Huurwoningen Welgelegen Den Hommel, Utrecht
Ontdek beschikbare huurwoningen in Welgelegen Den Hommel en vergelijk actuele prijzen, buurtdata en bewonersreviews via het overzicht op deze pagina.
Huurprijzen en marktcijfers Welgelegen Den Hommel, Utrecht
Welgelegen Den Hommel is een overwegend particuliere huurbuurt: 56% van de circa 910 woningen wordt verhuurd, en vrijwel al die huurwoningen zijn in handen van particuliere verhuurders. Corporatiewoningen zijn er nauwelijks te vinden (0%), wat betekent dat wie een sociale huurwoning zoekt hier niet aan het juiste adres is. De vrije sector domineert volledig.
Over de afgelopen twaalf maanden werden in de vrije sector 84 woningen verhuurd in Welgelegen Den Hommel. De gemiddelde huurprijs lag op €1.424 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 71 m². Dat komt neer op ongeveer €20 per m². De bandbreedte is breed: van €936 tot €3.900 per maand, afhankelijk van grootte, staat en ligging. Dit zijn uitsluitend vrije sectorprijzen, exclusief sociale huur.
De WOZ-waarde in de buurt bedraagt gemiddeld €430.000, iets lager dan het wijkgemiddelde van West (€451.000) en ook onder het Utrechts gemiddelde van €458.000. Dat geeft aan dat Welgelegen Den Hommel relatief betaalbaar is binnen de gemeente, al zijn de huurprijzen in absolute zin zeker niet laag. Voor het actuele aanbod en de dagelijkse gemiddelden kun je terecht bij het overzicht bovenaan deze pagina. Wil je vergelijken met andere buurten in West? Bekijk dan ook het aanbod aan huurwoningen in West of het bredere overzicht van huurwoningen in Utrecht.
Wonen in Welgelegen Den Hommel, Utrecht
Welgelegen Den Hommel ligt in de westelijke gordel van Utrecht, ingeklemd tussen de drukke Leidseweg en de rustiger woonstraten richting het spoor. Het is een compacte buurt met een gemengd karakter: aan de ene kant wat bredere lanen met portiekflats en gestapelde bouw uit de jaren vijftig en zestig, aan de andere kant kleinere rijtjeswoningen en benedenbovenwoningen die populair zijn bij jonge stellen en kleine gezinnen. De bebouwing is overwegend naoorlogs, met hier en daar een opgeknapt pand of een inbreidingsproject.
De buurt heeft geen uitgesproken identiteit als Lombok of Oog in Al, maar dat is voor veel bewoners juist prettig. Het is er rustig zonder saai te zijn. De Leidseweg op loopafstand biedt winkels, een Albert Heijn en wat horeca. Voor een volledigere boodschap is de Kanaalstraat in Lombok-Oost een fietsminuut verderop. Den Hommel heeft geen eigen winkelstraat, maar profiteert van de voorzieningen in de omliggende buurten.
Voorzieningen in en rond Welgelegen Den Hommel
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op de supermarkten langs de Leidseweg of in Lombok. Basisscholen in de directe omgeving zijn bereikbaar binnen tien minuten lopen, waaronder scholen langs de Vleutenseweg en in aangrenzende buurten. Voor voortgezet onderwijs is het Utrechtse centrum goed bereikbaar. Sportief gezien zijn er enkele kleine sportaccommodaties in de wijk West, en het Máximapark op korte fietsafstand biedt ruimte voor recreatie en buitensporten. Zorgvoorzieningen zoals huisartsen en apotheken zijn aanwezig in de bredere omgeving van de Leidseweg.
Bereikbaarheid
Utrecht Centraal is op de fiets in tien tot vijftien minuten te bereiken via de Leidseweg of de Vleutenseweg, wat voor veel bewoners de dagelijkse route is. Per bus rijden er meerdere lijnen langs de Leidseweg richting het centrum en naar andere wijken. Met de auto is de A2 en de A12 via de ring bereikbaar, al vraagt de doorrijdtijd in de spits geduld. Parkeren in de buurt vereist een parkeervergunning, vrij parkeren is beperkt beschikbaar. Voor wie dagelijks de fiets pakt, is de ligging uitstekend.
Bewoners waarderen de rustige straten en de centrale ligging. Op de buurtpagina van Welgelegen Den Hommel lees je alle reviews en buurtdata. Een bewoner schrijft: "Het is hier lekker rustig, maar je hebt alles binnen handbereik. De fiets naar het centrum duurt een kwartier en dat is voor Utrecht gewoon prima." Kritiek richt zich soms op de beperkte groenvoorziening direct in de buurt en de parkeerdruk.
Vergeleken met buurten als Lombok-Oost, dat levendiger en diverser is maar ook drukker, voelt Welgelegen Den Hommel rustiger aan. Oog in Al is groener en heeft meer eengezinswoningen, maar ligt iets verder van het centrum. En Halve Maan-Zuid heeft een vergelijkbaar rustig profiel maar met een wat ander woningaanbod. Welgelegen Den Hommel zit qua huurprijzen en sfeer ergens in het midden: geen hippe hotspot, maar een functionele, goed gelegen buurt.
Past huren in Welgelegen Den Hommel bij jou?
De buurt trekt vooral jonge professionals en stellen tussen de 25 en 45 jaar, wat ook in de cijfers zichtbaar is: deze groep vormt de grootste bevolkingsgroep. Met 685 eenpersoonshuishoudens zijn er ook veel singles. Gezinnen zijn minder vertegenwoordigd, mede door het overwegend gestapelde woningaanbod. Expats en werkenden bij bedrijven in Utrecht of Amsterdam vinden de ligging aantrekkelijk vanwege de snelle verbinding met Utrecht Centraal.
Wie een appartement huren in Welgelegen Den Hommel overweegt, doet er goed aan snel te reageren op nieuw aanbod: de Utrechtse huurmarkt is competitief en woningen worden doorgaans binnen enkele weken verhuurd. Zorg dat je inkomensbewijzen, werkgeversverklaring en identiteitsbewijs klaar hebt. Sociale huur is hier geen optie, maar wie dat pad wil verkennen kan zich inschrijven bij Bo-Ex of SSH Utrecht. Als alternatief kun je ook kijken naar de koopwoningen in Welgelegen Den Hommel, want 44% van de woningvoorraad is koopwoning.
Wat bewoners zeggen over Welgelegen Den Hommel
Bewoners beoordelen Welgelegen Den Hommel gemiddeld positief, met de ligging en de rust als meest genoemde pluspunten. De buurt scoort goed op bereikbaarheid en leefbaarheid, iets minder op groen en uitgaansmogelijkheden direct in de buurt. Een bewoner omschrijft het zo: "Wonen hier is prettig, geen gedoe, goede buren en op de fiets ben je overal." Lees alle beoordelingen en de volledige buurtscores op Welgelegen Den Hommel op Buurtje.nl. Bewonersreviews zijn unieke informatie die je bij geen enkele woningplatform op buurtniveau terugvindt.
Huurwoningen vergelijken in en rond Welgelegen Den Hommel
Welgelegen Den Hommel is één van de buurten binnen de wijk West in Utrecht. Wie twijfelt tussen buurten kan ook kijken naar het aanbod in Leidseweg en omgeving of in Lombok-West, beide met een eigen karakter en prijsniveau. Voor wie verder wil zoeken zijn ook Noordwest en Oost het verkennen waard. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews, wijkdata en huurmarktcijfers, zodat je als huurder niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Meer informatie over wonen in Utrecht vind je ook op de website van de gemeente Utrecht.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Welgelegen Den Hommel, Utrecht?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs in Welgelegen Den Hommel over de afgelopen twaalf maanden op €1.424 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 71 m². Dat komt neer op ongeveer €20 per m². De bandbreedte loopt van €936 tot €3.900 per maand, afhankelijk van type en grootte. Sociale huurwoningen zijn er nauwelijks beschikbaar in deze buurt; de genoemde prijzen betreffen uitsluitend de vrije sector.
Zijn er sociale huurwoningen in Welgelegen Den Hommel?
Het aandeel corporatiewoningen in Welgelegen Den Hommel is 0%, wat betekent dat er vrijwel geen sociale huurwoningen in de buurt beschikbaar zijn. Wie toch in aanmerking wil komen voor sociale huur in de regio Utrecht kan zich inschrijven bij woningcorporaties zoals Bo-Ex of SSH Utrecht via hun eigen websites. Houd rekening met lange wachtlijsten. Voor vrije sectorhuur is het aanbod in Welgelegen Den Hommel wel aanwezig, maar ook daar is de markt competitief.
Hoe is het om in Welgelegen Den Hommel te wonen?
Welgelegen Den Hommel is een rustige, naoorlogse buurt in de westelijke gordel van Utrecht, met een mix van portiekflats en rijtjeswoningen. Bewoners waarderen de centrale ligging en de relatieve rust, maar noemen soms de beperkte groenvoorziening en parkeerdruk als nadelen. De buurt heeft geen uitgesproken eigen identiteit maar profiteert van de voorzieningen in omliggende buurten zoals Lombok en langs de Leidseweg.
Is Welgelegen Den Hommel geschikt voor starters en jonge professionals?
Ja, de buurt trekt veel jonge professionals en singles tussen de 25 en 45 jaar. Met 685 eenpersoonshuishoudens en een hoog opleidingsniveau (70% hoogopgeleid) past het profiel goed bij starters op de arbeidsmarkt. De bereikbaarheid per fiets naar Utrecht Centraal en de aanwezigheid van appartementen in de vrije sector maken het aantrekkelijk voor deze groep. Wel moet je rekenen op huurprijzen vanaf circa €936 per maand voor een vrije sectorwoning.
Hoe is de bereikbaarheid van Welgelegen Den Hommel?
Utrecht Centraal is per fiets in tien tot vijftien minuten bereikbaar via de Leidseweg of Vleutenseweg. Meerdere buslijnen rijden langs de Leidseweg richting het centrum en andere wijken. Met de auto zijn de snelwegen A2 en A12 via de ring Utrecht bereikbaar, al kan de doorrijdtijd in de spits oplopen. Parkeren vereist een parkeervergunning; vrij parkeren is schaars. Voor dagelijks gebruik is de fiets veruit de meest praktische optie.
Welke voorzieningen zijn er in Welgelegen Den Hommel?
In de directe omgeving van de buurt zijn supermarkten te vinden langs de Leidseweg, waaronder een Albert Heijn. Voor een uitgebreider winkelaanbod is de Kanaalstraat in Lombok-Oost op fietsafstand. Basisscholen zijn binnen tien minuten lopen bereikbaar, en voor sport en recreatie biedt het Máximapark op korte fietsafstand ruimte. Huisartsen en apotheken zijn aanwezig in de bredere omgeving van de Leidseweg.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Welgelegen Den Hommel?
De Utrechtse huurmarkt is competitief, en dat geldt ook voor huurhuizen in Welgelegen Den Hommel. Vrije sectorwoningen worden doorgaans binnen enkele weken aangeboden en verhuurd. Het is verstandig om snel te reageren op nieuw aanbod en je documenten, zoals inkomensbewijzen en een werkgeversverklaring, alvast klaar te hebben liggen. Het actuele aantal beschikbare huurwoningen en de gemiddelde verhuurtijd in dagen vind je bovenaan deze pagina.
