Ontdek het actuele aanbod huurwoningen in Waterloopleinbuurt en vergelijk buurtdata, bewonersreviews en huurprijzen op één plek.
E 
Beschikbaar
A 
Beschikbaar
Onder bod
A De Waterloopleinbuurt is overwegend een huurbuurt: ongeveer 70% van de 579 woningen wordt verhuurd, terwijl 30% in eigendom is. Van de huurwoningen is 38% in handen van woningcorporaties (sociale huur), en 32% valt onder overige verhuurders in de vrije sector. Wie een huurhuis in Waterloopleinbuurt zoekt in de vrije sector, rekent op serieuze prijzen. Over de afgelopen twaalf maanden werden 46 vrije-sectorwoningen verhuurd tegen een gemiddelde huurprijs van €3.128 per maand (exclusief sociale huur). De bandbreedte liep van €2.600 tot €3.750 per maand. De gemiddelde WOZ-waarde van een woning ligt op €545.000, iets onder het wijkgemiddelde van Nieuwmarkt/Lastage (€589.000), maar duidelijk boven het Amsterdams gemiddelde van €517.000. Dat zegt iets over de positie van de buurt: centraal, gewild, maar net iets betaalbaarder dan de directe buren richting de Nieuwmarkt. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Waterloopleinbuurt kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen, dat wordt dagelijks bijgewerkt.
De Waterloopleinbuurt ligt in het hart van Amsterdam, ingeklemd tussen de Amstel, de Jodenbreestraat en de Zwanenburgwal. Het is een buurt met een uitgesproken historisch karakter: zeventiende-eeuwse grachtenpanden, smalle stegen en de eeuwenoude markt op het Waterlooplein bepalen het straatbeeld. Tegelijk staat de buurt niet stil: het Stopera-complex, de nabijgelegen Muziektheater en de herontwikkeling van aangrenzende gebieden geven het gebied een stedelijke dynamiek die je in rustigere Amsterdamse buurten niet vindt.
De woningvoorraad bestaat grotendeels uit appartementen in historische panden, aangevuld met een beperkt aantal naoorlogse gebouwen. Grote gezinswoningen zijn schaars; de meeste huurwoningen zijn compacte tot middelgrote appartementen. Dat verklaart ook de bevolkingssamenstelling: van de ongeveer 900 inwoners is de grootste groep 25 tot 45 jaar oud (310 personen), en maar liefst 410 huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens. Wonen in Waterloopleinbuurt is daarmee typisch iets voor mensen die bewust kiezen voor stadsleven boven ruimte.
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn aan de Jodenbreestraat of de supermarkten in de directe omgeving van het Waterlooplein. Voor een uitgebreider aanbod is de Nieuwmarkt op loopafstand, en het centrum van Amsterdam ligt letterlijk om de hoek. De vlooienmarkt op het Waterlooplein is een begrip in de stad en trekt dagelijks bezoekers van buiten de buurt. Voor sport en recreatie is het Oosterpark bereikbaar op de fiets, en het Amstelpark is op redelijke afstand. Basisscholen in de directe omgeving zijn onder meer te vinden in de aangrenzende Lastage en rondom de Nieuwmarkt. Voor gezinnen met kinderen is het aanbod aan scholen en speelruimte in de buurt zelf beperkt, al is de rest van de stad snel bereikbaar.
De bereikbaarheid is een van de sterkste troeven van de buurt. Metrostation Waterlooplein (lijnen 51, 53 en 54) ligt midden in de buurt en verbindt je in enkele minuten met Amsterdam Centraal en de rest van de stad. Tram- en busverbindingen zijn eveneens goed. Met de fiets ben je in tien minuten op het Leidseplein of het Centraal Station. Voor automobilisten is de ligging minder gunstig: de buurt valt volledig binnen de Amsterdamse betaald-parkeerzone, en een eigen parkeerplaats is zeldzaam en kostbaar. Wie een auto nodig heeft, moet rekening houden met parkeervergunningen of parkeergarages in de buurt. Snelwegopritten (A10) zijn bereikbaar via de Wibautstraat, op circa tien minuten rijden.
Bewoners waarderen de centrale ligging en de sfeer van de buurt, maar zijn soms kritisch over de drukte en het toerisme. Een bewoner schrijft: "Je woont hier midden in de geschiedenis van Amsterdam, maar je merkt ook dat het Waterlooplein toeristen trekt. Op rustige ochtenden is het genieten, in het weekend moet je er aan wennen." Meer ervaringen en scores per categorie vind je op de buurtpagina van Waterloopleinbuurt, waar bewoners hun buurt beoordelen op veiligheid, voorzieningen en leefbaarheid.
Vergeleken met buurgemeenschappen als Lastage is de Waterloopleinbuurt levendiger en toeristische drukker, maar ook centraler. Rapenburg is rustiger en wat meer residentieel van karakter. Wie op zoek is naar een appartement huren in Waterloopleinbuurt met maximale stedelijke bereikbaarheid, zit hier goed; wie rust en ruimte zoekt, kijkt beter naar de randen van de wijk.
De Waterloopleinbuurt past het best bij jonge professionals en expats die bewust kiezen voor een centrale locatie in Amsterdam en de huurprijzen van de vrije sector kunnen dragen. Met een gemiddeld inkomen van €43.400 per jaar in de buurt, iets onder het wijkgemiddelde van Nieuwmarkt/Lastage (€50.300), is duidelijk dat niet iedereen hier makkelijk een vrije-sectorwoning huurt. Beschikbare huurwoningen in de vrije sector gaan snel: reageer snel en zorg dat je inkomensbewijzen, werkgeversverklaring en identiteitsdocumenten bij de hand hebt. Voor sociale huur schrijf je je in via de gemeente Amsterdam; houd rekening met lange wachtlijsten. Wie overweegt te kopen, kan ook kijken naar het aanbod koopwoningen in Waterloopleinbuurt als alternatief voor huren.
Bewoners beoordelen de Waterloopleinbuurt gemiddeld positief, met name op het gebied van bereikbaarheid en stedelijke levendigheid. Minder hoog scoren veiligheid en rust, wat samenhangt met de centrale ligging en het toerisme. Een bewoner vat het treffend samen: "Ik woon hier al vier jaar en zou niet weg willen. De markt, de grachten, alles op de fiets: dat maakt het de moeite waard. Maar het is geen buurt voor mensen die stilte zoeken." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de reviews en buurtdata van Waterloopleinbuurt.
Overweeg je ook andere buurten in de wijk? Nieuwmarkt heeft een vergelijkbaar stedelijk karakter maar iets meer horeca en uitgaansleven. Scheepvaarthuisbuurt is rustiger en meer residentieel. Verder weg maar ook populair onder huurders zijn de Jordaan en de Grachtengordel-West, beide met een vergelijkbaar prijsniveau. Voor een breder overzicht van het aanbod in de omliggende wijk kun je terecht bij huurwoningen in Nieuwmarkt/Lastage, of je vergelijkt het aanbod in de hele stad via huurwoningen in Amsterdam. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook weet of de buurt bij je past.
Helaas nog geen reviews gevonden voor Waterloopleinbuurt amsterdam.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in de Waterloopleinbuurt het afgelopen jaar op €3.128 per maand, met een bandbreedte van €2.600 tot €3.750 per maand. Dit zijn prijzen voor zelfstandige huurwoningen; kamers en sociale huurwoningen vallen hier niet onder. Sociale huurwoningen zijn aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden lange wachtlijsten.
Ja, ongeveer 38% van de woningvoorraad in de Waterloopleinbuurt is in handen van woningcorporaties en valt onder de sociale huur. Voor een sociale huurwoning in Amsterdam schrijf je je in via de gemeente Amsterdam (WoningNet). Houd rekening met aanzienlijke wachtlijden; in populaire centrale buurten als de Waterloopleinbuurt kan dat oplopen tot meerdere jaren.
De Waterloopleinbuurt is een levendige, historische buurt in het centrum van Amsterdam, met de bekende vlooienmarkt, grachtenpanden en het Stopera-complex als blikvangers. Bewoners waarderen de uitstekende bereikbaarheid en de stedelijke sfeer, maar noemen ook de drukte van toerisme als keerzijde. De buurt trekt vooral jonge professionals en eenpersoonshuishoudens die bewust kiezen voor stadsleven.
De Waterloopleinbuurt is bij uitstek een buurt voor expats en jonge professionals. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon, en de bereikbaarheid met metro, tram en fiets is uitstekend. Het opleidingsniveau is hoog (63% hoogopgeleid) en de buurt ligt op loopafstand van het centrum. Gezinnen met kinderen vinden de buurt minder geschikt vanwege beperkte speelruimte en het drukke karakter.
De bereikbaarheid van de Waterloopleinbuurt is uitstekend. Metrostation Waterlooplein (lijnen 51, 53 en 54) ligt midden in de buurt en verbindt je snel met Amsterdam Centraal en andere stadsdelen. Met de fiets ben je in circa tien minuten op het Centraal Station of het Leidseplein. Automobilisten moeten rekening houden met betaald parkeren en beperkte parkeermogelijkheden; de A10 is bereikbaar via de Wibautstraat op zo'n tien minuten rijden.
In en direct rondom de Waterloopleinbuurt vind je supermarkten (waaronder Albert Heijn aan de Jodenbreestraat), de dagelijkse vlooienmarkt op het Waterlooplein, en diverse horecagelegenheden. Culturele voorzieningen zoals het Muziektheater en de Hermitage-locatie liggen op loopafstand. Basisscholen zijn te vinden in de aangrenzende buurten Lastage en Nieuwmarkt. Voor uitgebreider winkelaanbod en sport is het centrum van Amsterdam op fietsafstand.
Huurwoningen te huur in de Waterloopleinbuurt worden doorgaans snel verhuurd, gezien de centrale ligging en de beperkte voorraad vrije-sectorwoningen. Over het afgelopen jaar werden 46 vrije-sectorwoningen verhuurd in de buurt. Wie een woning wil huren in Waterloopleinbuurt doet er goed aan snel te reageren op nieuw aanbod en alle benodigde documenten (inkomensbewijzen, werkgeversverklaring, ID) direct beschikbaar te hebben.
Kom meer te weten over je woonomgeving. Bekijk gedetailleerde statistieken, ervaringen en woningen.
Je gaat naar je buurt met de postcode huisnummer combinatie.
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Samen willen we de buurten verbeteren door open en eerlijk onze meningen te delen. Een beoordeling schrijven is simpel, leuk en het kost nauwelijks tijd!
Ben je er klaar voor? Vul je postcode en huisnummer om te starten!
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Nieuw
