1 huurwoningen in Wervenbuurt, Zoetermeer
Zoek je een huurwoning in Wervenbuurt? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek of deze rustige Zoetermeerse buurt bij je past.
Huurprijzen en marktcijfers Wervenbuurt, Zoetermeer
De Wervenbuurt is overwegend een koopbuurt: 67% van de 423 woningen is eigendom van bewoners, terwijl 33% wordt verhuurd. Van die huurwoningen is het grootste deel in handen van woningcorporaties (29% van de totale voorraad), en slechts een kleine 4% behoort toe aan overige verhuurders. Dat maakt het vrije sector huuraanbod schaars en relatief exclusief.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden 13 woningen verhuurd in de Wervenbuurt. De gemiddelde huurprijs lag op €2.508 per maand, met een bandbreedte van €2.300 tot €3.350 per maand. De gemiddelde woning had een oppervlakte van 146 m², wat neerkomt op ongeveer €17 per m² per maand. Dat is aanzienlijk meer dan het gemeentebrede beeld van Zoetermeer suggereert. De WOZ-waarde in de Wervenbuurt bedraagt gemiddeld €398.000, wat hoger ligt dan het wijkgemiddelde van De Leyens (€377.000) en het gemeentegemiddelde van Zoetermeer (€375.000). De buurt behoort daarmee tot de duurdere segmenten binnen de wijk. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Wervenbuurt.
Wonen in Wervenbuurt, Zoetermeer
De Wervenbuurt maakt deel uit van de wijk De Leyens, een van de oudere uitbreidingswijken van Zoetermeer die voornamelijk in de jaren zeventig en tachtig is gebouwd. De buurt heeft een rustig, groen en enigszins dorps karakter, met relatief veel eengezinswoningen en ruime kavels. De naam verwijst naar de historische verbinding met de veenweiden en werven die dit deel van het Groene Hart eeuwenlang kenmerkten. Dat verleden is terug te zien in de straatnamen en de ruimtelijke opzet van de buurt.
De bevolkingssamenstelling is opvallend: meer dan een derde van de 905 inwoners is 65 jaar of ouder (325 personen). Dat geeft de Wervenbuurt een rustig, stabiel karakter. Gezinnen met kinderen zijn relatief minder vertegenwoordigd (115 inwoners van 0 tot 15 jaar). Het aandeel eenpersoonshuishoudens (150) en gehuwde stellen (46%) loopt redelijk gelijk op, wat wijst op een mix van senioren die alleen wonen en oudere koppels die er al jaren wonen.
Voorzieningen in de Wervenbuurt
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op het nabijgelegen winkelcentrum De Leyens-Centrum, waar een supermarkt, apotheek en diverse winkels gevestigd zijn. De loopafstand vanuit de Wervenbuurt bedraagt doorgaans vijf tot tien minuten. Voor een groter winkelaanbod is het stadscentrum van Zoetermeer, met het Stadshart, per fiets of bus goed bereikbaar. In de directe omgeving zijn basisscholen aanwezig die de buurt bedienen, passend bij een wijk die historisch voor gezinnen is gebouwd. Sportmogelijkheden zijn er via de diverse verenigingen in De Leyens en de nabijgelegen groenstroken die uitnodigen tot wandelen en fietsen.
Bereikbaarheid
De Wervenbuurt ligt op redelijke fietsafstand van station Zoetermeer (circa 15 minuten), vanwaar treinen richting Den Haag en Gouda rijden. Busverbindingen via de HTM verbinden de buurt met het stadscentrum en omliggende wijken. Met de auto is de A12 bereikbaar via de Afrikaweg, waarmee Den Haag in circa 20 minuten te bereiken is. Parkeren is in de Wervenbuurt overwegend vrij en gratis, wat voor bewoners een praktisch voordeel is ten opzichte van meer stedelijke buurten. Fietsers profiteren van de groene routes door De Leyens richting het centrum van Zoetermeer.
Bewoners omschrijven de buurt als rustig en groen, maar sommigen wijzen op de beperkte levendigheid op straat en het gebrek aan horeca in de directe omgeving. Op de buurtpagina van Wervenbuurt vind je alle bewonersreviews en buurtdata. Vergeleken met zusterbuurt Redenbuurt heeft de Wervenbuurt een iets rustiger profiel, terwijl De Leyens-Centrum meer voorzieningen direct om de hoek heeft. Wie een huurhuis zoekt met meer stedelijke dynamiek, kan ook kijken naar huurwoningen in De Leyens als geheel.
Past een huurwoning in Wervenbuurt bij jou?
De Wervenbuurt is het meest geschikt voor huurders die rust, ruimte en een stabiele woonomgeving waarderen. Senioren en oudere tweepersoonshuishoudens voelen zich hier doorgaans het meest thuis, gezien de bevolkingsopbouw en het rustige karakter van de buurt. Starters en jonge gezinnen die een betaalbare huurwoning zoeken, moeten rekening houden met de hoge vrije sector huurprijzen (gemiddeld €2.508 per maand) en het beperkte aanbod: er werden de afgelopen twaalf maanden slechts 13 vrije sector woningen verhuurd. Reageer snel als er een woning te huur in Wervenbuurt verschijnt, want het aanbod is schaars. Voor sociale huur is inschrijving bij een woningcorporatie noodzakelijk; houd rekening met wachtlijsten. Als alternatief zijn de koopwoningen in Wervenbuurt een optie om te verkennen, gezien het grote aandeel koopwoningen in de buurt.
Wat bewoners zeggen over Wervenbuurt
Bewoners waarderen de Wervenbuurt vooral om de rust en de groene omgeving. Een bewoner schrijft: "Het is hier heerlijk stil, je merkt nauwelijks dat je in een stad woont. De buren kennen elkaar en dat geeft een veilig gevoel." Kritische noten gaan over de beperkte horeca en het feit dat jongere bewoners de buurt soms wat saai vinden. De demografische samenstelling, met een sterke vertegenwoordiging van 65-plussers, bepaalt mede de sfeer. Bekijk alle ervaringen en scores op de reviews en buurtdata van Wervenbuurt.
Huurwoningen vergelijken in en rond Wervenbuurt
Zoek je een appartement huren in Wervenbuurt of wil je de opties vergelijken? Dan loont het om ook te kijken naar aangrenzende buurten. Kadebuurt-Oost en Schouwenbuurt-Noord bieden een iets ander woonmilieu binnen dezelfde wijk, soms met een ruimer aanbod beschikbare huurwoningen. Voor een breder overzicht van woning huren in Zoetermeer kun je terecht op de pagina huurwoningen in Zoetermeer. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook weet of de buurt bij je past. Wil je ook buiten De Leyens kijken? Dan biedt de wijk Buytenwegh een interessant alternatief binnen Zoetermeer. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Zoetermeer.
Wat is de gemiddelde huurprijs in Wervenbuurt, Zoetermeer?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in de Wervenbuurt de afgelopen twaalf maanden op €2.508 per maand, met een bandbreedte van €2.300 tot €3.350 per maand. De gemiddelde woning had een oppervlakte van 146 m², wat neerkomt op circa €17 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inkomenseisen.
Zijn er sociale huurwoningen in Wervenbuurt?
Ja, ongeveer 29% van de woningvoorraad in de Wervenbuurt is in handen van woningcorporaties, wat neerkomt op sociale huurwoningen. Voor een sociale huurwoning in Wervenbuurt moet je ingeschreven staan bij een woningcorporatie die actief is in Zoetermeer, zoals Vestia. Houd rekening met wachtlijsten, die in populaire Zoetermeerse buurten oplopen tot meerdere jaren.
Hoe is het om in Wervenbuurt te wonen?
De Wervenbuurt staat bekend als een rustige, groene buurt met een stabiele gemeenschap. De buurt heeft een overwegend oudere bevolking: meer dan een derde van de inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners waarderen de rust en de sociale cohesie, maar wijzen soms op het beperkte aanbod aan horeca en levendigheid op straat. Het is een buurt die je kiest voor de kalmte, niet voor de drukte.
Is Wervenbuurt geschikt voor senioren als huurder?
De Wervenbuurt is bij uitstek geschikt voor senioren. Meer dan een derde van de 905 inwoners is 65 jaar of ouder, en de buurt heeft een rustig karakter met groene omgeving en goede sociale cohesie. De nabijheid van voorzieningen in De Leyens-Centrum en de overzichtelijke opzet van de buurt maken het dagelijks leven aangenaam. Wel is het vrije sector huurprijsniveau hoog; sociale huurwoningen via een corporatie zijn een betaalbaar alternatief.
Hoe is de bereikbaarheid van Wervenbuurt?
De Wervenbuurt is per fiets in circa 15 minuten te bereiken vanuit station Zoetermeer, met treinverbindingen naar Den Haag en Gouda. Buslijnen van de HTM verbinden de buurt met het stadscentrum. Met de auto is de A12 goed bereikbaar, waarmee Den Haag in ongeveer 20 minuten te bereiken is. Parkeren in de buurt is doorgaans vrij en gratis.
Welke voorzieningen zijn er in Wervenbuurt?
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op het winkelcentrum De Leyens-Centrum, op vijf tot tien minuten loopafstand. Daar zijn een supermarkt, apotheek en diverse winkels te vinden. In de omgeving zijn basisscholen en sportmogelijkheden via lokale verenigingen. Voor een groter winkel- en horecaaanbod is het Stadshart van Zoetermeer per fiets of bus bereikbaar.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Wervenbuurt?
Het vrije sector huuraanbod in de Wervenbuurt is beperkt: de afgelopen twaalf maanden werden slechts 13 woningen verhuurd. Door dit schaarse aanbod is het verstandig snel te reageren als er een woning te huur staat. Zorg dat je documenten zoals loonstroken en een geldig identiteitsbewijs direct bij de hand hebt. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele verhuurtijd in dagen voor de meest recente stand.