Warande is een wijk waar koop de boventoon voert: 57% van de ruim 1.290 woningen is in eigendom, terwijl 43% wordt verhuurd. Van die huurwoningen is het grootste deel in handen van woningcorporaties (34%), wat betekent dat de vrije sector relatief klein is. Dat vertaalt zich in de cijfers: in de afgelopen twaalf maanden werden in de vrije sector slechts 11 woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.864 per maand en een bandbreedte van €1.165 tot €2.750 per maand. De gemiddelde oppervlakte lag op 140 m², wat aangeeft dat het hier vrijwel uitsluitend om ruime eengezinswoningen gaat, geen compacte appartementen. De WOZ-waarde in Warande ligt met €333.000 iets boven het Lelystedse gemiddelde van €326.000, wat de relatief sterke positie van de wijk weerspiegelt. Actuele huurprijzen en beschikbaarheid vind je bovenaan deze pagina.

Warande: groen, rustig en sterk gericht op gezinnen

Wie in Warande woont, woont in een wijk die duidelijk is ontworpen voor gezinnen met kinderen. De leeftijdsgroep 25 tot 45 jaar is veruit de grootste, en maar liefst 765 huishoudens hebben kinderen. Dat merk je aan de sfeer: brede straten, veel groen, ruime tuinen en een opvallend rustig karakter voor een wijk op deze schaal. Bewoners op de wijkpagina van Warande omschrijven de buurt regelmatig als prettig en overzichtelijk, met waardering voor de ruimte en het groen. Eén bewoner schrijft dat het er "lekker rustig is, je merkt dat mensen hier voor de lange termijn wonen". Tegelijk klinkt er soms kritiek op de bereikbaarheid van het centrum van Lelystad en het beperkte winkelaanbod op loopafstand.

De wijk bestaat uit meerdere buurten met elk hun eigen karakter. Warande West heeft een wat opener opzet met meer groen, terwijl je in Flora Midden iets compactere bebouwing vindt. Wie meer natuur zoekt, kijkt ook naar Biomassa, aan de rand van de wijk. Voor voorzieningen zijn bewoners aangewezen op het nabijgelegen winkelcentrum of het stadscentrum van Lelystad, dat per fiets goed bereikbaar is. Met de auto is de A6 snel te bereiken, wat forensen richting Amsterdam of Almere aanspreekt. Meer informatie over gemeentelijke voorzieningen, parkeren en vergunningen vind je op de website van de gemeente Lelystad.

De arbeidsparticipatie in Warande ligt met 72% duidelijk boven het stedelijk gemiddelde, en het gemiddeld inkomen van €40.400 per jaar steekt gunstig af bij het Lelystedse gemiddelde van €34.700. Dat geeft de wijk een zekere stabiliteit, maar betekent ook dat huurders in de vrije sector financieel stevig in hun schoenen moeten staan. Sociale huurwoningen zijn er wel, maar de wachttijden voor een corporatiewoning in Lelystad lopen doorgaans op. Wie breder wil oriënteren op huurwoningen in de stad, kan ook kijken naar het aanbod in wijken als Zuiderzeewijk of de wat stedelijkere Atolwijk.

Huren in Warande: voor wie past dit goed, en voor wie minder?

Warande spreekt vooral gezinnen aan die ruimte zoeken, een tuin willen en niet afhankelijk zijn van het openbaar vervoer voor dagelijkse verplaatsingen. Een huurhuis van gemiddeld 140 m² in de vrije sector kost hier al snel richting €1.800 per maand, dus een stabiel inkomen is geen overbodige luxe. Voor starters of alleenstaanden die een betaalbaar appartement huren in Warande zoeken, is het aanbod beperkt. Zij vinden meer keuze bij huurwoningen in Lelystad als geheel. Overweeg je juist om te kopen? Dan is het de moeite waard om ook het aanbod koopwoningen in Warande te bekijken, want de koopsector is hier dominant en gevarieerd.

Actueel huuraanbod in Warande vinden

Bovenaan deze pagina zie je het actuele aanbod huurwoningen in Warande, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Buurtje.nl combineert dit met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je huren in Warande goed kunt vergelijken. Wil je breder zoeken? Bekijk dan ook het aanbod in de aangrenzende Boswijk of de Waterwijk-Landerijen.

Veelgestelde vragen

Wat kost een huurhuis in Warande, Lelystad?

In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs in Warande het afgelopen jaar op €1.864 per maand, met een bandbreedte van €1.165 tot €2.750 per maand. Het gaat vrijwel uitsluitend om ruime woningen van gemiddeld 140 m². Sociale huurwoningen zijn goedkoper, maar daarvoor gelden wachttijden via de woningcorporatie.

Hoe lang zijn de wachttijden voor sociale huur in Warande?

Warande heeft relatief veel corporatiebezit (34% van de woningvoorraad), maar de wachttijden voor een sociale huurwoning in Lelystad lopen doorgaans meerdere jaren op. Inschrijven bij de regionale woningcorporatie is de eerste stap. Via de gemeente Lelystad vind je meer informatie over toewijzingsregels en inschrijfmogelijkheden.

Is Warande een veilige wijk om te wonen?

Bewoners omschrijven Warande overwegend als een rustige en overzichtelijke wijk, mede dankzij de gezinsgerichte opzet en brede, groene straten. De arbeidsparticipatie (72%) en het gemiddeld inkomen (€40.400) liggen boven het Lelystedse gemiddelde, wat bijdraagt aan de sociale stabiliteit. Actuele veiligheidsdata per buurt publiceert de gemeente Lelystad op haar website.

Zijn er scholen en voorzieningen in Warande?

Warande is sterk gericht op gezinnen met kinderen, en dat is terug te zien in het voorzieningenaanbod: er zijn basisscholen in en rondom de wijk bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen en uitgebreidere winkels zijn bewoners aangewezen op nabijgelegen winkelcentra of het stadscentrum van Lelystad, dat per fiets goed te bereiken is.

Kan ik ook een appartement huren in Warande?

Het aanbod voor een appartement huren in Warande is beperkt. De vrije sector bestaat hier vrijwel volledig uit ruime eengezinswoningen van gemiddeld 140 m². Wie een kleiner of goedkoper appartement zoekt, heeft meer keuze door breder te zoeken in Lelystad, bijvoorbeeld in de Atolwijk of Zuiderzeewijk.