Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Scheepvaarthuisbuurt en ontdek via buurtdata en bewonersreviews of deze historische Amsterdamse buurt bij jou past.
BeschikbaarDe Scheepvaarthuisbuurt is overwegend een huurbuurt: 61% van de woningen wordt verhuurd, tegenover 38% koopwoningen. Het aandeel corporatiewoningen is opvallend laag, slechts 4%. Vrijwel het volledige huuraanbod zit dus in de vrije sector, bij particuliere of institutionele verhuurders (57%). Sociale huurwoningen zijn hier schaars.
De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €763.000, wat fors boven het wijkgemiddelde van Nieuwmarkt/Lastage (€589.000) en ver boven het Amsterdamse gemiddelde van €517.000 uitkomt. Dat weerspiegelt de centrale, historische ligging en de hoge vraag naar woningen in dit deel van de stad.
Op basis van transacties in de vrije sector over de afgelopen twaalf maanden werden huurwoningen in Scheepvaarthuisbuurt verhuurd voor gemiddeld €2.550 per maand, met een bandbreedte van €2.500 tot €2.650 per maand. Het gemiddelde woonoppervlak bedroeg 64 m², wat neerkomt op circa €40 per m² per maand. Dit zijn cijfers exclusief sociale huur. Voor het actuele aanbod en de dagelijkse gemiddelden, zie het overzicht bovenaan deze pagina. Wie een betaalbaardere huurwoning zoekt in de regio, kan ook kijken naar huurwoningen in Nieuwmarkt/Lastage of naar buurten als Lastage, waar het aanbod iets toegankelijker kan zijn.
De Scheepvaarthuisbuurt is een van de meest herkenbare stukjes Amsterdam. De buurt dankt zijn naam aan het monumentale Scheepvaarthuis aan de Prins Hendrikkade, een van de mooiste voorbeelden van de Amsterdamse School-architectuur uit het begin van de twintigste eeuw. Wie hier woont, woont letterlijk tussen rijksmonumenten, smalle grachten en historische pakhuizen die zijn omgebouwd tot appartementen. De sfeer is stedelijk en levendig, maar compacter en iets intiemer dan de grote grachten verderop.
De woningvoorraad bestaat grotendeels uit vooroorlogse appartementen, veel voormalige pakhuizen en grachtenpanden. Grote gezinswoningen zijn zeldzaam. De meeste huurwoningen zijn compacte tot middelgrote appartementen, wat ook verklaart waarom eenpersoonshuishoudens de overhand hebben (315 van de circa 780 inwoners). De buurt trekt relatief veel hoogopgeleiden (64%) in de leeftijd van 25 tot 45 jaar, een mix van jonge professionals en expats die de centrale ligging waarderen.
Dagelijkse boodschappen doe je in de directe omgeving: de Albert Heijn op het Nieuwmarktplein is op loopafstand, en de Marqt aan de Haarlemmerstraat is bereikbaar op de fiets in een paar minuten. Voor vers en lokaal is de Nieuwmarktmarkt op zaterdag een vaste waarde. Restaurants, bruine kroegen en koffietentjes vind je in overvloed op de Nieuwmarkt zelf en langs de Zeedijk. Qua scholen zijn er basisscholen in de directe omgeving in de Nieuwmarktbuurt, al is het aanbod op buurtniveau beperkt vanwege de kleinschaligheid. Voor sport zijn het Zuiderbad en diverse sportfaciliteiten in het centrum bereikbaar. Het Waterlooplein met zijn rommelmarkt en het nabijgelegen Artis zorgen voor recreatieve afwisseling. Winkelen kan op het Waterlooplein, de Jodenbreestraat of de Haarlemmerstraat.
De ligging is uitstekend voor wie zonder auto wil leven. Metrostation Nieuwmarkt (lijn 51, 53, 54) ligt op loopafstand en brengt je in enkele minuten naar Amsterdam Centraal of naar de Zuidas. Tram- en busverbindingen via het Centraal Station zijn eveneens snel bereikbaar. Op de fiets ben je binnen vijf minuten op het Centraal Station of op de Dam. Voor automobilisten is de buurt minder aantrekkelijk: parkeren gaat vrijwel uitsluitend op vergunning (betaald parkeergebied), en de smalle straten en eenrichtingsverkeer maken autorijden omslachtig. De ring A10 is via de Piet Heintunnel of de IJ-tunnel bereikbaar, maar reken op tien tot vijftien minuten buiten de spits.
Bewoners waarderen de buurt om zijn ligging en karakter, maar zijn soms kritisch over de drukte van toeristen en de beperkte parkeermogelijkheden. Een bewoner schrijft: "Je woont hier midden in de geschiedenis van Amsterdam, maar je moet wel van de stad houden, het is nooit echt stil." Lees meer ervaringen op de buurtpagina van Scheepvaarthuisbuurt, waar bewoners de buurt beoordelen op categorieën als veiligheid, sfeer en voorzieningen.
Vergeleken met buurbuurten heeft de Scheepvaarthuisbuurt een wat exclusiever karakter. Nieuwmarkt is levendiger en iets toegankelijker qua aanbod, terwijl Rapenburg rustiger en minder toeristisch aanvoelt. Ook Oosterdokseiland is een alternatief voor wie van moderne architectuur houdt, met een ander karakter dan de historische panden hier.
De Scheepvaarthuisbuurt is het meest geschikt voor alleenstaanden en stellen zonder kinderen die centraal willen wonen en bereid zijn de bijbehorende huurprijs te betalen. Expats en hoogopgeleide professionals die waarde hechten aan een historische omgeving en goede OV-verbindingen vinden hier wat ze zoeken. Gezinnen met kinderen zullen de beperkte ruimte en het gebrek aan rustige speelplekken als nadeel ervaren. De huurprijzen in de vrije sector liggen hoog: gemiddeld €2.550 per maand voor een appartement van 64 m². Sociale huurwoningen zijn er nauwelijks (4% corporatiebezit), en wie daarvoor in aanmerking wil komen, moet zich inschrijven via de gemeente Amsterdam, maar rekening houden met lange wachtlijsten. Wie overweegt te kopen, kan het aanbod van koopwoningen in Scheepvaarthuisbuurt vergelijken. Reageer snel op beschikbare huurwoningen: het aanbod is beperkt en woningen worden hier doorgaans snel verhuurd. Zorg dat je inkomensbewijzen en referenties bij de hand hebt.
Bewoners geven de buurt hoge scores voor ligging, sfeer en bereikbaarheid. Kritiekpunten betreffen de toeristendrukte overdag en het parkeren. Een bewoner omschrijft het zo: "De buurt heeft iets unieks, je loopt elke dag langs gebouwen die er al honderd jaar staan, maar je betaalt er ook voor." De scores per categorie en alle bewonerservaringen zijn te vinden op de reviews en buurtdata van Scheepvaarthuisbuurt. Buurtje.nl verzamelt beoordelingen uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je een eerlijk beeld krijgt van het dagelijks leven hier.
Wie twijfelt of de Scheepvaarthuisbuurt de juiste keuze is, kan goed vergelijken met aangrenzende buurten. De Jordaan biedt een vergelijkbaar historisch karakter maar een iets breder aanbod. Grachtengordel-West is eveneens centraal en historisch, maar gemiddeld nog duurder. Voor een iets rustiger alternatief met meer ruimte is ook de Haarlemmerbuurt het bekijken waard. Wil je het aanbod in de hele wijk overzien, bekijk dan alle beschikbare huurwoningen in Nieuwmarkt/Lastage of verbreed je zoekopdracht naar huurwoningen in Amsterdam. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met wijkdata en bewonersreviews, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past.
Helaas nog geen reviews gevonden voor Scheepvaarthuisbuurt amsterdam.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd een huurwoning in Scheepvaarthuisbuurt de afgelopen twaalf maanden gemiddeld verhuurd voor €2.550 per maand, met een bandbreedte van €2.500 tot €2.650 per maand. Het gemiddelde woonoppervlak bedroeg 64 m², wat neerkomt op circa €40 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn in deze buurt nauwelijks beschikbaar, omdat slechts 4% van de woningvoorraad in handen is van corporaties.
Sociale huurwoningen zijn schaars in de Scheepvaarthuisbuurt: slechts 4% van de woningvoorraad is in bezit van woningcorporaties. Wie toch in aanmerking wil komen voor een sociale huurwoning in Amsterdam, moet zich inschrijven via de gemeente Amsterdam en rekening houden met lange wachtlijsten. Het overgrote deel van het huuraanbod in deze buurt betreft vrije sectorwoningen bij particuliere of institutionele verhuurders.
Wonen in Scheepvaarthuisbuurt betekent wonen in een van de meest historische delen van Amsterdam, omringd door monumentale panden uit de Amsterdamse School en voormalige pakhuizen aan de grachten. De buurt is stedelijk en levendig, maar ook compact. Bewoners waarderen de centrale ligging en de sfeer, maar noemen de toeristendrukte en beperkte parkeermogelijkheden als nadelen. De buurt trekt veel jonge professionals en expats.
Ja, de Scheepvaarthuisbuurt is populair onder expats en hoogopgeleide jonge professionals. 64% van de bewoners is hoogopgeleid en de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar. De centrale ligging, goede OV-verbindingen en het historische karakter maken de buurt aantrekkelijk voor deze groep. Wel moet je rekening houden met hoge huurprijzen in de vrije sector en een beperkt aanbod. Gezinnen met kinderen zullen de kleine woningomvang en het ontbreken van rustige speelplekken als nadeel ervaren.
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend. Metrostation Nieuwmarkt ligt op loopafstand en verbindt de buurt snel met Amsterdam Centraal en de rest van de stad. Op de fiets ben je binnen vijf minuten op het Centraal Station. Voor automobilisten is de buurt minder praktisch: parkeren gaat op vergunning en de smalle straten maken rijden omslachtig. De ring A10 is via de Piet Heintunnel of IJ-tunnel bereikbaar in circa tien tot vijftien minuten buiten de spits.
Voor dagelijkse boodschappen is de Albert Heijn op het Nieuwmarktplein op loopafstand. De zaterdagmarkt op de Nieuwmarkt biedt vers en lokaal aanbod. Horeca, cafés en restaurants zijn ruim vertegenwoordigd rondom de Nieuwmarkt en de Zeedijk. Voor sport zijn het Zuiderbad en andere faciliteiten in het centrum bereikbaar. Basisscholen zijn aanwezig in de bredere Nieuwmarktbuurt. Recreatief zijn Artis en het Waterlooplein in de directe omgeving.
Het aanbod huurhuizen in Scheepvaarthuisbuurt is beperkt: over de afgelopen twaalf maanden werden slechts acht vrije sectorwoningen verhuurd, wat aangeeft dat er weinig doorstroom is. Woningen worden doorgaans snel verhuurd vanwege de hoge vraag. Wie een woning wil huren in Scheepvaarthuisbuurt, doet er verstandig aan snel te reageren op nieuw aanbod en inkomensbewijzen en referenties direct beschikbaar te hebben.
Kom meer te weten over je woonomgeving. Bekijk gedetailleerde statistieken, ervaringen en woningen.
Je gaat naar je buurt met de postcode huisnummer combinatie.
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Samen willen we de buurten verbeteren door open en eerlijk onze meningen te delen. Een beoordeling schrijven is simpel, leuk en het kost nauwelijks tijd!
Ben je er klaar voor? Vul je postcode en huisnummer om te starten!
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Nieuw
