Huurwoningen Weesperbuurt, Amsterdam
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in de Weesperbuurt en ontdek of deze centrale Amsterdamse buurt bij jou past.
Huurprijzen en marktcijfers Weesperbuurt, Amsterdam
De Weesperbuurt is een uitgesproken huurdersbuurt: 70% van de circa 1.830 woningen is huurwoning, slechts 30% is koopwoning. Van het totale woningbestand is 28% in handen van woningcorporaties (sociale huur) en 41% wordt verhuurd door overige verhuurders, zoals particuliere beleggers en institutionele partijen. Dat betekent dat de vrije huursector hier flink vertegenwoordigd is. In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamerverhuur) lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €2.844 per maand, met een bandbreedte van €1.158 tot €4.250. Bij een gemiddelde oppervlakte van 69 m² komt dat neer op zo'n €41 per vierkante meter. Dat is stevig, maar past bij de locatie: de gemiddelde WOZ-waarde in de Weesperbuurt bedraagt €636.000, iets onder het wijkgemiddelde van Weesperbuurt/Plantage (€656.000), maar ruim boven het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Vergeleken met het totale aanbod huurwoningen in Amsterdam zit je hier in het hogere segment. Bovenaan deze pagina vind je de actuele dagprijzen en beschikbare huurwoningen in de Weesperbuurt.
Wonen in Weesperbuurt, Amsterdam
De Weesperbuurt ligt ingeklemd tussen de Amstel, de Nieuwe Herengracht en het Waterlooplein, op loopafstand van de binnenstad en toch net even wat stiller dan het centrum zelf. Het is een compacte buurt met een mix van vooroorlogse bouw langs de grachten, naoorlogse portiekflats rond de Weesperstraat en wat recentere appartementsgebouwen richting de Amstel. Wie hier een huis huurt, woont tussen een opvallend diverse bevolking: veel alleenstaanden (1.400 van de huishoudens zijn eenpersoons), een grote groep 25- tot 45-jarigen en een aanzienlijk aantal senioren. Slechts 20% van de huishoudens is getrouwd, wat de buurt een typisch stedelijk, ongebonden karakter geeft.
De sfeer is die van een doorleefde Amsterdamse buurt: niet hip of trendy, maar functioneel en centraal. De Weesperstraat zelf is een drukke verkeersader die de buurt doorsnijdt, en dat merk je aan het geluid. Maar loop je een zijstraat in richting de Nieuwe Keizersgracht of de Nieuwe Prinsengracht, dan wordt het snel rustiger.
Voorzieningen in de Weesperbuurt
Dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn aan het Waterlooplein of de Jumbo aan de Weesperstraat. Voor meer winkels en horeca loop je in een paar minuten naar het Rembrandtplein of de Utrechtsestraat. Cultureel zit je hier goed: de Stopera (Nationale Opera & Ballet) staat letterlijk om de hoek, en Artis en de Hortus Botanicus in de aangrenzende Plantage zijn op loopafstand. Voor basisonderwijs is er de Wittenburgerschool en de Amsterdamse Montessorischool aan de Keizersgracht. De Universiteit van Amsterdam (Roeterseilandcampus) ligt direct in de buurt, wat de grote groep 15- tot 25-jarigen (505 inwoners) verklaart. Sportfaciliteiten vind je onder andere bij het Zuiderbad en diverse sportscholen in de omgeving. Groen is beperkt binnen de buurt zelf, maar het Wertheimpark en het Oosterpark liggen op fietsafstand.
Bereikbaarheid van de Weesperbuurt
Qua openbaar vervoer is de Weesperbuurt uitstekend ontsloten. Metrostation Waterlooplein (lijnen 51, 53, 54) ligt aan de rand van de buurt, en tramlijnen 1, 7 en 14 stoppen op het Waterlooplein en de Weesperstraat. Station Amsterdam Amstel is op fietsafstand (vijf minuten) en biedt intercity-verbindingen richting Utrecht, Amersfoort en verder. Met de auto bereik je de A10 ring via de Wibautstraat in circa tien minuten, maar parkeren is een bekend pijnpunt: je hebt een vergunning nodig en de wachtlijsten zijn lang. Veel bewoners hebben geen auto en fietsen overal naartoe, want het Centraal Station bereik je in tien minuten op de fiets.
Bewoners op de buurtpagina van Weesperbuurt waarderen vooral de centrale ligging en de goede OV-verbindingen. Kritiekpunten zijn het verkeerslawaai van de Weesperstraat en de beperkte groenvoorzieningen. Eén bewoner schrijft: "Je bent overal in vijf minuten, maar de Weesperstraat is echt een nadeel qua geluid en luchtkwaliteit." Vergeleken met Alexanderplein en omgeving is de Weesperbuurt iets levendiger en beter voorzien van horeca, terwijl de Sarphatistrook wat groener en rustiger aanvoelt maar minder centraal ligt.
Past de Weesperbuurt bij jou als huurder?
Een appartement huren in de Weesperbuurt is vooral interessant voor alleenstaande professionals, expats en studenten die maximale centraliteit zoeken en bereid zijn daar een hoge huurprijs voor te betalen. De buurt telt relatief weinig gezinnen, en het aanbod bestaat grotendeels uit compacte appartementen. Ben je op zoek naar een betaalbaar huurhuis, dan is inschrijven bij woningcorporaties (via WoningNet) essentieel: 28% van de woningen is sociale huur, maar de wachtlijsten in dit deel van Amsterdam lopen op tot meer dan tien jaar. In de vrije sector moet je snel reageren, want woningen gaan hier vlot van de markt. Zorg dat je inkomensbewijs en werkgeversverklaring klaarliggen. Wie liever wil kopen, kan het aanbod koopwoningen in Weesperbuurt bekijken als alternatief.
Wat bewoners zeggen over de Weesperbuurt
Op de buurtpagina beoordelen bewoners de Weesperbuurt op meerdere categorieën. De bereikbaarheid en het voorzieningenniveau scoren doorgaans het hoogst, terwijl groen en rust lager uitvallen. Een veelgehoorde opmerking: "Alles is dichtbij, maar je moet van stadsdrukte houden." Bekijk alle reviews en buurtdata van Weesperbuurt voor het volledige beeld inclusief bewonerscijfers per categorie.
Huurwoning Weesperbuurt vergelijken met omliggende buurten
Wil je weten of huren in de Weesperbuurt de juiste keuze is? Vergelijk dan met de directe omgeving. De Plantage biedt meer groen en een iets hogere WOZ-waarde, terwijl de huurprijzen vergelijkbaar zijn. Zoek je iets meer reuring, dan is de Jordaan populair maar minstens even prijzig. Richting het oosten vind je in de bredere wijk Weesperbuurt/Plantage meer variatie in woningtypen. Buurtje.nl combineert buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen zodat je buurten objectief kunt vergelijken. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Amsterdam.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in de Weesperbuurt, Amsterdam?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector in de Weesperbuurt bedraagt €2.844 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 69 m² (circa €41/m²). De bandbreedte loopt van €1.158 tot €4.250 per maand. Sociale huurwoningen via corporaties zijn aanzienlijk goedkoper, maar kennen lange wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in de Weesperbuurt?
Ja, circa 28% van de woningen in de Weesperbuurt is in bezit van woningcorporaties. Om in aanmerking te komen voor sociale huur schrijf je je in via WoningNet. Houd er rekening mee dat de wachttijd in dit deel van Amsterdam kan oplopen tot meer dan tien jaar.
Hoe is het om in de Weesperbuurt te wonen?
De Weesperbuurt is een compacte, centrale buurt tussen de Amstel en het Waterlooplein. Bewoners waarderen de nabijheid van voorzieningen en het OV, maar noemen het verkeerslawaai van de Weesperstraat als minpunt. De buurt heeft een stedelijk, ongebonden karakter met veel alleenstaanden en jongvolwassenen.
Is de Weesperbuurt geschikt voor starters en expats?
Zeker. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (1.400 van de huishoudens) en 65% van de bewoners is hoogopgeleid. De nabijheid van de UvA-campus en het internationale karakter van het centrum maken de Weesperbuurt populair bij starters, studenten en expats. Wel liggen de huurprijzen in de vrije sector hoog.
Hoe is de bereikbaarheid van de Weesperbuurt?
Uitstekend. Metrostation Waterlooplein en meerdere tramlijnen liggen in de buurt. Station Amsterdam Amstel is op vijf minuten fietsen. Het Centraal Station bereik je in tien minuten per fiets. De A10 ring is via de Wibautstraat in circa tien minuten bereikbaar met de auto, maar parkeren vereist een vergunning.
Welke voorzieningen zijn er in de Weesperbuurt?
In de directe omgeving vind je supermarkten (Albert Heijn, Jumbo), de Stopera, Artis en de Hortus Botanicus. De UvA Roeterseilandcampus ligt in de buurt, evenals basisscholen en diverse sportfaciliteiten. Voor uitgebreid winkelen loop je naar de Utrechtsestraat of het Waterlooplein.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in de Weesperbuurt?
In de Weesperbuurt zijn het afgelopen jaar 109 woningen verhuurd in de vrije sector. Door de centrale ligging en hoge vraag gaan woningen die hier te huur komen snel van de markt. Zorg dat je documenten zoals inkomensbewijs en werkgeversverklaring direct klaar hebt om snel te kunnen reageren.
