegen, maar vraagt om weer- en seizoensbestendigheid. Parkeren is geen issue: de meeste woningen beschikken over eigen oprit of terrein, en er is geen vergunningplichtig gebied.

Bewoners waarderen de rust en de ruimte, maar zijn eerlijk over de keerzijde. Een bewoner schrijft op de buurtpagina: "Het is hier heerlijk stil en groen, maar zonder auto kom je nergens. Dat moet je wel accepteren als je hier wil wonen." Die nuchtere observatie vat het karakter van de buurt goed samen. Meer ervaringen van bewoners, inclusief scores per categorie, vind je op de buurtpagina van Wakkerendijk-Meentweg.

Wie een wat levendiger buurt zoekt met meer voorzieningen op loopafstand, kan ook kijken naar Eemnes-Dorp, waar het dorpscentrum direct bereikbaar is, of naar Eembrugge voor een andere sfeer langs het water. Voor een breder overzicht van het beschikbare aanbod in de gemeente zijn er ook huurwoningen in Eemnes als geheel.

Voor wie is een huurwoning in Wakkerendijk-Meentweg interessant?

Gezien de huurprijzen (gemiddeld €3.633 per maand in de vrije sector), het ontbreken van sociale huurwoningen en het landelijke karakter, is wonen in Wakkerendijk-Meentweg weggelegd voor een specifieke groep. Denk aan gezinnen met een hoger inkomen die bewust kiezen voor ruimte en rust, expats die een tijdelijke vrijstaande woning zoeken in een groene omgeving, of mensen die een auto rijden en niet afhankelijk zijn van openbaar vervoer. Starters en studenten zullen hier weinig te zoeken hebben: het aanbod is beperkt, de prijzen zijn hoog en er is geen sociale huur beschikbaar. Wie toch op zoek is naar een betaalbare instap in de regio, kan beter kijken naar de huurwoningen in de bredere wijk Eemnes of overwegen of de koopwoningen in Wakkerendijk-Meentweg een realistisch alternatief zijn. Het huurbestand is klein en woningen worden doorgaans snel verhuurd. Reageer snel als er iets beschikbaar komt en zorg dat je documenten (loonstroken, werkgeversverklaring, legitimatie) direct bij de hand hebt.

Wat bewoners zeggen over Wakkerendijk-Meentweg

Bewoners beoordelen de buurt over het algemeen positief, met name op het gebied van groen, rust en veiligheid. De scores voor leefbaarheid en woonomgeving liggen boven het Eemnes-gemiddelde. Kritiek richt zich vrijwel altijd op de beperkte bereikbaarheid met het openbaar vervoer en het gebrek aan voorzieningen in de buurt zelf. Een bewoner vat het treffend samen: "Voor kinderen is het hier geweldig, maar je bent volledig afhankelijk van de auto." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtscores op Wakkerendijk-Meentweg op Buurtje.nl.

Huurwoningen vergelijken in en rond Wakkerendijk-Meentweg

Wakkerendijk-Meentweg is qua huurprijzen en woningtype een buitencategorie binnen Eemnes. De gemiddelde vrije sector huurprijs van €3.633 per maand ligt aanzienlijk hoger dan wat je in omliggende buurten als Goyergracht of Polder te Veen aantreft. Wie meer keuze wil en bereid is iets in te leveren op exclusiviteit, vindt bij de gemeente Eemnes een breder palet aan buurten en huurprijzen. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Bekijk de beschikbare huurwoningen in Wakkerendijk-Meentweg bovenaan deze pagina, of verken het aanbod in de omliggende buurten via de links hierboven. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de website van de gemeente Eemnes.