Huurwoningen Wervershoof West, Medemblik
Ontdek actuele huurwoningen in Wervershoof West en vergelijk buurtdata, bewonersreviews en huurprijzen. Bekijk het beschikbare aanbod direct op deze pagina.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Wervershoof West, Medemblik
Wervershoof West is overwegend een koopbuurt: slechts 22% van de 494 woningen staat te huur, tegenover 78% koopwoningen. Van die huurwoningen is 18% in handen van een woningcorporatie (sociale huur) en 4% bij overige verhuurders (vrije sector). Dat maakt het aanbod huurhuizen in Wervershoof West beperkt, zeker in de vrije sector.
In de afgelopen 12 maanden werden in de vrije sector (excl. sociale huur) 2 woningen verhuurd in Wervershoof West, met een gemiddelde huurprijs van €1.850 per maand. De bandbreedte lag op €1.850 tot €1.850 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 136 m². Dat komt neer op circa €13,60 per m² per maand. Dit zijn ruime woningen voor een stevig prijskaartje.
De WOZ-waarde in Wervershoof West bedraagt gemiddeld €455.000, wat aanzienlijk hoger ligt dan het wijkgemiddelde van Wervershoof (€378.000) en het gemeentegemiddelde van Medemblik (€376.000). Dat hogere waardepeil weerspiegelt zich in de huurprijzen: wie een vrije sectorwoning wil huren in Wervershoof West, betaalt meer dan elders in de wijk. Voor sociale huur gelden andere, lagere prijzen via de corporatie. Bekijk het actuele aanbod en de dagprijzen bovenaan deze pagina.
Wonen in Wervershoof West, Medemblik
Wervershoof West is een rustige, groene woonbuurt aan de westkant van het dorp Wervershoof, in de gemeente Medemblik. De buurt heeft een typisch West-Fries karakter: ruime kavels, vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen domineren het straatbeeld, afgewisseld met rijtjeswoningen uit de jaren zeventig en tachtig. Nieuwbouw is er ook, met name aan de randen van de buurt, wat zorgt voor een mix van bouwperiodes. Het is geen buurt met hoogbouw of portiekflats; de schaal is laag en de sfeer is dorps en rustig.
Met 1.375 inwoners en een gemiddeld inkomen van €34.500 is Wervershoof West een solide middenklassebuurt. De arbeidsparticipatie ligt op 75%, wat relatief hoog is. De grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar (355 personen), gevolgd door de 45 tot 65 jaar (350 personen). Gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep (245 huishoudens), wat zichtbaar is in de buurt: er fietsen veel kinderen op straat en er is een rustige, gezinsgerichte sfeer.
Voorzieningen in Wervershoof West
Voor dagelijkse boodschappen is het dorpscentrum van Wervershoof op fietsafstand. Daar vind je onder meer een supermarkt (Plus en Spar zijn in Wervershoof vertegenwoordigd) en kleinere winkels. Basisscholen zijn aanwezig in het dorp zelf, zodat kinderen niet ver hoeven te reizen. Voor voortgezet onderwijs zijn Hoorn en Medemblik de aangewezen plaatsen. Sportief zijn er lokale verenigingen actief in Wervershoof, waaronder voetbal en tennis. Het Noord-Hollands kanaal en de omliggende polders bieden ruimte voor wandelen en fietsen. Voor uitgebreidere voorzieningen zoals ziekenhuiszorg, bioscoop of grote winkelketens is Hoorn de dichtstbijzijnde stad op circa 15 kilometer.
Bereikbaarheid van Wervershoof West
Met de auto is Wervershoof West redelijk bereikbaar: via de N239 en N506 kom je richting Hoorn (circa 20 minuten rijden) en Enkhuizen (circa 15 minuten). De A7 richting Amsterdam is bereikbaar via Hoorn en kost met de auto doorgaans 40 tot 50 minuten. Parkeren is in Wervershoof West geen probleem: er is voldoende ruimte op eigen terrein of aan de straat, zonder vergunningplicht.
Het openbaar vervoer is beperkter dan in stedelijke gebieden. Buslijn 136 verbindt Wervershoof met Hoorn en Enkhuizen, maar de frequentie is laag. Er is geen treinstation in Wervershoof zelf; het dichtstbijzijnde station is Hoorn of Enkhuizen. Voor dagelijkse OV-pendelaars vraagt dit enige planning. Op de fiets is het centrum van Wervershoof binnen vijf minuten bereikbaar.
Bewoners waarderen de rust en de ruimte in Wervershoof West. Op de buurtpagina van Wervershoof West schrijft een bewoner: "Het is hier heerlijk rustig, je kent je buren en de kinderen kunnen veilig buiten spelen. Alleen voor alles wat groter is moet je naar Hoorn." Dat vat het karakter van de buurt goed samen: prettig wonen, maar niet voor wie afhankelijk is van stedelijke voorzieningen op loopafstand.
Vergeleken met Wervershoof Centrum is Wervershoof West stiller en meer op gezinnen gericht, maar ook duurder in de vrije sector. Wervershoof Oost heeft een vergelijkbaar dorps karakter. Wie meer ruimte en natuur zoekt, kan ook kijken naar Wervershoof Buitengebied. Voor een breder beeld van het huurlandschap in het dorp, zie het overzicht van huurwoningen in Wervershoof.
Past een huurwoning in Wervershoof West bij jou?
Wervershoof West is het meest geschikt voor gezinnen en tweeverdieners die bewust kiezen voor een rustige, dorpse omgeving in West-Friesland. De vrije sectorhuurprijzen liggen rond de €1.850 per maand voor een ruime woning van gemiddeld 136 m², dus dit is geen buurt voor starters met een beperkt budget. Wie sociale huur zoekt, kan zich inschrijven bij een woningcorporatie actief in de regio Medemblik, maar rekening houden met wachtlijsten. Het vrije sectoraanbod is klein: er kwamen het afgelopen jaar slechts 2 woningen beschikbaar. Snel reageren op beschikbare huurwoningen is daarom essentieel. Bereid je documenten voor (loonstroken, werkgeversverklaring) zodat je direct kunt reageren. Als alternatief is het ook de moeite waard om de koopwoningen in Wervershoof West te bekijken, gezien de hoge koopquote in de buurt.
Wat bewoners zeggen over Wervershoof West
Bewoners van Wervershoof West omschrijven hun buurt als rustig, veilig en groen. De gezinssfeer en de sociale cohesie worden regelmatig positief benoemd. Kritische noten gaan over de beperkte OV-verbindingen en de afhankelijkheid van de auto voor grotere boodschappen of uitstapjes. Een bewoner vat het treffend samen: "Wervershoof West is een fijne plek om kinderen groot te brengen, maar zonder auto ben je hier redelijk aangewezen op jezelf." Bekijk alle beoordelingen en scores per categorie op de bewonersreviews van Wervershoof West voor een volledig beeld.
Huurwoningen vergelijken in en rond Wervershoof West
Zoek je een huurhuis in de regio maar twijfel je of Wervershoof West de juiste keuze is? Vergelijk ook het aanbod in Wervershoof Vooroever, dat dichter bij het water ligt, of bekijk de huurwoningen in de gemeente Medemblik voor een breder overzicht. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Beschikbare huurwoningen in Wervershoof West staan bovenaan deze pagina, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. De gemeente Medemblik biedt aanvullende informatie over wonen en voorzieningen via medemblik.nl.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Wervershoof West, Medemblik?
In de vrije sector (excl. sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Wervershoof West de afgelopen 12 maanden op €1.850 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 136 m². Dat komt neer op circa €13,60 per m² per maand. De bandbreedte was €1.850 tot €1.850 per maand, gebaseerd op 2 verhuurde woningen. Sociale huurwoningen via de corporatie zijn goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Wervershoof West?
Ja, ongeveer 18% van de woningvoorraad in Wervershoof West is in handen van een woningcorporatie, wat neerkomt op circa 89 woningen. Daarnaast is 4% in bezit van overige verhuurders (vrije sector). Voor een sociale huurwoning in Wervershoof West moet je je inschrijven bij een woningcorporatie actief in de regio Medemblik, zoals Intermaris. Houd rekening met wachtlijsten, want het aanbod is beperkt in deze kleine buurt.
Hoe is het om in Wervershoof West te wonen?
Wervershoof West is een rustige, dorpse buurt met veel gezinnen en een goede sociale cohesie. Bewoners waarderen de ruimte, de veiligheid en de groene omgeving. Een veelgehoord kritiekpunt is de beperkte bereikbaarheid met openbaar vervoer en de afhankelijkheid van de auto. De WOZ-waarde van €455.000 ligt duidelijk boven het gemeentegemiddelde van €376.000, wat de gewildheid van de buurt weerspiegelt.
Is Wervershoof West geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Wervershoof West is bij uitstek een gezinsbuurt. Gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep, de buurt is rustig en overzichtelijk, en basisonderwijs is aanwezig in het dorp. De woningen zijn overwegend ruim (gemiddeld 136 m² in de vrije sector), wat gezinnen extra ruimte biedt. Voor voortgezet onderwijs is Hoorn of Medemblik de aangewezen bestemming.
Hoe is de bereikbaarheid van Wervershoof West?
Met de auto is Wervershoof West goed bereikbaar: Hoorn ligt op circa 20 minuten rijden, Enkhuizen op circa 15 minuten en Amsterdam op 40 tot 50 minuten via de A7. Het openbaar vervoer is beperkt: buslijn 136 rijdt naar Hoorn en Enkhuizen, maar met lage frequentie. Er is geen treinstation in Wervershoof; het dichtstbijzijnde station is in Hoorn of Enkhuizen. Parkeren is geen probleem in de buurt.
Welke voorzieningen zijn er in Wervershoof West?
Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten (Plus en Spar) bereikbaar in het dorpscentrum van Wervershoof, op fietsafstand. Er zijn basisscholen in het dorp en lokale sportverenigingen voor voetbal en tennis. De omgeving biedt veel ruimte voor wandelen en fietsen langs het Noord-Hollands kanaal en in de polders. Voor grotere voorzieningen zoals ziekenhuiszorg, bioscoop of uitgebreid winkelaanbod is Hoorn de dichtstbijzijnde stad.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Wervershoof West?
Het aanbod huurwoningen te huur in Wervershoof West is erg beperkt: in de vrije sector kwamen er het afgelopen jaar slechts 2 woningen beschikbaar. Dat betekent dat woningen doorgaans snel worden verhuurd zodra ze op de markt komen. Zorg dat je documenten zoals loonstroken en een werkgeversverklaring klaar hebt liggen, zodat je direct kunt reageren op een nieuw aanbod.
