Huurwoningen De Schutskamp, Den Bosch
Zoek je een huurwoning in De Schutskamp? Bekijk hieronder het actuele aanbod en ontdek wat deze Bossche buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers De Schutskamp, Den Bosch
De Schutskamp is een uitgesproken huurbuurt: 74% van de ruim 2.700 woningen wordt verhuurd, tegenover 26% koopwoningen. Dat maakt het een van de meer huurgerichte buurten in de wijk West. Meer dan de helft van alle woningen (54%) is in handen van woningcorporaties en valt daarmee in de sociale huursector. De overige 20% wordt verhuurd door particuliere of commerciële verhuurders.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd de afgelopen twaalf maanden een gemiddelde huurprijs van €1.272 per maand geregistreerd, bij een gemiddeld woonoppervlak van 81 m². Dat komt neer op circa €15,70 per m². De bandbreedte loopt van €800 tot €1.650 per maand, afhankelijk van type, grootte en afwerking. Dit zijn cijfers over daadwerkelijk verhuurde vrije-sectorwoningen; de actuele beschikbare huurwoningen en de huidige gemiddelde huurprijs vind je bovenaan deze pagina.
De gemiddelde WOZ-waarde in De Schutskamp ligt op €271.000, duidelijk lager dan het wijkgemiddelde van West (€322.000) en fors onder het gemeentelijk gemiddelde van Den Bosch (€398.000). Dat weerspiegelt het woningtype en de bouwperiode, maar geeft ook aan dat huren in De Schutskamp relatief betaalbaar is vergeleken met andere delen van de stad. Wie overweegt te kopen, kan ook kijken naar de koopwoningen in De Schutskamp.
Wonen in De Schutskamp, Den Bosch
De Schutskamp is een naoorlogse woonbuurt aan de westkant van Den Bosch, opgebouwd in de jaren zestig en zeventig. De bebouwing bestaat grotendeels uit portiekflats, galerijflats en rijtjeswoningen uit die periode, met hier en daar latere toevoegingen. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar juist door de praktische opzet: veel groen tussen de woonblokken, ruime stoepen en een rustige sfeer die je in drukkere stadsdelen niet snel vindt.
Bewoners geven de buurt een totaalscore van 8,5 op 10, wat voor een naoorlogse woonwijk opmerkelijk hoog is. Eén bewoner omschrijft De Schutskamp als "klein maar krachtig": alles is binnen loopafstand, het winkelcentrum De Helftheuvel op vijf minuten lopen, een Action op tien minuten en een Lidl op een kwartier. Dat klopt met de hoge deelscore voor voorzieningen (9,3) en bereikbaarheid (9,0).
Voorzieningen in De Schutskamp
De dagelijkse boodschappen doe je in of rond winkelcentrum De Helftheuvel, dat op loopafstand ligt en naast supermarkten ook diverse winkels en dienstverleners herbergt. Voor onderwijs scoort de buurt opvallend hoog: bewoners geven een 10 voor onderwijs, mede doordat het Onderwijsboulevard op slechts vijf minuten fietsen ligt. Daar zijn onder andere twee vestigingen van het ROC Koning Willem I College (KW1C) gevestigd en een pabo, wat de buurt interessant maakt voor studenten in het middelbaar en hoger beroepsonderwijs. Basisscholen zijn in de directe omgeving aanwezig. Qua groen en recreatie scoort de buurt een 8,3: de nabijheid van natuurgebied De Moerputten wordt door meerdere bewoners gewaardeerd. Bewoner Roel noemt het expliciet: "lekker dichtbij natuurgebied de moerputten." Dat maakt De Schutskamp aantrekkelijk voor wie buiten de deur wil wandelen of fietsen zonder ver te hoeven rijden.
Bereikbaarheid
De Schutskamp ligt gunstig ten opzichte van het centrum van Den Bosch: op de fiets ben je er in ongeveer tien minuten. Meerdere buslijnen verbinden de buurt met het centraal station en andere stadsdelen. Met de auto is de aansluiting op de A2 en A59 snel bereikbaar, wat forenzen naar Utrecht, Eindhoven of Tilburg ten goede komt. Parkeren is in grote delen van de buurt nog gratis of eenvoudig te regelen, al kan dat in de directe omgeving van De Helftheuvel drukker zijn. Fietsen is de meest gebruikte vervoersvorm voor dagelijks gebruik.
Sfeer en bewoners
De buurt heeft een gemengd karakter. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (bijna 1.500 inwoners), maar ook senioren zijn goed vertegenwoordigd (ruim 1.100 inwoners van 65 jaar en ouder). Het aandeel eenpersoonshuishoudens is hoog (1.430), wat de buurt populair maakt bij alleenstaanden en starters. Het gemiddeld inkomen ligt op €30.400, lager dan het wijk- en gemeentegemiddelde, wat past bij het relatief hoge aandeel sociale huurwoningen. Qua veiligheid scoort de buurt een 8,7, al meldt bewoner Roel wel geluidsoverlast als aandachtspunt. Meer bewonersreviews en alle buurtscores vind je op de buurtpagina van De Schutskamp.
Vergeleken met buurbuurten als Paleiskwartier, dat een moderner en stedelijker karakter heeft met hogere huurprijzen, is De Schutskamp rustiger en betaalbaarder. Ook Boschveld is een alternatief voor wie in de westkant van Den Bosch wil huren, maar De Schutskamp onderscheidt zich door de directe nabijheid van groen en de compacte opzet met alles binnen handbereik.
Past een huurwoning in De Schutskamp bij jou?
De Schutskamp trekt vooral alleenstaanden, starters en studenten aan, mede door de nabijheid van het Onderwijsboulevard en de relatief betaalbare huurprijzen. Voor gezinnen is de buurt ook geschikt dankzij het groen en de scholen in de omgeving, al is het woningaanbod overwegend kleiner van formaat. Senioren vinden er rust en goede voorzieningen op loopafstand. Wil je een appartement huren in De Schutskamp of een huurhuis in de vrije sector, reageer dan snel: het vrije-sectoraanbod is beperkt (afgelopen jaar werden er 25 woningen verhuurd) en gewilde woningen gaan snel. Schrijf je ook in bij een woningcorporatie voor sociale huur via de gemeente Den Bosch, want de wachtlijsten voor sociale huurwoningen zijn lang. Het actuele aanbod te huur in De Schutskamp staat bovenaan deze pagina. Wie overweegt te kopen, kan de koopwoningen in De Schutskamp als alternatief verkennen.
Wat bewoners zeggen over wonen in De Schutskamp
Op basis van drie reviews geeft De Schutskamp een totaalscore van 8,5 op 10. De hoogste deelscores zijn voor onderwijs (10,0), bereikbaarheid (9,0) en voorzieningen (9,3). De laagste score is voor gemeenschap (7,0), wat aangeeft dat de sociale samenhang wat minder sterk wordt ervaren dan in sommige andere buurten. Een bewoner schrijft: "Ik vind het een hele fijne buurt omdat alles eigenlijk binnen loopafstand is." Dat gevoel van compactheid en gemak komt in meerdere reviews terug. Alle beoordelingen en de volledige buurtdata zijn te vinden op de buurtpagina van De Schutskamp.
Huurwoningen vergelijken in en rond De Schutskamp
Wil je breder zoeken? In de wijk West zijn ook andere buurten populair onder huurders. Bekijk wat er te huur staat in De Kruiskamp of verken het aanbod in Deuteren voor een vergelijking op prijs en karakter. Voor een completer overzicht van huurwoningen in West, zie de huurwoningen in West. Wie verder wil kijken, kan ook het aanbod van huurwoningen in Den Bosch als geheel bekijken, of specifiek zoeken in wijken als Binnenstad of Graafsepoort. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews, wijkdata en huurmarktcijfers, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in De Schutskamp, Den Bosch?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in De Schutskamp de afgelopen twaalf maanden op €1.272 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 81 m². Dat komt neer op ongeveer €15,70 per m². De bandbreedte loopt van €800 tot €1.650 per maand. Sociale huurwoningen zijn goedkoper, maar daarvoor gelden inkomenseisen en wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in De Schutskamp?
Ja, een groot deel van de woningvoorraad in De Schutskamp bestaat uit sociale huur: 54% van alle woningen is in handen van woningcorporaties. Wil je in aanmerking komen voor een sociale huurwoning, dan moet je je inschrijven bij een woningcorporatie. De gemeente Den Bosch biedt informatie over inschrijving en wachtlijsten via denbosch.nl. Houd rekening met lange wachtlijsten, die in populaire stadsdelen al snel meerdere jaren bedragen.
Hoe is het om in De Schutskamp te wonen?
Bewoners beoordelen De Schutskamp met een 8,5 op 10. De buurt staat bekend om zijn compacte opzet waarbij dagelijkse voorzieningen op loopafstand zijn, de nabijheid van natuurgebied De Moerputten en een goede bereikbaarheid richting het centrum van Den Bosch. Een aandachtspunt dat sommige bewoners noemen is geluidsoverlast. De sfeer is rustig en praktisch, met een mix van alleenstaanden, studenten en senioren.
Is De Schutskamp geschikt voor starters en studenten?
De Schutskamp is zeker interessant voor starters en studenten. De buurt ligt op vijf minuten fietsen van het Onderwijsboulevard, waar onder andere twee vestigingen van het ROC Koning Willem I College gevestigd zijn. Het aandeel eenpersoonshuishoudens is hoog (meer dan 1.400), wat aangeeft dat veel alleenstaanden en starters hier wonen. De huurprijzen in de vrije sector zijn relatief betaalbaar vergeleken met andere delen van Den Bosch.
Hoe is de bereikbaarheid van De Schutskamp?
De bereikbaarheid van De Schutskamp is goed: bewoners geven hiervoor een score van 9,0 op 10. Het centrum van Den Bosch is op ongeveer tien minuten fietsen. Meerdere buslijnen verbinden de buurt met het centraal station. Met de auto is de aansluiting op de A2 en A59 snel bereikbaar, handig voor forenzen richting Utrecht of Eindhoven. Parkeren is in de meeste delen van de buurt nog relatief eenvoudig.
Welke voorzieningen zijn er in De Schutskamp?
De dagelijkse voorzieningen zijn goed op orde. Winkelcentrum De Helftheuvel ligt op vijf minuten lopen en biedt supermarkten en diverse winkels. Een Action is op tien minuten en een Lidl op een kwartier bereikbaar te voet. Voor onderwijs is het Onderwijsboulevard op korte fietsafstand, met basisscholen ook in de directe omgeving. Natuurgebied De Moerputten biedt recreatiemogelijkheden vlakbij. Bewoners geven voorzieningen een score van 9,3 op 10.
Is De Schutskamp een veilige buurt om te huren?
Bewoners beoordelen de veiligheid in De Schutskamp met een 8,7 op 10, wat als ruim voldoende wordt beschouwd. De buurt heeft een rustig karakter en wordt door bewoners overwegend als prettig en veilig ervaren. Zoals in elke stedelijke buurt kunnen er lokale verschillen zijn, maar de bewonersscore geeft een positief beeld. Meer details en individuele ervaringen zijn te vinden in de bewonersreviews op de buurtpagina.
Ik vind het een hele fijne buurt omdat alles eigenlijk binnen loopafstand is. Een winkelcentrum is 5 minuten loopafstand, de action 10 en de lidl 15. Het is ook heel fijn dat de stad alleen 10 minuten fietsen is. Ook ben je na 5 minuten fietsen op get onderwijaboulevard, waar 2 kw1c zitten en een paar Avans campusssen samen met yuverta en green college en nog een middelbare school genaamd van maerlant. Alles is super makkelijk bereikbaar. Er zitten ook heel veel basisscholen in de buurt, ook voor kindeeren die extra ondersteuning nodig hebben..verder is het ook redelijk veilig. Ik ben niet bang om buiten te lopen in de avond. Er zijn ook elektrische groene oplaadpunten voor je autos. Je auto kan je ook makkelijk weg hier, aangezien er ruim parkeerplaats is.
Altijd gezellig wonen in cello zorg altijd veilig
Veel geluidsoverlast, wel lekker dichtbij natuurgebied de moerputten en winkelcentrum de helftheuvel dus dat is wel fijn
