Huurwoningen Eemnes

Huren in Eemnes: een kleine vrije sector met forse prijzen

Eemnes is van oudsher een koopgemeente. Van de ruim 4.100 woningen is 72% koopwoning en slechts 27% huurwoning. Het grootste deel van de huurwoningen is in handen van woningcorporaties (21%), terwijl de vrije sector beperkt blijft tot zo'n 6% van de totale woningvoorraad. Dat beperkte aanbod heeft zijn weerslag op de prijzen: in de vrije sector werd het afgelopen jaar gemiddeld €2.423 per maand betaald voor een huurwoning, met een bandbreedte van €1.150 tot €3.950 per maand. Het gemiddelde oppervlak van verhuurde woningen lag op 157 m², wat aangeeft dat het hier doorgaans om ruime gezinswoningen gaat, geen kleine appartementen. De WOZ-waarde van €518.000 sluit aan bij het gemeentegemiddelde en bevestigt het beeld van een relatief welvarende gemeente. Voor actuele beschikbaarheid en dagprijzen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen. Overweeg je kopen? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Eemnes.

Groen, rustig en vergrijzend: het karakter van Eemnes

Eemnes is een dorp dat je niet snel vergeet als je er eenmaal bent geweest. De combinatie van open polderland, nabijheid van het Eemmeer en de kleinschalige dorpskern geeft het een karakter dat moeilijk te kopiëren is. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45 tot 65-jarigen en het aandeel gezinnen met kinderen is groot. Dat vertaalt zich in een rustige, enigszins ingetogen leefomgeving waar mensen elkaar kennen en de auto nog echt nodig is voor dagelijkse boodschappen.

Op de wijkpagina van Eemnes geven bewoners het dorp een gemiddeld cijfer van 6,9 op 10. Dat is een eerlijk cijfer voor een eerlijk dorp. De scores voor groen (10), bereikbaarheid (10) en schoonheid (10) zijn opvallend hoog, en dat klopt met wat je ter plekke ziet: het landschap is weids, het dorp ziet er verzorgd uit en de ligging aan de A27 en nabij Hilversum en Amersfoort maakt het voor forensen aantrekkelijk. Maar er zijn ook kritische noten. De score voor gemeenschap staat op 4,0 en die voor huisvesting op 3,0. Een bewoner omschrijft het gevoel als een plek waar je als nieuwkomer niet zomaar wordt opgenomen in bestaande sociale verbanden. Het aanbod van huurhuizen is krap en de sociale cohesie vraagt tijd. De veiligheid scoort een 5,0 en voorzieningen een 5,0, wat past bij een dorp van bijna 10.000 inwoners zonder groot winkelcentrum.

De verschillende buurten in Eemnes hebben elk hun eigen sfeer. Eemnes-Dorp is het historische hart met de karakteristieke lintbebouwing, terwijl je in Noordbuurt en Zuidbuurt meer nieuwbouwachtige woonwijken aantreft. Wie van water houdt, kijkt ook naar Eemmeer-Eemnes. En voor wie het echt landelijk wil, biedt de Eempolder een heel ander woonmilieu. Meer informatie over de gemeente vind je op de gemeentepagina van Eemnes of op de officiële website van de gemeente Eemnes.

Huren in Eemnes: voor wie past dit dorp wel, en voor wie niet?

Eemnes is het meest geschikt voor huurders die bewust kiezen voor rust, ruimte en groen, en die bereid zijn daar een forse huurprijs voor te betalen. Gezinnen die een ruime woning zoeken buiten de stad, maar toch goed bereikbaar willen zitten via de snelweg, vinden hier wat ze zoeken. Voor wie een appartement huren in Eemnes overweegt op een laag budget, is het aanbod echter zeer beperkt en de prijzen liggen hoog. Starters en mensen die afhankelijk zijn van sociale huur, hebben weinig keuze in de vrije sector. Wie meer keuze wil in huurwoningen in de regio, kan ook kijken naar het bredere aanbod huurwoningen in Eemnes als gemeente.

Huurwoning zoeken in Eemnes: zo vind je het actuele aanbod

Het aanbod huurhuizen in Eemnes wisselt snel door de beperkte voorraad. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen ziet wat er beschikbaar is, maar ook wat bewoners van de buurt vinden. Bekijk ook het aanbod in omliggende buurten zoals Wakkerendijk-Meentweg, Heidehoek of Goyergracht voor een completer beeld van wat er te huur staat in en rond Eemnes.